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張家界黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵休閑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁

2025-04-27 04:38本頁面
  

【正文】 氛圍已在全縣形成?,F(xiàn)在,縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)調(diào)把桑植由“能源大縣”建設(shè)成“旅游新縣、文化名縣、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”,更加明確了旅游產(chǎn)業(yè)的顯著地位。在全縣上下,明確了以張家界核心景區(qū)為依托,大力抓好西線旅游開發(fā),帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)??h委、縣政府加大對(duì)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資,加快了全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐。近年來,桑植以縣城改造為中心,以公路、現(xiàn)代通訊、能源建設(shè)為重點(diǎn)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得突破性進(jìn)展,縣城從朱家臺(tái)到文明路,街道全部拓寬,下水道全部改造,影響縣城形象的烏龜嘴瓶頸得到徹底解決,全城所有街道鋪上水泥路面,街道兩傍的建筑全部美化、亮化;賀龍?bào)w育中心、郵政大樓、南門大市場(chǎng)等重點(diǎn)項(xiàng)目建成發(fā)揮效益,桑慈公路、兩陳公路、桑龍公路改造升級(jí),人潮溪大橋、農(nóng)村電網(wǎng)改造等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正在加快建設(shè),通往各景區(qū)的公路正在改造升級(jí)。澧水大橋、梯市大橋正在勘測(cè)設(shè)計(jì),一大批旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正在醞釀興建。張桑公路升級(jí)工程已經(jīng)實(shí)施,屆時(shí),由張家界進(jìn)入桑植只要40分鐘就到了。目前桑植交通可謂四通八達(dá),電力保障有余,程控直撥電話、無線尋呼、移動(dòng)電話等通訊條件達(dá)到了全國(guó)先進(jìn)水平。特別是桑植已被列入全國(guó)30條紅色旅游精品線路,100個(gè)紅色旅游精典區(qū),紅色旅游建設(shè)已納入國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目,大大加快了桑植旅游發(fā)展的步伐。(三)旅游服務(wù)體系加強(qiáng),服務(wù)質(zhì)量提高現(xiàn)在,全縣已基本形成了以張家界核心景區(qū)為依托,以九天洞、賀龍紀(jì)念館為衛(wèi)星景點(diǎn),以澧水漂流、天平山科學(xué)考察為輔助的觀光旅游格局。同時(shí),溇水峽谷平湖、南灘草牧場(chǎng)、苦竹寨、五道水古鎮(zhèn)等新游覽區(qū)也越來越被人青睞、光顧,大有方興未艾之勢(shì)。全縣圍繞旅游服務(wù)相繼建成了雙門島度假村、金豪酒店、古都酒店、晶鑫賓館、桑植賓館、天子山賓館等旅游星級(jí)飯店及古風(fēng)山莊,鵬飛賓館、天海酒店等旅游定點(diǎn)飯店。全縣目前擁有接待床位3000個(gè),建有旅行社4個(gè)。同時(shí),驚夢(mèng)酒業(yè)食品公司生產(chǎn)的“百根冰”“竹冰酒”旅游保健酒品系列、土家山野菜等旅游食品系列為我縣旅游食品開發(fā)邁出了可貴的一步,旅游從業(yè)人員達(dá)到1萬多人,初步形成“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”為一體的配套服務(wù)體系。全縣緊緊圍繞江澤民同志“把張家界建設(shè)成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游勝地”題詞精神和創(chuàng)建“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”及“全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)”的目標(biāo),廣泛開展“加強(qiáng)旅游發(fā)展意識(shí)”、“做文明市民,創(chuàng)文明景區(qū),建文明城市”、“滿意在張家界”、“提高全民素質(zhì)”等活動(dòng),精神文明建設(shè)不斷得到加強(qiáng),市民素質(zhì)不斷得到提高,城市形象不斷得到改善。