【正文】 歸納出其單位面積上的工程量、價格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標準。以這類基本數(shù)值來篩選建設(shè)工程結(jié)算的分部分項工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審，否則就要對該分部分項工程詳細審查。如果說所審查的結(jié)算的建筑標準與“基本數(shù)值”所適用的建筑標準不同，則需進行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點是審查速度快、發(fā)現(xiàn)問題快，適用于不具備全面審查條件的工程。6. 分組計算法：這是一種常用的方法，就是把結(jié)算中有關(guān)項目劃分為若干組，在同一組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先按照標準對分項工程進行編組，審查其中一個分項工程，就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。例如，一般建筑工程中的底層建筑面積、地面、面層、地面墊層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚刷漿及屋面層可編為一組。首先計算出底層建筑面積、樓(地)面面積、樓面找平層、天棚抹灰，刷白的面積與樓(地)面面積相同。用地面面積乘以墊層厚度就是墊層工作量，用樓面面積乘以樓板折算厚度就是樓板工程量。此法特點是審查速度快，工作量小。7. 結(jié)算手冊審查法：即在日常工作中把工程中常用的構(gòu)配件等，根據(jù)標準圖計算整理成結(jié)算手冊，按照手冊對照審查，可以大大減少簡單的重復計算量，提高審查效率。另外，隨著計算機技術(shù)的應(yīng)用，采用軟件進行審查也是一種簡便有效的方法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作是如實反映房產(chǎn)成本、避免國家稅務(wù)流失的重要一環(huán)，若不能嚴格把關(guān)將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。在以上基礎(chǔ)上保證”量”與“價”的準確合理，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，去虛存實，促使該項工作的良性循環(huán)。技術(shù)人員安排：我公司如能競標成功，參與安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)工作，我們將抽調(diào)資深執(zhí)業(yè)經(jīng)驗、具有良好職業(yè)道德的造價方面專業(yè)人員成立清算鑒證工作小組。（詳見服務(wù)本項目人員一覽表及資格證書復印件）五、重大事項的處理方式我公司設(shè)有專業(yè)技術(shù)評審小組，由工程造價專業(yè)和經(jīng)濟專業(yè)的高級工程師、工程師、技術(shù)權(quán)威擔任。評審過程中的疑難問題可以提交專業(yè)技術(shù)小組討論。對有爭議的問題，可以提交當?shù)亟ㄖ靸r管理部門仲裁。服 務(wù) 承 諾一、時間保證如若我公司承接安慶市地方稅務(wù)局《安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)》項目，將隨時聽從安慶市地方稅務(wù)局通知，按時進場清算鑒證服務(wù)工作，并按招標文件之要求，承諾：中標人自收到委托項目之日起，在三十個工作日內(nèi)做出審核結(jié)論。遇有重大、緊急任務(wù)，招標人可對中標人提出縮短審核時間的要求時間，按質(zhì)按量完成貴單位委托的清算鑒證服務(wù)任務(wù)。二、保密承諾我公司承諾，嚴守職業(yè)道德，依法維護委托方權(quán)益，保守有關(guān)秘密。三、規(guī)范執(zhí)業(yè)、確保清算鑒證服務(wù)質(zhì)量（1）依據(jù)本項目招標文件要求，如若我公司中標服務(wù)于該項目，我公司將確保“四項費用”核算質(zhì)量達到：合法、準確、規(guī)范、全面、真實。我公司已建立健全了工程造價審核業(yè)務(wù)管理制度，并依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國審計法》、建設(shè)部107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》及其它有關(guān)規(guī)定，我公司將以上述執(zhí)業(yè)規(guī)則為中心，嚴格依據(jù)國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和法規(guī)要求組織工程審計工作，確保審核工作質(zhì)量。（2）清算鑒證執(zhí)業(yè)紀律細則①不準接受被審核單位安排的單方宴請；②不準無償使用被審核單位的交通、通訊工具；③不準參加被審核單位安排的旅游、娛樂和聯(lián)歡等活動；④不準索賄和收受影響公正執(zhí)業(yè)的禮物和錢財或利用職權(quán)向被審核單位吃、拿、卡、要；⑤不準刁難被審核單位或與被審核單位串通一氣坑害業(yè)主的利益；⑥不準向被審核單位推銷與所審計的工程項目有關(guān)的材料、器具、物品等；⑦不準與被審核單位發(fā)生其他影響公正執(zhí)業(yè)的事件；⑧不準在審核工作中有欺詐、偽造、作假等行為。（3）參與清算鑒證服務(wù)人員職業(yè)道德行為規(guī)范①遵照國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，維護國家、社會公眾及工程項目中各行為主體的利益。②遵循中國工程造價管理協(xié)會“工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導規(guī)程”，并把審核、造價、管理三個專業(yè)有機整合，拓寬審核功能，提高審核質(zhì)量。③遵守“獨立、客觀、公正”的原則，誠實守信，盡職盡責，不得有欺詐、偽造、作假等行為。④對重大審核事項要虛心聽取各方意見，做好溝通和協(xié)調(diào)工作，使其達成共識后提出審計及咨詢意見。⑤廉潔自律，不得索賄和收受影響公正執(zhí)業(yè)的禮物和錢財，不得利用工作之便謀取其他不正當?shù)睦?。⑥知悉客戶的技術(shù)和商務(wù)秘密，具有保密義務(wù)。⑦清算鑒證人員與委托方或被審核方有利害關(guān)系的應(yīng)當回避。⑧接受國家和行業(yè)、委托方對其職業(yè)道德的監(jiān)管和檢查。（4）如在工程審核工作中，審核人員接受影響公正執(zhí)業(yè)的單方宴請、娛樂活動或索賄受賄，一經(jīng)查出，委托方有權(quán)終止合同，我公司愿按該工程送審金額的1%接受貴公司處罰。（5）若我公司中標，保證自行完成全部工作內(nèi)容，絕不分包與轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)，貴單位有權(quán)終止合同，因此而產(chǎn)生的一切損失由我公司負責，并且貴單位有權(quán)向我公司提出索賠。四、合理化建議結(jié)合審計等經(jīng)濟鑒證服務(wù)項目的特點及我們自身優(yōu)勢，根據(jù)我公司多年來控制工程造價的經(jīng)驗，提出如下建議：加強對施工中的經(jīng)濟簽證的審計，建立審計、論證的工作流程；加強基建財務(wù)管理，特別是建設(shè)單位供應(yīng)材料的財務(wù)科目的管理；建立完善的設(shè)備、材料采購制度，由經(jīng)濟專家參與設(shè)備造型、材料的選用、市場詢價等工作；建立完善的工程造價管理體系，把合理控制工程造價滲透到工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)。我方審核服務(wù)人員可同時作為業(yè)主的顧問，在一些重大問題的決策等方面提供自己的專業(yè)咨詢服務(wù)。給業(yè)主當好參謀，維護好業(yè)主的合法利益?？裳埼曳綄徍朔?wù)人員參加所服務(wù)項目相關(guān)會議，并獨立提出自己的意見。取費正確與否。在本項目中標后、業(yè)務(wù)實施前，對所有參與本工程執(zhí)業(yè)人員熟悉《建筑法》、《招投標法》、《審計法》、《審計法實施條例》和國家審計準則等法律規(guī)范，熟練掌握基本建設(shè)審計的各種規(guī)定等，使所有執(zhí)業(yè)人員遵循國家有關(guān)法律進行審計。