【正文】 2 建筑密度 %3 綠地率 35% 項目用地平衡詳見表 61。表 61 項目用地平衡表序號 項目名稱 占地面積（m2) 折合畝數(shù)(畝) 所占比例(%)1 建筑物占地面積 10400 16 13%2 綠化用地 27067 41 35%中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告293 廣場及道路用地 39867 60 52%4 總用地面積 77333 116 100% 建設(shè)方案 建筑設(shè)計按照城市發(fā)展規(guī)劃以及基地建設(shè)的思路，確定本項目建設(shè)的主要內(nèi)容包括五大建設(shè)項目，項目結(jié)合國內(nèi)外優(yōu)秀藝術(shù)場館建設(shè)方案統(tǒng)籌設(shè)計。一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503522022） ； 《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794） ； 《民用建筑照明設(shè)計標準》 （GBJ13390） ； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ162022） ； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ1687） 。二、設(shè)計說明：本項目作為集思想性、文化性、藝術(shù)性為一體的主題文化建筑，是功能性與藝術(shù)性相結(jié)合，以藝術(shù)性為主的文化性建筑，爭取建成后的中國水墨畫基地（**畫家村） ，成為**市文化的重要標志。整體建筑風格自然而簡潔，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；建筑內(nèi)柱、墻、地面、天花板構(gòu)成一個純凈而現(xiàn)代的建筑空間，它所表現(xiàn)的不是某種風格、某類特定的文化，闡述的是過去的、現(xiàn)在的和即將到來的，這種交流是視覺層面之上的，它想達到的是具有心靈上的感知深度。建筑外墻采用裝飾外墻磚，外窗為鋁合金，內(nèi)門為輕質(zhì)木門，地面為大理石和地瓷磚。節(jié)能設(shè)計：外墻保溫設(shè)計：采用 50 厚聚苯乙烯保溫板保溫，平均傳熱系數(shù) K=k。屋頂保溫設(shè)計：采用 55mm 厚擠塑保溫板保溫，傳熱系數(shù)K=k。中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告30 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB500682022建筑抗震設(shè)防分類標準 GB502232022建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092022（2022 年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102022砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500032022（2022 年局部修訂）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500172022多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ1372022（2022 年局部修訂）建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112022建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072022其他國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)程二、結(jié)構(gòu)設(shè)計本建筑設(shè)計為 5 層，總高度約 20m,主體部分結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用混凝土獨立基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)。（1）荷載取值工程所處地區(qū)的基本風壓 Wk=㎡，基本雪壓 ㎡；展廳部分: ㎡，辦公室:㎡， 衛(wèi)生間:㎡，樓梯:㎡，走道:㎡，機房:6kN/㎡。 配套工程 （2）抗震設(shè)計本工程場地地震基本烈度為 6 度，設(shè)防烈度為 6 度，乙類建筑,設(shè)計采用設(shè)防烈度計算,按 6 度采取抗震措施。結(jié)構(gòu)抗震等級:框架三級。鋼筋：HPB235（φ） 、HPB335（φ） 、HPB400（φ）混凝土：基礎(chǔ)、梁柱、樓板、樓梯為 C30，基礎(chǔ)墊層為 C15，圈梁、構(gòu)造中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告31柱、現(xiàn)澆過梁為 C20。砌體：177。 以下墻體： 水泥砂漿砌 Mu15 混凝土磚，填充外墻：M5 混合砂漿砌加氣混凝土砌塊，填充內(nèi)墻：M5 混合砂漿砌加氣混凝土砌塊、ALC 輕質(zhì)墻板。 道路交通組織方案一、設(shè)計依據(jù)和標準設(shè)計依據(jù)《城市道路設(shè)計規(guī)范》 （GJJ 3790）《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》 （JTJ 01497）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ 1487）《公路橋涵設(shè)計通用規(guī)范》 （JTG D602022）《公路橋涵低級與基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （JTJ 02485）設(shè)計原則統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進行路網(wǎng)規(guī)劃。