【正文】 以保證對大氣無污染。項目由市環(huán)境部門出具該項目的環(huán)評報告。第七章 勞動安全衛(wèi)生消防第一節(jié) 安全設(shè)施工程交易中心設(shè)有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)聯(lián)合，全力保障工程交易中心治安的穩(wěn)定。 辦公樓內(nèi)除安裝 2 部電梯可供人員、消防進出外，還建有2 個疏散通道。第二節(jié) 消防設(shè)施本項目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括：建筑設(shè)計防火規(guī)范[ＧＢＪ1687（1997 年版）]高層建筑設(shè)計防防火規(guī)范[GB5004595（97 版）]火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2 小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補充水量。地下室有 2 個生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。室內(nèi)消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應(yīng)滿足 10 分鐘的室內(nèi)消防水量。辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置第一節(jié) 組織機構(gòu)按 照 縣 政 府 2022 年 《 辦 公 會 議 紀(jì) 要 》 精 神 ， **縣 建 設(shè) 工程 交 易 中 心 的 建 設(shè) ， 作 為 2022 年 加 快 城 北 新 區(qū) 發(fā) 展 建 設(shè) 的 一項 重 要 目 標(biāo) 和 任 務(wù) ， 縣 政 府 專 門 成 立 了 工 作 班 子 ， 由 局 長 任 建設(shè) 小 組 組 長 ， 由 建 設(shè) 局 副 局 長 任 項 目 負(fù) 責(zé) 人 ， 對 項 目 建 設(shè) 實 行全 面 管 理 ， 并 建 立 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 領(lǐng) 導(dǎo) 責(zé) 任 制 、 項 目 法 人 責(zé) 任 制 、工 程 項 目 實 行 監(jiān) 理 制 。 項 目 資 金 由 建 設(shè) 小 組 進 行 專 戶 管 理 ， 實行 專 款 專 用 。 項目建成后，將由建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。各科室、各個崗位都制定了嚴(yán)格規(guī)范的管理制度和崗位職責(zé)，并建立、健全相應(yīng)的檢查考核制度，保證中心的管理能夠有序、高效地進行。第二節(jié) 人力資源配置**縣建設(shè)工程交易中心由建設(shè)局統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新建工程交易中心管理的工作需要。 需配置：保安警衛(wèi)人員 6 名，衛(wèi)生工勤人員及會議室管理人員 5 名，機關(guān)餐廳工作人員 5 名。 第九章 項目實施進度第一節(jié) 建設(shè)工期項目的前期工作正在緊鑼密鼓地進行，目前己完成選址、巖土工程、地質(zhì)勘察、建筑總圖設(shè)計等工作。項目整體規(guī)劃，分期實施，整個項目計劃兩年建成。第二節(jié) 項目實施進度安排項目實施進度如下：第 13 個 月 方案比選、可研、項目立項、批復(fù)第 46 個月 工程開工建設(shè)第 722 個月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)第 2324 個 月 整體竣工，綜合驗收第三節(jié) 項目實施進度表項 目 建 設(shè) 進 度 見 表 91：表 91： 項 目 實 施 進 度 表進 度內(nèi) 容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24項 目 前 期 準(zhǔn) 備 工 作初 步 設(shè) 計 與 審 批施 工 圖 設(shè) 計土 建 施 工內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)竣 工 驗 收 、 投 入 使 用第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一 、 建 設(shè) 投 資 估 算 的 依 據(jù) 江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會 蘇 建 定 （ 1997） 第 330 號 文 發(fā) 布 的《 江 蘇 省 建 筑 工 程 綜 合 預(yù) 算 定 額 》 的 通 知 ； 江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會 蘇 建 定 （ 1997） 第 416 號 文 發(fā) 布 的《 全 國 統(tǒng) 一 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 定 額 江 蘇 省 估 價 表 》 、 《 江 蘇 省 建 筑 安裝 工 程 費 用 定 額 》 ； 　 江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會 蘇 建 定 函 （ 1997） 第 58 號 文 發(fā) 布的 《 全 國 統(tǒng) 一 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 定 額 江 蘇 省 計 價 表 》 、 《 江 蘇 省 建 筑工 程 綜 合 預(yù) 算 定 額 補 充 規(guī) 定 》 ； 連 云 港 市 建 設(shè) 局 發(fā) 布 的 有 關(guān) 定 額 、 材 料 價 格 的 文 件 、資 料 ； 現(xiàn) 行 《 全 國 統(tǒng) 一 安 裝 工 程 預(yù) 算 定 額 》 。