土地權(quán)屬調(diào)查ppt課件-資料下載頁
2025-05-05 18:05本頁面
【正文】 面積應(yīng)盡量相等。 （ 2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村、村民小組、公路、鐵路、河流等界線一般不設(shè)界標(biāo)。但土地行政管理部門或權(quán)屬主有要求和易發(fā)生爭議的地段，應(yīng)設(shè)立界標(biāo)。 44 Cadastral Surveying and Land Management 四、 土地權(quán)屬界址調(diào)查 填寫地籍調(diào)查表 45 Cadastral Surveying and Land Management 填寫地籍調(diào)查表 46 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表 47 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表（續(xù) 1） （ 083） （ 083） 48 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表（續(xù) 2） 49 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表（續(xù) 3） 50 Cadastral Surveying and Land Management 五、 土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處 （ 1）外業(yè)調(diào)查后，要對其結(jié)果進(jìn)行審核和調(diào)查處理。使用國有土地的單位，要將實(shí)地標(biāo)繪的界線與權(quán)源證明文件上記載的界線相對照。若兩者一致，則可認(rèn)為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，視具體情況作進(jìn)一步處理。對集體所有土地，若其四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。 （ 2）有爭議的土地權(quán)屬界線，調(diào)查人員填寫 《 土地爭議原由書 》 。調(diào)查人員根據(jù)實(shí)際情況，選擇雙方實(shí)際使用的界線，或爭議地塊的中心線，或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時界線作為現(xiàn)狀界線，并用紅色虛線將其標(biāo)注在提供市、區(qū)的 《 土地爭議原由書 》 和航片 (或地形圖 )上。爭議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。 51 Cadastral Surveying and Land Management 六、 宗地草圖的繪制 宗地草圖 是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。 圖26 宗地草圖樣圖 52 Cadastral Surveying and Land Management 六、 宗地草圖的繪制 1. 宗地草圖記錄的內(nèi)容 (1) 本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱； (2) 本宗地界址點(diǎn)，界址點(diǎn)序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等； (3) 界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離； (4) 確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物； (5) 概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期。 53 Cadastral Surveying and Land Management 六、 宗地草圖的繪制 2. 宗地草圖的特征 (1) 它是宗地的原始描述； (2) 圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的，精度高； (3) 所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。 3. 宗地草圖的作用 (1) 它是地籍資料中的原始資料； (2) 配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息； (3) 可為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù) 。 54 Cadastral Surveying and Land Management 宗地草圖繪制的注意事項(xiàng) （ 1）如有條件，可充分利用大比例尺現(xiàn)狀地形圖或建筑平面設(shè)計(jì)圖，預(yù)先繪制出草圖圖形再到現(xiàn)場逐一進(jìn)行核對和修正。 （ 2）只要是實(shí)際上存在的界址線，即使 很短 也必須繪出其圖形、丈量其長度，草圖上繪制的內(nèi)容需與實(shí)地完全對應(yīng)。 （ 3）在測繪草圖時，對產(chǎn)權(quán)界址、不動產(chǎn)地物不得綜合取舍。 六、 宗地草圖的繪制 55 Cadastral Surveying and Land Management 宗地草圖保存 （ 1）宗地草圖的保存一般與地籍調(diào)查表合并存入宗地檔案，在國家現(xiàn)行地籍調(diào)查規(guī)程中，在地籍調(diào)查表中留存 宗地草圖專頁 ，如另附草圖時必須粘在此頁上； （ 2）特大宗地的草圖因數(shù)量多不宜粘附于地籍調(diào)查表時，也可單獨(dú)疊放在調(diào)查表后，但應(yīng)在表內(nèi)草圖專頁上蓋有與草圖的 騎縫章 ； （ 3）宗地草圖 不得涂改 ， 不得 與地籍調(diào)查表分離而單獨(dú)保存。在變更登記時，宗地有變化須重新測繪草圖，而 不允許 在原有草圖上進(jìn)行修改。 六、 宗地草圖的繪制 56 Cadastral Surveying and Land Management ? 調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書 ? 地籍調(diào)查表與宗地草圖 ? 地籍勘丈原始記錄 ? 地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)報(bào)告 七、 權(quán)屬調(diào)查后的成果資料 57 Cadastral Surveying and Land Management 八、 權(quán)屬調(diào)查的注意事項(xiàng) ?調(diào)查以權(quán)源為主，同時考慮實(shí)際的土地使用情況； ?對土地的來源應(yīng)有充分的了解，有足夠的相關(guān)材料； ?維護(hù)法律、法規(guī)的嚴(yán)肅性，結(jié)合確權(quán)嚴(yán)肅查處違法行為； ?尊重歷史事實(shí)，堅(jiān)持 “ 實(shí)事求是 ” 的確權(quán)原則； ?充分考慮提高土地利用效益； ?嚴(yán)格依照 《 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 》 要求，確保確權(quán)的工作 質(zhì)量，減少人為的誤差。 58
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