【正文】 系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 、流量計、秒表和觀察檢查的方法對報警閥進行功能檢查，方法為在試水裝置處放水，、放水流量大于1L/s時，報警閥應及時啟動帶延遲器的水力警鈴應在5~90s內發(fā)出報警鈴聲，不帶延遲器的水力警鈴應在15s內發(fā)出報警鈴聲，壓力開關應及時動作，并反饋信號。，并用鎖具固定閥位。 、報警閥與配水干管的連接應使水流方向一致。，壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置，排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施。，水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，水力警鈴和報警閥的連接應采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管的公稱直徑應為20mm，其長度不宜大于20m。報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置,。如水龍頭、灑水栓、消火栓箱等,否則將造成報警閥誤報警而啟動噴淋泵。濕式報警閥組維護保養(yǎng)方法 ,報警閥組各組件組裝正確、完整、無滲漏配件功能完好、閥組四周應無影響操作的障礙物。、季檢內容包括，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常，壓力開關應動作、鎖鏈地方進行檢查，有無變化，若發(fā)生損壞應及時修復。 ，日常檢查內容包括濕式報警閥組的外觀檢查、系統(tǒng)組件的安裝位置檢查、控制閥門的啟閉狀態(tài)檢查等內容。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；、有效； 定期對消防栓系統(tǒng)管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。，如已被刪除，需及時補上。按照閥門開啟標識開啟和關閉閥門各一次，發(fā)現異常，應及時維修或更換，應保證閥門常開，且啟閉靈活，止回閥應關閉嚴密，確保水流只能朝滅火用水方向流動。。。 消防水泵接合器的維護保養(yǎng)內容、配套附件、悶蓋。。、停泵按鈕消防控制中心應有手動遠程啟泵按鈕。發(fā)現接線脫落或松動，應及時維修。，應清晰易辯，包括電源指示、故障指示、自檢指示、啟泵按鈕、停泵按鈕、主電與備電切換開關、自動與手動切換按鈕等。，柜體不得有變形油漆不得有脫落，門應能夠啟閉自如，基礎應高出地面150mm。，檢查水泵能否正常啟動。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防供水設施及室內消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥、水錘消除裝置是否正常。、轉換指示燈正常、隔離開關關閉、正常指示燈開啟。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。維護保養(yǎng)方法：，運行時間電動泵在不少于10min，柴油泵啟動不少于30min檢查水泵的出水壓力是否符合要求。觀察水泵密封圈是否牢靠水泵本體是否過熱。，要求控制部分完好。 消防水泵的維護保養(yǎng)內容、散熱通風設施、百葉窗保證泵房有良好的散熱條件普通電動泵機房不低于4℃柴油消防泵房不低于21℃。防止堵塞。、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運行檢查備用水泵能否自動切換投入運行。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。，觀察穩(wěn)壓泵密封圈是否牢靠，穩(wěn)壓泵本體是否過熱。要求控制部分完好。要求氣壓罐完好。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設施的水箱按每季度檢查消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防供水設施及室內消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。陰極保護每年按設計要求維修檢查一次。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過3%的應重新檢驗或更換。采暖季節(jié)高溫報警系統(tǒng)需每半年檢查一次。 。承重結構檢查腐蝕、腐爛、銹蝕、機械損壞、沉積的碎片、沉淀物。包括檢查涂層、干膜厚度、非損傷性超聲波探傷試驗等。 。寒冷地區(qū)的消防水箱應保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現異常應及時向消防主管部門匯報并應及時維修。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 6 頁消防供水設施及室內消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防水箱的維護保養(yǎng)內容 、水箱與墻壁間的通道、出水管、放空管的閥門、通氣管上的濾網、扶梯、排水。 、保溫等防寒防凍措施。如己接好，仍無法操作，應及時維修或更換。應在轉動鄂位處涂抹潤滑油脂或及時更換配件。 ，應檢查密封件是否完好，如有損壞應及時更換密封件。移動炮宜儲存在常溫、干燥、無腐蝕場所。，如發(fā)現緊固件松動和其他配件損壞，應及時修復。每三個月對電動消防炮控制柜進行操作試驗以確保電機運作正常、穩(wěn)定。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內部，后放出積水。將系統(tǒng)恢復到原始警戒狀態(tài)。將萬用表調節(jié)至直流電壓檔后，先后觸發(fā)防護區(qū)內兩個火災探測器，查看氣體滅火控制器的顯示，測量延時啟動時間，查看防護區(qū)內聲光報警裝置、通風設施、以及入口處聲光報警裝置的動作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。、聲光報警裝置以及緊急啟、停按鈕。，查看氣體滅火控制器及現場放氣指示燈的動作情況如無動作應進行維修試驗完畢后應恢復原位。 對高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)按滅火劑儲瓶內工氧化碳的設計儲存量計算允許的最大損失量。如果壓力表顯示的壓力小于對應溫度下充裝壓力的90%或大于5%應通知廠家進行檢查維修。、噴口無堵塞，周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。并應有原始重量標記。―致。 3氣體滅火系統(tǒng)組件維護保養(yǎng)的方法 、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺陷應及時更換。 ~50℃保持干燥通風良好。，并經考試合格的專人負責。氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)注意事項 、維護說明書。%。必要時送法定質量檢驗機構進行檢測或更換。、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應無松動。 、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其他機械性損傷表面應無銹蝕保護涂層應完好銘牌和保護對象標志牌應清晰手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；，確保主機功能正常；，并做好記錄。，試驗煙、溫感消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第4 頁 共 4 頁火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日探測器動作是否靈敏；，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；，并全面清潔、保養(yǎng)；（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；、破損和脫落。 檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落； 定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗； 定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏； 定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常； 定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。不達標的探測器如果可以維修要進行維修并再進行響應值試驗合格后方能使用如果不能維修要報廢處理不能再使用。對于使用環(huán)境條件較差的火災探測器應每年進行一次全面清洗。如果想做到這一點需要對火災探測器進行全面徹底的清洗。進行現場維護時切總用水沖洗探測器以免損壞探測器的敏感元件和電路。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再通電開機。不能用水普通清潔劑清潔維護電路模板或組件。 上述清潔維護和檢查完成后接通交流供電電源和UPS電源接入網絡連接開機檢查裝置的工作是否正常。打開主機機箱用吹塵器吹掃機箱內部的積塵直至清潔機箱外部可用潮濕的布擦拭清潔吹掃和擦拭后消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 4 頁火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日要仔細檢查計算機內各電路板、插件和接插端子是否牢固有無松動和虛接檢查完畢后蓋好機箱。該裝置的清潔維護方法是先斷開交流供電、UPS電源和網絡連接使裝置完全處于無源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設備。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關。吹塵和擦拭后要仔細檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標是否緊固完好控制開關的初始位置是否正常。用吹塵器吹掃控制器內部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板控制開關、機箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。噴飾過的電路板要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關。吹塵和擦拭后要仔細檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標是否緊固完好控制開關的初始位置是否正常。用吹塵器吹掃控制器內部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制開關、機箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。，可處理高難度的故障。所以說，這不是一項簡單的清潔工作。，千萬不要把此項工作歸為清潔工的工作。行業(yè)內俗語講“消防設備不動就不會有問題，一動就會出現問題”，這句話表明了消防設備的特點，即：消防設備平時是不動作的，只有在真正發(fā)生火災時，才能動作；故誰都不希望消防設備真正的動作，但誰都希望在發(fā)生火災時，消防設備能正常動作。、加強對消防報警產品工作原理的學習，這兩項專業(yè)知識是一名合格維保技術人員必須熟練掌握的。，根據消防設備的產品說明書或公司規(guī)定對有關設備進行清潔潤滑保養(yǎng)。那么，維保技術人員如何做好維保工作，根據經驗總結如下：，熟悉消防設備的數量、規(guī)格型號、生產廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。對于一名維保技術人員在短短的幾年時間內，達到此標準顯然是不切實際的；故對于維保技術人員可以說“干到老、學到老”。這需要通過平時保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。（包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的零件、未排除故障的跟進、填寫有關記錄表格）：出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的問題必須出具書面說明，并請相關人員核準簽署。對系統(tǒng)按周、月、季、年進行檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責任人的簽署?？赏ㄟ^“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運行狀況，掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)。儀器裝備的要求及配備、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。、保養(yǎng)人員，經消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。人員資格要求、維護保養(yǎng)等消防技術服務機構的項目經理、技術人員，經注冊消防工程師考試合格，具有規(guī)定數量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。檢測維護保養(yǎng)前項目工程情況核對：工程位置、建筑面積、層數、高度、組成部分、使用性質，各樓層使用功能，工程聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等與合同核對。項目部要加強加班時間的工作環(huán)境檢查，觀察員工的工作狀態(tài)，防止員工過度疲勞。、足額發(fā)放，并對發(fā)放工作進行檢查。，要有利于工作為原則，組織綜合平衡，做的交叉有序，忙而不亂,要做到環(huán)境保護工作，采取措施防范噪音等對人體和環(huán)境所造成的損害。、環(huán)境保護的技術組織措施消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、規(guī)范、規(guī)程、標準、施工方案、工作作業(yè)指導書組織工作。現場如發(fā)生安全事故，首先是搶救傷員，然后保護好現場，事后要做到“四不放過”，一定要清查原因，吸取教訓，進一步采取預防措施，工地現場可能發(fā)生的安全事故有：坍塌、火災、物體打擊、高空墜落、機械傷害、觸電等；生產事故可能有：消防水管爆裂、氣體滅火系統(tǒng)氣體誤噴等。 ，積極組織人員對維保工作中的隱患進行整改。，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險處應設紅燈警示，防止人員傷亡。 在進行帶電檢測維保養(yǎng)時，必須攜帶絕緣手套，穿絕緣鞋。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第3 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。嚴禁向上、向下拋扔工具、材料等各種物件，禁止兩人或兩人以上在同一梯子上作業(yè)。，必須嚴格執(zhí)行“六大紀律”和“十項措施”，正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個人防護用品。檢測維護保養(yǎng)安全保障措施，認真執(zhí)行書面安全交底規(guī)定，針對作業(yè)條件進行準確的安全技術交底，并履行交底人和被交底人的簽字手續(xù)。，檢測制度。 ，部頒標準，地方，行業(yè)標準。仲裁機構