【正文】 14）漏電電流檢測儀15）游標卡尺16）噴水末端試水接頭17）消火栓測壓接頭18）數(shù)字微壓計 19）數(shù)字風速儀消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第6 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日9．消防維保的主要工作、測試：目的通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除對消防各個子系統(tǒng)進行巡查。并必須按照《勞動法》的有關規(guī)定，及時足額發(fā)放加班工資。，項目部將立足于自援自救的基礎上，建立責任制度，落實責任人做好預防工作；一旦發(fā)生事故，按應急預案規(guī)定，迅速展開應急救援工作，并及時向公司及公司所在地政府和有關部門匯報情況。，做好停電、送電的準備。（包括臨時工），必須先進行三級安全教育，經(jīng)考試合格后，方準進場作業(yè)。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日受建筑物業(yè)單位、施工單位、使用單位等委托而進行的建筑消防施檢測維護保養(yǎng)。、消防設施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過有效的工作及時發(fā)現(xiàn)隱患、并及時排除；從事維保工作的人員肩負著重大的責任，故維保技術人員要有強烈的責任感，努力我國對消防方面采取的是以“預防為主，防消結合”為指導方針，“預防為主”的指導學習消防技術，熟悉掌握工程消防設備的情況，認真仔細作好每項維保工作。技術方面，工業(yè)控制器即工業(yè)Pc 成為火災報警控制器的主流產(chǎn)品，其強大的操作系統(tǒng)、超大的容量、高巡檢速度使連接近萬點探測器成為可能。對于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓持證上崗。同時根據(jù)場地不同，不同工作方式的系統(tǒng)也已使用，如無線火災自動報警系統(tǒng)，空氣取樣火災自動報警系統(tǒng)等，設備容量也有小系統(tǒng)如200點、中型系統(tǒng)如500至2000點、大型系統(tǒng)如3000點以上的多種型號。消防安裝大多由建筑安裝施工隊承擔，沒有專業(yè)的消防安裝隊伍，一些相應的法規(guī)、標準尚未出臺。 大多數(shù)的火災自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家是在八十年代末九十年代初建廠，最初多以代理銷售國外產(chǎn)品消化吸收技術為主?；馂膱缶O備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災探測器的時候開始， 目前的火災自動報警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動控制單元、探測報警單元、消防廣播、消防電源、消防電話、CRT顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。相應的配套產(chǎn)品還未形成產(chǎn)業(yè)，如消防泵、噴淋泵、雙電源切換、風機、排煙閥等的配電箱大多未加入遠程控制消防接口，需要施工技術人員現(xiàn)場改造。國產(chǎn)火災自動報警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示，漢字CRT顯示系統(tǒng)。市場及施工方面，一方面國家相關增加了預防火災發(fā)生的安全系數(shù)，使火場中人員的逃生幾率大大增加。隨著智能化建筑的增多，產(chǎn)品價格的降低及產(chǎn)品性能的提高，火災自動化報警系統(tǒng)的使用更加普及，產(chǎn)品也被越來越多的用戶所接受。消防設施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術人員等等一系列的問題至今仍沒消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第3 頁 共 3 頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日有形成標準。對建筑消防設施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應及時組織修復。，檢測制度。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第3 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。 ，積極組織人員對維保工作中的隱患進行整改。、足額發(fā)放，并對發(fā)放工作進行檢查。、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。（包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的零件、未排除故障的跟進、填寫有關記錄表格）：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的問題必須出具書面說明，并請相關人員核準簽署。