【正文】 用吹塵器吹掃火災探測器表面的積塵用布擦拭火災探測器表面的污垢。%。造成意外事故。 （如將其他驅動裝置的啟動信號線拆除）。，操作困難，或角度調整無詁達到應有的范圍。：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來雜物、遺落的檢修工具和油漆設備、水質是否冰凍。 維護保養(yǎng)方法,運行時間在1020min不等，檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。，檢查電器控制部分是否完好。、短路、過壓、缺相、欠壓、過熱保護功能，水泵運行過程中，應仔細觀察發(fā)現(xiàn)有異常需記錄并維修。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日濕式報警閥組維護保養(yǎng)內容 濕式報警閥紐的性能宙接影響到整個系統(tǒng)能否正常工作因此必須對濕式報警閥組進行定期的維護與保養(yǎng)。，不采用信號閥時，應用鎖具固定閥位。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 3 頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日環(huán)泵式泡沫比例合器維護保養(yǎng)每次使用后關閉進液閥，用清水將混合器及管道沖洗干凈后將進水閥關閉，然后再將調節(jié)于柄扳到“關”的位置上。裝置泡沫液泵應定期，每月不少于一次，做運行試驗，以保證泵組處于完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)異常應將其泡沫液取樣送生產(chǎn)商或有資格的試驗窒做質量分析。人工播放是指當在確認火災后消控制室啟動建筑內的所有火災聲光警報器，消防應急廣播系統(tǒng)應同時向全樓進行廣播，用話筒向各樓層播放火警信息，自動播放是指，當某―區(qū)域發(fā)生火警，觸發(fā)火災探測器或者觸發(fā)手動報警按鈕后，聯(lián)動啟動建筑內的所有火災聲光警報器，消防應急廣播系統(tǒng)應同時向全樓進行廣播。當分層廣播順序關系出現(xiàn)錯誤時，可檢查廣播系統(tǒng)分配盤的硬線分配連接或者軟件邏輯是否正常，火災報警控制器或者消防聯(lián)動控制器相關的分層控制程序是否丟失或者分層控制邏輯錯誤。，應對其修復或更換。，兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉。、除銹、注潤滑劑。，周圍無遮擋物疏散指示標志的維護保養(yǎng)，破損的應進行修復和更換。配電箱上的儀表等顯示應正常，開關及控制按鈕應靈活可靠。 ，先稱出滅火器總重，確認滅火器內壓力泄空，卸下器頭，倒出滅火劑。 ，銘牌完整，但有部分漆皮脫落的，允許補漆，漆膜應光滑平整、色澤一致，無氣泡、流痕、皺紋等缺陷，涂漆不應覆蓋銘牌。 ，亦不得被其污染，ABC干粉和BC千粉充裝設備應單獨設置，充裝場地應分隔獨立。 ，必須報廢。當將其從滅火器的筒體拆除時，這些標識應自行破損。 。 筒體清洗和干燥 。不要用水沖洗或者濕布擦拭電話機。，不得讓水進入燈體，如有水應及時清除。正壓送風閥檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。電話分機是否有故障。 ：沒用聲音輸出或者有聲音輸出，單音質嘈雜或者音量不夠。 ，在條件許可的場合，應進行噴射試驗，以檢查系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。使用后用清水洗凈，清除附著的雜物，自吸式泡沫槍應及時定期保證泡沫液容器或泡沫液背桶中泡沫液的儲量。平衡壓力式泡沫比例混合裝置維護保養(yǎng)裝置需定期進行維護檢查，并做好檢查記錄。，造成的原因主要包括大系統(tǒng)管網(wǎng)以一個噴頭流量出水，報警閥出口側的壓力降低需要更長時問才能達到報警閥閥瓣開啟所需上下腔的壓差，另外由于大管網(wǎng)中空氣的存在，使得上腔壓力降低緩慢，也導致了報警閥報警緩慢。，壓力波動時，水力警鈴不應發(fā)生誤報警，報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，且便于排渣操作的位置。，及時清除閥門井內的垃圾與雜物，確保水泵接合器能夠正常使用。維護保養(yǎng)方法：，消防水泵應在30s內投入正常運行，以備用電源切換方式或備用泵切換啟動消防水泵時，消防水泵應在30s內投入正常運行。觀察水泵流量計最大流量是否為額定流量的150%。要求泵組完好。內部防腐處理的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。 ，要用防雨布罩蓋好。檢查驅動裝置壓力時應有保證驅動裝置不被啟動的措施?！?次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。 消防聯(lián)動控制器的清潔維護方法是斷開控制器的備用電池關閉交流供電電源。，爭取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過檢查測試加深對消防規(guī)范的理解。編號后歸檔。：在高溫季節(jié)為防中暑，調整工作時間，避開高溫時間段，并發(fā)放防暑降溫藥品，防止中暑現(xiàn)象的發(fā)生。、安裝工程交叉作業(yè)多、孔洞多、井道口多、樓梯口多、危險性大，檢測過程中要按規(guī)定進行防護，交叉作業(yè)要統(tǒng)一指揮，合理協(xié)調，確保安全?