【正文】 B89781996）中二級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入污水管道再并入城關(guān)污水處理廠一并處理。項目的生活污水先經(jīng)自建沼氣凈化池進(jìn)行預(yù)處理，設(shè)計日處理能力為118噸的生活污水池溶積≥353m2。在沼氣凈化池入口處設(shè)油水分離池。達(dá)標(biāo)外排工藝流程：油水分離池食堂污水生物過濾兼氧過濾樂氧發(fā)酵隔棚糞便污水達(dá)標(biāo)外排城關(guān)污水處理廠水質(zhì)采樁井生物細(xì)過濾固體廢物生活垃圾廢紙箱廢酒瓶廢塑料袋剩飯菜對廢紙箱、廢酒瓶類可以回收的應(yīng)盡量回收；其余不能回收的由項目垃圾筒和垃圾收集點收集，小區(qū)和酒店分別設(shè)置一個垃圾收集點和數(shù)個垃圾筒，再練天由環(huán)衛(wèi)工作運至xx鎮(zhèn)南面的垃圾中轉(zhuǎn)站統(tǒng)一處理。實現(xiàn)零排放噪聲施工期噪聲，防護(hù)措施，應(yīng)合理安排班次，夜間嚴(yán)禁打樁地機(jī)施工，并按《建筑施工場界噪聲限值》進(jìn)行控制.。發(fā)電機(jī)雖然年使用次數(shù)不多，但產(chǎn)生的聲源較強(qiáng)，影響較大，故應(yīng)安排在單獨屏蔽的工作室與外界隔離，建立安裝在地下室，鍋爐房進(jìn)行隔聲屏蔽，風(fēng)機(jī)安裝隔聲罩。對KTV包廂天花板及四周墻壁安裝吸音棉墊，除了入口處，其余采用全封閉，不安裝窗戶。生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果本項目為商住區(qū)，%，附合項目綠化要求。項目建成營運后，污水處理設(shè)施經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門驗收合格后，每年至少一次委托環(huán)保部門監(jiān)測，以保證處理設(shè)施正常運行。本項目選址附合環(huán)保要求。該項目在建設(shè)期及建成使用期要產(chǎn)生污水、噪聲、廢氣和固體廢棄物，經(jīng)環(huán)評分析，只要采取嚴(yán)格的科學(xué)管理和環(huán)保治理手段，可基本控制環(huán)境污染?？梢哉J(rèn)為，在全面落實本報告提出的各項環(huán)保措施的基礎(chǔ)上，切實做到“三同時”，并在使用期內(nèi)持之以恒地加強(qiáng)管理，從環(huán)保角度看，本項目建設(shè)是可行的。 水土保持方案 主體工程水土保持分析與評價 主體工程方案比選及制約因素分析與評價（1）萬豪酒店的建設(shè)，將有效的帶動秦皇島市的發(fā)展。整個工程的選址主要制約因素為周邊有未開發(fā)的地塊，在工程的建設(shè)期對周邊造成一定的影響。因此，在工程施工期間，應(yīng)加強(qiáng)對工程建設(shè)的監(jiān)督管理，減少對周邊環(huán)境的影響。（2）本項目避開了泥石流易發(fā)區(qū)，崩塌滑坡危險區(qū)，沒有涉及市級以上人民政府劃分確定和已建的水土保持重點試驗區(qū)、監(jiān)測站點。從水土保持角度分析，本工程沒有限制性制約因素，工程的建設(shè)是可行的。 主體工程占地類型、面積和占地性質(zhì)的分析與評價工程所在地屬水土流失一般防治區(qū)，該地區(qū)水土流失類型以降雨和地表徑流沖刷引起的水力侵蝕為主，主要形式為面蝕，其次為溝蝕。本工程的工程量較大，歷時較長，工程地下開挖量大，在工程的建設(shè)中極易造成水土流失。 主體工程土石方平衡本工程的土石方量，主要為主體工程的開挖量，根據(jù)工程平面布置圖，結(jié)合地下室開挖高度，開挖高度為3m。工程開挖土石方26360m3，工程合計填筑土石方3414m3，棄方22946m3。工程另需綠化用土1882m3，全部外購。本項目地已經(jīng)平整，沒有表層土需要剝離。(1) 綠化工程評價萬豪酒店項目地塊較為規(guī)整，項目中未硬化區(qū)域全部進(jìn)行綠化，由城市綠化、小區(qū)內(nèi)綠地和庭院內(nèi)部綠地三個層次相結(jié)合，形成集中與分散相結(jié)合、點、線面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。