【正文】 元， 該項目建設(shè)資本金為XXX萬元。見表10—1總投資估算表見表10—2建筑工程投資估算表二、資金籌措該項目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決。總投資估算表表101 單位：萬元序號項目名稱建筑工程設(shè)備購置及安裝其他費用合計一建筑工程 　　二設(shè)備購置及安裝　 　 三其他費用　　 1建設(shè)單位管理費　　 　2勘察設(shè)計費　　 　3工程監(jiān)理費　　 　4職工培訓(xùn)費　　 　5臨時設(shè)施費　　 　6土地費用　　 　四基本預(yù)備費　　 　五流動資金　　 　合計 建筑工程投資估算表表102 單位：萬元序號建筑物名稱建筑面積(m2)金額備注1銷售中心 　2展廳 　3車間 　4竣工區(qū) 　5維修車間 　6變配電室 　7商品車中轉(zhuǎn)庫 　8職工公寓 　9道路綠化　 　10管線溝道　 　　合計 　第八章 效益分析一、編制依據(jù)該項目經(jīng)濟(jì)評價主要依據(jù)國家發(fā)改委委及國家建設(shè)局發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財稅制度，建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。二、經(jīng)濟(jì)效益分析計算期該項目計算期XX年，其中建設(shè)期為半年，經(jīng)營期按XX年計算。價格該項目產(chǎn)品均按含稅價格計算。銷售收入該項目投產(chǎn)后，正常年份平均銷售汽車XXX輛，平均售價XX萬/輛，實現(xiàn)銷售收入XXX萬元，正常年維修服務(wù)收入XX萬元。正常年實現(xiàn)收入 XXX萬元。增值稅、銷售稅金及附加該項目增值稅稅率X%，建設(shè)維護(hù)稅為營業(yè)稅的X%，附加費為X%，正常年份實現(xiàn)增值稅XX萬元，稅金及附加為XX萬元。詳見表111銷售收入、銷售稅金及附加估算表總成本費用⑴原材輔料該項目正常年原材料消耗量為XX萬元。⑵燃動力該項目正常年用水、電共計XX萬元。⑶職工工資及福利該項目定員XX人，年人均工資及福利XX萬元，共計XX萬元。⑷折舊該項目形成固定資產(chǎn)按分類折舊，其中房屋建筑物折舊年限30年，殘值率為5%；設(shè)備折舊年限為12年，殘值率為5%。詳見表112固定資產(chǎn)折舊估算表⑸攤銷該項目形成無形資產(chǎn) 萬元，按50年攤銷，每年攤銷費為XX萬元，其他資產(chǎn)XX萬元（職工培訓(xùn)費），按 年攤銷，每年攤銷費為XX萬元。詳見表113無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費估算表⑹維修費維修費按固定資產(chǎn)折舊的20%計。⑺其他費用年需管理費、銷售費用等其他費用按銷售收入的XX計取。⑻成本計算該項目正常年份總成本費用XXX萬元，其中固定成本XXX萬元，可變成本 XXX萬元，經(jīng)營成本XXX萬元。利潤該項目正常年利潤總額為XXX萬元，年所得稅XX萬元，年稅后利潤XXX萬元。三、財務(wù)盈利能力分析內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值該項目全部投資內(nèi)部收益率為XX；投資回收期為XX年（含建設(shè)期 半年）；財務(wù)凈現(xiàn)值為XXX萬元，基準(zhǔn)收益率為XX。投資利潤率投資利潤率=年利潤總額/總投資100%= 投資利稅率投資利稅率=年利稅總額/總投資100%= 四、盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點 固定成本盈虧平衡點 = —————————————100%= 　　 銷售收入稅金及附加可變成本即銷售能力達(dá)到XXXX，年銷售汽車XXX輛企業(yè)可保本不虧。五、敏感性分析在項目計算期內(nèi)，發(fā)生變化的主要因素有銷售收入和經(jīng)營成本等。銷售收入和經(jīng)營成本發(fā)生變化時對財務(wù)評價指標(biāo)的影響定量分析結(jié)果見敏感性分析表。計算結(jié)果表明，銷售收入變化對財務(wù)效益最為敏感，其次是經(jīng)營成本。六、評價結(jié)論由以上經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)可以看出，項目可取得銷售利潤總額XX萬元，投資利潤率為XX，所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為XX。以敏感性分析可以看出，銷售收入下降和經(jīng)營成本增加對財務(wù)內(nèi)部收益和財務(wù)凈現(xiàn)值都有影響。因此，應(yīng)注重銷售價格和生產(chǎn)成本的控制，制定營銷措施，盡可能地降低經(jīng)營成本，以期取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。七、社會效益該項目的建設(shè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。不僅提高企業(yè)的知名度，增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭力，而且為的汽車銷售行業(yè)注入新的活力。同時，項目對其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的提高也將起到積極的推動作用。項目的建設(shè)增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會。因此，該項目的建設(shè)是必要的、可行的。以下估算表以該項目總投資估算為X萬元，其中，固定資產(chǎn)投資X萬元，流動資金X萬元。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資X萬元，設(shè)備(材料)購置及安裝費X萬元,其他費用X萬元，預(yù)備費X萬元， 該項目建設(shè)資本金為X萬元。銷售收入、稅金及附加估算表表111 單位：萬元序號項目囤購期 經(jīng) 營 期1234567891011　購車輛　一銷售收入　1汽車銷售　　單價（萬元/臺）　　銷量（臺）　2維修服務(wù)　二稅金及附加　1稅　2費附加　三增值稅　固定資產(chǎn)折舊估算表表11—2 單位：萬元序號項目折舊年限原值經(jīng)營期2345678910111建筑物　　　　　　　　　　　　原值　　　　　　　　　　　　本年折舊費　　　凈值　　2設(shè)備　　　　　　　　　　　　原值　　　　　　　　　　　　本年折舊費　　　凈值　　3合計　　　　　　　　　　　　　原值　　　　　　　　　　　　本年折舊費　　　凈值　　無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷估算表 表113 單位:萬元序號年份攤銷年限合計生 產(chǎn) 經(jīng) 營 期項目2345678910111無形資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　原值　　　　　　　　　　　　本年攤銷費　　　凈值　　2其他資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　原值　　　　　　　　　　　　本年攤銷費　　　　　　　　凈值　　　　　　　3合計　　　　　　　　　　　　　原值　　　　　　　　　　　　本年攤銷費　　 　凈值