假日田園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)可研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-13 03:25本頁面
【正文】 項(xiàng)目投資項(xiàng)目名稱投資金額備注圍墻綠化100萬經(jīng)營(yíng)區(qū)圍墻大門造型40萬魚塘及景觀走廊40萬露天草坪餐飲30萬500平方米草坪餐飲建筑群560萬道路及景觀200萬主道長(zhǎng)1000米寬4米，輔道6000米寬2米，路邊及頂棚景觀綠化5千平方米露天氧吧40萬 土地改造90萬 塑料溫室280萬鳥巢式塑料溫室3000平方米，連棟溫室16128平方米水庫(kù)及灌溉80萬微型水庫(kù)，山地灌溉系統(tǒng)水果苗木80萬生態(tài)果園400畝相關(guān)公共設(shè)施100萬汽車、水渠、公測(cè)、工具房、小溪景觀等戶外拓展設(shè)備160萬 山上養(yǎng)殖60萬珍禽放養(yǎng)民居改建（加固）370萬按杭州阿曼酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)總額2230萬 本項(xiàng)目建成后，通過提高新品種覆蓋率，綜合采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新技術(shù)，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效蔬菜產(chǎn)品；通過蔬菜采后分級(jí)、挑揀、包裝、保鮮等處理，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品附加值；通過品牌營(yíng)銷等企業(yè)運(yùn)作管理模式，建立發(fā)展戰(zhàn)略，依靠?jī)?nèi)部管理、內(nèi)部包裝、增強(qiáng)營(yíng)銷力、廣告宣傳等手段，創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品品牌，提高知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，整體提高核心區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)通過對(duì)永興農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)設(shè)施蔬菜核心區(qū)的建設(shè)，體現(xiàn)對(duì)周邊農(nóng)民的的示范、輻射和帶動(dòng)作用，突出顯示現(xiàn)代、安全、品牌等主題農(nóng)業(yè)。經(jīng)濟(jì)效益 ⑴生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)成本基礎(chǔ)設(shè)施與生產(chǎn)折舊（均按10年折舊） 223萬元土地租金 20萬元人工費(fèi) 90人3萬元/年=270萬元生產(chǎn)資料 80萬元年總成本593萬元。⑵生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)收入連棟溫室蔬菜瓜果 30畝，平均產(chǎn)值為3萬元/畝年，共收入90萬元山地果園收入 400畝，年，共收入240萬元CSA種植區(qū)收入 300戶，共收入60萬元生態(tài)養(yǎng)殖收入 50萬元/年餐飲收入 540萬元/年農(nóng)事體驗(yàn)（門票）80萬元/年住宿 9戶，33%入住率，300元/夜，戶外拓展 年接待2萬人，50元/人計(jì)，年共收入100萬元。⑶經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總投資2230萬元 ， 總成本593萬元， ， %。社會(huì)效益核心區(qū)的建設(shè)本著“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高技術(shù)、高保障”的原則。通過強(qiáng)化環(huán)境管理、強(qiáng)化科技進(jìn)步等方法，使園區(qū)成為一個(gè)新的生態(tài)型現(xiàn)代化生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)結(jié)構(gòu)，其社會(huì)效益將更加明顯。園區(qū)全面利用高新技術(shù)和新品種與栽培生產(chǎn)新工藝，利用省力化機(jī)械和再生水資源利用、節(jié)水灌溉等，使勞動(dòng)生產(chǎn)效率和資源的有效利用明顯提高；產(chǎn)品品質(zhì)提高，不僅表現(xiàn)數(shù)量的增長(zhǎng)，更表現(xiàn)為品質(zhì)的根本改善和產(chǎn)品安全性保障。產(chǎn)品達(dá)到無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn)“綠色園區(qū)”。同時(shí)項(xiàng)目將通過種苗銷售，帶動(dòng)周邊基地提高良種覆蓋率，同時(shí)利用長(zhǎng)期和季節(jié)性工人的招聘使用，不僅吸納當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力，而且在使用過程中的技術(shù)培訓(xùn)和操作示范，達(dá)到了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)輸出和推廣示范的作用。生態(tài)效益項(xiàng)目將采用雨水收集、節(jié)水灌溉技術(shù)、滲排滲灌技術(shù)、測(cè)土配方、循環(huán)式無土栽培體系等新技術(shù)，減少農(nóng)業(yè)肥料等面源污染，通過蔬菜加工中水的利用，為減少工業(yè)廢水排放和充分利用資源提供了示范樣板。核心區(qū)將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)單一的生產(chǎn)功能，結(jié)合轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)、觀光、生態(tài)、教育、科研等多功能后，土地生產(chǎn)負(fù)荷減輕，生態(tài)資源能量消耗減少，生態(tài)類型單一、植被單一的狀況得到改善，并向多樣化方向發(fā)展，有利于維護(hù)生態(tài)良性循環(huán)。