【正文】 受低于本地區(qū)抗震設防烈度的多遇地震時，一般不受損壞或不修理可繼續(xù)使用，當遭受相當于本地區(qū)抗震設防烈度的地震時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不修理仍可繼續(xù)使用，當遭受高于本地區(qū)抗震設防烈度預估的罕遇地震時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。我國的房屋建筑采用三水準的抗震設防目標，即：“小震不壞”、“中震可修”、“大震不倒”。六、項目抗震設防要求本項目場址區(qū)內(nèi)的抗震設防烈度為6度，設計地震分組為第三組。第七章 規(guī)劃設計方案第一節(jié) 規(guī)劃設計依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制方法實施細則》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 （GB50180—93）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》 （GB50220—95）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 （CJJ83—99）《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》 （CJJ27—89）《某市城市總體規(guī)劃（20112020）》某市有關城市建設技術要求甲方提供的地形圖和設計任務書國家與其它相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等。第二節(jié) 總體規(guī)劃設計方案一、設計理念以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準點，結合基地內(nèi)的自然環(huán)境條件，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民創(chuàng)造自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全，同時又具有豐富文化內(nèi)涵的棲息之地，創(chuàng)造一個舒適便捷、衛(wèi)生安全的生活場所。針對項目的特點，設計理念主要體現(xiàn)以下幾點：人與自然、建筑的共存與和諧；生態(tài)型、健康型的居住社區(qū)；富有人文氣息的環(huán)境空間；適用型、舒適型的居住空間。二、設計原則針對本項目的發(fā)展定位，設計中應遵循以下原則：地形原則充分分析現(xiàn)有地形的地勢及周邊道路關系，確定主要出入口的合理位置。人本原則貫徹以人為本的思想，以建設高環(huán)境品質(zhì)居住生活區(qū)、生態(tài)型生活區(qū)為規(guī)劃目標，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有豐富文化內(nèi)涵的居住區(qū)。特色原則在整體格調(diào)統(tǒng)一的前提下，強調(diào)住宅環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實體的整合性。科技原則努力將新觀念、新技術、各種材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機結合，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學的現(xiàn)代居住空間。三 、總體規(guī)劃布局總體布局規(guī)劃是居住區(qū)規(guī)劃的核心內(nèi)容，主要解決居住區(qū)功能布局、空間組織等基本問題。本項目總體布局規(guī)劃遵循“建筑與自然的共存與融合”這一基本宗旨，結合自然景觀條件，形成了“舒適典雅”的整體規(guī)劃框架。四、道路交通規(guī)劃道路是居住區(qū)的基本框架，并具有交通、交往和景觀等多方面功能。道路交通規(guī)劃是居住區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，包括出入口設置、動態(tài)交通規(guī)劃和靜態(tài)交通規(guī)劃三個部分。第三節(jié) 結構設計方案一、設計依據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068—2001)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009—2001)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011－2001)《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010—2002)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007—2002)《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003—2001)建筑專業(yè)及其它各專業(yè)提供的初步設計條件二、結構設計本工程結構設計使用年限為50年，建筑物安全等級為二級，抗震設防類別均為丙類。采用框剪結構。三、基礎設計建筑地基基礎設計等級為乙級。第四節(jié) 給排水設計方案一、設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152003《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842001《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ4090《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024220026《住宅設計規(guī)范》 GB500961999（2003年版）甲方提供的有關資料相關專業(yè)提供的有關資料二、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)低區(qū)為市政供水，高區(qū)為小區(qū)設備間無負壓給水設備供水。