由于加大了城建監(jiān)察力度,城區(qū)“臟、亂、差”的現(xiàn)象基本消除,市容市貌交通秩序明顯改觀。通過加強(qiáng)旅游行業(yè)管理,提高服務(wù)質(zhì)量,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行旅游法規(guī)政策,保證和維護(hù)了廣大消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法利益,逐步規(guī)范了導(dǎo)游管理,旅游營(yíng)運(yùn)車輛的管理以及賓館飯店、文體娛樂等消費(fèi)場(chǎng)所的管理,服務(wù)水平逐步提高,全縣形成了一個(gè)十分舒適的旅游環(huán)境。八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容(一)指導(dǎo)思想總的指導(dǎo)思想是圍繞把張家界建設(shè)成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游勝地為目標(biāo),以文化和科技為支撐,遵循“大旅游、高起點(diǎn)、優(yōu)布局、功能全、可持續(xù)”的原則,按照“積極保護(hù)、合理開發(fā)”的基本方針,以創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制,整合旅游資源,培育品牌特色,增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力為主線,景區(qū)按4A級(jí)標(biāo)準(zhǔn),動(dòng)員和協(xié)調(diào)社會(huì)各方面力量,構(gòu)筑張家界西線特色旅游格局。黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵休閑項(xiàng)目是以創(chuàng)建民族文化體育參與性旅游品牌為主導(dǎo)的旅游文化產(chǎn)業(yè),是桑植旅游發(fā)展史上的千秋偉業(yè),是未來的世界文化遺產(chǎn)。(二)任務(wù)目標(biāo)張家界黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵休閑工程項(xiàng)目的任務(wù)目標(biāo)是:黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵場(chǎng)建設(shè):通過野生動(dòng)物繁殖,提供狩獵場(chǎng)獵源。培植奇花異木,供游客觀賞。通過開發(fā)生產(chǎn)各種山野菜及各種民族工藝品,建成全市最大的旅游產(chǎn)品加工廠2、黃石浪綠水河紅色漂流建設(shè):主要是對(duì)陳家河大戰(zhàn)遺址、葫蘆殼大戰(zhàn)遺址、葫蘆殼古棧道、葫蘆殼大戰(zhàn)指揮所、新街新土司城 、舊街舊司城、漂口宋代摩崖壁畫、葫蘆殼王家伍古墓、民族器物的恢復(fù)。3、黃石浪溫泉民俗文化度假村建設(shè):通過興建土家轉(zhuǎn)角樓群、苗族吊腳樓、白族風(fēng)火墻等民族特色的建筑以及水上休閑娛樂項(xiàng)目(三)總體布局 圍繞“把張家界市建設(shè)成國(guó)內(nèi)外知名的旅游勝地”為目標(biāo),以文化和科技為支撐,遵循“大旅游,高起點(diǎn),優(yōu)布局,功能全,可持續(xù)”的原則,按照“積極保護(hù),合理開發(fā)”的基本方針,以創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制,整合旅游資源,培育品牌特色,增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力為主線,構(gòu)筑張家界西線特色旅游黃金格局。黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵場(chǎng)建設(shè):狩獵場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積為 ,其中:狩獵區(qū)分A、B、C、D、四個(gè)獵區(qū),占地2297畝,野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖區(qū)12畝,,緩沖區(qū)2186畝。2、黃石浪綠水河紅色漂流建設(shè):主要是對(duì)陳家河大戰(zhàn)遺址、葫蘆殼大戰(zhàn)遺址、葫蘆殼古棧道、葫蘆殼大戰(zhàn)指揮所、新街新土司城 、舊街舊司城、漂口宋代摩崖壁畫、葫蘆殼王家伍古墓、民族器物的恢復(fù)。3、黃石浪溫泉民俗文化度假村建設(shè):通過興建土家轉(zhuǎn)角樓群、苗族吊腳樓、白族風(fēng)火墻等民族特色的建筑以及水上休閑娛樂項(xiàng)目(四)建設(shè)規(guī)模與進(jìn)度??偼顿Y3574萬元人民幣(不含地價(jià)與基礎(chǔ)設(shè)施)。建設(shè)方式采取整體規(guī)劃分片開發(fā)。