【正文】 969 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %、占出口東盟農(nóng)機(jī)比重 %；印度尼西亞 34,166 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；泰國(guó) 15,301 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；緬甸12,580 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；新加坡 10,922 億美元、增長(zhǎng) %、占比%；馬來(lái)西亞 9,925 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；菲律賓 6,798 億美元、增長(zhǎng)%、占比 %；柬埔寨 2,236 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；老撾 1,303 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；文萊 73 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %。 2022 年中國(guó)農(nóng)機(jī)對(duì)東盟十國(guó)出口以一般貿(mào)易方式為主，同時(shí)加工貿(mào)易、邊境小額貿(mào)易和對(duì)外承包工程也保持少量份額。2022 年一般貿(mào)易項(xiàng)下出口 億美元、增長(zhǎng)%，占對(duì)其出口總額比重的 %；加工貿(mào)易出口 9,100 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %，占比 %；邊境小額貿(mào)易出口 3,341 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %，占比 %；對(duì)外承包工程3,194 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %，占比 %。隨著自由貿(mào)易區(qū)建立與發(fā)展，今后加工貿(mào)易、投資合作等其它貿(mào)易方式的比重有望得到提高。近年來(lái)我國(guó)積極發(fā)展與東盟十國(guó)經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系，在源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的歷史交往和傳統(tǒng)貿(mào)易的基礎(chǔ)上，進(jìn)出口貿(mào)易與合作地位得到前所未有的提升，呈現(xiàn)出加速發(fā)展的勢(shì)頭。同時(shí)在世界糧價(jià)普遍上漲，全球高度重視糧食安全的形勢(shì)下，國(guó)際農(nóng)機(jī)市場(chǎng)需求大幅增長(zhǎng)，我國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械進(jìn)出口貿(mào)易因此得益受利。 東盟十國(guó)是我國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械出口傳統(tǒng)市場(chǎng)，縱觀對(duì)東盟十國(guó)的出口發(fā)展歷程，1997 年出口農(nóng)業(yè)機(jī)械 億美元，受到東南亞金融危機(jī)的影響，1998 年出口曾大幅下降%，1999 年出口強(qiáng)勁反彈，增速達(dá) %，此后我國(guó)農(nóng)機(jī)對(duì)東盟十國(guó)出口保持穩(wěn)定快速增長(zhǎng)，到 2022 年出口一舉突破十億美元，達(dá) 億美元；2022 年 1～7 月出口 億美元、同比增長(zhǎng) %，有望再上一個(gè)臺(tái)階。 對(duì)東盟十國(guó)農(nóng)機(jī)出口約占我國(guó)農(nóng)機(jī)全球市場(chǎng)的十分之一，但是對(duì)這一地區(qū)出口增幅近年來(lái)高于全年出口平均增幅，東盟十國(guó)市場(chǎng)將發(fā)展成為我國(guó)農(nóng)機(jī)出口的重要市場(chǎng)，成為互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作伙伴。從 2022 年我國(guó)農(nóng)機(jī)對(duì)東盟十國(guó)出口額排序看，對(duì)越南、印度尼西亞、泰國(guó)、緬甸和新加坡的出口均超過(guò)上億美元，居于出口前位；對(duì)文萊、老撾和柬埔寨的出口較少，有待開(kāi)拓。