【正文】 14）漏電電流檢測儀15）游標(biāo)卡尺16）噴水末端試水接頭17）消火栓測壓接頭18）數(shù)字微壓計(jì) 19）數(shù)字風(fēng)速儀消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第6 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日9．消防維保的主要工作、測試：目的通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除對消防各個子系統(tǒng)進(jìn)行巡查。并必須按照《勞動法》的有關(guān)規(guī)定，及時足額發(fā)放加班工資。，項(xiàng)目部將立足于自援自救的基礎(chǔ)上，建立責(zé)任制度，落實(shí)責(zé)任人做好預(yù)防工作；一旦發(fā)生事故，按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，迅速展開應(yīng)急救援工作，并及時向公司及公司所在地政府和有關(guān)部門匯報(bào)情況。，做好停電、送電的準(zhǔn)備。（包括臨時工），必須先進(jìn)行三級安全教育，經(jīng)考試合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場作業(yè)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日受建筑物業(yè)單位、施工單位、使用單位等委托而進(jìn)行的建筑消防施檢測維護(hù)保養(yǎng)。、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過有效的工作及時發(fā)現(xiàn)隱患、并及時排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力我國對消防方面采取的是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為指導(dǎo)方針，“預(yù)防為主”的指導(dǎo)學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真仔細(xì)作好每項(xiàng)維保工作。技術(shù)方面，工業(yè)控制器即工業(yè)Pc 成為火災(zāi)報(bào)警控制器的主流產(chǎn)品，其強(qiáng)大的操作系統(tǒng)、超大的容量、高巡檢速度使連接近萬點(diǎn)探測器成為可能。對于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。同時根據(jù)場地不同，不同工作方式的系統(tǒng)也已使用，如無線火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，空氣取樣火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等，設(shè)備容量也有小系統(tǒng)如200點(diǎn)、中型系統(tǒng)如500至2000點(diǎn)、大型系統(tǒng)如3000點(diǎn)以上的多種型號。消防安裝大多由建筑安裝施工隊(duì)承擔(dān)，沒有專業(yè)的消防安裝隊(duì)伍，一些相應(yīng)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺。 大多數(shù)的火災(zāi)自動化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家是在八十年代末九十年代初建廠，最初多以代理銷售國外產(chǎn)品消化吸收技術(shù)為主?；馂?zāi)報(bào)警設(shè)備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災(zāi)探測器的時候開始， 目前的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動控制單元、探測報(bào)警單元、消防廣播、消防電源、消防電話、CRT顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。相應(yīng)的配套產(chǎn)品還未形成產(chǎn)業(yè)，如消防泵、噴淋泵、雙電源切換、風(fēng)機(jī)、排煙閥等的配電箱大多未加入遠(yuǎn)程控制消防接口，需要施工技術(shù)人員現(xiàn)場改造。國產(chǎn)火災(zāi)自動報(bào)警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示，漢字CRT顯示系統(tǒng)。市場及施工方面，一方面國家相關(guān)增加了預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的安全系數(shù)，使火場中人員的逃生幾率大大增加。隨著智能化建筑的增多，產(chǎn)品價(jià)格的降低及產(chǎn)品性能的提高，火災(zāi)自動化報(bào)警系統(tǒng)的使用更加普及，產(chǎn)品也被越來越多的用戶所接受。消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術(shù)人員等等一系列的問題至今仍沒消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 3 頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日有形成標(biāo)準(zhǔn)。對建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時組織修復(fù)。，檢測制度。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 6 頁消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。 ，積極組織人員對維保工作中的隱患進(jìn)行整改。、足額發(fā)放，并對發(fā)放工作進(jìn)行檢查。、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。（包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換零件的報(bào)價(jià)、更換故障的零件、未排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格）：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的問題必須出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。