三年完成狩獵場(chǎng)、紅色漂流、溫泉民俗文化度假村的基本建設(shè)并試開業(yè),四年內(nèi)完成其相關(guān)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè),五年內(nèi)完成全部項(xiàng)目。九、施工環(huán)境保護(hù)(一)工程重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)狩獵休閑占地5551。5畝(其中水面1047畝),工程總建筑面積200萬平方米。園內(nèi)主要道路廣場(chǎng)用地面積10萬平方米園內(nèi)綠地面積180萬平方米綠地率75%,保護(hù)好景區(qū)的名優(yōu)樹木、奇花異草。(二)設(shè)計(jì)施工通風(fēng)系統(tǒng)均安裝消聲器。廚房等含油廢水經(jīng)管道收集,經(jīng)過油脂清除處理后,排放到園內(nèi)的排水系統(tǒng)。現(xiàn)場(chǎng)施工中,需要使用的建筑材料,做好裝卸、堆放,拌和過程中產(chǎn)生的粉塵防護(hù)工作,建材的堆放及混凝土拌和采取定點(diǎn)、定位,并采取防塵措施,設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的車輛,減少尾氣污染,施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤(rùn)、以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染,同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛。施工中做到無高噪聲及爆炸聲,吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求。地塊周圍樹立高于3米的簡(jiǎn)易屏障,或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障,減少施工機(jī)械的噪聲影響。混凝土拌和等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口,遠(yuǎn)離居民住宅,施工車場(chǎng)地盡量平整,減少顛簸聲,以減少施工噪聲對(duì)居民生活的影響。環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”;施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染;建筑垃圾及時(shí)清理、文明施工。(三)環(huán)境保護(hù)設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng),排水系統(tǒng)均設(shè)置專用通氣立管,污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入園內(nèi)污水管網(wǎng)。廢水處置產(chǎn)生的惡臭廢氣,采取活性炭過濾處理。十、投資概算(一)黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵場(chǎng)建設(shè)總面積2297畝。在小埠頭村、打鼓泉村、金家坡村建立狩獵區(qū),采用隔離墻的方式,建設(shè)成為封閉式狩獵區(qū),按照峽谷、山脊、山溝等自然界域,將狩獵區(qū)分為A、B、C、D、四個(gè)狩獵區(qū)域。  根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模,以本地2004年有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的市場(chǎng)交易價(jià)為基準(zhǔn),結(jié)合近幾年來基建投資單位成本的變化情況,核準(zhǔn)本項(xiàng)目實(shí)行包工、包料、包相關(guān)稅費(fèi)的投資單位成本,在不考慮人民幣匯率變動(dòng)的情況下,完成本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃,其主要包括以下幾個(gè)方面:1、租賃和征占土地使用費(fèi):在項(xiàng)目建設(shè)中,需租賃和征占土地2318畝。其中:狩獵區(qū)內(nèi)的土地按平均600元/畝的價(jià)格租賃,整個(gè)狩獵場(chǎng)范圍共2297畝。馴養(yǎng)繁殖區(qū)、燒烤娛樂區(qū)、服務(wù)設(shè)施區(qū)等建設(shè)用地21畝非耕地,需按國(guó)家的規(guī)定進(jìn)行征占使用,/畝計(jì)算。2. 修建圍墻費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建圍墻6770米,按照項(xiàng)目建設(shè)的要求折合10315立方米,依照現(xiàn)行修建市價(jià)200元/立方米計(jì)算。3. 修建獵道費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建6300米長(zhǎng),1米寬的獵道,依照現(xiàn)行修建市價(jià)50元/米計(jì)算。4. 阻擊點(diǎn)。本項(xiàng)目建設(shè)4個(gè)阻擊點(diǎn)。5. 休息亭修建費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建60平方米的休息亭,依照現(xiàn)行修建市價(jià)5000元/平方米計(jì)算,共需資金30萬元。6. 經(jīng)營(yíng)用房修建費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建2580平方米的經(jīng)營(yíng)用房。依照現(xiàn)行修建市價(jià)800元/平方米計(jì)算。7. 標(biāo)志門修建費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建一座標(biāo)志門,依照現(xiàn)行修建市價(jià)50萬元/座計(jì)算,共需資金50萬元。8. 植樹造林費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中人工造林1000畝,共需資金50萬元。9. 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建馴養(yǎng)繁殖野生動(dòng)物運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1000平方米,共需資金10萬元10. 設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中購(gòu)置獵槍、射弩 、馬匹、保險(xiǎn)柜、汽車、燒烤灶、對(duì)講機(jī)、辦公用品等設(shè)備設(shè)施, 按現(xiàn)行市價(jià),共需資金85萬元 。11. 其它費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中未列入上述項(xiàng)目的其它建設(shè)費(fèi)用50萬元。12. 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用。按照有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)按投資額的5%計(jì)算。 本項(xiàng)目總投資902萬元。(二)、黃石浪綠水河紅色漂流建設(shè):漂流工程①岳虎灘啟漂碼頭300平方米300元300=9萬元②兩河口終漂碼頭300平方米300元300=9萬元③起漂點(diǎn)、終漂點(diǎn)旅游廁所200平方米800元200=16萬元④疏通河道3000米100元3000=30萬元⑤觀景游道1000米100元1000=10萬元⑥橡皮舟20只8000元20(只)=16萬元⑦救生衣200件100元200(件)=2萬元⑧標(biāo)志門30萬元⑨接待廳200平方米1000元200=20萬元⑩交通車4輛20萬元4=80萬元紅色激情①陳家河大戰(zhàn)遺址紀(jì)念碑、亭 30萬元②葫蘆殼大戰(zhàn)遺址紀(jì)念碑、亭 30萬元③葫蘆殼古棧道安全維護(hù) 5萬元④葫蘆殼大戰(zhàn)指揮所恢復(fù) 30萬元⑤紅色旅游紀(jì)念品 10萬元民族風(fēng)情①新街新土司城紀(jì)念碑、亭 30萬元②舊街舊司城紀(jì)念碑、亭 30萬元③漂口宋代摩崖壁畫修復(fù) 5萬元④葫蘆殼王家伍古墓修復(fù) 2萬元⑤民族器物恢復(fù) 24萬元⑥民族風(fēng)情展示區(qū) 30萬元合計(jì) 448萬元(三)、黃石浪溫泉民俗文化度假村建設(shè):通過興建土家轉(zhuǎn)角樓群、苗族吊腳樓、白族風(fēng)火墻等民族特色的溫泉建筑休閑娛樂項(xiàng)目土司新城 8000m21 600萬元白族山莊 6000m21 500萬元苗家古寨 4000m21 400萬元謠家竹樓 1000m21 110萬元園林綠化 100萬元懸崖吊角樓 4000 m21 514萬元合計(jì) 2224萬元狩獵休閑項(xiàng)目投資總額 3574萬元十一、效益分析(一)環(huán)境效益“和文化”以天地人和的理念教育人類保護(hù)環(huán)境,搞好生態(tài)平衡,其實(shí)質(zhì)就是生態(tài)環(huán)境保護(hù)樣板工程。該項(xiàng)目建成后不僅改善了人們的活動(dòng)空間,引導(dǎo)人民提高健康,文明的生活質(zhì)量,美化了景區(qū),綠化了環(huán)境,改善了生態(tài)平衡,同時(shí)也創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益,是造福大眾、功德無量的社會(huì)公益事業(yè)。