【正文】 服從管理，聽從指揮 廉潔奉公，敢于同違法犯罪分子作斗爭； 講原則、講方法、不急不躁、以理服人。滿足要求道口崗工作能力 掌握車位的車主姓名、展臺號，司機姓名、相貌特征、行（駕）駛證號，以及車輛常規(guī)出入的時間等； 掌握換牌、證的操作規(guī)程，做到換牌、證等準確、及時； 迅速、準確填寫各類表格、記錄； 迅速、安全開啟車擋器； 善于發(fā)現(xiàn)、分析、處理各種突發(fā)事件，確保車輛安全。滿足要求服務質(zhì)量 牌、證等及時準確，不出現(xiàn)一起錯牌、證的情況，正常情況下，一輛車所需換牌、證的時間不超過20秒鐘； 登記迅速、完整、正確，不出現(xiàn)車主的投訴； 及時、安全開啟車擋器，無異常情況，每車次所需開啟時間不超過10秒鐘，不出現(xiàn)一起因失職造成車擋器壞車輛的事件； 不出現(xiàn)交能堵塞情況； 不丟失一輛車。滿足要求車場巡邏崗工作能力 基本熟知車主姓名、車型，車況； 掌握電視監(jiān)控、車擋器、對講、報警、消防等設(shè)備、設(shè)施的操作規(guī)程； 正確填寫各種表格、記錄； 善于觀察、分析、處理車庫（場）內(nèi)出現(xiàn)的各種問題。滿足要求服務質(zhì)量 車主換牌、登記、開啟車擋器一般一輛車不超過10秒鐘； 不出現(xiàn)一起亂停、放車輛的情況； 車庫（場）內(nèi)無閑雜、可疑人員； 車輛在車庫（場）內(nèi)不發(fā)生一起損壞事件； 不發(fā)生一起車輛被盜案件； 不因失職發(fā)生一起車主投訴事件； 車庫（場）內(nèi)不發(fā)生一起交通意外事故； 車庫（場）清潔衛(wèi)生，照明良好，崗內(nèi)各種設(shè)備、設(shè)施干凈，臺面整潔，各種記錄、表格完好無缺。滿足要求綠化服務目標內(nèi)容標準響應內(nèi)容修剪喬木的修剪剪除內(nèi)生枝、重枝、病枝；沒有死樹和枯枝死杈，喬木根部無10cm高以上蔭蘗枝滿足要求灌木的修剪剪除病枝、枯枝、交叉枝滿足要求綠籬的修剪修剪平整、不斷行、整齊滿足要求草坪的修剪草坪平整，保持4 – 6厘米滿足要求造型喬木造型喬木造型自然、優(yōu)美；樹冠完整美觀，主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，內(nèi)膛不亂，通風透光良好滿足要求灌木造型造型生動、構(gòu)思新穎，無明顯缺株滿足要求綠籬造型綠籬外觀整齊，線條流暢，綠籬上下部枝中茂密，整形修剪表面平整，棱角線條統(tǒng)一劃齊，生長健壯，葉色正常，修剪造型美觀滿足要求花壇造型花壇造型別致優(yōu)美，層次分明，長勢良好；在花壇開花期間，每周剪殘枝、花5∽7次，保持清新的圖案和適宜的高度；宿根花卉管理及時，花期長，花色正，葉色、大小正常，無非正常落葉滿足要求養(yǎng)護植物施肥根據(jù)植物的情況,無重無漏滿足要求植物澆水澆水100%均勻滿足要求植物除草花草植物無雜草,純凈率98%以上滿足要求植物保潔草地表面無雜物,植物葉片無灰塵滿足要求防治喬木防治生長長勢強無病株、病枝、病葉樹木枝干無機械損傷，葉色、葉片大小、厚度正常，無黃葉、無非正常落葉，焦葉、卷葉；有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在5%以上滿足要求灌木防治灌木生長健康，無病害、蟲害，無死株和干枯枝，有蟲株率在2%以下，被啃咬的葉片最嚴重的每株在5%以下，無蛀蟲害蟲的活卵、活蟲；介殼蟲危害不明顯滿足要求花壇防治花色艷麗、優(yōu)美、生長健康；缺株率在8%以下；有細微病蟲害及人為損害，處理后對花卉生長影響很小，