，F(xiàn)在我國的智能化建筑越來越多，消防產(chǎn)品的使用更加廣泛，對于消防產(chǎn)品的技術要求越來越高。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面，專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防電話、防火卷簾和防排煙設備的使用改造。聯(lián)動部分采用繼電器為主， 多線連接?；馂膱缶刂破骰旧喜捎昧?OC31或80C51等系列的單片機為核心，國內的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示，國外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文CRT顯示系統(tǒng)。設備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報率低、可聯(lián)動設備多等特點。一些先進的防火理念相繼出現(xiàn)。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。，必須嚴格執(zhí)行“六大紀律”和“十項措施”，正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個人防護用品。、環(huán)境保護的技術組織措施消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、規(guī)范、規(guī)程、標準、施工方案、工作作業(yè)指導書組織工作?？赏ㄟ^“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運行狀況，掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)。，根據(jù)消防設備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關設備進行清潔潤滑保養(yǎng)。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關。 上述清潔維護和檢查完成后接通交流供電電源和UPS電源接入網(wǎng)絡連接開機檢查裝置的工作是否正常。 檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落； 定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗； 定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏； 定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常； 定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)注意事項 、維護說明書。、噴口無堵塞，周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。每三個月對電動消防炮控制柜進行操作試驗以確保電機運作正常、穩(wěn)定。寒冷地區(qū)的消防水箱應保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現(xiàn)異常應及時向消防主管部門匯報并應及時維修。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設施的水箱按每季度檢查消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防供水設施及室內消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。，要求控制部分完好。，應清晰易辯，包括電源指示、故障指示、自檢指示、啟泵按鈕、停泵按鈕、主電與備電切換開關、自動與手動切換按鈕等。按照閥門開啟標識開啟和關閉閥門各一次，發(fā)現(xiàn)異常，應及時維修或更換，應保證閥門常開，且啟閉靈活，止回閥應關閉嚴密，確保水流只能朝滅火用水方向流動。報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置,。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運行―次，以檢查裝置上各閥閘、比例混合器、壓力表等工況應正常，否則應及時檢查修復。發(fā)生器檢修組裝完畢，應按規(guī)定進行水壓試驗，各連接部位不得有滲漏現(xiàn)象。地上管道應至少每年檢查一次，地消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第3 頁 共 3 頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日下管道至少每5年進行一次定點檢查。 ，當大60dB時重復測量啟動火災應急廣播后揚聲器范圍內最遠處的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。常見的故障為無法通話聯(lián)絡或者通話音質音量差。每個季度應對系統(tǒng)所有的試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常。，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。 