(二)社會(huì)效益中國(guó)作為世界旅游大國(guó),隨著加入世界貿(mào)易組織,申辦國(guó)際奧運(yùn)會(huì)成功,成功舉辦世界博覽會(huì),將大大促進(jìn)我國(guó)旅游事業(yè)快速發(fā)展。只要把握好國(guó)家西部大開發(fā)的良好機(jī)遇,將文化體育風(fēng)情旅游作為全縣乃至全市、全省的支柱產(chǎn)業(yè)予以打造,一定會(huì)給社會(huì)帶來巨大的社會(huì)效益。旅游業(yè)是無煙企業(yè),是母企業(yè),是朝陽產(chǎn)業(yè),按照旅游專家分析,一名旅游從業(yè)人員可帶動(dòng)16人就業(yè),一個(gè)旅游企業(yè)可帶動(dòng)相關(guān)12家產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?!稄埣医琰S石浪大峽谷狩獵休閑》旅游項(xiàng)目工程竣工后,可安排600名下崗職工和農(nóng)民再就業(yè),同時(shí)也可帶動(dòng)全縣2萬多農(nóng)民從事旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù),使全縣的10多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)近10萬農(nóng)民得到實(shí)惠,真正起到搞好一個(gè)工程,帶富全縣百姓的作用。同時(shí),它一方面可以促進(jìn)張家界西線旅游發(fā)展步伐,促進(jìn)全縣文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,還可以提高桑植的旅游品牌,對(duì)張家界湖南省大旅游是一個(gè)重要補(bǔ)充,為全縣、全市的物質(zhì)文明和精神文明作出重大貢獻(xiàn),是一個(gè)利在當(dāng)代、福澤子孫的旅游建設(shè)項(xiàng)目,弘揚(yáng)民族文化體育,促進(jìn)世界和平與發(fā)展的德政工程。(三)經(jīng)濟(jì)效益2003年我縣接待游客33萬人次,2004年接待游客45萬人次。張家界入境游客已達(dá)1250萬人次,旅游收入已達(dá)53。5億元人民幣。本年度張家界市市政府把以武陵源為龍頭,帶動(dòng)茅巖河、九天洞、賀龍故居、天平山原始森林西線旅游開發(fā)納入了全市的工作中心,桑植紅色旅游空間火爆,旅游已成為張家界的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著國(guó)家和地方政府加大對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)資金的投入,基礎(chǔ)設(shè)施更加完善,張桑公路升級(jí)改造,張家界客運(yùn)站擴(kuò)建,給我市旅游發(fā)展提供了更好條件。因此,《張家界黃石浪大峽谷(國(guó)際)狩獵休閑項(xiàng)目》是全市第一座民族文化體育城,是全市創(chuàng)意民族體育文化的民族風(fēng)情博覽園,投資之大,項(xiàng)目之巨,品位之高,在全市不多見,是一座人文旅游新城,發(fā)展前景無法估量,在獲得極好的社會(huì)、環(huán)境效益的同時(shí),也必將獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)情況見下表:(一)預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入明細(xì)表經(jīng) 營(yíng) 項(xiàng) 目單價(jià)人次(萬人)收入(萬元)備 注門 票50元/人10500餐 飲50元/人10500溫泉度假100元/人101000狩獵及漂流50元/人10500旅游紀(jì)念品50元/人10500合 計(jì)300元/人503000(二)年支出情況明細(xì)表支 出 項(xiàng) 目數(shù) 額(萬元)支 出 項(xiàng) 目數(shù) 額(萬元)水 費(fèi)30人員工資300電 費(fèi)60交 通100通 訊30成 本300折 舊200辦 公50宣傳促銷100不可預(yù)計(jì)費(fèi)50合 計(jì)1220萬元(三)項(xiàng)目進(jìn)度與財(cái)務(wù)分析計(jì)算項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期為5年,從第三年起達(dá)規(guī)模能力的50%,第四年達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模的75%,第五年達(dá)設(shè)計(jì)能力。年?duì)I業(yè)收入為3000萬元。營(yíng)業(yè)收入納稅率為13%,城市維護(hù)建設(shè)稅為5%,教育附加費(fèi)3%,年稅費(fèi)繳納額為420萬。營(yíng)業(yè)費(fèi)
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