家庭農(nóng)場可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-13 02:31本頁面
【正文】 集廬山莊的發(fā)展態(tài)勢，還是應(yīng)從小事、易事做起，以賺來的錢生錢，小步穩(wěn)進(jìn)。今年先試驗性養(yǎng)殖一些牛羊雞等，少量種點(diǎn)彩葉林和桑麻核桃等樹木?；üこ掏顿Y巨大，應(yīng)待時機(jī)成熟，相關(guān)審批手續(xù)完成后再動工。 實現(xiàn)集廬山莊的理想圖，需要一個過程。集廬山莊的規(guī)劃有“三個堅定不移”：一是定位于服務(wù)高端和白領(lǐng)人群，做出亮點(diǎn)和特色，不能流于俗套的農(nóng)家樂；二是保持原生態(tài)和高科技，盡量保持原生物種的生物多樣性，全部建材均就地取材，以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主；三是要有一套可持續(xù)的盈利模式，即以休閑餐飲住宿為主，種植養(yǎng)殖為輔，后者服務(wù)于前者。 在看武漢向日葵山莊的實景照片時，集廬在贊嘆其魄力和勇氣的同時，也為其深感嘆息。 因為工作的緣故，也因為個人的興趣愛好，集廬對五星級酒店的建筑設(shè)計、內(nèi)部裝修、服務(wù)規(guī)范等頗感興趣，也深知北上廣一線城市高端人群的餐飲住宿要求和標(biāo)準(zhǔn)。相比于這個圈子里人群的消費(fèi)喜好，目前國內(nèi)的這些休閑度假山莊和農(nóng)家樂，差距極大。 這種差距，往往并非資金投入的原因。其實，做一個有品味的莊園，有時候并不是砸進(jìn)去的銀子越多越好。比如武漢向日葵莊園，投入不可謂不多，但莊園景觀確實不敢恭維。 集廬有一個北京的朋友，建設(shè)莊園前后投入三千多萬，集廬在莊園里呆了一小時感覺都很漫長。這是審美的問題，而國人普遍缺乏審美能力。因為從小缺乏這樣的氛圍、環(huán)境和教育。這個審美提升的過程，大約還需要幾十年的光陰吧。 莊園建設(shè)者們提高審美素質(zhì)的最短路徑，就是去國內(nèi)外最美的莊園、或者五星六星七星酒店里去呆上一段時間，看看它們的園林建設(shè)設(shè)計，感受一下其間舒適性，再多讀些陶淵明、王維、林語堂、胡適等風(fēng)雅之士的墨跡，明白其精髓后，再到一線城市混跡于高端人群，與之一同玩樂消費(fèi)，掌握其消費(fèi)心理，方可大成。 孫子云：知其知彼，百戰(zhàn)不殆。因為，只有知道服務(wù)對象的需要，并且圍繞其需求改變自己的思維和行為，為服務(wù)對象提供他們夢想中的產(chǎn)品和服務(wù)，才能產(chǎn)生莊園的核心競爭力。蘋果手機(jī)能夠在群雄逐鹿的手機(jī)市場脫穎而出，道理就在其中。 令人遺憾的是，國內(nèi)絕大多數(shù)莊園建設(shè)者們不知道自己莊園的天生稟賦，不知道自己的資金是否夠用，人肪脈是否夠廣，沒有明確的莊園定位和發(fā)展戰(zhàn)略，即“不知己”； 同時又不屑于了解周邊主要消費(fèi)人群的消費(fèi)傾向、不愿去腳踏實地調(diào)研了解產(chǎn)品銷售市場，不肯彎腰為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不能以客戶為中心反而以莊園自我為中心，即“不知彼”。這樣的軍隊，怎么打勝仗？ 令人深感惋惜的是，打了敗仗，莊園投入血本無歸后，絕大多數(shù)莊園主不肯反思反省自己的失誤，反而抱怨莊園建設(shè)投入大、回報低，不好做，以此來推脫自己的能力不足，其他旁觀者不知就里，人云亦云，跟隨附合，成為一種主流觀點(diǎn)。 嗚呼！滅六國者六國也，非秦也；族秦者秦也，非天下也。 嗟夫！使六國各愛其人，則足以拒秦；使秦復(fù)愛六國之人，則遞三世可至萬世而為君，誰得而族滅也？ 秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鑒之，亦使后人而復(fù)哀后人也。 身為當(dāng)下中國莊園建設(shè)的先驅(qū)者，但愿我們不會成為后人復(fù)哀后人的對象。建設(shè)家庭農(nóng)場的基本步驟 (20130605 14:12:56) 轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽： 家庭農(nóng)場 基本步驟 文化首先，尋找志同道合的朋友，形成一個圈子，到實地現(xiàn)場考察，作出初步規(guī)劃，并產(chǎn)生投資意向。第二，建立外部關(guān)系，包括與村、鄉(xiāng)、縣、市、省五級相關(guān)主管部門的聯(lián)系，了解政策法規(guī)。第三，啟動建造房屋審批手續(xù)，以及農(nóng)林業(yè)發(fā)展項目的立項報告。第四，開始修路、筑井、通電，以及污水處理、垃圾處理、圍欄大門、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施。第五、建造房屋。購買建筑材料、聘請工程師和民工等。打造庭院園藝、陽光房和木棧橋等連通設(shè)施。第六、在此基礎(chǔ)上，以之為平臺迎接各方朋友來訪，形成莊園農(nóng)場初步氛圍，進(jìn)一步吸引投資人。第七、配備管理養(yǎng)護(hù)人員，以建成房屋為平臺，進(jìn)可開展旅游住宿休閑，退可作為自居休假和看護(hù)人居住場地。人來則租，人走則住。第八、開展種植和養(yǎng)殖工作。種植以彩葉林為主，輔之以少量油松落葉松云杉等用材林。房屋庭院周邊可植桑、核桃、板栗等。養(yǎng)殖擬分兩類，600畝地養(yǎng)殖小型動物，如雞、犬、狍等；6000畝地養(yǎng)殖大型動物，如牛羊、鹿、野豬等。爭取政府立項。水庫可養(yǎng)魚和垂釣。第九、特色餐飲在于，活魚、鹿茸、鹿血、鹿鞭、鹿肉、野豬肉、狗肉、活柴雞、烤羊肉等?，F(xiàn)買現(xiàn)殺。附近有康熙乾隆溫泉行宮純天然溫泉可浴身。第十、特色住宿在于，森林別墅，馮小剛非2中在三亞拍攝地的鳥巢度假村風(fēng)格，京津冀獨(dú)有。第十一、特色旅游在于，完全原生態(tài)、大面積彩葉林、大面積松林、大面積槐花林，采摘桑葚、核桃、杏。拓展游戲訓(xùn)練基地。結(jié)論：先建房不可省，這是面子；再養(yǎng)鹿不可缺，這是龍頭特色；再種樹不可略，這是基礎(chǔ)；最后餐飲住宿不可棄，這是經(jīng)濟(jì)來源。
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