【正文】 ）其它有關(guān)資料。設(shè)計范圍本次設(shè)計范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以及生產(chǎn)用電設(shè)計。供電要求及負(fù)荷等級除消防負(fù)荷、火災(zāi)報警為二類負(fù)荷外，其余均為三類負(fù)荷。供電方式供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進線方式月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告39采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供 380/220V電源，供動力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。根據(jù)項目的用電容量，配備 400kVA 變壓器三臺。分別配置于A04/0A142/0A163/01。各單體內(nèi)的線路采用銅芯電纜 ZZVV經(jīng)穿線管暗敷。整個配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。所有建筑按第三類民用防雷建構(gòu)筑物設(shè)計，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，沖擊接地電阻要求小于 8 歐。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于 4歐。低壓進戶零線要求作重復(fù)接地，接地電阻小于 10 歐。二、生態(tài)園林工程（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（GB/～～1996） ；灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范（GB502881999） ； 《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （TD/T1012～2022） ； 《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 （TD/T1013～2022） ； 《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》 （GB/50288～99） 。國家及當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；生產(chǎn)工藝相關(guān)專業(yè)要求。（二）建設(shè)內(nèi)容生態(tài)防護綠地月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告40（1）范圍以現(xiàn)有森林為主，進行苗木補植，植被恢復(fù)，種植面積 95 畝，形成生態(tài)防護林。（2）品種選擇選擇的主要樹種以原有樹種為主；要求直徑 3 厘米以上。生態(tài)農(nóng)業(yè)（1）范圍種植熱帶果林 50 畝，種植熱帶景觀林 60 畝，景觀灌木及花卉50 畝，以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主。（2）品種選擇果林主要有無核黃皮果樹、山葡萄樹、夏橙樹、沙糖桔樹、貢柑樹等。熱帶景觀林主要為桉樹、紅花槭、鳳尾竹。花卉主要有蘇鐵、依蘭香、垂枝暗羅、油梨、琴葉風(fēng)吹楠等。 翠堤長廊翠堤長廊占地面積 40 畝，仿古構(gòu)造，位于農(nóng)莊西面，主要休憩、娛樂、觀景和餐飲之用。土地整理（1）土地平整土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進行整治：月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告41一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作生產(chǎn)區(qū)干道和人行便道路基使用。二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設(shè)梯地，使之成為保水、保肥、保墑的“三保土” 。共修建保坎 8000 米，高 — 米，下底寬 60 厘米，上寬 30 厘米，預(yù)留泄水孔 35 厘米，其弧度隨山勢而變。三是進行土壤改良，耕作層土壤厚度 米以上，挖寬 1 米，深 米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度 米以下的，采用挖穴改土。（2）排水溝總長 1000 米，內(nèi)空上寬 米，下寬 米，高 米，墻體采用直徑 812 厘米的塊石，M5 水泥砂漿襯砌；底面采用 C15 砼。（3）蓄水池蓄水池：共計 10 口，長 10 米，寬 8 米，深 米，墻體采用M5 砂漿砌 紅磚，池底 5 厘米厚 100砂漿。（4）灌溉系統(tǒng)修建灌溉管道 500 米，每 40 米留一個噴水龍頭，澆灌半徑 20米，每個作業(yè)區(qū)安裝直徑為 60 毫米的 RPVC 管作引水主管，直徑為 32毫米的 RPVC 管作支管。休閑住宿區(qū)域（1）工程范圍月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告42休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、農(nóng)莊賓館，集中于農(nóng)莊東面，占地面積 400 平方米，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。（2）主要建筑及參數(shù)主要建筑參數(shù)表序號 建筑名稱 占地面積（m 2）樓層 結(jié)構(gòu)1 接待大廳 500 1 輕鋼2 餐廳 1000 1 輕鋼3 特色產(chǎn)品交易廳 1000 1 輕鋼4 農(nóng)莊賓館 1500 1 輕鋼合計 4000綠化工程（1）工程范圍主要對道路、廣場、公共綠化地進行綠化。（2）品種選擇綠化行道樹主要品種有香樟、重陽木、楓香、合歡等，高檔綠化苗木主要有杜英、天竹貴、雪松、廣玉蘭、樂昌含笑、桂花等。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告43第八章 環(huán)境保護一、環(huán)境保護為保護和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，保障人體健康，項目嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》的有關(guān)規(guī)定，加強環(huán)境污染源的管理，對各種污染進行綜合治理，確保項目達到國家對環(huán)境保護的各項要求。