水源：給水由市政自來水引入。給水系統(tǒng)由市政給水直接供給，住宅每戶設獨立水表計量用水，水表采用遠傳抄表。公建按各單位，設獨立水表計量。三、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)地下為污水泵排污，地上部分重力流排出。設有中水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，由消防水池、消火栓加壓泵、高位水箱組成。噴淋系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，由消防水池、噴淋加壓泵、高位水箱組成。排水體制為雨、污分流，生活污水與生活廢水合流排放。地下室污、廢水由各自的集水坑收集后，采用排水泵提升排入室外排水管道，在室外設有化糞池，小區(qū)污水先經(jīng)化糞池處理后，再排入市政污水管網(wǎng)。公建的廚房廢水先經(jīng)隔油池處理后，再排入室外污水管網(wǎng)內(nèi)。生活廢水作中水處理。建筑物屋面雨水經(jīng)雨水斗收集排至室外雨水管道，地面道路雨水經(jīng)雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管網(wǎng)。各衛(wèi)生間管道井內(nèi)的內(nèi)設雨水立管將樓頂雨水直接排至室外雨水排放系統(tǒng)。沿外墻明裝的排雨水立管將各陽臺和空調(diào)室外機安放臺座的雨水和空調(diào)冷凝水排至建筑物周邊的明溝再排入室外雨水排放系統(tǒng)。供電（1）消防用電設備、應急照明等重要設備用房的備用照明負荷均采用雙電源供電，重要消防用電設備采用雙電源供電末端切換方式。（2）疏散指示燈及特定的應急照明燈尚自帶蓄電池，且持續(xù)工作時間不少于30分鐘。第五節(jié) 變配電及通訊設計方案本設計以舒適、安全、方便、快捷為目標，以構筑建筑智能化平臺。設計范圍包括變配系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（含綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、遠傳自動計量系統(tǒng)、消防自動報警與自動控制系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）等。一、設計依據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794(2000年版)《建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/J503112000《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T 1692《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698《建筑照明設計規(guī)范》 GB500342004《低壓配電所設計規(guī)范》 GB5005593《10KV以下變電所設計規(guī)范》 GB500394《通用用電設備配電設計規(guī)范》 GB50055393建設單位提供的資料二、設計范圍10／動力系統(tǒng)照明系統(tǒng)防雷與接地系統(tǒng)綜合布線(GCS)保安及閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)(CCTV)樓宇自動控制系統(tǒng)(BAS)消防及應急照明系統(tǒng)三、變配電系統(tǒng)本工程中消防設備、應急照明燈位一級負荷。其他為三級負荷。四、照明系統(tǒng)分為正常照明及事故照明兩大系統(tǒng)，按照國家有關規(guī)范設計。由變電所設專線供電。住宅的樓梯、走道采用高效電子節(jié)能器具。第六節(jié) 管線綜合布置方案本項目區(qū)域內(nèi)工程管線有給水管、雨水管、污水管、電力電纜、通訊電纜、熱力管、燃氣管等七種，除電力電纜和通訊電纜采用電纜溝鋪設外，其余管線一律采用直埋鋪設。各種管線之間及管線與道路及建筑物之間要保持一定的水平和垂直間距，避免相互干擾，各種管線在垂直交叉時，應遵循如下原則：壓力流管讓重力流管；給水管盡量在污水管上面；易彎曲管讓不易彎曲管；臨時性管線讓永久性管線；工程量小的管線讓工程量大的管線。第八章 安全防護與消防第一節(jié) 安全防護一、安全防護依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2002年）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》(2004年)《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》《建筑施工臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ46—88《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》[80]建工字第24號《建設企事業(yè)單位關鍵崗位持證上崗管理規(guī)定》（建教[1991]552號文）《建筑施工企業(yè)主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核辦法暫行規(guī)定》（建質(zhì)[2004]59號）《某省建筑施工安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定》《建筑施工安全檢查標準》 JGJ59991《塔式起重機安全規(guī)程》 GB514494二、安全管理方針和目標管理方針在施工管理中，始終堅持“安全第一，預防為主”的安全管理方針，以安全促進生產(chǎn)，以安全保質(zhì)量。管理目標杜絕重大人身傷亡事故和機械事故，‰以內(nèi)，確保安全生產(chǎn)。