泥面不開裂，花木無缺水枯萎現(xiàn)象滿足要求草地防治草地列病蟲害，成活率在95%以上；綠期250日以上；整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草滿足要求清潔作業(yè)計劃區(qū)域作業(yè)項目日常作業(yè)定期作業(yè)響應每日作業(yè)每周作業(yè)每月作業(yè)滿足要求大堂水磨石地面清掃二次、濕拖二次隨時保潔滿足要求磁磚墻面隨時保潔六尺以下清抹二次滿足要求花崗巖墻面隨時保潔六尺以下除塵一次滿足要求玻璃門、不銹鋼飾品清抹一次、隨時保潔滿足要求其它器材設(shè)施清抹一次隨時保潔滿足要求樓內(nèi)公共通道電梯廳清掃二次、拖地二次滿足要求樓內(nèi)通道、地面清掃一次拖地一次隨時配合各種清潔劑，清除一切雜物、痰跡等滿足要求墻面保潔清抹灰塵蜘蛛網(wǎng)、除污二次滿足要求門保潔、清抹門、把手一次清抹四次特別注意地腳一帶保潔滿足要求清防樓梯清抹一次拂塵一次、拖地一次滿足要求扶手木托清抹一次滿足要求扶手欄桿 清抹二次滿足要求樓內(nèi)設(shè)施各種消防設(shè)施清抹一次滿足要求各種指示牌清抹一次滿足要求各種照明燈具清抹一次滿足要求玻璃窗刮洗一次滿足要求不銹鋼清抹一次不銹鋼油擦二次滿足要求室外公共區(qū)域鐵桿草地燈庭院燈清抹三次滿足要求各種標示牌清抹四次滿足要求草坪清掃垃圾一次并隨時保潔滿足要求花壇檢查清撿垃圾三次滿足要求室外消防設(shè)施清抹二次滿足要求出入口玻璃門清抹一次滿足要求垃圾桶垃圾收集及清潔清收垃圾兩次，清抹表面一次，換袋一次用洗潔精洗兩次滿足要求電梯不銹鋼壁面及按鈕部分干凈毛巾配合不銹鋼清潔保養(yǎng)劑清抹污漬、手印三次用消毒劑清抹二次滿足要求地面清掃、拖面二次，定時保潔、并隨時清除雜物、香口膠等滿足要求天花及風口用清潔劑清抹一次滿足要求地下停車場地面清掃一次保潔四次沖洗三次滿足要求消防設(shè)施清抹一次滿足要求照明燈具清抹一次滿足要求出入口地面清掃一次保潔四次沖洗一次20天沖洗一次出入口道閘清抹一次滿足要求排水溝清掃二次滿足要求地下設(shè)施化糞池每半年抽一次滿足要求地下管道檢查疏通一次滿足要求污水井雨水井檢查清理一次滿足要求路面沉沙池檢查清理一次滿足要求員工食堂公用設(shè)施清抹一次洗潔精擦洗二次滿足要求室內(nèi)垃圾桶換袋二次噴藥滅害一次滿足要求瓷磚地面用清潔劑拖地一次并保持巡回清潔用消毒水拖洗兩次殺菌消毒滿足要求管理處辦公室和業(yè)委會辦公室天花、燈罩及風口清抹一次滿足要求瓷磚地面清掃二次、拖地二次滿足要求辦公家具用抹布清抹一次用消毒清潔劑清抹一次滿足要求其他設(shè)施設(shè)備用抹布清抹一次用消毒清潔劑清抹一次滿足要求大小便器皿清洗消毒一次，并做到勤巡查，以便及時沖洗便物水箱定期放置除臭劑滿足要求垃圾桶或蔞巡回清理垃圾滿足要求小區(qū)內(nèi)園林和公共區(qū)域的消殺園林綠化區(qū)域一次，根據(jù)需要適當增加滿足要求雨水、污水口一次，根據(jù)需要適當增加滿足要求垃圾站噴藥滅害一次，根據(jù)需要適當增加滿足要求其他公共部位一次，根據(jù)需要適當增加滿足要求清潔服務質(zhì)量標準區(qū)域清潔項目標準響應內(nèi)容外圍地面與水景區(qū)域地面及階梯無泥沙、雜草，無積水、雜物、垃圾、痰漬滿足要求花池、綠化帶無雜物，花池表面無泥土、污漬滿足要求水池無懸浮物、沉淀物，水質(zhì)清澈見底滿足要求明溝/沙井管道內(nèi)壁無粘附物，井度無沉淀物，水面無漂浮物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物滿足要求果皮箱箱體干凈無污漬、痰漬滿足要求警語牌牌面清面清晰，無明顯污染滿足要求擋雨蓬無垃圾雜物，無灰塵滿足要求防護罩無雜物、灰塵滿足要求路燈燈罩上無明顯積塵，燈罩內(nèi)無蟲必滿足要求椅、凳無塵、無漬滿足要求雕塑、小品無污漬、無灰塵滿足要求監(jiān)控探頭鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵滿足要求垃圾站垃圾日產(chǎn)日清；垃圾桶擺放整齊美觀，桶外無粘附物，桶內(nèi)垃圾不溢出桶外；站內(nèi)外無垃圾、積水、污漬滿足要求設(shè)施無雜物，無積塵，無痰漬，無生銹滿足要求水景水面無垃圾，雜物；水體清澈，無異味；池底無污垢；噴泉和溪流早晚定期開放無塵土、雜物滿足要求室內(nèi)地下室地面無塵土、雜物滿足要求污水溝無雜物、沉淀物，污水不溢出地面滿足要求污水井地下污水井內(nèi)積水不能過半，水面無結(jié)塊漂浮物滿足要求指示牌、懸掛物無塵、無蛛網(wǎng)，牌面清晰無明顯污染滿足要求公共設(shè)施表面無灰塵，頂面無蜘蛛網(wǎng)滿足要求管線無雜物灰塵滿足要求樓內(nèi)公共區(qū)域信報箱干凈無塵，無污跡滿足要求面磚地面干凈無雜物，無污跡，有光澤滿足要求大理石地面無雜物污漬可映出照明燈輪廓滿足要求地毯無水漬，無灰塵，無污漬滿足要求墻面/飾柱無塵、無污漬、無痰漬滿足要求玻璃/鏡子無手印、無污漬滿足要求天花/吊頂無污漬，無塵，無蛛網(wǎng)滿足要求不銹鋼無手印、無污漬滿足要求鋁合金等飾面鋁合金木飾板無塵無漬滿足要求門及拉手門及拉手無塵無漬滿足要求花盆、花糟無污漬、無雜物滿足要求煙灰筒、廢紙筒桶外無污漬、痰漬，煙灰筒內(nèi)少于3個煙頭滿足要求指示牌、懸掛物無塵、無蛛網(wǎng)，牌面清晰無明顯污染滿足要求后樓梯臺階面及扶手干凈無積塵、污跡；梯道無蚊蠅等滿足要求防火門無塵、無污漬、痰漬滿足要求玻璃窗、百葉窗無塵、無污漬滿足要求風口無污漬、無塵、無蛛網(wǎng)滿足要求后樓梯垃圾桶桶外無粘附物，桶內(nèi)垃圾不溢出桶外滿足要求公共設(shè)施、管線表面無灰塵，頂面無蜘蛛網(wǎng)滿足要求屋頂?shù)孛鏌o雜物、泥沙滿足要求女兒墻無污漬滿足要求下水口暢通無雜物滿足要求洗手間地面無雜物、污漬、水漬，保持干燥、干凈，地磚光亮滿足要求墻面無塵、無污漬，瓷磚明潔如新滿足要求洗手間大門無手印、污漬滿足要求隔板無污漬、痰漬，保持潔凈滿足要求燈飾無塵、無漬、無手印、無蛛網(wǎng)滿足要求天花、風口無塵、無漬、無蛛網(wǎng)滿足要求大、小便器無污垢，無臭味，保持潔凈滿足要求下水管道水流暢通無阻滿足要求洗手盆、臺面無污垢，無水漬滿足要求玻璃鏡面干凈，無水漬、手印，光潔透明滿足要求室內(nèi)空氣清新無異味滿足要求電梯地面干凈、無污漬、無垃圾、痰漬滿足要求扶手無塵、無漬、無手印滿足要求亞光不銹鋼無污漬，無手印，保持亮麗的金屬光澤滿足要求鏡面鏡面無塵，3米內(nèi)能清晰映出人物形體滿足要求玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明滿足要求天花燈飾無雜物、垃圾，無蛛網(wǎng)，無塵、污漬滿足要求滑糟無雜物無灰塵滿足要求滑糟無雜物無灰塵滿足要求此處結(jié)束……感謝關(guān)注締之美物業(yè)，如有幸能為您及您的公司提供物業(yè)服務，那將是我們?nèi)締T工的無尚榮幸，一旦進入，我們將嚴格按照方案的要求提供服務，盡一切努力為您及您的公司的發(fā)展增磚添瓦，不惜余力。聯(lián)系電話：15025616616 72792200 負責人：馮永輝30 / 30