龍巖大峽谷可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-03 18:49本頁面
【正文】 施變壓器及線路改造300200通訊設(shè)施通訊基站400400公用電話30部1萬元／部3030合計45553440服務(wù)設(shè)施投資估算（萬元）序號項目工程量單價 投資 近期投資 備注1度假村3650床2萬元／床730017002家庭旅館1820床／床9104853旅游廁所8座20萬元／座1601404A級標(biāo)準(zhǔn)4商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)100805醫(yī)療服務(wù)10106娛樂設(shè)施－－－－業(yè)主投資7景區(qū)管理設(shè)施108580合計80502495第八章 效益分析一、 經(jīng)濟(jì)效益 近期項目建設(shè)期3年，建設(shè)期只還利息，第6年底本息還清。1.（1） 旅游收入預(yù)計近期年營業(yè)收入＝游客人數(shù)游客人均消費(fèi)＝20萬人150元＝3000萬元預(yù)計中遠(yuǎn)期年營業(yè)收入＝50萬人200元＝10000萬元（2）房地產(chǎn)開發(fā)收入預(yù)計第3年起年銷售收入為6500萬元營業(yè)支出包括營業(yè)成本和稅金（1）營業(yè)成本（萬元）旅游按營業(yè)收入的50％計、房地產(chǎn)銷售費(fèi)用等成本220萬元近期營業(yè)成本＝300050％+220＝1720萬元中遠(yuǎn)期營業(yè)成本＝1000050％＝5000萬元（2）稅金（萬元）①營業(yè)稅旅游稅率6％，房地產(chǎn)開發(fā)稅率5％近期旅游營業(yè)稅＝30006％＝180萬元近期房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)稅65005％＝325萬元近期營業(yè)稅＝180+325＝505萬元中遠(yuǎn)期旅游營業(yè)稅＝100006％＝600萬元②城建稅（萬元）按營業(yè)稅的7％計近期城建稅＝5057％＝中遠(yuǎn)期城建稅＝6007％＝42萬元③教育費(fèi)附加（萬元）按營業(yè)稅的4％計近期教育費(fèi)附加＝5054％＝中遠(yuǎn)期教育費(fèi)附加＝6004％＝24萬元營業(yè)支出為營業(yè)成本＋稅金近期營業(yè)支出＝1720＋505＋＋＝（萬元）中遠(yuǎn)期營業(yè)支出＝5000＋600＋42＋24＝5666（萬元）營業(yè)利潤測算（萬元）營業(yè)利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)支出近期營業(yè)利潤＝9500－＝（萬元）中遠(yuǎn)期營業(yè)利潤＝10000－5666＝4334（萬元）經(jīng)測算：2007年—。，借款償還期5年。 財務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬元12345678910現(xiàn)金流入0065007500850030004000500060007000旅游收入0001000200030004000500060007000房地產(chǎn)收入650065006500現(xiàn)金流出2006664024342833投資2006640090000營業(yè)成本00220720122015002000250030003500稅金00494333財務(wù)費(fèi)用240720720720凈現(xiàn)金流量2006664060662167累計凈現(xiàn)金流量20068646借款還本付息計算表 單位：萬元序號年份項目利率1234567891借款還本付息本金本年借款040008000 本年應(yīng)計利息6％0240720720720本年還本12000本年付息02407207207202償還本金的來源06066利潤06066累計未分配利潤二、生態(tài)效益龍巖大峽谷旅游區(qū)的建設(shè)，可以更好地保護(hù)與發(fā)展森林植被和森林物種，既保護(hù)了自然景觀，又改善了生態(tài)環(huán)境，可以更好地發(fā)揮調(diào)節(jié)氣候、保持水土、涵養(yǎng)水分、凈化空氣、提供優(yōu)美潔凈的游憩環(huán)境等作用。三、社會效益（一）帶動地方發(fā)展旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會和財政收入，幫助當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娫缛彰撠氈赂槐夹】?。（二）為旅游業(yè)增加了新類型，為廣大游客提供了游憩的場所，并為科技工作者及科普愛好者提供了科研、科普、試驗場地。為攝影、美術(shù)工作者提供了寫生場所。（三）可使廣大游客親身感受到祖國壯麗山河的偉大，增強(qiáng)人們熱愛祖國的情懷，陶冶人們的情操，促進(jìn)兩個文明建設(shè)。第九章結(jié)論及建議一、結(jié)論綜上所述，龍巖大峽谷旅游區(qū)的開發(fā)，既充分有效地利用了當(dāng)?shù)刭Y源，有良好的經(jīng)濟(jì)效益，年利稅近期達(dá)3000多萬元，中遠(yuǎn)期達(dá)6000多萬元，又能有效地保護(hù)環(huán)境，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有良好的社會效益。因此本項目是可行的。二、建議建立新型的企業(yè)經(jīng)營管理體制，積極招商引資，廣開融資渠道，爭取多方支持。在開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營過程中，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的培育精品工程，做到一鳴驚人。保護(hù)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，達(dá)到山奇、水秀、樹綠、景美，實現(xiàn)資源的可持續(xù)利用。堅持科學(xué)規(guī)劃，分期實施?？茖W(xué)進(jìn)行項目規(guī)劃，嚴(yán)把項目的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、管理等關(guān)口，杜絕急功近利的破壞性建設(shè)。處理好與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)的調(diào)整，給村民的生產(chǎn)生活帶來實實在在的好處。進(jìn)一步解放思想增強(qiáng)市場意識，培育客源市場，盡快把自己推向市場。27 / 27
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