便捷性原則：以主導性為主的道路盡量直達，以車流為主適度的曲折，達到減整限速，提高環(huán)境的完整性。經(jīng)濟性原則：結(jié)合景觀處理，盡量減少土方工程。舒適性原則：道路與環(huán)境相結(jié)合。曲折幽靜，移步換景，步移景異，對景生情，營造停留空間。交通體系場區(qū)道路共分為四級。中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告32一級為場區(qū)對外交通的主干道；二級為場區(qū)環(huán)形道路，聯(lián)系景區(qū)各個主題功能區(qū)。三級為場區(qū)支路，聯(lián)系主題功能區(qū)內(nèi)各功能組團；四級為景觀觀光路。道路工程定線原則：盡量減少對周圍自然環(huán)境的破壞，嚴格執(zhí)行規(guī)范標準，盡量做到景區(qū)內(nèi)土石方填切平橫。路基路面遵循因地制宜、合理選材、經(jīng)濟合理、注重景觀的原則進行綜合設(shè)計。二、道路工程方案路基工程根據(jù)項目建設(shè)條件，路基工程為：（1）路基排水①路基邊坡填方路段根據(jù)路基填料和路基高度確定，采用 1：～1：；挖方路段根據(jù)挖方邊坡類型及挖方高度確定，采用 1：～1：。②路拱坡度行車道和硬路肩采用 2%、土路肩采用 4% 。③路基排水當路線縱坡≥%時，采用集中排水，由急流槽匯集路面水排至路基外。當路線縱坡﹤%時，采用分散排水，土路肩采用硬化加固處理。中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告33（2）路基防護在低洼地段，河流沿岸、橋頭兩側(cè)及涵洞進出口、排水溝護坡道、邊溝，巖石風化、破碎嚴重的路塹等路段，為防止洪水和雨水形成集中沖刷，設(shè)置漿砌片石護坡防護。其余路段根據(jù)路基填、挖高度和路面排水方式，分別采用植草、漿砌襯砌及砌石網(wǎng)格、六邊形混凝土塊、漿砌片石護面墻等防護形式。（3）路基壓實路基壓實采用重型擊實標準，路床壓實度不小于 95%，上路堤壓實度不小于 93%，下路堤壓實度不小于 90%。路面工程（1）行車道①面層采用具有較高結(jié)構(gòu)強度的剛度、耐磨、不透水性和溫度穩(wěn)定性，表面平整和粗糙度良好的瀝青混凝土做面層，厚度為 8 厘米，自上至下分兩層。其中，上層為 3 厘米細粒式瀝青混凝土，下層為 5 厘米中粒式瀝青混凝土。下層與基層相接處鋪設(shè) 公斤/平方米瀝青結(jié)合油。②基層基層采用具有足夠強度、剛度的水泥穩(wěn)定砂礫，厚度為 45 厘米，分三層。自上至下為 15 厘米水泥穩(wěn)定級配碎石（密實度 95%以上） ，30 厘米灰土（密實度 90%以上） 。③土基土基部分土層不論是填方還是挖方，表面應按要求平整、堅實，具有規(guī)中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告34定的路拱。④路拱為迅速排除路面水，減少降水對路面的浸濕和滲入基土，路面路拱應控制在 —%之間。⑤路沿石路沿石應有足夠的強度、抗撞擊、耐風化、表面平整，無脫皮現(xiàn)象，項目采用花崗石道牙石，尺寸為 800180300 毫米，倒角尺寸為 1010 毫米。（2）非機動車道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計非機動車道路面結(jié)構(gòu)采用三層結(jié)構(gòu)形式，其結(jié)構(gòu)自上而下為：上面為 3cm細粒式瀝青砼；中層為 5cm 中粒式瀝青砼；下層為 15cm 水泥穩(wěn)定砂礫。（3）人行道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計人行道路面結(jié)構(gòu)采用三層結(jié)構(gòu)形式，其結(jié)構(gòu)自上而下為：上面為 5cm 人行道板，道路設(shè)計成條色彩帶式，中層為 3cm 1： 水泥，下層為 15cm 砂礫墊層；底部為原土基夯實整平，壓實度≥90%。三、沿線設(shè)施綠化工程項目道路綠化工程主要達到的目標是綠化、美化城區(qū)環(huán)境，營造一個優(yōu)美和諧的綠色生態(tài)景區(qū)。綠化區(qū)域為道路兩側(cè)綠化帶，主要以栽植小型觀賞樹木和灌木為主，不進行大型樹木移栽，中間輔以花草植被。道路照明工程中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告35（1）道路照明工程采取高壓鈉燈及各種景觀燈。（2）亮化范圍景區(qū)道路。安全設(shè)施為保證行車安全和充分發(fā)揮公路的作用，公路應設(shè)置必要的安全設(shè)施，主要有：橋頭引道、高路基，陡坡地段的路側(cè)設(shè)置波形梁防撞護欄；全線設(shè)置必要的警示、提示標志；設(shè)置齊全的交通標線等。第五章 公用工程 給水及消防一、設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162022《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB50402022《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 2022 年版中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告36《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T2998《建筑排水用聚氯乙烯（PVCU）管道安裝》 GB500152022《衛(wèi)生設(shè)備安裝規(guī)范》 03SS408《室內(nèi)消火栓安裝》 04S202《排水檢查井》 02S515二、用水標準和用水量本工程用水主要為工作人員與流動人員生活用水、綠化用水等組成。