8園區(qū)規(guī)劃建設(shè)實(shí)施展望與對(duì)策建議 實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)設(shè)施、栽培設(shè)施裝備等建設(shè)。計(jì)劃進(jìn)度安排是根據(jù)進(jìn)場(chǎng)后的輕重緩急來決定，先建設(shè)道路、橋梁、溝渠、管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，再搭建溫室、大棚，然后溫室、大棚內(nèi)、田間的配套設(shè)備和土地平整等栽種前的準(zhǔn)備?；亟ㄔO(shè)項(xiàng)目計(jì)劃2年完成，分年度計(jì)劃目標(biāo)如下：2012年1月～2012年12月①完成項(xiàng)目立項(xiàng)和總體規(guī)劃。②完成園區(qū)土地整治、水系改造、道路建設(shè)、水電安裝、綠化美化等基礎(chǔ)改造和建設(shè)。③通過項(xiàng)目論證后馬上進(jìn)入核心區(qū)建設(shè)實(shí)施階段，啟動(dòng)科技成果孵化區(qū)建設(shè)，聯(lián)系相關(guān)科研院所和大專院校，進(jìn)駐本功能區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研究和成果轉(zhuǎn)化。2013年1月～2013年12月①全面啟動(dòng)基地CSA種植區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、珍禽放養(yǎng)區(qū)、綜合餐飲服務(wù)區(qū)、野外拓展區(qū)、果園采摘區(qū)，按照規(guī)劃的功能布局要求，通過項(xiàng)目論證、全面完成項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容，基地建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收。②完善基地建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容，包裝基地建設(shè)項(xiàng)目，申報(bào)市、省、部農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 對(duì)策建議基地實(shí)行企業(yè)化管理，市場(chǎng)化運(yùn)行，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)營(yíng)虧的經(jīng)營(yíng)模式和運(yùn)行機(jī)制。爭(zhēng)取協(xié)調(diào)政府各部門、各方力量，進(jìn)行政策傾斜，在資金投入、土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人才引進(jìn)等方面制定和落實(shí)扶持政策,為基地建設(shè)創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)良的宏觀環(huán)境。鼓勵(lì)和支持加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、市場(chǎng)創(chuàng)新，增加對(duì)農(nóng)業(yè)科技的投入，承接現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新成果的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，搭橋引線，搭建平臺(tái)，促進(jìn)基地與農(nóng)業(yè)科研院所、大專院校技術(shù)合作，幫助基地依靠技術(shù)力量申報(bào)國(guó)家、省、市農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目、技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目、成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。發(fā)展園區(qū)農(nóng)業(yè)是我國(guó)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化并與國(guó)際接軌的必然選擇。本規(guī)劃因地制宜、特色明顯、可操作性強(qiáng)，目標(biāo)明確，技術(shù)先進(jìn)，建設(shè)內(nèi)容充實(shí)，經(jīng)費(fèi)籌措和運(yùn)用合理，項(xiàng)目規(guī)劃先進(jìn)可行，且與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展方向相符，項(xiàng)目將會(huì)取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益和生態(tài)效益。項(xiàng)目完成后，將促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品科技含量提高，產(chǎn)品升級(jí)提檔，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)邁上新臺(tái)階。項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有利于促進(jìn)特色、優(yōu)質(zhì)、無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，滿足城市人民生活水平提高的需要；項(xiàng)目技術(shù)成熟可靠，項(xiàng)目建設(shè)中有強(qiáng)有力的技術(shù)依托作后盾，可以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。建設(shè)單位支持本項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完全到位，已具完全備項(xiàng)目實(shí)施的條件，建議予以重點(diǎn)支持，并盡早進(jìn)行建設(shè)。27
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