2022 年我國(guó)農(nóng)機(jī)對(duì)東盟十國(guó)出口額排序如下：越南 40,969 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %、占出口東盟農(nóng)機(jī)比重 %；印度尼西亞 34,166 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；泰國(guó) 15,301 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；緬甸12,580 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；新加坡 10,922 億美元、增長(zhǎng) %、占比%；馬來(lái)西亞 9,925 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；菲律賓 6,798 億美元、增長(zhǎng)%、占比 %；柬埔寨 2,236 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；老撾 1,303 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %；文萊 73 億美元、增長(zhǎng) %、占比 %。 2022 年中國(guó)農(nóng)機(jī)對(duì)東盟十國(guó)出口以一般貿(mào)易方式為主，同時(shí)加工貿(mào)易、邊境小額貿(mào)易和對(duì)外承包工程也保持少量份額。2022 年一般貿(mào)易項(xiàng)下出口 億美元、增長(zhǎng)%，占對(duì)其出口總額比重的 %；加工貿(mào)易出口 9,100 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %，占比 %；邊境小額貿(mào)易出口 3,341 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %，占比 %；對(duì)外承包工程3,194 萬(wàn)美元、增長(zhǎng) %，占比 %。隨著自由貿(mào)易區(qū)建立與發(fā)展，今后加工貿(mào)易、投資合作等其它貿(mào)易方式的比重有望得到提高。 項(xiàng) 目 建 設(shè) 地 國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 狀 況綜 合 ： 2022 年 欽 州 市 生 產(chǎn) 總 值 (GDP)達(dá) 到 億 元 ， 比 上 年 增 長(zhǎng) %，增 速 為 2022 年 以 來(lái) 連 續(xù) 六 年 保 持 兩 位 數(shù) 增 長(zhǎng) 。 分 產(chǎn) 業(yè) 看 ， 第 一 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長(zhǎng) %； 第 二 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長(zhǎng) %； 第 三 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長(zhǎng) %。 三 次 產(chǎn) 業(yè) 的 比 例 為 ： ： 。 三 次 產(chǎn) 業(yè) 對(duì) 經(jīng) 濟(jì)增 長(zhǎng) 的 貢 獻(xiàn) 率 分 別 為 %、 %和 %。 按 常 住 人 口 計(jì) 算 ， 全 市 人 均 生 產(chǎn) 總值 達(dá) 到 12212 元 ， 增 長(zhǎng) %。 全 市 居 民 消 費(fèi) 價(jià) 格 比 上 年 下 降 %。 其 中 ， 食 品類(lèi) 上 漲 %， 煙 酒 及 用 品 類(lèi) 下 降 %， 衣 著 類(lèi) 下 降 %， 家 庭 設(shè) 備 用 品 及 維 修服 務(wù) 類(lèi) 下 降 %， 醫(yī) 療 保 健 及 個(gè) 人 用 品 類(lèi) 上 漲 %， 交 通 和 通 信 類(lèi) 下 降 %，居 住 類(lèi) 下 降 %， 娛 樂(lè) 教 育 文 化 用 品 及 服 務(wù) 類(lèi) 上 漲 %。 全 年 全 社 會(huì) 固 定 資 產(chǎn) 投資 億 元 ， 比 上 年 增 長(zhǎng) %。 分 城 鄉(xiāng) 看 ， 城 市 固 定 資 產(chǎn) 投 資 億 元 ，增 長(zhǎng) %； 農(nóng) 村 固 定 資 產(chǎn) 投 資 億 元 ， 增 長(zhǎng) %。 在 城 市 固 定 資 產(chǎn) 投 資 中 ，基 本 建 設(shè) 投 資 億 元 ， 增 長(zhǎng) %； 更 新 改 造 投 資 億 元 ， 增 長(zhǎng)%； 其 他 投 資 億 元 ， 增 長(zhǎng) %； 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 投 資 億 元 ， 增 長(zhǎng)%。