【正文】 報廢規(guī)定 ，達(dá)到如下年限的，必須報廢。 ，也不得以壓力水為驅(qū)動力將二氧滅火劑從儲存氣瓶中充裝到滅火器內(nèi)。，再充裝前應(yīng)確?？諟缁鹌魍搀w內(nèi)干燥。 ：滅火器筒體、受內(nèi)壓的器頭及筒體與器頭的連接零件等，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗。是消防安全檢查的重要內(nèi)容。，接通測試按鈕，看是否能應(yīng)急點(diǎn)亮，以保證燈具經(jīng)常處于正常狀態(tài)。、關(guān)閉效果。，消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 4 頁水噴霧滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日雨淋閥報警閥的維護(hù)保養(yǎng)：用不含腐蝕的洗滌劑清洗橡膠密封件，如發(fā)現(xiàn)密封件已經(jīng)磨損應(yīng)給予更換。如果輸出聲音嘈雜或者音量小，可檢查擴(kuò)音機(jī)是否正常，揚(yáng)聲器是否有損壞，傳輸線路是否有破損等。 試驗結(jié)束后系統(tǒng)必須進(jìn)行沖洗并恢復(fù)到正常狀態(tài)。泡沫噴頭使用后必須用清水沖洗，清除管道及噴頭處雜物，檢查噴頭噴灑應(yīng)正常。裝置的的呼吸閥、安全閥應(yīng)按期進(jìn)行校驗。 檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；，確保完整、不滲漏； 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；； 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。壓力開關(guān)應(yīng)豎苴安裝在通往水力警鈴的管道上，管網(wǎng)上的壓力控制裝置的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。 1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維保內(nèi)容，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第6 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，定期清洗過濾器；、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。、水噴霧等自動滅火系統(tǒng)的消防泵宜有泵房內(nèi)給水管網(wǎng)上設(shè)置低壓壓力開關(guān)和報警閥壓力開關(guān)2種自動直接啟動功能。，檢查泵組是否完好。，穩(wěn)壓泵運(yùn)行時每秒滴水不超過一滴。 、孔口、基礎(chǔ)、檢修通道或梯子的明顯損害或破損。，應(yīng)檢查噴嘴處是否有堵塞物，如有堵塞應(yīng)及時清除。采用拉力計向儲瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力查看檢漏裝置能否發(fā)出報警信號。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、防護(hù)區(qū)位置、管道走向、噴頭布置、啟動裝置的啟動方式及啟動噴放區(qū)域 。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 。外部擦拭建議也使用專用的清潔劑。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。正因為消防設(shè)備平時不動作，故長時間不檢查測試消防設(shè)備動作情況，消防設(shè)備就會產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。：出現(xiàn)緊急事故時，人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理。：嚴(yán)格執(zhí)行勞動法有關(guān)規(guī)定，員工因為工作需要進(jìn)行加班勞動時，各部門。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。迄今為止，可以說，許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式，根本沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律。 法律法規(guī)方面，行業(yè)的不斷發(fā)展，國家的火災(zāi)報警產(chǎn)品的檢驗方法和檢驗手段也不斷更新。 市場及施工方面，一方面國家相關(guān)法律規(guī)定公共場所必須安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。控制器的產(chǎn)量也只有幾百臺。兩總線、Rs 2 3 Rs48CAN等現(xiàn)場總線已經(jīng)普及，可與計算機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)現(xiàn)場編程。一些地區(qū)已開展了從銷售、安裝到派人到用戶方進(jìn)行值班的一站式服務(wù)，消防維修保養(yǎng)行業(yè)開始興起。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。