樓盤二期營(yíng)銷推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-05-03 03:26本頁(yè)面
【正文】 體銷控情況，銷售公司可根據(jù)客戶和市場(chǎng)情況具體操作。 經(jīng)過(guò)討論：推廣思路二比較理想，確定后再上報(bào)具體的實(shí)施細(xì)則。產(chǎn)品推廣銷售思路:消費(fèi)者產(chǎn)品廣告作為本項(xiàng)目二期，如何將產(chǎn)品告知廣大的老百姓，除了銷售人員面對(duì)面的宣傳外，廣告的宣傳力度，直接決定著項(xiàng)目的銷售速度，為保證二期快速的成功銷售，現(xiàn)將媒體投放計(jì)劃詳做如下： 作為媒體的投放的費(fèi)用一般情況下占項(xiàng)目總成交額的1%左右，%之間，特別是今年多家新開(kāi)發(fā)的樓盤競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，為搶占市場(chǎng)份額，廣告投入量大幅度提高。這些項(xiàng)目一方面是因?yàn)槲恢幂^偏，配套不盡完善，為快速促進(jìn)銷售加大媒體投放量，宣傳力度很大，媒體投放費(fèi)用稍高些，另一方面是因?yàn)閭€(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)初次進(jìn)駐伊寧市搞開(kāi)發(fā)，為提升企業(yè)的知名度，投入媒體費(fèi)用高出正常投入，或者個(gè)別知名開(kāi)發(fā)企業(yè)，為快速回籠資金，為下一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)奠定資金保障，比如：金貿(mào)世界城，水岸世家，江南春曉，世紀(jì)名門；營(yíng)建、仁和等知名企業(yè)等項(xiàng)目都高出正常的投放量，一個(gè)戶外廣告牌年投入費(fèi)用至少在20萬(wàn)元以上，有的企業(yè)做兩三個(gè)。本項(xiàng)目投入計(jì)算：%計(jì)算，238套房源乘以2100元=649740元，每套按100平方計(jì)算，銷售總額499800*100=6497400元，也就是說(shuō)，二期項(xiàng)目的廣告投放費(fèi)用應(yīng)在65萬(wàn)元左右。媒體投放計(jì)劃宣傳內(nèi)容內(nèi) 容投放情況費(fèi)用用 途印刷品1）折頁(yè)； 2）樓書； 分兩期印制6萬(wàn)份3萬(wàn)元樹(shù)立形象，產(chǎn)品說(shuō)明，銷售道具.晚報(bào)對(duì)二期強(qiáng)勢(shì)推廣開(kāi)盤前整版兩期或1/2版四期每期8000元/整版，全方位造勢(shì)，擴(kuò)大影響力.伊犁墾區(qū)報(bào)對(duì)八縣，團(tuán)場(chǎng)增強(qiáng)宣傳力度開(kāi)盤前,強(qiáng)銷期各兩期,共四期每期整版10000元,共4萬(wàn)元縣團(tuán)客戶是主體購(gòu)買者.伊寧電視臺(tái)小區(qū)動(dòng)態(tài)展示，強(qiáng)勢(shì)宣傳,每天動(dòng)態(tài)播放,提醒廣告, 形象廣告，2010年5月12月31日,八個(gè)月.主流媒體營(yíng)銷賣點(diǎn)傳播.網(wǎng)絡(luò)電視媒體通過(guò)網(wǎng)絡(luò)電視大片,片頭,片中,片尾插播形象廣告,6各月加強(qiáng)營(yíng)銷傳播的立體效應(yīng).維語(yǔ)頻道增加少數(shù)名族的購(gòu)買力，,6各月..引導(dǎo)、展示、成交氛圍營(yíng)造.八縣車載視頻對(duì)八縣,團(tuán)場(chǎng)的消費(fèi)者,深層次挖掘150輛車，每月8000元,播出8個(gè)月未來(lái)生活超前享受，增強(qiáng)產(chǎn)品說(shuō)服力.活動(dòng)組織1）開(kāi)盤；2）答謝會(huì)；3）其他1）開(kāi)盤抽獎(jiǎng)2）邀請(qǐng)客戶答謝會(huì)1）費(fèi)用 4萬(wàn)元2）提升項(xiàng)目形象，利用活動(dòng)進(jìn)行感情影響，開(kāi)發(fā)二級(jí)市場(chǎng)。八縣車身廣告，對(duì)八縣，團(tuán)場(chǎng)宣傳，引領(lǐng)新的市場(chǎng)效應(yīng),每縣2兩車車體,計(jì)16輛,目標(biāo)客戶吸引，項(xiàng)目形象展示.廣播電臺(tái)95108頻道增大宣傳范圍.1都市派送覆蓋八縣、一市開(kāi)盤前集中上三期，強(qiáng)銷期每月上兩期，共計(jì)12期。每期頭版4000元,4000*12=48000元增強(qiáng)宣傳效應(yīng)，增大宣傳面。合計(jì)伊寧市榮泉廣告?zhèn)髅健般y城家苑”項(xiàng)目部2010年4月8日“銀城家苑”二期推廣方案15 / 15
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