二 、 建 設(shè) 投 資 估 算 １ 、 固 定 資 產(chǎn) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 估 算 依 據(jù) 國 家 發(fā) 改 委 2022 年 《 建 設(shè) 項 目 經(jīng)濟 評 價 方 法 與 參 數(shù) 》 （ 第 三 版 ） ， 并 考 慮 本 項 目 的 具 體 情 況 進 行編 制 ， 建 筑 工 程 投 資 根 據(jù) 設(shè) 計 的 房 屋 結(jié) 構(gòu) 按 當(dāng) 地 近 期 實 際 造 價估 算 。 該 工 程 按 項 目 的 預(yù) 計 工 程 量 及 當(dāng) 地 近 期 建 材 價 格 進 行 估算 。 固 定 資 產(chǎn) 合 計 為 1904 萬 元 。２ 、 無 形 資 產(chǎn) 無 形 資 產(chǎn) 主 要 指 土 地 費 用 ， 購 地 費 用 為 萬 元 。 ３ 、 前 期 費 用 前 期 費 用 包 括 工 程 勘 探 、 設(shè) 計 、 監(jiān) 理 費 等 。 預(yù)備費用包括基本預(yù)備費、漲價預(yù)見費等。三 、 投 資 估 算 表一）項目建設(shè)投資估算匯總表（見附表 1）二）投資計劃表見下表表 101 投 資 計 劃 表建筑面積 造價 估算價值序號 工程費用名稱(m2) (元 / m2) 建筑工 程 設(shè)備購置及安 裝 其他費 用合計一 固定資產(chǎn)投資 　 　 1409 495 　 1904(一) 主體工程土建及內(nèi)外裝飾 13266 1000 1327 　 　 1327(二) 道路、停車場、廣場 　 　 67 　 　 67(三) 水電設(shè)施及設(shè)備 　 　 　 120 　 120(四) 消防設(shè)備 　 　 　 50 　 50(五) 電訊設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備 　 　 　 45 　 45(六) 電梯 2 部 　 　 　 80 　 80(七) 中央空調(diào)一套 　 　 　 200 　 200(八) 綠化 　 　 15 　 　 200　 　 　 　 　 　 　 　二 無形資產(chǎn) 　 　 　 　 102(一) 土地費用及拆遷費用 　 　 　 　 102　 　 　 　 　 　 　 　三 遞延資產(chǎn) 　 　 　 　 88 88(一) 工程勘探費 　 　 　 　 8 8(二) 設(shè)計費 　 　 　 　 45 45(三) 監(jiān)理費 　 　 　 　 15 15(四) 其它費用 　 　 　 　 20 20　 　 　 　 　 　 　 　四 預(yù)備費 　 　 　 　 110 110(一) 基本預(yù)備費 　 　 　 　 110 110(二) 漲價預(yù)備費 　 　 　 　 　 0　 　 　 　 　 　 　 　五 項目投資總額 　 　 1409 495 300 2204　 　 　 　 　 　 　 　 擬建項目建設(shè)期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設(shè)。項目的所有資金根據(jù)建設(shè)進度，逐步投入。第二節(jié) 資金籌措與投資計劃該 項 目 投 資 總 額 為 2204 萬 元 人 民 幣 ， 建 設(shè) 資 金 由 進 駐 單位 共 同 出 資 ， 各 單 位 出 資 明 細(xì) 如 下 ： **縣 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 檢 測 中 心 240 萬 元 **縣 招 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室 286 萬 元 **縣 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 檔 案 館 137 萬 元 **縣 建 筑 設(shè) 計 院 200 萬 元 **縣 晶 鑫 測 量 隊 100 萬 元 **縣 散 裝 水 泥 辦 公 室 53 萬 元 **縣 拆 遷 管 理 辦 公 室 150 萬 元 **縣 建 設(shè) 工 程 圖 審 中 心 155 萬 元 **縣 質(zhì) 量 安 全 管 理 監(jiān) 督 站 150 萬 元 **縣 建 設(shè) 工 程 管 理 處 150 萬 元1 **縣 墻 體 材 料 改 革 辦 公 室 18 萬 元1 **縣 房 產(chǎn) 管 理 處 265 萬 元1 **縣 建 設(shè) 監(jiān) 察 大 隊 65 萬 元1 **縣 建 設(shè) 工 程 造 價 管 理 站 65 萬 元1 **縣 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 公 司 95 萬 元1 **縣 國 際 工 程 開 發(fā) 部 76 萬 元 第十一章 財務(wù)評價本 項 目 屬 于 社 會 公 益 性 項 目 , 根 據(jù) **縣建設(shè)局的 實 際 情 況 ，本 項 目 不予單獨進行財務(wù)評價。