組織機構項目部以項目經(jīng)理為首，由項目副經(jīng)理、安全負責人、技術負責人、專職安全員、各專業(yè)施工隊等各個方面的管理人員組成各工程生產(chǎn)管理機構，由專職安全員負責安全生產(chǎn)工作?，F(xiàn)場管理（1）對進場工人進行三級安全教育并建立檔案，對各工種人員尤其是特種作業(yè)人員必須持證上崗，熟知本工種的安全技術操作規(guī)程。（2）加強安全管理使之標準化，堅持“五同時”、“三不放過”制度，堅持班前安全教育，項目部每半月檢查一次，公司每月檢查一次。（3）施工現(xiàn)場設置安全標牌，危險區(qū)設立明顯安全警示標志。三、現(xiàn)場安全標志管理建立安全標志管理制度，采購符合標準的安全標志，按現(xiàn)場安全標志布置總平面圖的要求，科學合理的布置各種安全標志和標語，使安全標志真正起到警戒、提示和公告作用。施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”、安全生產(chǎn)標語、標志牌。四、現(xiàn)場組織制度管理各施工單位進場必須按規(guī)定取得《安全生產(chǎn)許可證》，遵守有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全技術規(guī)范，并采取維護安全、防范事故、預防火災、毒等措施。安全技術交底制根據(jù)安全措施和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員根據(jù)施工進度情況逐級進行書面交底。施工前施工單位要根據(jù)甲方提供的地下管網(wǎng)詳圖進行施工，避免盲目施工帶來不必要的損失。臨時設施設置現(xiàn)場的臨時設施要按照施工組織設計的總體布局進行布置，要符合《某省建筑施工安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定》的要求。防火安全措施施工現(xiàn)場的消防工作必須列入現(xiàn)場的重要議事日程，加強領導，健全組織，嚴格制度。成立安全防火領導小組，由項目經(jīng)理任組長，項目副經(jīng)理負責具體落實，有專職安全員每天對工地進行檢查一次。各項工作必須貫徹“預防為主”的方針。建立防火責任制，貫徹實施上級有關規(guī)定，現(xiàn)場消防有管理規(guī)定，有明顯警告標志，由專人落實。實行用火審批制度?，F(xiàn)場用火必須由工程負責人批準。重要場所配置足夠消防器材，工地宿舍嚴禁點火，以防發(fā)生火災或煤氣中毒。嚴禁亂放材料，消防交通道路必須保證隨時暢通。消火栓要有明顯標志，周圍5米內(nèi)不得堆放材料。排水安全措施現(xiàn)場要有排水安全措施，尤其是基礎部分和主體施工階段的外腳手架體地面部分，均要設置排水溝等設施，及時把現(xiàn)場的雨水和其他用水排入排水溝。班前安全活動記錄各工種班組長要堅持進行班前安全活動，對施工中應注意事項進行班前交底，保證施工安全。持證上崗制各工種人員尤其是特殊工種必須持證上崗，嚴禁無證操作。落實安全生產(chǎn)責任制項目部要落實各級安全生產(chǎn)責任制，做到齊抓共管。安全防護措施由于施工作業(yè)人員多，交叉作業(yè)多，因此，安全防護工作的重點是：（1）高空施工防墜落，立體交叉作業(yè)防物體打擊；（2）基坑周邊防護，建筑物電梯口、井道口、樓梯口、預留洞口“四口”防護及臨邊防護，施工現(xiàn)場的安全帶（GB609581）、安全帽(GB281181)、安全網(wǎng)(GB609685)“三寶”配備，外檐安全防護；進入現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶，在現(xiàn)場不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋?，F(xiàn)場作業(yè)按規(guī)定穿戴相應的防護用品、用具；（3）各種機械尤其是塔機要通過特種設備檢測機構檢測合格后方可使用，確保安全施工；（4）防護方案a、場地周邊防護，防止無關人員隨便出入；b、外圍安全防護外腳手架采用密目網(wǎng)維護，腳手架下端滿鋪腳手板，腳手板距建筑物不超過20厘米，用安全網(wǎng)兜底封護；外腳手架必須由某市安全監(jiān)查站檢驗合格后方可正式施工；使用安監(jiān)站推薦使用的安全生產(chǎn)防護用品；進入建筑物內(nèi)要走安全通道；c、臨邊與洞口防護護欄桿由上下兩道橫桿及欄桿柱組成，—，—，橫桿長度大于2米；1臨時用電方案在建工程不得在高、低壓線下施工，高、低壓線下方不得搭設作業(yè)棚、建造臨時設施或堆放構件等，臨時用電必須由專業(yè)人員負責安裝與監(jiān)護。1加強施工機具的安全檢查施工中經(jīng)常使用的機具要經(jīng)常檢查，并落實到人；機械和動力機的機座必須牢固；電器、儀表、管道和設備試運轉，應嚴格按照安全技術交底進行。1動力配電箱與照明配電箱應分別設置，開關箱內(nèi)一機一閘一保護。每臺設備有自己的開關箱，嚴禁用一個開關電器直接控制兩臺以上的用電設備；配電箱、開關箱應放在干燥、通風及常溫場所；操作人員及維修人員應持證上崗。以上安全措施要落實到人，在現(xiàn)場監(jiān)理人員、市區(qū)安監(jiān)部門監(jiān)督下，切實把各項安全措施落實到位，保證現(xiàn)場施工的正常進行，確?，F(xiàn)場施工人員的生命財產(chǎn)的安全。五、避雷系統(tǒng)該建筑為二級防雷建筑，在樓頂部分的屋面設女兒墻，敷設Φ10鍍鋅圓鋼，并在屋面裝設不大于10m10m網(wǎng)格。利用建筑物內(nèi)柱內(nèi)鋼筋二根不小于16mm的鋼筋通長焊接做引下線，間距不大于18m。利用基礎做接地板，基礎主鋼筋二根與基礎底板主鋼筋二根焊接成網(wǎng)，再與基礎四周的環(huán)形避雷帶接地體相聯(lián)接，接地體采用440鍍鋅扁鋼，頂部埋地深度不小于1米。第二節(jié) 消防專篇 按照國家有關規(guī)定進行消防設施設計，確保本項目消防安全。一、實施依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》場地設計防火要求城市規(guī)劃消防要求