工程建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案-資料下載頁
2025-05-04 00:31本頁面
【正文】 工作標(biāo)準(zhǔn) 水泵運行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計要求； 控制柜與消防中心信號通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確； 控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常； 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常； 水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求； 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用； 水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩(wěn)，軸承不過熱。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔； 每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次； 每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄； 每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常； 每季定期添加或更換水泵的潤滑油。 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確； 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常； 測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時間。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)位靈活； 防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確； 防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確； 每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常； 每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時間。 移動式滅火器的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)； 移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損； 移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效； 防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。二、維保記錄表格如下：三、安全技術(shù)要求維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。維護(hù)保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。本維保方案，可作為消防維保工程實施的指導(dǎo)性技術(shù)文件。通過維保消防設(shè)備，保證消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的正常使用，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。
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