（一）項目區(qū)環(huán)境條件項目位于廣西壯族自治區(qū)某鄉(xiāng)，所選建址地形開闊整齊，地勢平坦，背風(fēng)向陽，有一定緩坡；場區(qū)水量充足，水質(zhì)良好，空氣質(zhì)量符合要求。周邊無工業(yè)“ 三廢” 及農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)生活、醫(yī)療廢棄物污染；建設(shè)地周邊植被覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境條件良好。（二）環(huán)境影響盡管本項目所選址生態(tài)環(huán)境良好，但是，未來農(nóng)莊一旦制度不建全或管理不當(dāng)、執(zhí)行不力，就可能導(dǎo)致農(nóng)莊環(huán)境受到污染或周圍環(huán)境受到農(nóng)莊的污染。因此，在建設(shè)過程中，應(yīng)堅持建設(shè)與環(huán)境保護同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的“三同時 ”原則。并建立、健全各項規(guī)章制度，確保嚴(yán)格執(zhí)行，只有這樣，才能作到園區(qū)環(huán)境不受污染或不污染周圍環(huán)境。項目對環(huán)境的影響污染源：項目污染源主要為施工，展覽區(qū)，廁所等。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告44項目對環(huán)境的影響污染物：項目污染物主要為施工期的噪聲、現(xiàn)場及運輸揚塵、農(nóng)莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾。（三）環(huán)境保護措施環(huán)境保護及設(shè)計依據(jù)（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ；（2）國務(wù)院令第 253 號文《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 ；（3）GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 ；（4）GB629796《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 ；（5）GB79591987《糞便無害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 ；（6） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GHBZ1－1999） ；（7）公用專業(yè)提供的有關(guān)資料。環(huán)境保護范圍項目主要針對農(nóng)莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾進行治理。治理措施（1）施工期環(huán)境保護本項目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門的相關(guān)環(huán)保要求，控制施工噪聲、現(xiàn)場及運輸揚塵，建筑垃圾應(yīng)傾倒在指定區(qū)域，確保建設(shè)期將有關(guān)環(huán)境影響控制在規(guī)定要求以內(nèi)。此外，施工期間為了減少水土流失，應(yīng)合理安排施工作業(yè)計劃，加快施工周期，根據(jù)某市氣候特點，將開挖土石方和場地平整的工作月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告45盡量安排在降雨量少的季節(jié)進行，避免地表受雨水的沖刷，在施工場地四周開挖排水溝，有利于雨水排放，減少雨水在施工場地的徑流量，從而減少水土流失量。（2）運營期污染物及治理措施生活垃圾○ 1生活垃圾及包裝物等采用袋裝化處理，然后集中于區(qū)域內(nèi)垃圾站，由環(huán)保部門定期運往垃圾場處理。生活污水和廁所的生活垃圾處理○ 2本項目生活污水和廁所的生活垃圾的處理采用生態(tài)還田綜合處理利用方案。生活污水和廁所的生活垃圾進入沼氣池，進行厭氧處理，然后排入氧化池或田間貯蓄池進行氧化處理后用作農(nóng)用肥、果樹肥、花圃綠地肥；沼氣池需定期清除池內(nèi)沉淀物，可作農(nóng)用肥。（四）環(huán)境影響評價本項目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境還是噪聲環(huán)境，項目完成后對現(xiàn)有場址都不會造成不良影響，從環(huán)保角度看，本項目是可行的。二、水土保持本工程水土流失防治范圍分為四個區(qū)，即主體工程施工區(qū)，臨建工程區(qū)、料（渣）場區(qū)及直接影響區(qū)。前三區(qū)是重點治理區(qū)，直接影響區(qū)是一般治理區(qū)。（一）主 體 工 程 施 工 區(qū)月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告46工程施工過程中，采取臨時防護措施，臨時防護措施包括：開挖：要求分層開挖，土石分區(qū)堆放；開挖渣料應(yīng)及時清運，能及時利用的直接運往利用，不能及時利用的運至指定堆渣場堆放；同時，還應(yīng)做好施工作業(yè)面上邊坡的排水，根據(jù)實際需要在施工場地內(nèi)布置排水溝、沉沙凼等臨時排水措施。堆棄：工程開挖渣料應(yīng)集中堆放于指定的臨時堆渣場內(nèi)，并先攔后棄，根據(jù)臨時堆渣場實際情況，對渣面進行覆蓋，在渣場周邊布置臨時排水溝、沉沙凼等。運渣：運渣車輛應(yīng)加蓋，出渣時，并嚴(yán)禁超載或是裝載過滿；運輸途中，應(yīng)控制車速，防止渣料散落。 施 工 ： 應(yīng) 合 理 組 織 土 石 回 填 利 用 ， 盡 量 縮 短 渣 料 臨 時 堆 放 時間 ； 盡 可 能 避 免 雨 天 施 工 ， 在不可避免時，可對臨時堆渣面及開挖裸露土質(zhì)坡面等進行覆蓋。（二）臨建工程區(qū)主體工程完工后，對臨建工程占地進行跡地清理，并盡量恢復(fù)水保功能。在宜綠化地上，采用撒播草籽綠化，草籽可選用結(jié)縷草、黑麥草等。（三）料（渣）場區(qū)料 （ 渣 ） 場 區(qū) 臨時防護措施基本與主體工程施工區(qū)相同。（四）直接影響區(qū)本工程直接影響區(qū)包括河段兩岸占地線以外 5m 內(nèi)的區(qū)域，工程月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告47完后后，對其進行跡地清理，并恢復(fù)水保功能。