以水土保持角度分析，工程現(xiàn)狀平面裝立面布置減少了土石方的開挖填筑量，未感化區(qū)域綠化，這此措施均有利于水土保持。(2) 圍墻工程評價主體工程設(shè)計中設(shè)計圍墻740m，能有效的防治水土流失向周邊區(qū)域擴(kuò)展。(3) 排水系統(tǒng)評價主體工程設(shè)計的排水系統(tǒng)起到了一定的截排水作用，具有一定的水土保持效果。排水接入中心區(qū)污水管道系統(tǒng)，處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水干管，雨水通過雨水管道排放。(3) 施工組織設(shè)計評價 施工臨時設(shè)施布置在工程綠化區(qū)域內(nèi)，減少了施工臨時占地。工程、的基礎(chǔ)采用預(yù)制管樁和人工挖孔樁相結(jié)合，沒有采用鉆孔灌注樁(地質(zhì)條件決定)工程不能自身消耗的土方，運至秦皇島市政府指定的地點消納，政府指定的地點為秦皇島市相關(guān)部門負(fù)責(zé)管理，現(xiàn)場已做有水土流失防治措施。土方外運費用列入主體工程估算。從水土保持角度分析，減少施工臨時占地的同時也減少了項目建設(shè)對原地貌的破壞，有利于水土保持：工程施工不產(chǎn)生泥漿，有利于水土保持。項目建設(shè)對水土流失的影響主要在建設(shè)期和自然恢復(fù)期。建設(shè)期損壞原地貌及植被，使工程用地范圍內(nèi)原地貌植被所具有的水土保持功能迅速降低或喪失，大量松散堆積物易被沖刷造成流失；自然恢復(fù)期由于植被恢復(fù)是一個緩慢的過程，水土流失程度仍高于工程未建造前的水平。項目建設(shè)伴隨著剝離表土、土方回填、施工道路運輸、材料堆放、建立臨時設(shè)施等施工活動，這些活動都將占用土地，破壞原有地貌、毀壞植被和原有水土保持設(shè)施，降低植被覆蓋率，破壞原有生態(tài)防護(hù)體系，同時，大量地表裸露，勢必加大水土流失發(fā)生的可能性和危害程度。此外，在項目建設(shè)過程中，若臨時防護(hù)措施采取不到位，產(chǎn)生的新增水土流失將給項目區(qū)及其周邊環(huán)境和村鎮(zhèn)的生產(chǎn)生活帶來危害。因此，科學(xué)預(yù)測工程建設(shè)過程中造成的水土流失及其影響，為盡可能減少工程施工對原地貌的破壞、合理布設(shè)防護(hù)措施、有效防治新增水土流失、重建和恢復(fù)區(qū)域生態(tài)防護(hù)體系提供依據(jù)，以保證項目建設(shè)的安全施工和運營以及生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。、要求與建議 (1)工程的開發(fā)建設(shè)活動易造成水土流失：本工程具有較好的水土保持功能，其建設(shè)完成后，將有效的防治水土流失，有利于區(qū)域的水土資源的保護(hù)。 (2)從擾動土地、造成水土流失影響范圍和程度分析，主體工程采用的環(huán)保綠化、土石方處理、圍墻的位置與水土保持要求基本一致。 (3)主體工程建設(shè)的占地對周邊環(huán)境會造成一定的負(fù)面影響。 (4)主體工程從安全的角度采取了一些相應(yīng)的工程，這些工程也具有一定的水土保持功能，能起到防治水土流失的作用。但從水土保持的角度看，還需進(jìn)一步的補充和完善。 (5)本方案對水土保持體系做出相應(yīng)得調(diào)整和補充，建議下階段的主體工程的設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容結(jié)合本方案進(jìn)行補充和完善。 水土保持主要結(jié)論 (1)水土流失防治責(zé)任范圍面積共計為21246m2，其中項目建設(shè)區(qū)面積為20800m2，直接影響區(qū)面積為400m2。(2)經(jīng)計算本項目擾動土地面積為20800 m2，破壞水土保持設(shè)施面積20800 m2。經(jīng)預(yù)測，工程產(chǎn)生水土流失總量為2226t，其中可能新增水土 流失總量為2202t。 