行業(yè)內(nèi)俗語講“消防設(shè)備不動就不會有問題，一動就會出現(xiàn)問題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消防設(shè)備平時是不動作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時，才能動作；故誰都不希望消防設(shè)備真正的動作，但誰都希望在發(fā)生火災(zāi)時，消防設(shè)備能正常動作。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板控制開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。該裝置的清潔維護(hù)方法是先斷開交流供電、UPS電源和網(wǎng)絡(luò)連接使裝置完全處于無源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設(shè)備。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再通電開機(jī)。對于使用環(huán)境條件較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年進(jìn)行一次全面清洗。、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；，確保主機(jī)功能正常；，并做好記錄。必要時送法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測或更換。，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)。―致。 對高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)按滅火劑儲瓶內(nèi)工氧化碳的設(shè)計(jì)儲存量計(jì)算允許的最大損失量。將系統(tǒng)恢復(fù)到原始警戒狀態(tài)。移動炮宜儲存在常溫、干燥、無腐蝕場所。 、保溫等防寒防凍措施。包括檢查涂層、干膜厚度、非損傷性超聲波探傷試驗(yàn)等。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過3%的應(yīng)重新檢驗(yàn)或更換。要求控制部分完好。防止堵塞。維護(hù)保養(yǎng)方法：，運(yùn)行時間電動泵在不少于10min，柴油泵啟動不少于30min檢查水泵的出水壓力是否符合要求。，檢查水泵能否正常啟動。。濕式報(bào)警閥組維護(hù)保養(yǎng)方法 ,報(bào)警閥組各組件組裝正確、完整、無滲漏配件功能完好、閥組四周應(yīng)無影響操作的障礙物。，壓力表應(yīng)安裝在報(bào)警閥上便于觀測的位置，排水管和試驗(yàn)閥應(yīng)安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯開閉標(biāo)志和可靠的鎖定設(shè)施。，使用壓力表、聲級計(jì)和尺量檢查，且距水力警鈴3m遠(yuǎn)處警鈴聲聲強(qiáng)不應(yīng)小于20dB。在實(shí)際工況下，經(jīng)常會出現(xiàn)上腔壓力離于下腔壓力的情況，這出是導(dǎo)致濕式報(bào)警閥報(bào)警緩饅的―個原因。過濾網(wǎng)每次使用后，應(yīng)及時清洗干凈。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運(yùn)行一次以檢查裝置上各閥門、管道及附件完好無損。產(chǎn)生器密封玻璃應(yīng)定期檢發(fā)現(xiàn)破裂應(yīng)及時更換，以免儲罐內(nèi)氣體蒸發(fā)使易燃?xì)怏w外漏。泡沫噴頭維護(hù)保養(yǎng)泡沫噴頭應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有機(jī)械損傷的應(yīng)及時更換。 泡沫生產(chǎn)裝置的檢查 泡沫產(chǎn)生器、泡沫噴頭、泡沫槍、泡沫炮等泡沫產(chǎn)生裝置首先應(yīng)進(jìn)行直觀檢奮，檢查是否有異物。系統(tǒng)試驗(yàn)時應(yīng)檢測下列參數(shù)：。環(huán)境噪音大于60dB的場所火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)高于背景噪聲15dB。如果沒用聲音輸出，可撿查音源設(shè)備，包括錄放機(jī)卡座、CD機(jī)、數(shù)字化語音芯片等和擴(kuò)音機(jī)是消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 2 頁火災(zāi)應(yīng)急廣播的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日否正常。 消防專用電話的功能測試方法 檢查通話效果。電話插孔是否接觸不實(shí)等故障。3長報(bào)警施工人員技術(shù)水平問題、可能沒有認(rèn)真閱讀使用說明書，操作時誤將試警鈴球閥打開（本應(yīng)常閉）按使用說明書操作便可解決。，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得維護(hù)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。、損傷、腐蝕。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁防火分隔維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日防火門的維護(hù)保養(yǎng)門體與門杠配合情況整體有無變形。、遠(yuǎn)程手動、自動控制和機(jī)械操作應(yīng)正常關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密。清除是必須切斷電源。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防配電設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日配電箱和自備發(fā)電機(jī)部件的檢查方法，消防電源和消防供配電系統(tǒng)直接為建筑中所有消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行提供動力，其可靠性直接關(guān)系到建筑中的消防設(shè)施在火災(zāi)情況下，能否正常發(fā)揮作用。