那么，維保技術人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗總結如下：，熟悉消防設備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。行業(yè)內(nèi)俗語講“消防設備不動就不會有問題，一動就會出現(xiàn)問題”，這句話表明了消防設備的特點，即：消防設備平時是不動作的，只有在真正發(fā)生火災時，才能動作；故誰都不希望消防設備真正的動作，但誰都希望在發(fā)生火災時，消防設備能正常動作。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制開關、機箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板控制開關、機箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。該裝置的清潔維護方法是先斷開交流供電、UPS電源和網(wǎng)絡連接使裝置完全處于無源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設備。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再通電開機。對于使用環(huán)境條件較差的火災探測器應每年進行一次全面清洗。、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；，確保主機功能正常；，并做好記錄。必要時送法定質(zhì)量檢驗機構進行檢測或更換。，并經(jīng)考試合格的專人負責。―致。 對高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)按滅火劑儲瓶內(nèi)工氧化碳的設計儲存量計算允許的最大損失量。將系統(tǒng)恢復到原始警戒狀態(tài)。移動炮宜儲存在常溫、干燥、無腐蝕場所。 、保溫等防寒防凍措施。包括檢查涂層、干膜厚度、非損傷性超聲波探傷試驗等。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過3%的應重新檢驗或更換。要求控制部分完好。防止堵塞。維護保養(yǎng)方法：，運行時間電動泵在不少于10min，柴油泵啟動不少于30min檢查水泵的出水壓力是否符合要求。，檢查水泵能否正常啟動。。濕式報警閥組維護保養(yǎng)方法 ,報警閥組各組件組裝正確、完整、無滲漏配件功能完好、閥組四周應無影響操作的障礙物。，壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置，排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施。，使用壓力表、聲級計和尺量檢查，且距水力警鈴3m遠處警鈴聲聲強不應小于20dB。在實際工況下，經(jīng)常會出現(xiàn)上腔壓力離于下腔壓力的情況，這出是導致濕式報警閥報警緩饅的―個原因。過濾網(wǎng)每次使用后，應及時清洗干凈。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運行一次以檢查裝置上各閥門、管道及附件完好無損。產(chǎn)生器密封玻璃應定期檢發(fā)現(xiàn)破裂應及時更換，以免儲罐內(nèi)氣體蒸發(fā)使易燃氣體外漏。泡沫噴頭維護保養(yǎng)泡沫噴頭應經(jīng)常進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有機械損傷的應及時更換。 泡沫生產(chǎn)裝置的檢查 泡沫產(chǎn)生器、泡沫噴頭、泡沫槍、泡沫炮等泡沫產(chǎn)生裝置首先應進行直觀檢奮，檢查是否有異物。系統(tǒng)試驗時應檢測下列參數(shù)：。環(huán)境噪音大于60dB的場所火災應急廣播應高于背景噪聲15dB。如果沒用聲音輸出，可撿查音源設備，包括錄放機卡座、CD機、數(shù)字化語音芯片等和擴音機是消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 2 頁火災應急廣播的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日否正常。 消防專用電話的功能測試方法 檢查通話效果。電話插孔是否接觸不實等故障。3長報警施工人員技術水平問題、可能沒有認真閱讀使用說明書，操作時誤將試警鈴球閥打開（本應常閉）按使用說明書操作便可解決。，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。、損傷、腐蝕。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁防火分隔維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日防火門的維護保養(yǎng)門體與門杠配合情況整體有無變形。、遠程手動、自動控制和機械操作應正常關閉時應嚴密。清除是必須切斷電源。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防配電設施的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日配電箱和自備發(fā)電機部件的檢查方法，消防電源和消防供配電系統(tǒng)直接為建筑中所有消防設施設備運行提供動力，其可靠性直接關系到建筑中的消防設施在火災情況下，能否正常發(fā)揮作用。