【正文】 歸納出其單位面積上的工程量、價(jià)格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。以這類基本數(shù)值來(lái)篩選建設(shè)工程結(jié)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審，否則就要對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。如果說(shuō)所審查的結(jié)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本數(shù)值”所適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)不同，則需進(jìn)行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快，適用于不具備全面審查條件的工程。6. 分組計(jì)算法：這是一種常用的方法，就是把結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組，在同一組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行編組，審查其中一個(gè)分項(xiàng)工程，就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。例如，一般建筑工程中的底層建筑面積、地面、面層、地面墊層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚刷漿及屋面層可編為一組。首先計(jì)算出底層建筑面積、樓(地)面面積、樓面找平層、天棚抹灰，刷白的面積與樓(地)面面積相同。用地面面積乘以墊層厚度就是墊層工作量，用樓面面積乘以樓板折算厚度就是樓板工程量。此法特點(diǎn)是審查速度快，工作量小。7. 結(jié)算手冊(cè)審查法：即在日常工作中把工程中常用的構(gòu)配件等，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算整理成結(jié)算手冊(cè)，按照手冊(cè)對(duì)照審查，可以大大減少簡(jiǎn)單的重復(fù)計(jì)算量，提高審查效率。另外，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用，采用軟件進(jìn)行審查也是一種簡(jiǎn)便有效的方法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作是如實(shí)反映房產(chǎn)成本、避免國(guó)家稅務(wù)流失的重要一環(huán)，若不能嚴(yán)格把關(guān)將會(huì)造成不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證”量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，去虛存實(shí)，促使該項(xiàng)工作的良性循環(huán)。技術(shù)人員安排：我公司如能競(jìng)標(biāo)成功，參與安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)工作，我們將抽調(diào)資深執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、具有良好職業(yè)道德的造價(jià)方面專業(yè)人員成立清算鑒證工作小組。（詳見服務(wù)本項(xiàng)目人員一覽表及資格證書復(fù)印件）五、重大事項(xiàng)的處理方式我公司設(shè)有專業(yè)技術(shù)評(píng)審小組，由工程造價(jià)專業(yè)和經(jīng)濟(jì)專業(yè)的高級(jí)工程師、工程師、技術(shù)權(quán)威擔(dān)任。評(píng)審過(guò)程中的疑難問(wèn)題可以提交專業(yè)技術(shù)小組討論。對(duì)有爭(zhēng)議的問(wèn)題，可以提交當(dāng)?shù)亟ㄖ靸r(jià)管理部門仲裁。服 務(wù) 承 諾一、時(shí)間保證如若我公司承接安慶市地方稅務(wù)局《安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)》項(xiàng)目，將隨時(shí)聽從安慶市地方稅務(wù)局通知，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)清算鑒證服務(wù)工作，并按招標(biāo)文件之要求，承諾：中標(biāo)人自收到委托項(xiàng)目之日起，在三十個(gè)工作日內(nèi)做出審核結(jié)論。遇有重大、緊急任務(wù)，招標(biāo)人可對(duì)中標(biāo)人提出縮短審核時(shí)間的要求時(shí)間，按質(zhì)按量完成貴單位委托的清算鑒證服務(wù)任務(wù)。二、保密承諾我公司承諾，嚴(yán)守職業(yè)道德，依法維護(hù)委托方權(quán)益，保守有關(guān)秘密。三、規(guī)范執(zhí)業(yè)、確保清算鑒證服務(wù)質(zhì)量（1）依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求，如若我公司中標(biāo)服務(wù)于該項(xiàng)目，我公司將確?！八捻?xiàng)費(fèi)用”核算質(zhì)量達(dá)到：合法、準(zhǔn)確、規(guī)范、全面、真實(shí)。