報警聯(lián)動控制設備應處于自動控制狀態(tài)。一般要先解除迫降按鈕的控制功能，如摘掉控制線，或者將控制功能屏蔽，然后再進行清潔保養(yǎng)，工作完畢后，恢復迫降按鈕的功能。 ：，無銹蝕、有無松動、變形、銹蝕和損壞，無堵塞。清理滅火器內殘剩滅火劑時，要防止不同滅火劑混雜污染。 其動作壓力應符合標準要求。 、制造商名稱、出廠時間、型號規(guī)格、維修編號、檢驗項目及檢驗數(shù)據(jù)、配件更換情況、維修后總質量、鋼瓶序列號、維修人員、檢驗人員等。 消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第6 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，必須在確認內部無壓力的情況下，對滅火器筒體或貯氣瓶進行打孔、壓扁或鋸切，報廢情況應有記錄，并通知送修單位。 。 、開裂、損傷等缺陷的，必須更換。確認滅火器的規(guī)格型號以及是否屬于報廢范圍只有在確認滅火器內部無壓力時方可拆卸、貯氣瓶、器頭和推車式滅火器的噴射軟管組件逐個進行水壓試驗合格后方可使用干粉、二氧化碳及潔凈氣體滅火器應將筒體干燥后使用更換密封件和已損的部件并逐具進行氣密性試驗檢驗合格貼上維修合格證方能出廠。檢查各種保證措施，例如燃油的數(shù)量 ，3—8小時用油量、品質是否合格。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防電梯的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防電梯的運行功能測試查看消防電梯的運行情況。、導軌、卷筒等縫隙應有防火防煙密封措施防止煙火竄入。，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗檢查下列事項：；；。，清除污物，如有劃傷用細砂紙打磨光滑，如有破損用備件更換，同時清洗過濾器。 、消防值班室等處應設外線電話。泡沫比例混含器與泡沫液儲罐的檢查，壓力式泡沫比例混合裝置的比例混合器與泡沫液儲罐是一體的，環(huán)泵式泡沫比例混合器、平衡式泡沫比例混合裝置的混合器與泡沫液儲罐是分體的但其之間相互關聯(lián)。對失效的泡沫液應及時更換并記錄更換日期。吸液口和噴嘴處應保持暢通。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第3 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 、流量計、秒表和觀察檢查的方法對報警閥進行功能檢查，方法為在試水裝置處放水，、放水流量大于1L/s時，報警閥應及時啟動帶延遲器的水力警鈴應在5~90s內發(fā)出報警鈴聲，不帶延遲器的水力警鈴應在15s內發(fā)出報警鈴聲，壓力開關應及時動作，并反饋信號。、季檢內容包括，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常，壓力開關應動作、鎖鏈地方進行檢查，有無變化，若發(fā)生損壞應及時修復。 消防水泵接合器的維護保養(yǎng)內容、配套附件、悶蓋。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防供水設施及室內消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥、水錘消除裝置是否正常。、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運行檢查備用水泵能否自動切換投入運行。采暖季節(jié)高溫報警系統(tǒng)需每半年檢查一次。如己接好，仍無法操作，應及時維修或更換。將萬用表調節(jié)至直流電壓檔后，先后觸發(fā)防護區(qū)內兩個火災探測器，查看氣體滅火控制器的顯示，測量延時啟動時間，查看防護區(qū)內聲光報警裝置、通風設施、以及入口處聲光報警裝置的動作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。 3氣體滅火系統(tǒng)組件維護保養(yǎng)的方法 、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺陷應及時更換。、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應無松動。如果想做到這一點需要對火災探測器進行全面徹底的清洗。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。，可處理高難度的故障。對于一名維保技術人員在短短的幾年時間內，達到此標準顯然是不切實際的；故對于維保技術人員可以說“干到老、學到老”。人員資格要求、維護保養(yǎng)等消防技術服務機構的項目經(jīng)理、技術人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險處應設紅燈警示，防止人員傷亡。 ，部頒標準，地方，行業(yè)標準。消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。市場方面，隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新，競爭更加激烈。經(jīng)過幾年的發(fā)展到九十年代末， 隨著國家對減災、防災得更加重視，和消防市場利潤的吸引，火災自動報警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、