【正文】 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。每年應對防排煙風機的風量進行測定。正壓送風閥檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁防火分隔維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日防火門的維護保養(yǎng)門體與門杠配合情況整體有無變形。、關(guān)閉效果。及時進行保養(yǎng)和更換保持防火門功能完整。、除銹、注潤滑劑。、設置防火門前方的地面上應噴涂黃色警示標志在警示區(qū)域內(nèi)禁止擺放柜臺和存放商品及雜物。 防火卷簾的維護保養(yǎng)緊固件應無松動現(xiàn)象。、導軌、卷筒等縫隙應有防火防煙密封措施防止煙火竄入。、周圍的縫隙應采用相同耐火極限的不然材料填充、封隔。、遠程手動、自動控制和機械操作應正常關(guān)閉時應嚴密。 無卡澀現(xiàn)象。防火卷簾控制器是否通電是否設置在自動狀態(tài)能否正常運行。 不得隨意中斷。 報警聯(lián)動控制設備應處于自動控制狀態(tài)。全部復位恢復正常狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁火災應急照明應及疏散指示維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日應急照明燈具的維護保養(yǎng)，用秒表測量應急工作狀態(tài)的持續(xù)時間。，不得讓水進入燈體，如有水應及時清除。清除是必須切斷電源。，接通測試按鈕，看是否能應急點亮，以保證燈具經(jīng)常處于正常狀態(tài)。，超出此時間后，應及時更換。，周圍無遮擋物疏散指示標志的維護保養(yǎng)，破損的應進行修復和更換。，采用柔軟布料沾肥皂水擰干后擦試，再用干布擦凈。用秒表測量應急照明工作狀態(tài)的持續(xù)時間。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防電梯的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防電梯的運行功能測試查看消防電梯的運行情況。，并控制轎廂的升降。，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災探測器，查看電梯的動作情況和反饋信號。消防電梯迫降按鈕和專用對講電話清潔維護，消防電梯迫降按鈕的清潔維護方法比較簡單，一般只需簡單擦拭按鈕的透明保護罩，或者打開透明保護罩，用吹塵器吹掃按鈕盒內(nèi)部即可。在清潔維護迫降按鈕時，應避免誤操作，造成電梯迫降，影響電梯的正常使用。一般要先解除迫降按鈕的控制功能，如摘掉控制線，或者將控制功能屏蔽，然后再進行清潔保養(yǎng)，工作完畢后，恢復迫降按鈕的功能。也可以在電梯無人使用的夜間或節(jié)假日進行清潔維護工作。 ，轎廂內(nèi)專用對講電話的清潔維護，一般用吹塵器吹掃和用潮濕的布擦拭電話機。不要用水沖洗或者濕布擦拭電話機。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防配電設施的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日配電箱和自備發(fā)電機部件的檢查方法，消防電源和消防供配電系統(tǒng)直接為建筑中所有消防設施設備運行提供動力，其可靠性直接關(guān)系到建筑中的消防設施在火災情況下，能否正常發(fā)揮作用。是消防安全檢查的重要內(nèi)容。本章只涉及中級《建構(gòu)筑物消防員》掌握的內(nèi)容具體檢查內(nèi)容和方法如下 消防設備配電箱應有區(qū)別于其他配電箱的明顯標志，不同消防設備的配電箱應有明顯區(qū)分標識。配電箱上的儀表等顯示應正常，開關(guān)及控制按鈕應靈活可靠?？捎膳潆娛业闹蛋嗳藛T帶領(lǐng)現(xiàn)場檢查識別到位。 自備發(fā)電機的檢查 檢查發(fā)電機組的銘牌、儀表、指示燈及控制按鈕等是否完好正常在斷電后能否自行啟動可現(xiàn)場測試檢查測試自斷電后自動啟動的時間是否保證在30秒內(nèi)完成,并檢查發(fā)電機運行及輸出功率、電壓、頻率、相位的顯示是否正常，試驗時間不應超過10分鐘。檢查各種保證措施，例如燃油的數(shù)量 ，3—8小時用油量、品質(zhì)是否合格。檢查發(fā)電機房的通風設施是否完好有效。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 滅火器的檢查方法滅火器應由專職人員進行現(xiàn)場檢查并對檢查出的問題及時處理以保證滅火器的安全使用。 ：滅火器應有銘牌貼在筒體上或印刷在筒體上，無法看清生產(chǎn)單位名稱、出廠日期，包括名牌脫落的滅火器應報廢。維修后的滅火器筒體上應貼有維修單位的永久性的維修合格標識維修合格標識上的維修單位的名稱、筒體水壓試驗壓力值、維修日期等內(nèi)容應清晰。每次的維修名牌不得相互覆蓋。 ：，無銹蝕、有無松動、變形、銹蝕和損壞，無堵塞。。滅火器的年泄漏量不應大于滅火器額定充裝量的5%或50g取兩者的小值。滅火器每年的壓力降低值不應大于工作壓力的10%。 ：滅火器筒體、受內(nèi)壓的器頭及筒體與器頭的連接零件等，應按規(guī)定進行水壓試驗。試驗中不應有泄漏及可見的變形。 ，先稱出滅火器總重，確認滅火器內(nèi)壓力泄空，卸下器頭，倒出滅火劑。再裝上器頭，稱出滅火器空重，將滅火器總重減去滅火器空重即是滅火劑充裝量。 滅火器的維護保養(yǎng) 確定并記錄滅火器的型號規(guī)格、生產(chǎn)廠家、廠日期、消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日基本參數(shù)等信息。確認滅火器的規(guī)格型號以及是否屬于報廢范圍只有在確認滅火器內(nèi)部無壓力時方可拆卸、貯氣瓶、器頭和推車式滅火器的噴射軟管組件逐個進行水壓試驗合格后方可使用干粉、二氧化碳及潔凈氣體滅火器應將筒體干燥后使用更換密封件和已損的部件并逐具進行氣密性試驗檢驗合格貼上維修合格證方能出廠。 ，貯氣瓶不管使用與否，都應釋放完驅(qū)動氣體，對貯氣瓶逐個進行水壓試驗、清洗、干燥、更換密封件、按規(guī)定充裝驅(qū)動氣體，并逐具進行氣密性試驗。 ，確保維修人員安裝，特別是拆卸、水壓試驗、灌裝驅(qū)動氣體、報廢等步驟。 。只有在確認滅火器內(nèi)部無壓力時，方可拆卸滅火器器頭或閥門。，水壓試驗前應將滅火器筒體內(nèi)剩余的滅火劑分別倒入相應的廢品貯罐內(nèi)另行處理。清理滅火器內(nèi)殘剩滅火劑時，要防止不同滅火劑混雜污染。 水壓試驗，維修單位必須逐個對滅火器筒體和貯氣瓶進行水壓試驗。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第3 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。 筒體清洗和干燥 。，再充裝前應確?？諟缁鹌魍搀w內(nèi)干燥。 零部件更換 ，不含提、壓把不得更換，所有需更換的滅火器零、部件應采用原滅火器生產(chǎn)企業(yè)提供或推薦的相同型號、規(guī)格的產(chǎn)品。 ，銘牌完整，但有部分漆皮脫落的，允許補漆，漆膜應光滑平整、色澤一致，無氣泡、流痕、皺紋等缺陷，涂漆不應覆蓋銘牌。 、變色、老化或斷裂的橡膠、塑料件必須更換。 、損傷等缺陷，壓力值的顯示應正常示值誤差應符合標準要求，否則應更換壓力指示器，更換的壓力指示器應與所維修滅火器、20℃時工作壓力、紅、綠、黃區(qū)標示范圍相一致。 、開裂、損傷等缺陷的，必須更換。防塵蓋應保證滅火劑噴出時能夠自行脫落或擊碎。 、提把等金屬件不得有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，貯氣瓶式滅火器的頂針不得有肉眼可見的缺陷，否則，必須更換。、密封墊等密封零件必須更換并符合密封要求。、堵塞、損傷和裂紋等缺陷，否則，必須更換。 ，并將不合格貯氣瓶作報廢處理。 其動作壓力應符合標準要求。，必須更換。 消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第4 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、車架組件的固定單元、噴射軟管的固定裝置損壞的必須更換。 。 再充裝，應按制造商的說明和要求進行操作。 ，也不得以壓力水為驅(qū)動力將二氧滅火劑從儲存氣瓶中充裝到滅火器內(nèi)。 、規(guī)格的產(chǎn)品。 ，亦不得被其污染，ABC干粉和BC千粉充裝設備應單獨設置，充裝場地應分隔獨立。 ，任何一種滅火器均不得轉(zhuǎn)換充裝不同種類的滅火劑。 。 。沖壓時不得用滅火器壓力指示器作計量器具并應根據(jù)環(huán)境溫度變化調(diào)整充裝壓力。 ℃的工業(yè)用氮氣、%以上的二氧化碳以及不含水分的壓縮空氣方可用于貯壓式干粉滅火器和潔凈氣體滅火器的驅(qū)動氣體，驅(qū)動氣體的種類應與滅火器銘牌或貯氣瓶上標注的一致。 。 維修記錄和維修標識，并按編號記錄維修和再充裝信息確保維修和再充裝滅火器的可追溯性。 