【正文】 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。場區(qū)在信息樓內(nèi)計(jì)算機(jī)中心設(shè)總機(jī)室，安置自動(dòng)電話交換系統(tǒng)一套，總機(jī)室電話配線架空引出，內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。三、采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）采暖a、熱源的選擇場區(qū)采暖考慮自建熱源。建鍋爐房一座，配置燃天然報(bào)導(dǎo)鍋爐兩臺(tái)。b、供熱要求本項(xiàng)目經(jīng)營基本不用汽，主要是采暖用汽，c、供熱方案蒸汽經(jīng)板式汽水換熱器采暖用水，用熱水供廠內(nèi)采暖，采暖系統(tǒng)采用上供下回式。系統(tǒng)組成為：供熱主管 → 廠內(nèi)熱力站汽水換熱器 → 廠內(nèi)供熱主管→ 供熱干管→ 散熱器立支管→ 散熱器→ 回水支管 → 回水干管→ 回水主管→ 廠內(nèi)熱力站集水箱→ 熱水換熱器。采暖設(shè)備除廠房采用鋼制閉式串片外，其他各建筑物均采用813型或760型四柱鐵散熱器。綜合樓、變配電室、門崗等處采暖按18℃考慮，交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)和輔助配套設(shè)施按16℃設(shè)計(jì)。通風(fēng)工程本項(xiàng)目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機(jī)械通風(fēng)為輔。衛(wèi)生間和浴室設(shè)排氣扇。四、空調(diào) 辦公樓、商住一體酒店和信息樓各設(shè)空調(diào)系統(tǒng)一套?？照{(diào)方式 （1）中央空調(diào)系統(tǒng)——本樓主要的空調(diào)方式之一 服務(wù)范圍：公共活動(dòng)區(qū)域(如門廳、多功能廳及其與之相配套的技術(shù)用房、會(huì)議廳室等)、辦公室、客房以及其他以舒適性要求為主的空調(diào)房間。 設(shè)計(jì)原則：系統(tǒng)先進(jìn)，設(shè)置配置合理。 特點(diǎn)：便于集中管理，有效提高能源的利用率。 （2）分散式空調(diào)系統(tǒng) 服務(wù)范圍：與電子商務(wù)平臺(tái)、期貨交易有關(guān)的部分機(jī)房、計(jì)算機(jī)中心以及需要24小時(shí)不間斷使用空調(diào)的房間(如消防中心、樓宇控制室、變配電機(jī)房等)。 特點(diǎn)：室溫控制的可靠性高，在中央空調(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行或發(fā)生問題時(shí)仍能正常使用，保證有關(guān)工藝工作不受影響。 中央空調(diào)水系統(tǒng)（1）需冷量：信息樓1540kW；辦公樓3630 kW；（2）末端空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制系統(tǒng)。（3）要求現(xiàn)有冷凍站提供本工程空調(diào)一次冷凍水的水溫為7/12℃。空調(diào)熱水系統(tǒng)要求熱力站提供80/60℃一次熱水分別至各樓層之中。（4）。樓內(nèi)各空調(diào)系統(tǒng)的冷水設(shè)計(jì)溫度均為7/12℃，熱水設(shè)計(jì)溫度均為60/50℃?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng) （1）公共大空間房間如門廳、餐廳、多功能廳以及大、中型會(huì)議室等房間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，使對(duì)應(yīng)的空間的溫、濕度等參數(shù)統(tǒng)一控制。 （2）樓內(nèi)辦公室及客房采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，以利節(jié)能，同時(shí)又可根據(jù)不同的地點(diǎn)進(jìn)行室內(nèi)濕度的舒適性控制。 變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)平面情況進(jìn)行內(nèi)、外區(qū)分區(qū)。為防止冷、熱量的抵消，辦公層內(nèi)、外區(qū)采用各自獨(dú)立的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，其末端形式均為不帶再熱盤管的風(fēng)機(jī)動(dòng)力型。（3）設(shè)備間、衛(wèi)生間等設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。防火及排煙系統(tǒng) （1）地下車庫采用排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，提高設(shè)備利用率。（2）平常用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在穿越防火分區(qū)及機(jī)房等處均設(shè)置防火閥。（3）所有無外穿的疏散樓梯、消防前室及合用前室等，均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)。（4）面積大于50m2的地下室無外窗房間、長度超過20m的內(nèi)走道以及由消防部門確定的或由甲方指定的特殊(或功能重要)的房間，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng) （1）采用DDC控制系統(tǒng) （2）冷水機(jī)組本身應(yīng)帶保障其單體設(shè)備安全、正常運(yùn)行調(diào)節(jié)所必須的控制。 （3）冷熱源設(shè)備(冷水機(jī)組、蓄冷設(shè)備、熱交換器及相應(yīng)的水泵等)根據(jù)冷、熱量的監(jiān)測值進(jìn)行運(yùn)行臺(tái)數(shù)的最優(yōu)化控制，蓄冷設(shè)備還應(yīng)作全年優(yōu)化運(yùn)行策略控制。 （4）冷卻塔風(fēng)機(jī)根據(jù)塔的形式采用變速控制。（5）空調(diào)機(jī)組分別根據(jù)其用途(新風(fēng)機(jī)組、定風(fēng)量機(jī)組或變風(fēng)量機(jī)組等)對(duì)送、回風(fēng)溫度、濕度、風(fēng)量或壓力等進(jìn)行控制。第六章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)第一節(jié) 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)一、組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目由金鄉(xiāng)縣凱盛農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，自主經(jīng)營。公司設(shè)總經(jīng)理1人負(fù)責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)科室及行政管理科室，具體負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)工作。組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)見下圖：董事會(huì)總經(jīng)理企管辦經(jīng)營部物資部質(zhì)檢部開發(fā)部辦公室物業(yè)部財(cái)務(wù)部二、工作制度該項(xiàng)目全年作業(yè)天數(shù)360天，人員年工作日251天，行政管理實(shí)行單班制，倉儲(chǔ)區(qū)三班制，每班工作8小時(shí)。