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 滅火器的檢查方法滅火器應由專職人員進行現(xiàn)場檢查并對檢查出的問題及時處理以保證滅火器的安全使用。滅火器每年的壓力降低值不應大于工作壓力的10%。 ，確保維修人員安裝，特別是拆卸、水壓試驗、灌裝驅(qū)動氣體、報廢等步驟。 、提把等金屬件不得有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，貯氣瓶式滅火器的頂針不得有肉眼可見的缺陷，否則，必須更換。 再充裝，應按制造商的說明和要求進行操作。沖壓時不得用滅火器壓力指示器作計量器具并應根據(jù)環(huán)境溫度變化調(diào)整充裝壓力。 ，不允許打鋼宇，標明貯氣瓶的總重量和驅(qū)氣體充裝量，同時還應有維修單位名稱和充氣的年、月。設備故障（更換）處理流程設備故障 通知客戶后，直接更換設備所更換材料費用由我司自行支付的確認報廢（沒有修復或利用價值）交由主管現(xiàn)場確認，故障原因分析（負責排除）故障修復所更換材料費用超出我司支付范圍的由技術員報告項目負責人（說明原因）出據(jù)報告和填寫故障處理單甲方現(xiàn)場驗收、回復出據(jù)報告和填寫故障處理單設備運行正常更換設備設備購買報材料部申購待甲方批復，若已批復。―6年―10年―10年―12年。 。 、規(guī)格的產(chǎn)品。、堵塞、損傷和裂紋等缺陷，否則，必須更換。 零部件更換 ，不含提、壓把不得更換，所有需更換的滅火器零、部件應采用原滅火器生產(chǎn)企業(yè)提供或推薦的相同型號、規(guī)格的產(chǎn)品。只有在確認滅火器內(nèi)部無壓力時，方可拆卸滅火器器頭或閥門。試驗中不應有泄漏及可見的變形。維修后的滅火器筒體上應貼有維修單位的永久性的維修合格標識維修合格標識上的維修單位的名稱、筒體水壓試驗壓力值、維修日期等內(nèi)容應清晰。本章只涉及中級《建構筑物消防員》掌握的內(nèi)容具體檢查內(nèi)容和方法如下 消防設備配電箱應有區(qū)別于其他配電箱的明顯標志，不同消防設備的配電箱應有明顯區(qū)分標識。消防電梯迫降按鈕和專用對講電話清潔維護，消防電梯迫降按鈕的清潔維護方法比較簡單，一般只需簡單擦拭按鈕的透明保護罩，或者打開透明保護罩，用吹塵器吹掃按鈕盒內(nèi)部即可。，超出此時間后，應及時更換。防火卷簾控制器是否通電是否設置在自動狀態(tài)能否正常運行。及時進行保養(yǎng)和更換保持防火門功能完整。、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。每天應檢查設置儲水設備的房間，保持室溫不低于5℃。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉一次。：必須對閥座進行清洗，并檢查是否損壞，如發(fā)現(xiàn)有裂紋、劃傷或壓坑，損壞不嚴重的可用細研磨沙修復，損壞嚴重的應給予更換。 查看消防控制室、消防值班室等處的外線電話。軟件控制程序的故障常見為，觸發(fā)火災探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后相應的區(qū)域沒有應急廣播或者區(qū)域?qū)e誤，可檢查火災報警控制器或者消防聯(lián)動控制器的應急廣播控制程序是否丟失或者聯(lián)動控制邏輯錯誤。，核對啟動應急廣播的區(qū)域，檢查音響效果。消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第1 頁 共 2 頁火災應急廣播的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日應急廣播的操作方法應急廣播的操作分為人工播放和自動播放兩種方法。泡沫產(chǎn)生器裝有密封玻璃，破裂后應及時更換。泡沫液性能的測定：泡沫液的年檢主要是檢查泡沫液是否有過量沉降物或變質(zhì)。高倍泡沫發(fā)生器消防設施維護保養(yǎng)作業(yè)指導書修訂頁第2 頁 共 3 頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日維護保養(yǎng)：高倍泡沫發(fā)生器所使用的水和泡沫液要清潔，以免雜物堵塞水輪機導葉及噴嘴。裝置每次使用后，必須用清水對管路進行全面清洗，清除污物。壓力式泡沫比例混合裝置維護保養(yǎng)泡沫罐內(nèi)的泡沫液必須按時抽樣檢查，對失效的泡沫液應及時更換并記錄更換冂期。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。，長時間報警、間歇報警、報警閥不報警以及報警閥報警慢等。 、報警閥與配水干管的連接應使水流方向一致。如水龍頭、灑水栓、消火栓箱等,否則將造成報警閥誤報警而啟動噴淋泵。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；、有效； 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。。、停泵按鈕消防控制中心應有手動遠程啟泵按鈕。，柜體不得有變形油漆不得有脫落，門應能夠啟閉自如，基礎應高出地面150mm。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。 消防水泵的維護保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風設施、百葉窗保