、制造商名稱、出廠時間、型號規(guī)格、維修編號、檢驗項目及檢驗數(shù)據(jù)、配件更換情況、維修后總質(zhì)量、鋼瓶序列號、維修人員、檢驗人員等。 、格式和尺寸應符合規(guī)定。 消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第5 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，不得覆蓋生產(chǎn)廠銘牌。當將其從滅火器的筒體拆除時，這些標識應自行破損。 ，不允許打鋼宇，標明貯氣瓶的總重量和驅(qū)氣體充裝量，同時還應有維修單位名稱和充氣的年、月。 報廢規(guī)定 ，達到如下年限的，必須報廢。―6年―10年―10年―12年。 ，必須報廢。、器頭按標準進行水壓試驗不合格的，漆皮大面積脫落，銹蝕面積大于筒體總面積的三分之一，表面產(chǎn)生凹坑者，或連接部位、筒底嚴重銹蝕的。、器頭有錫焊、銅焊或補綴等修補痕跡的、器頭，不含提、壓把的螺紋受損、失效的、無泄壓結(jié)構(gòu)等缺陷的|水基型滅火器筒體內(nèi)部的防腐層失效的，筒體為平底等結(jié)構(gòu)不合理的滅火器，沒有生產(chǎn)廠名稱和出廠年川的，含銘牌脫落，或雖有銘牌，但已看不清生產(chǎn)廠名稱，出廠年月鋼印無法識別的，被火燒過的滅火器，按規(guī)定應予報廢的1211滅火器，不符合消防產(chǎn)品市場準入制度的滅火器，按國家或有關(guān)部門規(guī)定應予報廢的滅火器。 消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第6 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，必須在確認內(nèi)部無壓力的情況下，對滅火器筒體或貯氣瓶進行打孔、壓扁或鋸切，報廢情況應有記錄，并通知送修單位。55故障處理程序水泵誤聯(lián)動（無故啟動）由1人到控制柜處按下停止按鈕水泵啟動帶通訊工具、安排2人趕至水泵房了解水泵位置、到工程部借鑰匙手指離開停止按鈕后不能停泵此時應繼續(xù)按住停止鍵不放、另1人至總電源柜處斷開主回路開關(guān)水泵已完全停止調(diào)查水泵啟動原因手指離開停止按鈕能停泵被遠程啟動（模塊動作、遠程啟動器上的按鈕被人為動作）管網(wǎng)壓力過低，致使壓力開關(guān)動作管網(wǎng)壓力過低，致使壓力開頭動作消除輸出信號提交書面報告壓力開關(guān)失靈、其他電器組件損壞仍未能停泵管網(wǎng)補壓 恢復系統(tǒng)設備維修恢復系統(tǒng)說明：水泵在運行當中嚴禁直接斷開主回路開頭（一次回路）報警或火災發(fā)生后處理程序：保安人員分成滅火組、疏散搶救組、警戒組進行滅火工程部或維保公司檢修誤報設備誤報 通知消防中心復位 保安部消防中心將聯(lián)動控制打到自動報警現(xiàn)場附近保安消防中心報警現(xiàn)場 通 趕管理處領(lǐng)導擔任指揮員，向各組下達命令，其他人員協(xié)助救火、救人通知有關(guān)部門領(lǐng)導接到報警根據(jù)火情分析是否報“119” 知 赴 管理總指揮根據(jù)火情利用滅火器、消防栓進行滅火 關(guān)閉非消防電源，保證消防設備正常運行，協(xié)助救火、救人 工程部火災駐場維保公司人員參與滅火 通知消防中心火情注：火災處理完后，消防維保公司在工程部、保安部、管理處協(xié)助下將系統(tǒng)恢復正常。設備故障（更換）處理流程設備故障 通知客戶后，直接更換設備所更換材料費用由我司自行支付的確認報廢（沒有修復或利用價值）交由主管現(xiàn)場確認，故障原因分析（負責排除）故障修復所更換材料費用超出我司支付范圍的由技術(shù)員報告項目負責人（說明原因）出據(jù)報告和填寫故障處理單甲方現(xiàn)場驗收、回復出據(jù)報告和填寫故障處理單設備運行正常更換設備設備購買報材料部申購待甲方批復，若已批復。甲方確認后，我司提供設備報價及設備關(guān)關(guān)資料 項目部負責人確認提交書面報告甲方現(xiàn)場確認在保養(yǎng)當中被發(fā)現(xiàn)故障（半小時內(nèi)未能排除的） 系統(tǒng)噴頭、管網(wǎng)爆開、閥門漏水：關(guān)閉區(qū)域閥門關(guān)閉水力警鐘接到通知巡查、檢測發(fā)現(xiàn)提交書面報告調(diào)查故障發(fā)生的原因維修或更換設備恢復系統(tǒng)正常穩(wěn)壓泵、水泵控制柜打到手動對管網(wǎng)的水進行排放通知人員讓電梯停在高于事故層的樓層事故現(xiàn)場排水所有工作人員帶齊工具趕往現(xiàn)