農(nóng)業(yè)：全年糧食種植面積 萬(wàn)公頃，比上年增加 萬(wàn)公頃；油料種植面積 萬(wàn)公頃，比上年增加 591 公頃；甘蔗面積 萬(wàn)公頃，比上年減少 5713 公頃；蔬菜面積 萬(wàn)公頃，比上年增加 2041 公頃；木薯面積 萬(wàn)公頃，比上年增加 687 公頃；果園面積 萬(wàn)公頃，比上年減少 4100 公頃；桑園面積 萬(wàn)公頃，比上年增加 39 公頃。全年糧食產(chǎn)量 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) %；甘蔗產(chǎn)量 萬(wàn)噸，下降%；蔬菜產(chǎn)量（含食用菌） 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；園林水果產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。 全年肉類(lèi)總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) %。其中，豬肉產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；牛肉量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；羊肉產(chǎn)量 697 噸，增長(zhǎng) %；禽肉產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。牛奶產(chǎn)量 4599 噸，增長(zhǎng) %。蠶繭產(chǎn)量 3796 噸，增長(zhǎng)%。水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %，其中海水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增長(zhǎng)%。全年木材采伐量 萬(wàn)立方米，增長(zhǎng) %。松脂產(chǎn)量 萬(wàn)噸，增加%。2022 年末全市農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力為 萬(wàn)千瓦，增長(zhǎng) %；全年農(nóng)村用電量 億千瓦小時(shí)，增長(zhǎng) %?；适┯昧浚ㄕ奂儯?萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %；農(nóng)用塑料薄膜使用量 653 噸，增長(zhǎng) %；農(nóng)田有效灌溉面積 萬(wàn)公頃，增長(zhǎng) %。內(nèi)貿(mào)：全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %。分地域看，市的消費(fèi)品零售額 億元，增長(zhǎng) %；縣區(qū)零售額 億元，增長(zhǎng) %；縣區(qū)以下零售額 億元，增長(zhǎng) %。分經(jīng)濟(jì)類(lèi)型看，國(guó)有經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng)%；集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %；私營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %；個(gè)體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %；股份制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %。分行業(yè)看，批零貿(mào)易業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng)%，住宿和餐飲業(yè)共實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %。外貿(mào)：全年貨物進(jìn)出口總額 億美元，下降 %。其中，貨物出口 億美元，下降 %；貨物進(jìn)口 億美元，下降 %。貿(mào)易逆差 億美元。全年內(nèi)聯(lián)協(xié)作項(xiàng)目實(shí)際到位資金 億元，增長(zhǎng) %。實(shí)際使用外商直接投資 億美元，增長(zhǎng) %。 發(fā) 展 模 式廣西欽州北部灣國(guó)際農(nóng)機(jī)博覽城以市場(chǎng)信息為基礎(chǔ)、以商品交易配送為主業(yè)、以科技研發(fā)配套、以農(nóng)機(jī)展示為依托，充分挖掘項(xiàng)目的區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，逐步將其建設(shè)成為集貿(mào)易、會(huì)展和科研為一體的欽州北部灣國(guó)際農(nóng)機(jī)博覽城。