工程建筑消防設施維護保養(yǎng)方案-資料下載頁
2025-05-04 00:31本頁面
【正文】 工作標準 水泵運行平穩(wěn)，流量、壓力達到設計要求； 控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確； 控制柜、聯(lián)動柜內接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常； 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常； 水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求； 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用； 水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩(wěn)，軸承不過熱。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔； 每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 每月定期檢查聯(lián)動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次； 每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄； 每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常； 每季定期添加或更換水泵的潤滑油。 應急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內容 檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確； 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常； 測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。 維修保養(yǎng)工作標準 防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活； 防火門有先后關閉順序的關閉順序正確； 防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象； 應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常； 應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 每月檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確； 每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常； 每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。 移動式滅火器的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內容 檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。 維修保養(yǎng)工作標準 移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內； 移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損； 移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效； 防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。 每半年手動或自動方式關閉空調通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。二、維保記錄表格如下：三、安全技術要求維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應嚴格按照規(guī)定程序工作。維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內容、時間。辦理有關手續(xù)并通知有關部門。所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設備安全。維護保養(yǎng)工作必須符合設備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術條件。維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設施。本維保方案，可作為消防維保工程實施的指導性技術文件。通過維保消防設備，保證消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統(tǒng)等設施的正常使用，保證系統(tǒng)各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。
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