n西華樓盤市調報告xxxx0730grvvk-資料下載頁
2025-05-13 22:09本頁面
【正文】 經(jīng)過幾年如火如荼的發(fā)展，西華新行政區(qū)發(fā)展日新月異，地產(chǎn)商紛紛進駐，區(qū)域內多層住宅競爭激烈，目前在售多層住宅多為一年前存量房源，以現(xiàn)房、準現(xiàn)房為主。（2）多層住宅集中入市，市場競爭激烈多層住宅同質化嚴重，產(chǎn)品類型多是普通多層，并且大富城、帝景藍灣二期、名郡三期等均計劃在10月份開盤，集中入市，市場競爭較為激烈。戶型以80140㎡二房、三房為主，無太多創(chuàng)新。（3）樓市持穩(wěn)跡象明顯目前西華房地產(chǎn)項目整體銷售一般，華夏名郡、溫泉花園、新地陽光城因為前期積累客戶的集中放量、房源豐富、客戶可選擇性強及各種優(yōu)惠活動吸引，銷售量較好。而且相比于上半年，價格都有所提升，大多提升100200元/㎡不等，樓市價格持平穩(wěn)狀態(tài)。（4）兩房、小三房最受歡迎多層住宅90120㎡左右的實用性二房、三房去化速度較快。80㎡—90㎡兩房，100120㎡三房比較受歡迎?？蛻舳酁槭状沃脴I(yè)，以自住為主，剩余房源多為140160平米以上的大戶型。這也間接說明購買西華多層的的客戶群體從以前的年齡較大，經(jīng)濟實力雄厚轉變成年輕態(tài)的購買群體，他們是有一定的經(jīng)濟基礎，但存款又不是很多，購買大面積壓力較大，故他們通常都是選擇面積較好的兩房或小三房，同時這部分人群多為高學歷，高收入人群，對樓盤品質比較挑剔。 三、 總結綜觀2010年的西華市場，樓市平穩(wěn)跡象明顯。主要原因有以下幾方面。一是09年的累積的剛性需求集中釋放，一是受新國十條形勢影響，購房者處于觀望狀態(tài)，還有就是開放商加快存量房去化，加緊回籠資金，優(yōu)惠幅度較大。而在下半年，一線城市紛紛跳水，樓市走向也變得撲朔迷離。溫馨港灣作為西華的中高端項目來說，在擁有較好的市場口碑和銷售態(tài)勢后，接下來二期產(chǎn)品要加大宣傳力度，配合相應的促銷策略，進一步深入挖掘客群，累計人氣，爭取在接下來的金九銀十掀起熱銷高潮。智本行*西華溫馨港灣項目銷售部2010839 /
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1