揚(yáng)州市老城區(qū)1號(hào)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃文本-資料下載頁(yè)
2025-10-23 02:29本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】的指導(dǎo)下，特制定本規(guī)劃。本規(guī)劃是分街坊對(duì)老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃大綱的細(xì)化和深。準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求。矛盾和沖突的，以本規(guī)劃為準(zhǔn)。對(duì)違反本規(guī)劃的任何單位和個(gè)人，依據(jù)有關(guān)法律、法。規(guī)和規(guī)定予以處罰。指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、江蘇省及揚(yáng)州市的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。需要適時(shí)調(diào)整用地功能，逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，合理改善居住條件和環(huán)境，狀除5處文物保護(hù)單位外，傳統(tǒng)風(fēng)貌及格局已蕩然無(wú)存。造和完善以文昌閣為中心的城市商業(yè)中心十分不利。加強(qiáng)二道河和北護(hù)城河沿河景觀的規(guī)劃控制?？乇挝坏氖褂脙r(jià)值，妥善處理好保護(hù)與利用之間的關(guān)系。綠化，并在商業(yè)中心地段增設(shè)停車(chē)場(chǎng)用地；嚴(yán)格控制文保單位西方寺、憩園周邊用地，
【正文】 城區(qū) 1 號(hào)街坊用地匯總表 序號(hào) 用地性質(zhì) 代 碼 用地面積 （公頃） 占地百分比 （ %） 1 住宅用地 R 2 行政辦公用地 C1 3 商業(yè)用地 C2 4 文化娛樂(lè)用地 C3 5 市政設(shè)施 U 6 中小學(xué)幼兒園用地 R22 7 文物古跡用地 C7 8 道路、廣場(chǎng)用地 S 9 綠化用地 G 合 計(jì) 100 附表二 老城區(qū) 1 號(hào)街坊現(xiàn)狀風(fēng)貌評(píng)價(jià)相應(yīng)用地匯總表 編號(hào) 風(fēng)貌類(lèi)型 用地面積 （ ha） 占地比例 （ %） 1 一 類(lèi) 2 二 類(lèi) 3 三 類(lèi) 4 四 類(lèi) 5 總 計(jì) 18 附表三 老城區(qū) 1 號(hào)街坊保護(hù)與更新模式相應(yīng)用地匯總表 編號(hào) 用地類(lèi)型 用地面積 （ ha） 占地比例 （ %） 1 保護(hù)用地 2 整治用地 3 可改造用地 4 總 計(jì) 備注：上述用地不包含街坊 道路用地。 附表四 老城區(qū) 1 號(hào)街坊建筑高度控制相應(yīng)用地匯總表 編 號(hào) 高度控制類(lèi)型 用地面積 （ ha） 占地比例 （ %） 1 一 類(lèi) 2 二 類(lèi) 3 三 類(lèi) 4 四 類(lèi) 5 五 類(lèi) 6 總 計(jì) 19 附表五 文物保護(hù)（控制）單位一覽表 序號(hào) 單位名稱 級(jí)別 年代 所在地 使用（責(zé)任）單位 產(chǎn)權(quán)單位 類(lèi) 別 1 西方寺 省 明初 駝嶺巷 18 號(hào) 八 怪紀(jì)念館 古建筑 2 四望亭 市 明 美食街東端 市政局路燈所 古建筑 3 憩 園 市 近代 淮海路 44 號(hào) 市安全局 近現(xiàn)代歷史遺跡 4 古木蘭院（楠木樓、石塔） 市 唐建、宋移建 文昌中路綠島內(nèi) 石塔賓館 古建筑 文昌閣 市 明 市區(qū)汶河路、文昌 中路 市政公用局 古建筑 附表六 古樹(shù)名木情況一覽表 編號(hào) 樹(shù) 種 樹(shù)齡 保護(hù)級(jí)別 生長(zhǎng)狀況 生長(zhǎng)地點(diǎn) 保護(hù)單位 1 銀杏 1000 年以上 一級(jí) 良好 文昌路石塔寺旁 市區(qū)綠化隊(duì) 2 銀杏 700 年 一級(jí) 良好 八怪紀(jì)念館內(nèi) 八怪紀(jì)念館 3 銀杏 2 500 年 一級(jí) 一般 汶河小學(xué)內(nèi) 汶河小學(xué) 4 銀杏 500 年 一級(jí) 一般 市政協(xié)院內(nèi) 市政協(xié) 5 槐樹(shù) 1000 年以上 