檢測維護(hù)保養(yǎng)安全保障措施，認(rèn)真執(zhí)行書面安全交底規(guī)定，針對作業(yè)條件進(jìn)行準(zhǔn)確的安全技術(shù)交底，并履行交底人和被交底人的簽字手續(xù)?，F(xiàn)場如發(fā)生安全事故，首先是搶救傷員，然后保護(hù)好現(xiàn)場，事后要做到“四不放過”，一定要清查原因，吸取教訓(xùn)，進(jìn)一步采取預(yù)防措施，工地現(xiàn)場可能發(fā)生的安全事故有：坍塌、火災(zāi)、物體打擊、高空墜落、機(jī)械傷害、觸電等；生產(chǎn)事故可能有：消防水管爆裂、氣體滅火系統(tǒng)氣體誤噴等。儀器裝備的要求及配備、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗，并具有有效證明文件。吹塵和擦拭后要仔細(xì)檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。打開主機(jī)機(jī)箱用吹塵器吹掃機(jī)箱內(nèi)部的積塵直至清潔機(jī)箱外部可用潮濕的布擦拭清潔吹掃和擦拭后消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日要仔細(xì)檢查計算機(jī)內(nèi)各電路板、插件和接插端子是否牢固有無松動和虛接檢查完畢后蓋好機(jī)箱。不達(dá)標(biāo)的探測器如果可以維修要進(jìn)行維修并再進(jìn)行響應(yīng)值試驗合格后方能使用如果不能維修要報廢處理不能再使用。%。并應(yīng)有原始重量標(biāo)記。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內(nèi)部，后放出積水。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防水箱的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 、水箱與墻壁間的通道、出水管、放空管的閥門、通氣管上的濾網(wǎng)、扶梯、排水。陰極保護(hù)每年按設(shè)計要求維修檢查一次。 消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗保證泵房有良好的散熱條件普通電動泵機(jī)房不低于4℃柴油消防泵房不低于21℃。，柜體不得有變形油漆不得有脫落，門應(yīng)能夠啟閉自如，基礎(chǔ)應(yīng)高出地面150mm。。如水龍頭、灑水栓、消火栓箱等,否則將造成報警閥誤報警而啟動噴淋泵。，長時間報警、間歇報警、報警閥不報警以及報警閥報警慢等。壓力式泡沫比例混合裝置維護(hù)保養(yǎng)泡沫罐內(nèi)的泡沫液必須按時抽樣檢查，對失效的泡沫液應(yīng)及時更換并記錄更換冂期。高倍泡沫發(fā)生器消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 3 頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日維護(hù)保養(yǎng)：高倍泡沫發(fā)生器所使用的水和泡沫液要清潔，以免雜物堵塞水輪機(jī)導(dǎo)葉及噴嘴。泡沫產(chǎn)生器裝有密封玻璃，破裂后應(yīng)及時更換。，核對啟動應(yīng)急廣播的區(qū)域，檢查音響效果。 查看消防控制室、消防值班室等處的外線電話。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。防火卷簾控制器是否通電是否設(shè)置在自動狀態(tài)能否正常運(yùn)行。消防電梯迫降按鈕和專用對講電話清潔維護(hù)，消防電梯迫降按鈕的清潔維護(hù)方法比較簡單，一般只需簡單擦拭按鈕的透明保護(hù)罩，或者打開透明保護(hù)罩，用吹塵器吹掃按鈕盒內(nèi)部即可。維修后的滅火器筒體上應(yīng)貼有維修單位的永久性的維修合格標(biāo)識維修合格標(biāo)識上的維修單位的名稱、筒體水壓試驗壓力值、維修日期等內(nèi)容應(yīng)清晰。只有在確認(rèn)滅火器內(nèi)部無壓力時，方可拆卸滅火器器頭或閥門。、堵塞、損傷和裂紋等缺陷，否則，必須更換。 。設(shè)備故障（更換）處理流程設(shè)備故障 通知客戶后，直接更換設(shè)備所更換材料費(fèi)用由我司自行支付的確認(rèn)報廢（沒有修復(fù)或利用價值）交由主管現(xiàn)場確認(rèn)，故障原因分析（負(fù)責(zé)排除）故障修復(fù)所更換材料費(fèi)用超出我司支付范圍的由技術(shù)員報告項目負(fù)責(zé)人（說明原因）出據(jù)報告和填寫故障處理單甲方現(xiàn)場驗收、回復(fù)出據(jù)報告和填寫故障處理單設(shè)備運(yùn)行正常更換設(shè)備設(shè)備購買報材料部申購待甲方批復(fù)，若已批復(fù)。沖壓時不得用滅火器壓力指示器作計量器具并應(yīng)根據(jù)環(huán)境溫度變化調(diào)整充裝壓力。 、提把等金屬件不得有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，貯氣瓶式滅火器的頂針不得有肉眼可見的缺陷，否則，必須更換。 ，確保維修人員安裝，特別是拆卸、水壓試驗、灌裝驅(qū)動氣體、報廢等步驟。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 6 頁滅火器材的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 滅火器的檢查方法滅火器應(yīng)由專職人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查并對檢查出的問題及時處理以保證滅火器的安全使用。