【正文】 、器頭有錫焊、銅焊或補綴等修補痕跡的、器頭，不含提、壓把的螺紋受損、失效的、無泄壓結(jié)構(gòu)等缺陷的|水基型滅火器筒體內(nèi)部的防腐層失效的，筒體為平底等結(jié)構(gòu)不合理的滅火器，沒有生產(chǎn)廠名稱和出廠年川的，含銘牌脫落，或雖有銘牌，但已看不清生產(chǎn)廠名稱，出廠年月鋼印無法識別的，被火燒過的滅火器，按規(guī)定應(yīng)予報廢的1211滅火器，不符合消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度的滅火器，按國家或有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)予報廢的滅火器。 、格式和尺寸應(yīng)符合規(guī)定。 。，必須更換。 、損傷等缺陷，壓力值的顯示應(yīng)正常示值誤差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，否則應(yīng)更換壓力指示器，更換的壓力指示器應(yīng)與所維修滅火器、20℃時工作壓力、紅、綠、黃區(qū)標(biāo)示范圍相一致。 水壓試驗，維修單位必須逐個對滅火器筒體和貯氣瓶進行水壓試驗。 滅火器的維護保養(yǎng) 確定并記錄滅火器的型號規(guī)格、生產(chǎn)廠家、廠日期、消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日基本參數(shù)等信息。。 自備發(fā)電機的檢查 檢查發(fā)電機組的銘牌、儀表、指示燈及控制按鈕等是否完好正常在斷電后能否自行啟動可現(xiàn)場測試檢查測試自斷電后自動啟動的時間是否保證在30秒內(nèi)完成,并檢查發(fā)電機運行及輸出功率、電壓、頻率、相位的顯示是否正常，試驗時間不應(yīng)超過10分鐘。也可以在電梯無人使用的夜間或節(jié)假日進行清潔維護工作。用秒表測量應(yīng)急照明工作狀態(tài)的持續(xù)時間。全部復(fù)位恢復(fù)正常狀態(tài)。 防火卷簾的維護保養(yǎng)緊固件應(yīng)無松動現(xiàn)象。、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙，塵等）；，聯(lián)軸器是否牢固；，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定，應(yīng)保證消防用水不作它用。，復(fù)位軸中的銷子是否彎曲或損壞，O型密封圈是否損壞，如損壞應(yīng)給予更換。當(dāng)無法通話聯(lián)絡(luò)時,可檢查電話主機是否正常，多線制電話主機系統(tǒng)可檢查相關(guān)線路是否有短路、斷路或者接觸不良等故障總線制電話主機系統(tǒng)可檢查與總線相連的電話信號模塊是否正常。 。 應(yīng)急廣播系統(tǒng)常見故障及排除方法。 。對于平時無壓的管道直觀檢查不能確定其是否正常時應(yīng)做壓力試驗。補充泡沫液時應(yīng)注意補充同―廠家、同一型號的泡沫液。水力驅(qū)動式發(fā)生器葉片角度已為定值，不應(yīng)隨意變動，否則影響發(fā)泡性能。泡沫罐內(nèi)的泡沫液需定期進行抽樣檢驗。泡沫罐上的安仝閥應(yīng)按期進校驗。同時要注意整個系統(tǒng)不能有雜物堵塞管線式泡沫比例混合器混合器使用后必須用清水沖洗干凈，并檢查各部件應(yīng)完整，連接處密封墊應(yīng)無損壞。，解決方法是逐個檢查分析，報警通路中各小孔的通暢情況。、關(guān)應(yīng)靈活可靠并且具有明顯的標(biāo)志。并且安裝報警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。 ，有無堵塞現(xiàn)象，閥桿應(yīng)加黃油潤滑保護。，墻壁式水泵接合器除外，如有垃圾、雜物，需及時清除。每臺消防水泵的巡檢月期―般可設(shè)定為710天。、線槽、管接件等是否完好。，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運行，檢查備用水泵能否自動切換投入運行。水平安裝的消防泵投入運行前每秒滴水不超過一滴。、轉(zhuǎn)換指示燈正常、隔離開關(guān)關(guān)閉、正常指示燈開啟。消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備的維護保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證房內(nèi)有良好的散熱條件。 ：寒冷季節(jié)低溫報警系統(tǒng)每月檢查一次。 有無造成腐蝕和污染的物品水箱內(nèi)有無結(jié)冰水箱有無自身腐蝕水箱周圍的通道是否暢通及時清運通道上垃圾、雜物等。 ，應(yīng)檢查控制柜和電機連接是否正常。，保證轉(zhuǎn)動靈活。、并與萬用表連接。 消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日： 直接觀察儲存容器上的壓力表指示值是否符合要求對于壓力表前有表閥的按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書提供的方法打開壓力表閥再觀察壓力表指示值是否符合要求檢查完畢后應(yīng)關(guān)閉表閥。 不得隨意使用未經(jīng)試驗的膜片代用。 、分布情況防護區(qū)的開口情況應(yīng)符合設(shè)計要求。，報警準(zhǔn)確；，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號； 手報按鈕動作靈敏，報警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常； 主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常； 界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常； 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠； 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；、備電源自動切換功能正常；，內(nèi)外部清潔，功能正常；，各項功能正常；?，F(xiàn)場維護只起到表面清潔的作用并不能改變火災(zāi)探測器的響應(yīng)閾值和靈敏度不能改善和恢復(fù)火災(zāi)探測器的報警性能。切忌在帶電和網(wǎng)絡(luò)連接狀態(tài)下進行清潔維護。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。，只要再跟別人處理幾次故障，就可以獨立處理一般故障。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因為消防產(chǎn)品型號繁多，單憑經(jīng)驗去工作，往往會犯錯誤。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 2 頁如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機械、管道安裝、報警主機操作維修、電子電器等專業(yè)；切實做好維保工作，確實需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。（清潔、潤滑）：目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤滑，使消防設(shè)備能最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。：記錄建筑消防工程的系統(tǒng)組成，消防系統(tǒng)的分布情況，主要消防設(shè)備的情況。，工序交接要組織檢查，并辦理工序交接手續(xù)。（含兩米）以上的高處作業(yè)，必須使用安全帶或搭設(shè)防護嚴(yán)密的操作平臺。檢測維護保養(yǎng)的依據(jù)（委托書），建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同。，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。，依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理?？v觀火災(zāi)自動報警生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，從區(qū)域壟斷到市場競爭，從拼產(chǎn)、品價格到拼服務(wù)。