【正文】 用吹塵器吹掃火災(zāi)探測(cè)器表面的積塵用布擦拭火災(zāi)探測(cè)器表面的污垢。%。造成意外事故。 （如將其他驅(qū)動(dòng)裝置的啟動(dòng)信號(hào)線拆除）。，操作困難，或角度調(diào)整無詁達(dá)到應(yīng)有的范圍。：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來雜物、遺落的檢修工具和油漆設(shè)備、水質(zhì)是否冰凍。 維護(hù)保養(yǎng)方法,運(yùn)行時(shí)間在1020min不等，檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。，檢查電器控制部分是否完好。、短路、過壓、缺相、欠壓、過熱保護(hù)功能，水泵運(yùn)行過程中，應(yīng)仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)有異常需記錄并維修。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日濕式報(bào)警閥組維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 濕式報(bào)警閥紐的性能宙接影響到整個(gè)系統(tǒng)能否正常工作因此必須對(duì)濕式報(bào)警閥組進(jìn)行定期的維護(hù)與保養(yǎng)。，不采用信號(hào)閥時(shí)，應(yīng)用鎖具固定閥位。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 3 頁(yè)泡沫滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日環(huán)泵式泡沫比例合器維護(hù)保養(yǎng)每次使用后關(guān)閉進(jìn)液閥，用清水將混合器及管道沖洗干凈后將進(jìn)水閥關(guān)閉，然后再將調(diào)節(jié)于柄扳到“關(guān)”的位置上。裝置泡沫液泵應(yīng)定期，每月不少于一次，做運(yùn)行試驗(yàn)，以保證泵組處于完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)將其泡沫液取樣送生產(chǎn)商或有資格的試驗(yàn)窒做質(zhì)量分析。人工播放是指當(dāng)在確認(rèn)火災(zāi)后消控制室啟動(dòng)建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報(bào)器，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)同時(shí)向全樓進(jìn)行廣播，用話筒向各樓層播放火警信息，自動(dòng)播放是指，當(dāng)某―區(qū)域發(fā)生火警，觸發(fā)火災(zāi)探測(cè)器或者觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報(bào)器，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)同時(shí)向全樓進(jìn)行廣播。當(dāng)分層廣播順序關(guān)系出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，可檢查廣播系統(tǒng)分配盤的硬線分配連接或者軟件邏輯是否正常，火災(zāi)報(bào)警控制器或者消防聯(lián)動(dòng)控制器相關(guān)的分層控制程序是否丟失或者分層控制邏輯錯(cuò)誤。，應(yīng)對(duì)其修復(fù)或更換。，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。、除銹、注潤(rùn)滑劑。，周圍無遮擋物疏散指示標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，破損的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)和更換。配電箱上的儀表等顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠。 ，先稱出滅火器總重，確認(rèn)滅火器內(nèi)壓力泄空，卸下器頭，倒出滅火劑。 ，銘牌完整，但有部分漆皮脫落的，允許補(bǔ)漆，漆膜應(yīng)光滑平整、色澤一致，無氣泡、流痕、皺紋等缺陷，涂漆不應(yīng)覆蓋銘牌。 ，亦不得被其污染，ABC干粉和BC千粉充裝設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，充裝場(chǎng)地應(yīng)分隔獨(dú)立。 ，必須報(bào)廢。當(dāng)將其從滅火器的筒體拆除時(shí)，這些標(biāo)識(shí)應(yīng)自行破損。 。 筒體清洗和干燥 。不要用水沖洗或者濕布擦拭電話機(jī)。，不得讓水進(jìn)入燈體，如有水應(yīng)及時(shí)清除。正壓送風(fēng)閥檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。電話分機(jī)是否有故障。 ：沒用聲音輸出或者有聲音輸出，單音質(zhì)嘈雜或者音量不夠。 ，在條件許可的場(chǎng)合，應(yīng)進(jìn)行噴射試驗(yàn)，以檢查系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。使用后用清水洗凈，清除附著的雜物，自吸式泡沫槍應(yīng)及時(shí)定期保證泡沫液容器或泡沫液背桶中泡沫液的儲(chǔ)量。平衡壓力式泡沫比例混合裝置維護(hù)保養(yǎng)裝置需定期進(jìn)行維護(hù)檢查，并做好檢查記錄。，造成的原因主要包括大系統(tǒng)管網(wǎng)以一個(gè)噴頭流量出水，報(bào)警閥出口側(cè)的壓力降低需要更長(zhǎng)時(shí)問才能達(dá)到報(bào)警閥閥瓣開啟所需上下腔的壓差，另外由于大管網(wǎng)中空氣的存在，使得上腔壓力降低緩慢，也導(dǎo)致了報(bào)警閥報(bào)警緩慢。，壓力波動(dòng)時(shí)，水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報(bào)警，報(bào)警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，且便于排渣操作的位置。，及時(shí)清除閥門井內(nèi)的垃圾與雜物，確保水泵接合器能夠正常使用。維護(hù)保養(yǎng)方法：，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行，以備用電源切換方式或備用泵切換啟動(dòng)消防水泵時(shí)，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行。觀察水泵流量計(jì)最大流量是否為額定流量的150%。要求泵組完好。內(nèi)部防腐處理的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。 ，要用防雨布罩蓋好。檢查驅(qū)動(dòng)裝置壓力時(shí)應(yīng)有保證驅(qū)動(dòng)裝置不被啟動(dòng)的措施?！?次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。 消防聯(lián)動(dòng)控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。，爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過檢查測(cè)試加深對(duì)消防規(guī)范的理解。編號(hào)后歸檔。：在高溫季節(jié)為防中暑，調(diào)整工作時(shí)間，避開高溫時(shí)間段，并發(fā)放防暑降溫藥品，防止中暑現(xiàn)象的發(fā)生。、安裝工程交叉作業(yè)多、孔洞多、井道口多、樓梯口多、危險(xiǎn)性大，檢測(cè)過程中要按規(guī)定進(jìn)行防護(hù)，交叉作業(yè)要統(tǒng)一指揮，合理協(xié)調(diào)，確保安全。現(xiàn)在我國(guó)的智能化建筑越來越多，消防產(chǎn)品的使用更加廣泛，對(duì)于消防產(chǎn)品的技術(shù)要求越來越高。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面，專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防電話、防火卷簾和防排煙設(shè)備的使用改造。聯(lián)動(dòng)部分采用繼電器為主， 多線連接?；馂?zāi)報(bào)警控制器基本上采用了8OC31或80C51等系列的單片機(jī)為核心，國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示，國(guó)外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文CRT顯示系統(tǒng)。設(shè)備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報(bào)率低、可聯(lián)動(dòng)設(shè)備多等特點(diǎn)。一些先進(jìn)的防火理念相繼出現(xiàn)。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。，必須嚴(yán)格執(zhí)行“六大紀(jì)律”和“十項(xiàng)措施”，正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個(gè)人防護(hù)用品。、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第4 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、工作作業(yè)指導(dǎo)書組織工作?？赏ㄟ^“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運(yùn)行狀況，掌握整個(gè)系統(tǒng)的大概動(dòng)態(tài)。，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤(rùn)滑保養(yǎng)。切忌帶電清潔維護(hù)控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。 上述清潔維護(hù)和檢查完成后接通交流供電電源和UPS電源接入網(wǎng)絡(luò)連接開機(jī)檢查裝置的工作是否正常。 檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落； 定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)； 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng) 、維護(hù)說明書。、噴口無堵塞，周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。每三個(gè)月對(duì)電動(dòng)消防炮控制柜進(jìn)行操作試驗(yàn)以確保電機(jī)運(yùn)作正常、穩(wěn)定。寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)向消防主管部門匯報(bào)并應(yīng)及時(shí)維修。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設(shè)施的水箱按每季度檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。，要求控制部分完好。，應(yīng)清晰易辯，包括電源指示、故障指示、自檢指示、啟泵按鈕、停泵按鈕、主電與備電切換開關(guān)、自動(dòng)與手動(dòng)切換按鈕等。按照閥門開啟標(biāo)識(shí)開啟和關(guān)閉閥門各一次，發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)維修或更換，應(yīng)保證閥門常開，且啟閉靈活，止回閥應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，確保水流只能朝滅火用水方向流動(dòng)。報(bào)警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置,。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運(yùn)行―次，以檢查裝置上各閥閘、比例混合器、壓力表等工況應(yīng)正常，否則應(yīng)及時(shí)檢查修復(fù)。發(fā)生器檢修組裝完畢，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)，各連接部位不得有滲漏現(xiàn)象。地上管道應(yīng)至少每年檢查一次，地消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 3 頁(yè)泡沫滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日下管道至少每5年進(jìn)行一次定點(diǎn)檢查。 ，當(dāng)大60dB時(shí)重復(fù)測(cè)量啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚(yáng)聲器范圍內(nèi)最遠(yuǎn)處的聲壓級(jí)，并與環(huán)境噪音對(duì)比。常見的故障為無法通話聯(lián)絡(luò)或者通話音質(zhì)音量差。每個(gè)季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)所有的試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況是否正常。，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。 報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)。一般要先解除迫降按鈕的控制功能，如摘掉控制線，或者將控制功能屏蔽，然后再進(jìn)行清潔保養(yǎng)，工作完畢后，恢復(fù)迫降按鈕的功能。 ：，無銹蝕、有無松動(dòng)、變形、銹蝕和損壞，無堵塞。清理滅火器內(nèi)殘剩滅火劑時(shí)，要防止不同滅火劑混雜污染。 其動(dòng)作壓力應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 、制造商名稱、出廠時(shí)間、型號(hào)規(guī)格、維修編號(hào)、檢驗(yàn)項(xiàng)目及檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、配件更換情況、維修后總質(zhì)量、鋼瓶序列號(hào)、維修人員、檢驗(yàn)人員等。 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第6 頁(yè) 共 6 頁(yè)滅火器材的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，必須在確認(rèn)內(nèi)部無壓力的情況下，對(duì)滅火器筒體或貯氣瓶進(jìn)行打孔、壓扁或鋸切，報(bào)廢情況應(yīng)有記錄，并通知送修單位。 。 、開裂、損傷等缺陷的，必須更換。確認(rèn)滅火器的規(guī)格型號(hào)以及是否屬于報(bào)廢范圍只有在確認(rèn)滅火器內(nèi)部無壓力時(shí)方可拆卸、貯氣瓶、器頭和推車式滅火器的噴射軟管組件逐個(gè)進(jìn)行水壓試驗(yàn)合格后方可使用干粉、二氧化碳及潔凈氣體滅火器應(yīng)將筒體干燥后使用更換密封件和已損的部件并逐具進(jìn)行氣密性試驗(yàn)檢驗(yàn)合格貼上維修合格證方能出廠。檢查各種保證措施，例如燃油的數(shù)量 ，3—8小時(shí)用油量、品質(zhì)是否合格。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 1 頁(yè)消防電梯的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防電梯的運(yùn)行功能測(cè)試查看消防電梯的運(yùn)行情況。、導(dǎo)軌、卷筒等縫隙應(yīng)有防火防煙密封措施防止煙火竄入。，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)檢查下列事項(xiàng)：；；。，清除污物，如有劃傷用細(xì)砂紙打磨光滑，如有破損用備件更換，同時(shí)清洗過濾器。 、消防值班室等處應(yīng)設(shè)外線電話。泡沫比例混含器與泡沫液儲(chǔ)罐的檢查，壓力式泡沫比例混合裝置的比例混合器與泡沫液儲(chǔ)罐是一體的，環(huán)泵式泡沫比例混合器、平衡式泡沫比例混合裝置的混合器與泡沫液儲(chǔ)罐是分體的但其之間相互關(guān)聯(lián)。對(duì)失效的泡沫液應(yīng)及時(shí)更換并記錄更換日期。吸液口和噴嘴處應(yīng)保持暢通。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 、流量計(jì)、秒表和觀察檢查的方法對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行功能檢查，方法為在試水裝置處放水，、放水流量大于1L/s時(shí)，報(bào)警閥應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在5~90s內(nèi)發(fā)出報(bào)警鈴聲，不帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在15s內(nèi)發(fā)出報(bào)警鈴聲，壓力開關(guān)應(yīng)及時(shí)動(dòng)作，并反饋信號(hào)。、季檢內(nèi)容包括，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況是否正常，壓力開關(guān)應(yīng)動(dòng)作、鎖鏈地方進(jìn)行檢查，有無變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 消防水泵接合器的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、配套附件、悶蓋。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第4 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥、水錘消除裝置是否正常。、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運(yùn)行檢查備用水泵能否自動(dòng)切換投入運(yùn)行。采暖季節(jié)高溫報(bào)警系統(tǒng)需每半年檢查一次。如己接好，仍無法操作，應(yīng)及時(shí)維修或更換。將萬用表調(diào)節(jié)至直流電壓檔后，先后觸發(fā)防護(hù)區(qū)內(nèi)兩個(gè)火災(zāi)探測(cè)器，查看氣體滅火控制器的顯示，測(cè)量延時(shí)啟動(dòng)時(shí)間，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報(bào)警裝置的動(dòng)作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號(hào)。 3氣體滅火系統(tǒng)組件維護(hù)保養(yǎng)的方法 、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺陷應(yīng)及時(shí)更換。、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動(dòng)。如果想做到這一點(diǎn)需要對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行全面徹底的清洗。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機(jī)。，可處理高難度的故障。對(duì)于一名維保技術(shù)人員在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的；故對(duì)于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學(xué)到老”。人員資格要求、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險(xiǎn)處應(yīng)設(shè)紅燈警示，防止人員傷亡。 ，部頒標(biāo)準(zhǔn)，地方，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。市場(chǎng)方面，隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。經(jīng)過幾年的發(fā)展到九十年代末， 隨著國(guó)家對(duì)減災(zāi)、防災(zāi)得更加重視，和消防市場(chǎng)利潤(rùn)的吸引，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、