通過(guò)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，明確博覽城內(nèi)各區(qū)塊功能定位，把博覽城建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、功能完備、配置合理、輻射帶動(dòng)力強(qiáng)、提升北部灣物流功能的標(biāo)志性區(qū)塊，成為東盟最具影響力的現(xiàn)代國(guó)際物流中心之一。 建 設(shè) 規(guī) 模 與 建 設(shè) 內(nèi) 容 建設(shè)規(guī)模確定項(xiàng)目占地 800 畝，建筑面積 萬(wàn)平方米，建成之后將容納人流量 50 萬(wàn)人、車(chē)輛 10 萬(wàn)輛。 建設(shè)內(nèi)容博覽城建設(shè)內(nèi)容主要以交易、會(huì)展為核心，以配套農(nóng)機(jī)技術(shù)研發(fā)中心、博士工作站、培訓(xùn)中心、酒店、住宅、綜合服務(wù)中心為空間節(jié)點(diǎn)的八大功能布局，主要包括交易區(qū)、會(huì)展區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。博覽城紅線面積 900 畝，實(shí)際占地面積 800 畝，總建筑面積 萬(wàn)平方米。1．交易區(qū)主要以交易為核心，建筑面積 萬(wàn)平方米，其中：農(nóng)機(jī)市場(chǎng) 8 萬(wàn)平方米，農(nóng)機(jī)展示區(qū) 萬(wàn)平方米，二手農(nóng)機(jī)交易 1 萬(wàn)平方米。2．會(huì)展區(qū)農(nóng)機(jī)市場(chǎng)交易博覽中心區(qū)，建筑面積 萬(wàn)平方米。3．服務(wù)區(qū)共 萬(wàn)平方米，其中酒店及辦公中心 萬(wàn)平方米，商務(wù)辦公及公寓 萬(wàn)平方米，住宅小區(qū) 萬(wàn)平方米。第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址 地理位置及區(qū)位優(yōu)勢(shì) 地理位置欽 州 市 地 處 祖 國(guó) 西 南 沿 海 ， 廣 西 南 部 ， 位 于 北 緯 20176。54′至 22176。41′， 東 經(jīng) 107176。27′至 109176。56′之 間 。 背 靠 大 西 南 ， 面 臨 北 部 灣 ， 是 大 西 南 最 便 捷 的 出 海 通 道 。 欽 州 北 鄰 廣西 首 府 南 寧 ， 東 與 北 海 市 和 玉 林 地 區(qū) 相 連 ， 西 與 防 城 港 市 毗 鄰 ， 陸 地 海 岸 線 長(zhǎng) 公 理 ， 東 北 和 西 北 分 別 有 六 萬(wàn) 大 山 和 十 萬(wàn) 大 山 ， 海 拔 均 過(guò) 千 米 。 全 市 人 口 約300 萬(wàn) ， 總 面 積 平 方 公 里 。 區(qū)域優(yōu)勢(shì)欽州市處于南寧、北海、欽州、防城港一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì)，是帶動(dòng)廣西乃至西南地區(qū)的全方位對(duì)外開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的龍頭，是中國(guó)與東南亞地區(qū)乃至亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)合作的重要橋梁。欽州市區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出。已建成的鐵路有南（寧）—?dú)J(州)、黎（塘）—?dú)J(州) 、欽(州)—北（海）、欽（州）—防（港）、欽（州）—?dú)J州港等五條鐵路和高速公路在欽州交匯。 規(guī) 劃本項(xiàng)目建設(shè)用地 800 畝，符合欽州市的城市總體規(guī)劃。 地塊說(shuō)明基地被城市規(guī)劃道路分為三大塊，紅線面積 900 畝，實(shí)際占地面積 800 畝。根據(jù)本項(xiàng)目的具體功能需要，本設(shè)計(jì)把基地繼續(xù)細(xì)化分為 8 地塊。具體地塊功能如下：地塊 1: 位于揚(yáng)帆大道及平山大道交匯處，位置良好，規(guī)劃為酒店辦公用地—具體功能包括：酒店。會(huì)議餐飲及辦公、娛樂(lè)之功能地塊 2：位于揚(yáng)帆大道東及基地中間規(guī)劃路北面，因?yàn)榭拷频昙皶?huì)議中心，故設(shè)計(jì)為會(huì)展中心。地塊 3 位于揚(yáng)帆大道東及基地中間規(guī)劃路南面，設(shè)計(jì)為農(nóng)機(jī)市場(chǎng)用地，其通過(guò)跨路平臺(tái)跟地塊 2 的會(huì)展中心連接。體現(xiàn)便捷性地塊 4. 