正是由于這兩方面的原因，產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場。探測器方面離子感煙探測器已面臨淘汰，光電感煙探測器、差定溫探測器紅外火焰探測器、可燃?xì)怏w探測器、感溫電纜探測器、光纖探測等內(nèi)置CPU的智能分布式探測器根據(jù)環(huán)境的不同均已大量使用。一些系統(tǒng)在消防檢查后就被關(guān)閉，未能發(fā)揮應(yīng)有的作用。多采用N+1線制總線，存在機器容量小、體積大、功能少、顯示不直觀、操作復(fù)雜等缺陷?！? 建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 版 號： 第 1 版 編 制： 審 核：批 準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期： 年　　月　　日受控狀態(tài)：受控分 發(fā) 號：TKXF/WI01持 有 人：發(fā)布日期： 年 月 日 實施日期： 年 月 日地址： 郵編： 電話： 傳真： 消防設(shè)施檢測作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁修訂頁 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年8月15日序號章節(jié)修 訂 內(nèi) 容批準(zhǔn)人日期消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 3 頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊行業(yè)，在我國改革開放經(jīng)濟快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展。探測器多以離子感煙探測器、光電感煙探測器、定溫探測器、差溫探測器等開關(guān)量、模擬量探測器為主。經(jīng)過幾年的發(fā)展到九十年代末， 隨著國家對減災(zāi)、防災(zāi)得更加重視，和消防市場利潤的吸引，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、及相關(guān)配套產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家開始增多。聯(lián)動部分多采用P L C可編程序控制器．總線輸出。市場方面，隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新，競爭更加激烈。我們看到了消防產(chǎn)業(yè)正沿著市場經(jīng)濟的軌道健康發(fā)展。消防設(shè)施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均應(yīng)處于正常運行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式裝潢裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。 ，部頒標(biāo)準(zhǔn)，地方，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁向上、向下拋扔工具、材料等各種物件，禁止兩人或兩人以上在同一梯子上作業(yè)。，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險處應(yīng)設(shè)紅燈警示，防止人員傷亡。，要有利于工作為原則，組織綜合平衡，做的交叉有序，忙而不亂,要做到環(huán)境保護工作，采取措施防范噪音等對人體和環(huán)境所造成的損害。人員資格要求、維護保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的項目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。對系統(tǒng)按周、月、季、年進行檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責(zé)任人的簽署。對于一名維保技術(shù)人員在短短的幾年時間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實際的；故對于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學(xué)到老”。、加強對消防報警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項專業(yè)知識是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。，可處理高難度的故障。噴飾過的電路板要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。不能用水普通清潔劑清潔維護電路模板或組件。如果想做到這一點需要對火災(zāi)探測器進行全面徹底的清洗。，試驗煙、溫感消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日探測器動作是否靈敏；，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；，并全面清潔、保養(yǎng)；（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；、破損和脫落。、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動。 3氣體滅火系統(tǒng)組件維護保養(yǎng)的方法 、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺陷應(yīng)及時更換。如果壓力表顯示的壓力小于對應(yīng)溫度下充裝壓力的90%或大于5%應(yīng)通知廠家進行檢查維修。將萬用表調(diào)節(jié)至直流電壓檔后，先后觸發(fā)防護區(qū)內(nèi)兩個火災(zāi)探測器，查看氣體滅火控制器的顯示，測量延時啟動時間，查看防護區(qū)內(nèi)聲光報警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報警裝置的動作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。，如發(fā)現(xiàn)緊固件松動和其他配件損壞，應(yīng)及時修復(fù)。如己接好，仍無法操作，應(yīng)及時維修或更換。 。采暖季節(jié)高溫報警系統(tǒng)需每半年檢查一次。要求氣壓罐完好。、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運行檢查備用水泵能否自動切換投入運行。觀察水泵密封圈是否牢靠水泵本體是否過熱。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥、水錘消除裝置是否正常。發(fā)現(xiàn)接線脫落或松動，應(yīng)及時維修。 消防水泵接合器的維護保養(yǎng)內(nèi)容、配套附件、悶蓋。，如已被刪除，需及時補上。、季檢內(nèi)容包括，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常，壓力開關(guān)應(yīng)動作、鎖鏈地方進行檢查，有無變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時修復(fù)。，水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，水力警鈴和報警閥的連接應(yīng)采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管的公稱直徑應(yīng)為20mm，其長度不宜大于20m。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 、流量計、秒表和觀察檢查的方法對報警閥進行功能檢查，方法為在試水裝置處放水，、放水流量大于1L/s時，報警閥應(yīng)及時啟動帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在5~90s內(nèi)發(fā)出報警鈴聲，不帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在15s內(nèi)發(fā)出報警鈴聲，壓力開關(guān)應(yīng)及時動作，并反饋信號。對于警鈴卡死問