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 6 頁滅火器材的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 滅火器的檢查方法滅火器應(yīng)由專職人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查并對檢查出的問題及時處理以保證滅火器的安全使用。滅火器每年的壓力降低值不應(yīng)大于工作壓力的10%。 ，確保維修人員安裝，特別是拆卸、水壓試驗(yàn)、灌裝驅(qū)動氣體、報(bào)廢等步驟。 、提把等金屬件不得有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，貯氣瓶式滅火器的頂針不得有肉眼可見的缺陷，否則，必須更換。 再充裝，應(yīng)按制造商的說明和要求進(jìn)行操作。沖壓時不得用滅火器壓力指示器作計(jì)量器具并應(yīng)根據(jù)環(huán)境溫度變化調(diào)整充裝壓力。 ，不允許打鋼宇，標(biāo)明貯氣瓶的總重量和驅(qū)氣體充裝量，同時還應(yīng)有維修單位名稱和充氣的年、月。設(shè)備故障（更換）處理流程設(shè)備故障 通知客戶后，直接更換設(shè)備所更換材料費(fèi)用由我司自行支付的確認(rèn)報(bào)廢（沒有修復(fù)或利用價(jià)值）交由主管現(xiàn)場確認(rèn)，故障原因分析（負(fù)責(zé)排除）故障修復(fù)所更換材料費(fèi)用超出我司支付范圍的由技術(shù)員報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（說明原因）出據(jù)報(bào)告和填寫故障處理單甲方現(xiàn)場驗(yàn)收、回復(fù)出據(jù)報(bào)告和填寫故障處理單設(shè)備運(yùn)行正常更換設(shè)備設(shè)備購買報(bào)材料部申購待甲方批復(fù)，若已批復(fù)。―6年―10年―10年―12年。 。 、規(guī)格的產(chǎn)品。、堵塞、損傷和裂紋等缺陷，否則，必須更換。 零部件更換 ，不含提、壓把不得更換，所有需更換的滅火器零、部件應(yīng)采用原滅火器生產(chǎn)企業(yè)提供或推薦的相同型號、規(guī)格的產(chǎn)品。只有在確認(rèn)滅火器內(nèi)部無壓力時，方可拆卸滅火器器頭或閥門。試驗(yàn)中不應(yīng)有泄漏及可見的變形。維修后的滅火器筒體上應(yīng)貼有維修單位的永久性的維修合格標(biāo)識維修合格標(biāo)識上的維修單位的名稱、筒體水壓試驗(yàn)壓力值、維修日期等內(nèi)容應(yīng)清晰。本章只涉及中級《建構(gòu)筑物消防員》掌握的內(nèi)容具體檢查內(nèi)容和方法如下 消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電箱的明顯標(biāo)志，不同消防設(shè)備的配電箱應(yīng)有明顯區(qū)分標(biāo)識。消防電梯迫降按鈕和專用對講電話清潔維護(hù)，消防電梯迫降按鈕的清潔維護(hù)方法比較簡單，一般只需簡單擦拭按鈕的透明保護(hù)罩，或者打開透明保護(hù)罩，用吹塵器吹掃按鈕盒內(nèi)部即可。，超出此時間后，應(yīng)及時更換。防火卷簾控制器是否通電是否設(shè)置在自動狀態(tài)能否正常運(yùn)行。及時進(jìn)行保養(yǎng)和更換保持防火門功能完整。、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。：必須對閥座進(jìn)行清洗，并檢查是否損壞，如發(fā)現(xiàn)有裂紋、劃傷或壓坑，損壞不嚴(yán)重的可用細(xì)研磨沙修復(fù)，損壞嚴(yán)重的應(yīng)給予更換。 查看消防控制室、消防值班室等處的外線電話。軟件控制程序的故障常見為，觸發(fā)火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報(bào)警按鈕后相應(yīng)的區(qū)域沒有應(yīng)急廣播或者區(qū)域?qū)?yīng)錯誤，可檢查火災(zāi)報(bào)警控制器或者消防聯(lián)動控制器的應(yīng)急廣播控制程序是否丟失或者聯(lián)動控制邏輯錯誤。，核對啟動應(yīng)急廣播的區(qū)域，檢查音響效果。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 2 頁火災(zāi)應(yīng)急廣播的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日應(yīng)急廣播的操作方法應(yīng)急廣播的操作分為人工播放和自動播放兩種方法。泡沫產(chǎn)生器裝有密封玻璃，破裂后應(yīng)及時更換。泡沫液性能的測定：泡沫液的年檢主要是檢查泡沫液是否有過量沉降物或變質(zhì)。高倍泡沫發(fā)生器消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 3 頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日維護(hù)保養(yǎng)：高倍泡沫發(fā)生器所使用的水和泡沫液要清潔，以免雜物堵塞水輪機(jī)導(dǎo)葉及噴嘴。裝置每次使用后，必須用清水對管路進(jìn)行全面清洗，清除污物。壓力式泡沫比例混合裝置維護(hù)保養(yǎng)泡沫罐內(nèi)的泡沫液必須按時抽樣檢查，對失效的泡沫液應(yīng)及時更換并記錄更換冂期。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。，長時間報(bào)警、間歇報(bào)警、報(bào)警閥不報(bào)警以及報(bào)警閥報(bào)警慢等。 、報(bào)警閥與配水干管的連接應(yīng)使水流方向一致。如水龍頭、灑水栓、消火栓箱等,否則將造成報(bào)警閥誤報(bào)警而啟動噴淋泵。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；、有效； 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。。、停泵按鈕消防控制中心應(yīng)有手動遠(yuǎn)程啟泵按鈕。，柜體不得有變形油漆不得有脫落，門應(yīng)能夠啟閉自如，基礎(chǔ)應(yīng)高出地面150mm。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。 消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗保