龍巖大峽谷可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-03 18:49本頁(yè)面
【正文】 施變壓器及線路改造300200通訊設(shè)施通訊基站400400公用電話30部1萬(wàn)元／部3030合計(jì)45553440服務(wù)設(shè)施投資估算（萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目工程量單價(jià) 投資 近期投資 備注1度假村3650床2萬(wàn)元／床730017002家庭旅館1820床／床9104853旅游廁所8座20萬(wàn)元／座1601404A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)100805醫(yī)療服務(wù)10106娛樂(lè)設(shè)施－－－－業(yè)主投資7景區(qū)管理設(shè)施108580合計(jì)80502495第八章 效益分析一、 經(jīng)濟(jì)效益 近期項(xiàng)目建設(shè)期3年，建設(shè)期只還利息，第6年底本息還清。1.（1） 旅游收入預(yù)計(jì)近期年?duì)I業(yè)收入＝游客人數(shù)游客人均消費(fèi)＝20萬(wàn)人150元＝3000萬(wàn)元預(yù)計(jì)中遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入＝50萬(wàn)人200元＝10000萬(wàn)元（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入預(yù)計(jì)第3年起年銷售收入為6500萬(wàn)元營(yíng)業(yè)支出包括營(yíng)業(yè)成本和稅金（1）營(yíng)業(yè)成本（萬(wàn)元）旅游按營(yíng)業(yè)收入的50％計(jì)、房地產(chǎn)銷售費(fèi)用等成本220萬(wàn)元近期營(yíng)業(yè)成本＝300050％+220＝1720萬(wàn)元中遠(yuǎn)期營(yíng)業(yè)成本＝1000050％＝5000萬(wàn)元（2）稅金（萬(wàn)元）①營(yíng)業(yè)稅旅游稅率6％，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅率5％近期旅游營(yíng)業(yè)稅＝30006％＝180萬(wàn)元近期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)稅65005％＝325萬(wàn)元近期營(yíng)業(yè)稅＝180+325＝505萬(wàn)元中遠(yuǎn)期旅游營(yíng)業(yè)稅＝100006％＝600萬(wàn)元②城建稅（萬(wàn)元）按營(yíng)業(yè)稅的7％計(jì)近期城建稅＝5057％＝中遠(yuǎn)期城建稅＝6007％＝42萬(wàn)元③教育費(fèi)附加（萬(wàn)元）按營(yíng)業(yè)稅的4％計(jì)近期教育費(fèi)附加＝5054％＝中遠(yuǎn)期教育費(fèi)附加＝6004％＝24萬(wàn)元營(yíng)業(yè)支出為營(yíng)業(yè)成本＋稅金近期營(yíng)業(yè)支出＝1720＋505＋＋＝（萬(wàn)元）中遠(yuǎn)期營(yíng)業(yè)支出＝5000＋600＋42＋24＝5666（萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算（萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)支出近期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝9500－＝（萬(wàn)元）中遠(yuǎn)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝10000－5666＝4334（萬(wàn)元）經(jīng)測(cè)算：2007年—。，借款償還期5年。 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元12345678910現(xiàn)金流入0065007500850030004000500060007000旅游收入0001000200030004000500060007000房地產(chǎn)收入650065006500現(xiàn)金流出2006664024342833投資2006640090000營(yíng)業(yè)成本00220720122015002000250030003500稅金00494333財(cái)務(wù)費(fèi)用240720720720凈現(xiàn)金流量2006664060662167累計(jì)凈現(xiàn)金流量20068646借款還本付息計(jì)算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)年份項(xiàng)目利率1234567891借款還本付息本金本年借款040008000 本年應(yīng)計(jì)利息6％0240720720720本年還本12000本年付息02407207207202償還本金的來(lái)源06066利潤(rùn)06066累計(jì)未分配利潤(rùn)二、生態(tài)效益龍巖大峽谷旅游區(qū)的建設(shè)，可以更好地保護(hù)與發(fā)展森林植被和森林物種，既保護(hù)了自然景觀，又改善了生態(tài)環(huán)境，可以更好地發(fā)揮調(diào)節(jié)氣候、保持水土、涵養(yǎng)水分、凈化空氣、提供優(yōu)美潔凈的游憩環(huán)境等作用。三、社會(huì)效益（一）帶動(dòng)地方發(fā)展旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入，幫助當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娫缛彰撠氈赂槐夹】?。（二）為旅游業(yè)增加了新類型，為廣大游客提供了游憩的場(chǎng)所，并為科技工作者及科普愛(ài)好者提供了科研、科普、試驗(yàn)場(chǎng)地。為攝影、美術(shù)工作者提供了寫生場(chǎng)所。（三）可使廣大游客親身感受到祖國(guó)壯麗山河的偉大，增強(qiáng)人們熱愛(ài)祖國(guó)的情懷，陶冶人們的情操，促進(jìn)兩個(gè)文明建設(shè)。第九章結(jié)論及建議一、結(jié)論綜上所述，龍巖大峽谷旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，既充分有效地利用了當(dāng)?shù)刭Y源，有良好的經(jīng)濟(jì)效益，年利稅近期達(dá)3000多萬(wàn)元，中遠(yuǎn)期達(dá)6000多萬(wàn)元，又能有效地保護(hù)環(huán)境，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。因此本項(xiàng)目是可行的。二、建議建立新型的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理體制，積極招商引資，廣開(kāi)融資渠道，爭(zhēng)取多方支持。在開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的培育精品工程，做到一鳴驚人。保護(hù)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，達(dá)到山奇、水秀、樹(shù)綠、景美，實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用。堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，分期實(shí)施?？茖W(xué)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，嚴(yán)把項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等關(guān)口，杜絕急功近利的破壞性建設(shè)。處理好與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)的調(diào)整，給村民的生產(chǎn)生活帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處。進(jìn)一步解放思想增強(qiáng)市場(chǎng)意識(shí)，培育客源市場(chǎng)，盡快把自己推向市場(chǎng)。27 / 27
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1