本項目符合**縣城市發(fā)展規(guī)劃要求，社會效 益 明 顯 。 資金基本落實，方案明確可行。第十二章 社會評價項 目 的 建 成 ， 使 縣 城 總 體 規(guī) 劃 和 城 北 新 區(qū) 詳 細(xì) 規(guī) 劃 盡 快 得到 實 施 ， 同 時 可 解 決 建 設(shè) 局 有 關(guān) 服 務(wù) 單 位 的 資 質(zhì) 升 級 問 題 及 各單 位 的 辦 公 用 房 問 題 。建成后的工程交易中心將有建設(shè)局下設(shè)的 16 家單位入駐在交易中心進行聯(lián)合辦公，實現(xiàn)從工程報建、招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、合同備案、開工審批、繳納費用、執(zhí)法監(jiān)察等多功能、綜合性“一站式”服務(wù)，使工程交易由隱蔽變公開，市場由無形變有形，運行由無序變有序。該項目的實施，適應(yīng)了**城市發(fā)展的需要，改善了**投資軟環(huán)境，提高了相關(guān)產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)度，有利于推動**經(jīng)濟快速發(fā)展。 第十三章 招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》以及國家計委第9 號令等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，并依據(jù)江蘇省發(fā)展計劃委員會蘇計法規(guī)發(fā)（2022）1408 號文《江蘇省依法必須招標(biāo)建設(shè)項目可行研究報告增加招標(biāo)專章和核準(zhǔn)招標(biāo)事項的規(guī)定》通知精神，本項目的主體工程及主要內(nèi)容應(yīng)進行招標(biāo)。第一節(jié) 招標(biāo)范圍 該項目招標(biāo)范圍內(nèi)容如下： 設(shè) 計 ： 建 筑 為 全 框 架 結(jié) 構(gòu) ； 建 筑 ： 根 據(jù) 現(xiàn) 行 的 建 筑 材 料 價 格 及 連 云 港 市 的 建 筑 定額 費 用 估 算 ； 安 裝 ： 主 要 是 照 明 、 給 排 水 、 消 防 、 電 訊 等 管 線 的 安裝 、 設(shè) 備 安 裝 費 用 等 。 主 要 設(shè) 備 及 主 要 材 料 ： 包 括 醫(yī) 療 設(shè) 備 、 水 暖 設(shè) 施 、 消防 設(shè) 施 、 照 明 設(shè) 施 、 預(yù) 埋 管 線 等 。 監(jiān) 理 ： 整 個 建 筑 工 程 需 進 行 全 過 程 監(jiān) 理 。第二節(jié) 招標(biāo)要求及方式 設(shè) 計 ： 擬 公 開 招 標(biāo) ， 資 格 要 求 :乙 級 及 以 上 。 建 筑 ： 為 獨 立 建 筑 ， 擬 進 行 公 開 招 標(biāo) ， 建 筑 資 格 ： 3級 及 以 上 。 裝 璜 及 安 裝 ： 主 要 是 水 泵 、 照 明 、 電 訊 、 消 防 、 內(nèi) 外墻 裝 飾 、 電 梯 及 各 種 管 線 的 安 裝 ， 均 需 有 專 門 資 格 的 單 位 進 行安 裝 ， 其 資 格 根 據(jù) 具 體 內(nèi) 容 而 定 。 設(shè) 備 采 購 ： 主 要 是 醫(yī) 療 設(shè) 備 、 空 調(diào) 、 電 梯 、 管 線 、 照明 、 水 泵 、 電 訊 等 設(shè) 備 ,擬 公 開 對 社 會 招 標(biāo) 。 監(jiān) 理 ： 擬 公 開 招 標(biāo) ， 監(jiān) 理 資 格 ： 乙 級 。 主 要 設(shè) 備 ： 達 到 招 標(biāo) 限 額 的 設(shè) 備 全 部 進 行 公 開 招 標(biāo) 。建 筑 材 料 宜 就 地 取 材 ， 以 降 低 工 程 造 價 ， 擬 公 開 招 標(biāo) 。詳見附件：項目招標(biāo)基本情況表。第十四章 研究結(jié)論與建議一、結(jié)論**縣 建 設(shè) 工 程 交 易 中 心 項 目 總 投 資 2204 萬 元 ， 建 設(shè) 期 為24 個 月 。 該 項 目 的 建 設(shè) 為 公 用 工 程 建 設(shè) ， 對 加 快 城 北 新 區(qū) 建 設(shè)步 伐 、 改 善 服 務(wù) 條 件 、 美 化 市 容 市 貌 起 著 一 定 的 作 用 。綜 上 所 述 ， **縣 建 設(shè) 工 程 交 易 中 心 項 目 可 行 。二、建議項目資金是項目建設(shè)的關(guān)鍵。應(yīng) 抓 緊 予 落 實 。建議有關(guān)部門對該項目的建設(shè)給予大力支持，為該項目的建設(shè)營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。 目 施 工 期 間 ,應(yīng) 合 理 安 排 工 期 ， 減 少 夜 間 施 工 ， 并 注意 建 筑 垃 圾 的 及 時 清 理 。 項 目 施 工 中 在 確 保 安 全 的 同 時 ， 應(yīng) 注 意 文 明 施 工 和 環(huán)境 、 路 面 的 整 潔 及 過 往 行 人 、 車 輛 的 安 全