一級(jí) 較差 駝嶺巷 10 號(hào) 市區(qū)綠化隊(duì) 6 銀杏 300 年 一級(jí) 較差 市政協(xié)院內(nèi) 市政協(xié) 7 銀杏 300 年 一級(jí) 良好 西門(mén)街小學(xué)內(nèi) 西門(mén)街小學(xué) 8 銀杏 200 年 二級(jí) 一般 西門(mén)街小學(xué)內(nèi) 西門(mén)街小學(xué) 9 銀杏 200 年 二級(jí) 一般 工藝大樓 市公安局 10 銀杏 200 年 二級(jí) 一般 工藝大樓 市公安局 11 銀杏 2 200 年 二級(jí) 一般 古木欄 院內(nèi) 石塔賓館 12 瓜子黃楊 2 140 年 二級(jí) 一般 憩園飯店內(nèi) 憩園飯店 13 廣玉蘭 80 年 二級(jí) 良好 憩園飯店內(nèi) 憩園飯店 14 雪松 80 年 二級(jí) 良好 憩園飯店內(nèi) 憩園飯店 15 銀杏 2 200 年 二級(jí) 良好 汶河小學(xué)內(nèi) 汶河小學(xué) 16 瓜子黃楊 140 年 二級(jí) 一般 市政協(xié)院內(nèi) 市政協(xié) 17 銀杏 120 年 二級(jí) 良好 廣陵區(qū)政府院內(nèi) 廣陵區(qū)政府 20 附錄：文控保單位簡(jiǎn)介 西方寺 現(xiàn)為省級(jí)文保單位，位于市區(qū)駝嶺巷 18 號(hào)。唐永貞元年（ 805 年）始建，明洪武五年（ 1372 年 ）重建。后屢有修葺。咸豐三年（ 1853 年）除大殿外，余皆毀于兵火。同治、光緒間相繼復(fù)建。現(xiàn)存大殿，歇山重檐，楠木結(jié)構(gòu)。通面闊三間，梁枋有彩繪。柱下有木 木質(zhì) ，基本完好。另有兩廂廊房、方丈室等清代建筑。清書(shū)畫(huà)家“揚(yáng)州八怪”之一金農(nóng)居此度過(guò)晚年。 1992 年起進(jìn)行全面大修，重建了山門(mén)殿等建筑，辟為“揚(yáng)州八怪紀(jì)念館”，對(duì)外開(kāi)放。 四望亭 現(xiàn)為市級(jí)文物保護(hù)單位，位于市區(qū)美食街東端。始建于南宋寧宗嘉定年間（ 1208— 1224），明代重建，清雍正十三年（ 1735 年）修葺， 195 197 1999 年再修。太平軍 守?fù)P州時(shí)，曾用此亭了望。亭三層八面，八角攢尖式，通高 米，底層有四個(gè)拱門(mén)，占地面積蓄 20 平方米，保護(hù)完好。為街心景點(diǎn)。 淮海路 44 號(hào)西式樓（憩園） 現(xiàn)為市級(jí)文物保護(hù)單位，位于市區(qū)淮海路 44 號(hào)。原國(guó)民黨執(zhí)行委員王柏齡所建，占地面積 2340 平方米，為中西合壁的花園洋房。大門(mén)偏東南向（從院西開(kāi)側(cè)進(jìn)出），六廊有木雕。樓在院中，坐北朝南，為二層鋼筋混凝土磚木混合結(jié)構(gòu)，坡屋頂。一、二層中間均為寬敞的客廳，下層南面有廊，二層廳外為大陽(yáng)臺(tái)，上下兩側(cè)均為房間，廳后有走道；北面有樓梯和配套房。樓前為花園，西貼 壁構(gòu)假山和水池，西南角筑有半亭，院偏東有小青瓦屋面長(zhǎng)廊，自大門(mén)連院中有草坪和古黃楊、廣玉蘭等花木?，F(xiàn)用作安全局招待所。 木蘭院石塔 現(xiàn)為市級(jí)文物單位，位于市區(qū)文昌中路綠島內(nèi)。始建于唐開(kāi)成三年（ 838 年）。原在西門(mén)外古木蘭院內(nèi)，南宋嘉熙年間（ 1237— 1240 年）移建于此，清乾隆再修時(shí)增建石欄。 1964 年大修。塔為仿樓閣式，五層六面，通高 米，須彌座各面雕有鹿、 21 馬、牛等，座上石欄板雕云龍、蓮花圖案，從雕飾風(fēng)格看，為明清時(shí)遺構(gòu)。塔斯社身每層轉(zhuǎn)角處雕圓形倚柱。塔頂六角攢尖式，葫蘆形塔剎。塔身一、 三、五層南此兩面各有一拱門(mén)，其余各面各層均有浮雕佛象，共二十四尊。地處文昌中路中心綠島上，從文物保護(hù)的要求出發(fā)，應(yīng)拆除上面的亮化工程，改用地面反射泛光燈。 文昌閣 現(xiàn)為市級(jí)文物保護(hù)單位，位于市區(qū)汶河路廣場(chǎng)中。明萬(wàn)歷十三年（ 1585 年）建于文津橋上，后毀于火。萬(wàn)歷二十四年（ 1596 年）重建，清代重修。閣三層三重檐，高 米，圓頂，上蓋筒瓦，閣身系八角形，底層四面有拱門(mén)，占地面積 160 平方米。1952 年填汶河筑路，文津橋仍在地下?，F(xiàn)為街心文物景點(diǎn)。
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