其中生活用水由中心工作人員、流動人員的用水組成，人均用水量按 算，計算天數(shù)按 360 天；綠化用水，考慮按每周對綠地、花壇澆灌一次，按每平方綠化面積用水 20 升計算；每天未預見水量按日最高用水量的 10%進行估算。項目用水總?cè)藬?shù)暫按 300 人/日，則生活日用水量為 120m3，年用水量為16425m3；綠化面積 27067m2，年用水量為 28227m3；其他不確定用水計4465m3/年，本項目合計年用水量為 49117m3。用水量估算序號 名稱 數(shù)量 用水量標準年用水量（m3） 備注1 生活用水 300 人 150L/d人 16425 用水暫按300 人/日2 綠化澆灑 27067 20L/m2次 28227 每周一次3 未預見水量 　 10% 4465 　　 總計 　 　 49117 　三、給水系統(tǒng)室內(nèi)冷水管采用 PPR（）管，熱熔連接。熱水管采用 PPR（） ，熱熔連接。樓內(nèi)冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設(shè)于墊層內(nèi)。熱水中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告37設(shè)置處墊層采用強化纖維和保溫砂漿墊層。閥門采用銅球閥，閥門處均設(shè)活接頭。設(shè)于管道井等明裝給水管，采用 40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型（小于 6L） 。用水計量：供水計量采用項目區(qū)統(tǒng)一計量與各用水點分別計量相結(jié)合的方法，即在供水中心主供水管接口處外設(shè)總計量表，以控制項目區(qū)總用水量。中水：根據(jù)建設(shè)節(jié)水型社會的規(guī)定，需配套建設(shè)中水設(shè)施。中水設(shè)施應與主體工程同時設(shè)計，同時交付使用。本項目擬在各用水建筑物設(shè)中水管道，經(jīng)處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。項目建筑均采用太陽能熱水系統(tǒng)。四、消防給水城區(qū)供水應同時滿足公用、生活和消防供水的要求，當公用、生活用水達到最大用水量時，仍能保證消防供水的需要。室外消防系統(tǒng)：根據(jù)本項目實際，在院內(nèi)主樓前后各設(shè)置室外消火栓、消防水泵結(jié)合器及相應的消防管網(wǎng)，設(shè)計流量為 25L/s。設(shè)計原則是將院內(nèi)所有點納入布置消火栓的保護半徑內(nèi)。室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計流量：15L/s，系統(tǒng)用水由消防泵房接來，壓力 。 排水根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》和本項目的性質(zhì)、特點，排水體系采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告38排放系統(tǒng)。污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水，污水水量取生活用水量的 80%，則本項目污水量為 13140m3/年。采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入院內(nèi)小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達標后排放。室內(nèi)排水管為 PVC 排入管，室外地下排水管為混凝土管。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設(shè)，為 D300 砼管。雨水排水該項目內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入城市雨水管網(wǎng)。雨水量根據(jù)城市暴雨強度計算公式計算，暴雨重現(xiàn)期取 2 年。 電氣工程一、設(shè)計應遵循的有關(guān)設(shè)計規(guī)范：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（2022 版）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（2022 年版）《建筑照明設(shè)計標準》 GB50034（2022 版）中 國 水 墨 畫 基 地 （ 畫 家 村 ）項目建議書代可行性研究報告39《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范》 GB503432022《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794）《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5011698）二、設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括本項目區(qū)紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)（1）220V/380V 配電系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）有線電視系統(tǒng)；（4）火災自動報警系統(tǒng)。三、供電系統(tǒng)電源在場區(qū)內(nèi)設(shè)一處變電室，擬選擇是 SC9160