（ 五 ） 水土流失監(jiān)測本工程水土流失監(jiān)測的內(nèi)容主要包括項目區(qū)水土流失因子監(jiān)測、水土流失量監(jiān)測、水土流失災(zāi)害監(jiān)測及水土流失防治效益監(jiān)測。監(jiān)測重點部位是較大開挖面、渣場、料場等環(huán)境敏感區(qū)；監(jiān)測的重點是水土流失強度及水土保持設(shè)施效益。本工程為建設(shè)類項目，監(jiān)測時段主要是建設(shè)期。調(diào)查監(jiān)測法調(diào)查頻次：一年 2 次。地面觀測法觀測頻次：在工程施工前，應(yīng)先對各監(jiān)測場監(jiān)測 1 次，在工程施工期，每年至少監(jiān)測 3 次（汛前、汛中、汛后） ，當(dāng) 1h 降雨量達到 50mm 時，應(yīng)增加監(jiān)測次數(shù)。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告48第九章 建設(shè)進度及招投標(biāo)方案一、建設(shè)進度根據(jù)原生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目規(guī)劃，本項目擬定在 1 年內(nèi)實施，具體工作安排為：根據(jù)計劃于 2022 年 6 月開始各項準(zhǔn)備工作，于 2022 年 5 月進行竣工驗收。具體安排如下：2022 年 6 月開始項目前期工作階段，包括：編制項目規(guī)劃方案、可研報告編制及報批、完成征地、環(huán)評、立項審批等。2022 年 7 月開始逐步完成項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。2022 年 9 月開始農(nóng)莊道路修建。2022 年 10 月開始生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。2022 年 2 月開始觀光漁業(yè)建設(shè)。2022 年 2 月開始原生態(tài)維護綠地建設(shè)。2022 年 5 月進行竣工驗收。二、招投標(biāo)方案（一）項目招投標(biāo)原則依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 ，國家發(fā)展計劃委員會第 3號令及廣西壯族自治區(qū)有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項目擬采用公開招投標(biāo)形式確定施工單位，采用邀請招標(biāo)的形式確定監(jiān)理單位。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告49（二）項目招投標(biāo)方案（1）由業(yè)主按國家招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)形式確定施工單位，采用邀請招標(biāo)形式確定勘察設(shè)計單位和項目監(jiān)理單位。（2）資質(zhì)要求建議 勘察單位資質(zhì)：甲級； 設(shè)計單位資質(zhì)：甲級； 施工單位資質(zhì)：二級以上； 監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級。 （3）招標(biāo)信息發(fā)布 招標(biāo)公告及其它公告的信息在政府指定的媒體上公開發(fā)布。由業(yè)主自行或委托具有甲級資質(zhì)的招標(biāo)中介機構(gòu)組織實施本項目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)中介機構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評標(biāo)等工作，按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，公開招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于 5 家，邀請招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于 3 家，建議業(yè)主單位按照國家的有關(guān)規(guī)定進行公開招標(biāo)。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告50第十章 投資估算及資金籌措一、投資估算范圍投資估算范圍為項目從籌建至竣工驗收并達到設(shè)計生產(chǎn)能力時，按設(shè)計規(guī)定的全部配套用房工程、園內(nèi)道路工程、土地整治及農(nóng)田培育、配套設(shè)施工程、果樹種植、景觀植物種植、谷物種植、原生態(tài)綠地修整、日光浴場工程和公用設(shè)備及器具購置、安裝工程、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費等工程所需的全部費用。二、投資估算依據(jù)（一）國家發(fā)改委、建設(shè)部 2022 年 7 月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；（二）項目技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；（三）工程量根據(jù)方案設(shè)計估算；（四）設(shè)備價格：主要設(shè)備通過廠家詢價，小型及通用設(shè)備采用市場價（價格為到廠價） ；（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用 2022年《廣西壯族自治區(qū)工程造價信息》公布的指導(dǎo)價格（價格為到廠價或預(yù)算價） ；（六）相關(guān)費用按國家及廣西壯族自治區(qū)有關(guān)規(guī)定計算；（七）業(yè)主提供的相關(guān)資料。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告51三、計算期計算期包括建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營期，根據(jù)項目實施計劃建設(shè)期確定為 12 個月（2022 年 6 月至 2022 年 5 月） ，運營期確定為 15 年，則項目計算期為 2022 年至 2023 年。四、項目投資（一）建設(shè)投資項目建設(shè)投資估算總額為 4519 萬元，其中工程費用 2061 萬元，公用設(shè)備購置費 800 萬元，設(shè)備安裝工程費 64 萬元，工程建設(shè)其他費用 1379 萬元，工程基本預(yù)備費 215 萬元。工程費用主要包括全部配套用房工程、園內(nèi)道路工程、土地整治及農(nóng)田培育、配套設(shè)施工程、果樹種植、景觀植物種植、谷物種植、原生態(tài)綠地修整、垂釣池及觀光池工程，