我公司已建立健全了工程造價(jià)審核業(yè)務(wù)管理制度，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》、建設(shè)部107號(hào)令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》及其它有關(guān)規(guī)定，我公司將以上述執(zhí)業(yè)規(guī)則為中心，嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和法規(guī)要求組織工程審計(jì)工作，確保審核工作質(zhì)量。（2）清算鑒證執(zhí)業(yè)紀(jì)律細(xì)則①不準(zhǔn)接受被審核單位安排的單方宴請(qǐng)；②不準(zhǔn)無(wú)償使用被審核單位的交通、通訊工具；③不準(zhǔn)參加被審核單位安排的旅游、娛樂(lè)和聯(lián)歡等活動(dòng)；④不準(zhǔn)索賄和收受影響公正執(zhí)業(yè)的禮物和錢財(cái)或利用職權(quán)向被審核單位吃、拿、卡、要；⑤不準(zhǔn)刁難被審核單位或與被審核單位串通一氣坑害業(yè)主的利益；⑥不準(zhǔn)向被審核單位推銷與所審計(jì)的工程項(xiàng)目有關(guān)的材料、器具、物品等；⑦不準(zhǔn)與被審核單位發(fā)生其他影響公正執(zhí)業(yè)的事件；⑧不準(zhǔn)在審核工作中有欺詐、偽造、作假等行為。（3）參與清算鑒證服務(wù)人員職業(yè)道德行為規(guī)范①遵照國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)國(guó)家、社會(huì)公眾及工程項(xiàng)目中各行為主體的利益。②遵循中國(guó)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)“工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程”，并把審核、造價(jià)、管理三個(gè)專業(yè)有機(jī)整合，拓寬審核功能，提高審核質(zhì)量。③遵守“獨(dú)立、客觀、公正”的原則，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)，不得有欺詐、偽造、作假等行為。④對(duì)重大審核事項(xiàng)要虛心聽取各方意見，做好溝通和協(xié)調(diào)工作，使其達(dá)成共識(shí)后提出審計(jì)及咨詢意見。⑤廉潔自律，不得索賄和收受影響公正執(zhí)業(yè)的禮物和錢財(cái)，不得利用工作之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?。⑥知悉客戶的技術(shù)和商務(wù)秘密，具有保密義務(wù)。⑦清算鑒證人員與委托方或被審核方有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。⑧接受國(guó)家和行業(yè)、委托方對(duì)其職業(yè)道德的監(jiān)管和檢查。（4）如在工程審核工作中，審核人員接受影響公正執(zhí)業(yè)的單方宴請(qǐng)、娛樂(lè)活動(dòng)或索賄受賄，一經(jīng)查出，委托方有權(quán)終止合同，我公司愿按該工程送審金額的1%接受貴公司處罰。（5）若我公司中標(biāo)，保證自行完成全部工作內(nèi)容，絕不分包與轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)，貴單位有權(quán)終止合同，因此而產(chǎn)生的一切損失由我公司負(fù)責(zé)，并且貴單位有權(quán)向我公司提出索賠。四、合理化建議結(jié)合審計(jì)等經(jīng)濟(jì)鑒證服務(wù)項(xiàng)目的特點(diǎn)及我們自身優(yōu)勢(shì)，根據(jù)我公司多年來(lái)控制工程造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，提出如下建議：加強(qiáng)對(duì)施工中的經(jīng)濟(jì)簽證的審計(jì)，建立審計(jì)、論證的工作流程；加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理，特別是建設(shè)單位供應(yīng)材料的財(cái)務(wù)科目的管理；建立完善的設(shè)備、材料采購(gòu)制度，由經(jīng)濟(jì)專家參與設(shè)備造型、材料的選用、市場(chǎng)詢價(jià)等工作；建立完善的工程造價(jià)管理體系，把合理控制工程造價(jià)滲透到工程建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)。我方審核服務(wù)人員可同時(shí)作為業(yè)主的顧問(wèn)，在一些重大問(wèn)題的決策等方面提供自己的專業(yè)咨詢服務(wù)。給業(yè)主當(dāng)好參謀，維護(hù)好業(yè)主的合法利益。可邀請(qǐng)我方審核服務(wù)人員參加所服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議，并獨(dú)立提出自己的意見。取費(fèi)正確與否。在本項(xiàng)目中標(biāo)后、業(yè)務(wù)實(shí)施前，對(duì)所有參與本工程執(zhí)業(yè)人員熟悉《建筑法》、《招投標(biāo)法》、《審計(jì)法》、《審計(jì)法實(shí)施條例》和國(guó)家審計(jì)準(zhǔn)則等法律規(guī)范，熟練掌握基本建設(shè)審計(jì)的各種規(guī)定等，使所有執(zhí)業(yè)人員遵循國(guó)家有關(guān)法律進(jìn)行審計(jì)。