水土流失防治方案本工程的水土流失防治區(qū)為主體工程防治區(qū)，施工臨時設(shè)施防治區(qū)，其它防治區(qū)三個防治分區(qū)。在進(jìn)行水土流失防治分區(qū)的基礎(chǔ)上，綜合考慮土地利用、措施類型以及治理效果等問題，并充分反映工程所在地區(qū)的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)要求，本方案水土保持措施的設(shè)置重點考慮以下兩個方面：一是項目責(zé)任范圍區(qū)水土保持措施既要做到有效保持水土，又要兼顧景觀要求，力求做到全面規(guī)劃、合理布局；二是重視施工過程中水土保持臨時防護(hù)措施的落實到位，合理安排施工作業(yè)程序，減少水土流失量。方案實施的水上保持工程量：排水溝開挖846m，沉沙池設(shè)置5個，土方溝槽開發(fā)473 m凹填460m m3，；鋪設(shè)塑料薄膜1550 m3，編織袋擋土墻155m，抽水機(jī)12臺，抽水管200m。本水土保持方案實施并發(fā)揮效益后，擾動土地治理率大于87％，造成水土流失面積的治理度大于87％，植被恢復(fù)系數(shù)大于97％，％，攔渣率大于98％。綜上所述，從水土保持角度分析，本項目的實施是可行的。秦皇島南臨渤海，北依燕山，東接遼寧省葫蘆島市，西接唐山，近京津，位于最具發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中心地帶，是東北與華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部。秦皇島市的氣候類型屬于暖溫帶,地處半濕潤區(qū)，屬于溫帶季風(fēng)氣候。因受海洋影響較大，氣候比較溫和，春季少雨干燥，夏季溫?zé)釤o酷暑，秋季涼爽多晴天，冬季漫長無嚴(yán)寒。轄區(qū)內(nèi)地勢多變，但氣候影響不大。年平均氣溫10℃上下，冬季最低氣溫－15℃，平均每年只有8天氣溫高于30℃。1月平均氣溫一5℃至一4℃，℃，空氣相對濕度為62%。本項目申請報告參照相鄰區(qū)域項目的工程地質(zhì)情況，本場地在勘察范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有暗塘、暗浜等影響工程穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，根據(jù)中國地震烈度分區(qū)圖，秦皇島為地震基本烈度六度區(qū)，場地20m埋深內(nèi)地基土多為淤泥及淤泥質(zhì)土，場地土類型為軟弱場地土，場地類別可定為III類場地。設(shè)計采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)建筑物平面尺寸，依照規(guī)范，在中間適當(dāng)部位設(shè)置溫度伸縮縫。基礎(chǔ)選用鉆孔灌注樁?？傮w而言，本項目的建構(gòu)筑物無大荷載單體，在正常運行中也無大的動荷載等，因此本項目基本無誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性。第八章 結(jié)論通過以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，項目達(dá)到的盈虧平衡點較低，而且，投資收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，具有較大的投資吸引力。在項目的投資和開發(fā)中，不可預(yù)測的風(fēng)險較少，可控性較強(qiáng)，因此本項目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財務(wù)上都是可行的。就本項目而言，市場的分析和項目的整體定位，以及項目投資經(jīng)濟(jì)分析是基于經(jīng)驗和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的營銷手段，實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)，并最終實現(xiàn)本項目的贏利目標(biāo)將是可以實現(xiàn)的。43