、遠(yuǎn)程手動、自動控制和機(jī)械操作應(yīng)正常關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密。、損傷、腐蝕。3長報警施工人員技術(shù)水平問題、可能沒有認(rèn)真閱讀使用說明書，操作時誤將試警鈴球閥打開（本應(yīng)常閉）按使用說明書操作便可解決。 消防專用電話的功能測試方法 檢查通話效果。環(huán)境噪音大于60dB的場所火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)高于背景噪聲15dB。 泡沫生產(chǎn)裝置的檢查 泡沫產(chǎn)生器、泡沫噴頭、泡沫槍、泡沫炮等泡沫產(chǎn)生裝置首先應(yīng)進(jìn)行直觀檢奮，檢查是否有異物。產(chǎn)生器密封玻璃應(yīng)定期檢發(fā)現(xiàn)破裂應(yīng)及時更換，以免儲罐內(nèi)氣體蒸發(fā)使易燃?xì)怏w外漏。過濾網(wǎng)每次使用后，應(yīng)及時清洗干凈。，使用壓力表、聲級計和尺量檢查，且距水力警鈴3m遠(yuǎn)處警鈴聲聲強(qiáng)不應(yīng)小于20dB。濕式報警閥組維護(hù)保養(yǎng)方法 ,報警閥組各組件組裝正確、完整、無滲漏配件功能完好、閥組四周應(yīng)無影響操作的障礙物。。，檢查水泵能否正常啟動。防止堵塞。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過3%的應(yīng)重新檢驗或更換。 、保溫等防寒防凍措施。將系統(tǒng)恢復(fù)到原始警戒狀態(tài)。―致。必要時送法定質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測或更換。對于使用環(huán)境條件較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年進(jìn)行一次全面清洗。該裝置的清潔維護(hù)方法是先斷開交流供電、UPS電源和網(wǎng)絡(luò)連接使裝置完全處于無源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設(shè)備。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗總結(jié)如下：，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。 ，積極組織人員對維保工作中的隱患進(jìn)行整改。，檢測制度。對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。隨著智能化建筑的增多，產(chǎn)品價格的降低及產(chǎn)品性能的提高，火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)的使用更加普及，產(chǎn)品也被越來越多的用戶所接受。國產(chǎn)火災(zāi)自動報警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示，漢字CRT顯示系統(tǒng)?；馂?zāi)報警設(shè)備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災(zāi)探測器的時候開始， 目前的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動控制單元、探測報警單元、消防廣播、消防電源、消防電話、CRT顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。消防安裝大多由建筑安裝施工隊承擔(dān)，沒有專業(yè)的消防安裝隊伍，一些相應(yīng)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺。對于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過有效的工作及時發(fā)現(xiàn)隱患、并及時排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力我國對消防方面采取的是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為指導(dǎo)方針，“預(yù)防為主”的指導(dǎo)學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真仔細(xì)作好每項維保工作。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日受建筑物業(yè)單位、施工單位、使用單位等委托而進(jìn)行的建筑消防施檢測維護(hù)保養(yǎng)。，做好停電、送電的準(zhǔn)備。并必須按照《勞動法》的有關(guān)規(guī)定，及時足額發(fā)放加班工資。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。有經(jīng)驗的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 2 頁如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日障隱患。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。維護(hù)的方法是