位于基地中央，平山大道之南，設(shè)計(jì)為商業(yè)用地地塊 5 位于基地中央，地塊 4 南邊，設(shè)計(jì)為農(nóng)機(jī)展示平臺(tái)用地地塊 6 位于基地中央，地塊 5 南邊，設(shè)計(jì)為農(nóng)機(jī)展示平臺(tái)用地地塊 7 位于基地中央，基地南面規(guī)劃路以北，設(shè)計(jì)為重機(jī)械展示及二手農(nóng)機(jī)車(chē)交易用地。地塊 8 基地東面，設(shè)計(jì)為居住用地 分塊功能分析地塊 1 功能分析: 位于農(nóng)機(jī)博覽城西北角，北面為平山大道，西面為揚(yáng)帆大道，處于繁華街道的交叉路口。此地塊位置優(yōu)良，擁有大量人流，黃金地段，具備充分的形象展示條件，因此將其定位為酒店辦公用地，是農(nóng)機(jī)博覽城的高檔商業(yè)辦公形象區(qū)。本區(qū)域內(nèi)中央設(shè)計(jì)大規(guī)模會(huì)議休閑中心，其功能為接待、會(huì)議、休閑、娛樂(lè)等，會(huì)議休閑中心西北角設(shè)計(jì)一具有標(biāo)志性形象的五星級(jí)酒店，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，東北角設(shè)計(jì)一高檔精品辦公樓。西側(cè)為大面積休閑綠化廣場(chǎng)及高爾夫練習(xí)場(chǎng)，提供精美的環(huán)境，高貴的休閑場(chǎng)所。地塊 3 功能分析:地塊 3 位于農(nóng)機(jī)博覽城西南部，西面為揚(yáng)帆大道，南、東、北面為規(guī)劃路。交通便利，地塊 2 略小、地塊 3 較大，此部分為農(nóng)機(jī)市場(chǎng)交易博覽中心區(qū)，承載大部分交易及展示功能。其中，地塊 3，為一套完整的，龐大的農(nóng)機(jī)交易市場(chǎng)，地塊 2 緊鄰此交易市場(chǎng)，所以在 2 樓與農(nóng)機(jī)交易市場(chǎng)主樓進(jìn)行連接，設(shè)計(jì)一處為其提供配套的服務(wù)中心，及農(nóng)機(jī)展覽場(chǎng)所，此兩塊地塊同為形象展示及交易中心，是農(nóng)機(jī)博覽城的主要功能區(qū)域。地塊 4 功能分析：本地塊位于農(nóng)機(jī)博覽城北側(cè)中部，北面緊鄰城市主干道平山大道，其他三側(cè)為規(guī)劃路，設(shè)計(jì)為商業(yè)用地是農(nóng)機(jī)博覽城的精品商業(yè)綜合區(qū)。此處與西側(cè)地塊一的高檔商業(yè)辦公形象區(qū)相鄰，作為博覽城內(nèi)外形象的延伸，對(duì)內(nèi)，其豐富的餐飲，商業(yè)，風(fēng)情酒吧街及休閑廣場(chǎng)，為農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的交易人群提供娛樂(lè)，消費(fèi)的去處；對(duì)外，幾棟造型精美的高層辦公培訓(xùn)樓，公寓樓，及豐富的沿街商鋪和熱鬧的商業(yè)街，為城市中心的繁華增添異彩，是本項(xiàng)目中布局緊湊，功能集中，聯(lián)系各區(qū)域的重要樞紐。地塊 6 功能分析：此 2 處位于本項(xiàng)目中心地帶，四面均為規(guī)劃路，西側(cè)緊鄰農(nóng)機(jī)市場(chǎng)交易博覽中心區(qū)，是該區(qū)域的延伸。此 2 處地塊設(shè)計(jì)為農(nóng)機(jī)展示平臺(tái)用地，集中布置農(nóng)機(jī)展覽，分門(mén)別類(lèi)對(duì)各種農(nóng)業(yè)機(jī)設(shè)進(jìn)行展示陳列，設(shè)計(jì)觀展流線，將其形成充滿(mǎn)文化氛圍的農(nóng)機(jī)交流展示區(qū)域。不僅將農(nóng)機(jī)市場(chǎng)交易博覽中心區(qū)的功能提升到文化交流的高度，更是對(duì)農(nóng)機(jī)市場(chǎng)交易的商品內(nèi)容，做更深入的展示，以供來(lái)訪者了解、咨詢(xún)、洽談，增加交易的幾率，形成交易——觀展——洽談——再交易的良性循環(huán)。地塊 7 功能分析：此處位于項(xiàng)目南側(cè)，中部。設(shè)計(jì)為重機(jī)械展示及二手農(nóng)機(jī)車(chē)交易用地，為農(nóng)機(jī)博覽城的二手交易市場(chǎng)區(qū)。地塊 8 功能分析：本地塊位于項(xiàng)目東北角，大面積住宅用地。北側(cè)為城市主干道平山大道，西、南為規(guī)劃道路。該部分設(shè)計(jì)為高密度高層住宅區(qū)，底層沿街配商業(yè)。小區(qū)內(nèi)部景觀優(yōu)美，交通便利。 建 設(shè) 地 交 通 條 件本項(xiàng)目被原有市政道路劃分為三個(gè)區(qū)域，經(jīng)過(guò)對(duì)地塊的分區(qū)規(guī)劃，另于其中增設(shè)三條道路，這五條道路，將農(nóng)機(jī)博覽城劃分為八