第二節(jié) 勞動(dòng)定員本著務(wù)實(shí)、高效、精干的原則，在滿足項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營和管理需要，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下，合理設(shè)置勞動(dòng)定員。人員組織結(jié)構(gòu)表部 門管理人員工人（含技術(shù)員）合 計(jì)董事會(huì)55總經(jīng)理11副總經(jīng)理35辦公室51015計(jì)財(cái)部369信息部369保衛(wèi)部52025人事部235交易管理部52025倉儲(chǔ)部34043市場開發(fā)部21012后勤服務(wù)部62026運(yùn)輸部32023結(jié)算中心33033配送中心42024服務(wù)和保障63430合計(jì)　　300第三節(jié) 人員培訓(xùn)金鄉(xiāng)縣凱盛農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司有大量專業(yè)技術(shù)人員，技術(shù)力量雄厚，對(duì)員工可采取內(nèi)部培訓(xùn)的方式和到外地進(jìn)行研修、帶培的方式對(duì)員工進(jìn)行100%上崗前培訓(xùn)。第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全衛(wèi)生第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀四鄰環(huán)境現(xiàn)狀擬建地點(diǎn)位于金鄉(xiāng)縣南環(huán)路，周圍沒有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤的自凈能力較強(qiáng)。擬建地點(diǎn)大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀金鄉(xiāng)縣屬溫帶季風(fēng)氣候，大氣環(huán)境質(zhì)量較好，土壤納污能力強(qiáng)。二、主要污染源及污染物污染源及污染物概述本項(xiàng)目主要污染源為清洗廢水和生活廢水及產(chǎn)品廢料，以及機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲。國家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)a、GB8978《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；b、GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》三類標(biāo)準(zhǔn)；c、GB162971996《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。三、項(xiàng)目污染治理方案廢水治理與綜合利用本項(xiàng)目污水主要為清洗廢水，成分主要是泥土，基本無有害物質(zhì)，可與生活廢水一起及生活污水，經(jīng)化糞池處理后，達(dá)標(biāo)排放。噪聲治理噪聲主要產(chǎn)生于泵、冷凍機(jī)及冷凝風(fēng)機(jī)。泵及冷凍機(jī)采用單獨(dú)房間隔離，同時(shí)在設(shè)計(jì)中選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，并采用減震基礎(chǔ)，在產(chǎn)生噪聲的廠房內(nèi)壁涂敷吸聲材料，選用隔音門窗，在冷凝風(fēng)機(jī)進(jìn)氣口安裝消聲器。經(jīng)過以上降噪措施后，可滿足GB1234890的要求。固體廢棄物的治理為控制固體廢棄物對(duì)環(huán)境的污染，開展固體廢棄物資源化工作。冷凍水產(chǎn)品和干熟食品在儲(chǔ)藏過程中產(chǎn)生的不合格品及下角料，可制做飼料供養(yǎng)殖場用于養(yǎng)殖或集中收集制做肥料回用于農(nóng)田，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染。綠化美化環(huán)境場區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施之一，也是工廠文明建設(shè)的重要標(biāo)志，是工廠規(guī)劃設(shè)計(jì)中不可缺少的組成部分。本項(xiàng)目將充分利用原有條件，選配良好的樹種和植物，對(duì)場區(qū)進(jìn)行綠化。綠化的重點(diǎn)以場前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化場區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。第二節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、項(xiàng)目概述本項(xiàng)目主要為金鄉(xiāng)縣凱盛農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司中農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項(xiàng)目，屬食品加工及儲(chǔ)存。其設(shè)計(jì)依據(jù)為：《中華人民共和國勞動(dòng)法》《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施生產(chǎn)設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時(shí)按規(guī)定配備必要的安全防護(hù)用品，所有危險(xiǎn)區(qū)域均設(shè)有危險(xiǎn)標(biāo)志和防護(hù)措施。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)裝有空調(diào)，保證室內(nèi)的溫度、濕度要求和空氣清新。在建筑裝修上，采取隔聲設(shè)計(jì)，設(shè)置隔聲門窗、車間內(nèi)墻使用吸音材料作吸聲處理。對(duì)產(chǎn)生的廢料等設(shè)專人及時(shí)清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。第八章 消防與節(jié)能第一節(jié) 消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ5001687（2001年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090二、項(xiàng)目概述項(xiàng)目屬農(nóng)產(chǎn)品物流，實(shí)施地位于金鄉(xiāng)縣南環(huán)路。三、消防措施總圖各建筑物間距均大于10m，道路呈環(huán)狀，主干道為8m，副道為6m，有較大面積空場可用于消防回車。建筑結(jié)構(gòu)廠房等建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于25m，并在醒目位置設(shè)有安全標(biāo)志。消防給水場區(qū)內(nèi)設(shè)有DN100消防管網(wǎng)及300m3消防貯水池，按同時(shí)火災(zāi)次數(shù)1次計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，室外消防水量為20L/S，室內(nèi)消防水量為10L/S，消防用水總量為30L/S。消防管網(wǎng)設(shè)有室外消火栓多套。并設(shè)置相應(yīng)消防栓、干粉滅火器等室內(nèi)消防設(shè)施，可滿足消防要求。第二節(jié) 節(jié)能一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；國家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》。二、設(shè)計(jì)原則根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。充分挖掘潛力，結(jié)合企業(yè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。三、指標(biāo)本項(xiàng)目用電 197萬度/年，折標(biāo)煤798噸；本項(xiàng)目用水8萬立方米/年，折標(biāo)煤21噸；項(xiàng)目綜合能耗819噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。四、節(jié)能措施使用新型節(jié)能燈具，水泵加裝變頻系統(tǒng)，節(jié)約電能。配電室安裝低壓電容補(bǔ)償器，提高功率因數(shù)。所有設(shè)備均采用國家規(guī)定的節(jié)能產(chǎn)品。完善水、電、汽等各級(jí)計(jì)量儀表，以利于節(jié)能和生產(chǎn)管理。在滿足生產(chǎn)工藝流程，安全消防，管理及維修方便的要求下，同類型的工藝生產(chǎn)裝置及輔助設(shè)施，盡量結(jié)合在一起。布置應(yīng)有利于生產(chǎn)和原材料及產(chǎn)品運(yùn)輸，力求流程短捷流暢，避免交叉。盡量減少風(fēng)向、朝向造成的不良影響。在符合有關(guān)規(guī)范要求下，布置緊湊，節(jié)約用地。力求整體協(xié)調(diào)，美觀。第九章 項(xiàng)目建設(shè)期管理第一節(jié) 實(shí)施原則與步驟(一)項(xiàng)目的實(shí)施首先應(yīng)符合國內(nèi)的建設(shè)審批進(jìn)度，同時(shí)要積極創(chuàng)造條件，保證各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用的落實(shí)。(二)成立公司下屬的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。(三)設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，作為項(xiàng)目的法人及用戶代表。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程中的決策、指揮、執(zhí)行以及對(duì)外談判與聯(lián)絡(luò)等均由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。經(jīng)理向公司負(fù)責(zé)，公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)督，檢查。(四)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，公司作為項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、安裝等履行單位簽訂相關(guān)合同，履行必要的法律手續(xù)，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。(五)與有關(guān)項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并于履行前通知有關(guān)各方。第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)與分工為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，由主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加，組成“工程籌建小組”，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)工作。由“領(lǐng)導(dǎo)小組”負(fù)責(zé)組建工程項(xiàng)目部，作為項(xiàng)目執(zhí)行單位，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。擬聘請有關(guān)專家擔(dān)任項(xiàng)目的技術(shù)顧問，配合項(xiàng)目進(jìn)行重大技術(shù)問題的咨詢與決策。項(xiàng)目部下設(shè)三個(gè)職能部門：（一）資金部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排、與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。（二）綜合部：負(fù)責(zé)行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理。主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問題，以及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等工作。（三）工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建與安裝工程施工，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作；項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨采購保管，調(diào)撥等項(xiàng)工作。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為使本項(xiàng)目盡快建成并投入使用，項(xiàng)目批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和資金落實(shí)，同時(shí)做好設(shè)備考察和訂貨工作，并對(duì)工程建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)。同時(shí)，為確保工程進(jìn)度和建成運(yùn)營后達(dá)到預(yù)期效益，應(yīng)合理安排工期，做好市場開發(fā)和管理人員的培訓(xùn)工作。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，預(yù)計(jì)批復(fù)可行性研究報(bào)告后，項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用共需兩年時(shí)間。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安裝見下表：本項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)兩年。具體實(shí)施進(jìn)度見下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng) 目2012年2013年2014年8101224681012246810121前期準(zhǔn)備2場地勘測及平整3施工圖設(shè)計(jì) 4土建施工5裝修工程6設(shè)備安裝7竣工驗(yàn)收第十一章 投資估算第一節(jié) 投資估算一、估算范圍本項(xiàng)目的投資估算范圍包括：建設(shè)所需建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及儀器購置費(fèi)、其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等。二、估算依據(jù)中國輕工總會(huì)頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》；2