【正文】 6602棧道6006003休息平臺30304垃圾桶5休息桌椅6道路安全設(shè)施1001007指示牌4040第一部分工程費用小計（二）第二部分其他費用1建設(shè)單位管理費2勘察費3前期費4設(shè)計費5工程監(jiān)理費第二部分其他費用小計(三)第三部分費用基本預備費固定資產(chǎn)投資總計第二節(jié) 資金籌措一、資金籌措根據(jù)投資估算，本項目資金來源為申請上級補助1000萬元，其余由地方自籌解決。二、資金使用計劃該建設(shè)項目初擬2007年4月底完成前期工作，2007年6月施工單位進場，為提高資金使用效率，及早進行工程施工。工程資金使用計劃見表。 費用分年度匯總表 序號年份各年份投資（萬元）備注12007500前期工作，施工圖設(shè)計及施工準備，征地拆遷等，6月全面開工，完成部分工程22008全面施工32006500全面施工第十二章 效益分析 旅游項目收入主要是門票、住宿、餐飲、娛樂、紀念品等綜合性收入，項目是在整個風景區(qū)開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)上進行改造和部分新建旅游基礎(chǔ)設(shè)施。由于**山風景區(qū)采用統(tǒng)一門票和統(tǒng)一統(tǒng)計其他收入，無法分離收入來源和其成本，因此本項目無法做經(jīng)濟效益分析。但項目的建設(shè)將改善**山風景區(qū)的旅游硬件環(huán)境，加快旅游發(fā)展，使**山風景區(qū)生態(tài)旅游取得更好的經(jīng)濟效益。第一節(jié) 經(jīng)濟效益 項目的建成有利于**縣實現(xiàn)**山生態(tài)旅游的目標。 項目建成后，**山風景區(qū)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施將進一步完善，來此觀光旅游的人數(shù)將進一步增加。根據(jù)我國旅游發(fā)展的速度，鄰近旅游區(qū)的發(fā)展狀況及考慮交通等公共基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完備，預測2008年旅客人數(shù)為30萬人次。 第二節(jié) 社會效益 (1)增加就業(yè)機會及財政收入 **縣是個農(nóng)林業(yè)縣，目前，全國農(nóng)村勞動力大都相對富余，城鎮(zhèn)下崗、待業(yè)人員較多，特別是林場職工。項目的建成將增加近500人的就業(yè)機會，從而緩解就業(yè)壓力，有利于提高人民生活水平，進一步促進社會安定。同時，項目的建成所產(chǎn)生的收入需繳納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加等稅費，可為國家和地方財政增加一筆可觀的收入，緩解地方財政壓力。 (2)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 旅游是一個關(guān)聯(lián)性極強的龍頭產(chǎn)業(yè)，旅客來此觀光旅游需要吃、穿、住、行，需要購買紀念品及當?shù)靥禺a(chǎn)，新開辟景點可設(shè)置2030個延途小服務(wù)站，代步工具需要加油，維修等。這將會帶動飲食、娛樂、食雜、汽修等行業(yè)的發(fā)展，有利于進一步發(fā)展地方經(jīng)濟。 (3)有利于進一步擴大**山景區(qū)的知名度項目建成后，將進一步吸引周邊各省乃至全國各地及海外人士來此觀光旅游，讓他們了解**山，擴大**山的影響，增加對**山風景區(qū)的投資。同時，當?shù)厝藛T通過與游客的接觸，交流，獲取外界信息，有利于開闊眼界，豐富知識，轉(zhuǎn)變觀念，加快**縣的改革開放。第三節(jié) 生態(tài)效益 **山是我省重點自然保護區(qū)，占地面積大，是大自然吸收二氧化碳，放出氧氣的中心，空氣清新宜人；負離子含量高對人體健康大有裨益，**縣工業(yè)項目少，環(huán)境污染較輕，是個旅游休閑、療養(yǎng)勝地。 項目建成后基本不破壞自然原貌，并通過與山水景觀結(jié)合形成和諧小景，增加了景點的可觀性，吸引更多的觀光客，且根據(jù)景區(qū)的特點增加戶外體育項目。充分利用現(xiàn)有的旅游資源發(fā)揮經(jīng)濟效益，項目采用“以人為本”的設(shè)計理念，注重生態(tài)環(huán)境的保護，采用循環(huán)利用生物工程處理的方法，保護了山體的自然環(huán)境，保持了自然生態(tài)平衡，又讓更多的游客享受大自然美麗風景。第十三章 風險分析一、概述**山風景區(qū)建設(shè)由于工程復雜，建設(shè)周期較長、投資巨大，再由于旅游休閑產(chǎn)業(yè)的需求彈性較大，隨著經(jīng)濟的波動變化較大。另一方面受政策風險的影響較大，地區(qū)間爭上項目會導致項目能力的閑置。這些對項目的投資者挑戰(zhàn)較大，必須對風險進行充分的估計與認識，以避免造成不必要的損失。本章風險分析就是通過可能影響該項目的風險因素進行識別，分析估計各風險因素發(fā)生的可能性及對項目的影響程度，提出規(guī)避風險對策，降低風險損失。二、風險評價專項風險評價（1）項目客流量的保證為項目運行效益的較大風險。旅游是一種文化現(xiàn)象,一個系統(tǒng),是人類物質(zhì)文化生活和精神的最基本的組成部分。旅游屬于文化范疇，是文化的一個內(nèi)容。文化與消費進步存在一個關(guān)系律，即當一個社會解決溫飽以后，當它的恩格爾系數(shù)日趨變小，生活水平日益提高，剩余消費品、剩余購買力越大，文化的市場回報率也就越高。從未來的趨勢看，隨著生產(chǎn)力和旅游活動的縱深發(fā)展，人們對旅游產(chǎn)品品位的要求越來越高，缺少文化內(nèi)涵或文化內(nèi)涵表現(xiàn)的形式不夠恰當?shù)穆糜萎a(chǎn)品難以在市場上立足，難以吸引民眾，設(shè)計客流量難以得到保證；同時旅游市場的同業(yè)競爭激烈，而隨著交通條件的改善，其它旅游景點的可接近性程度提高，也會對**山風景區(qū)的客流量的保證造成巨大的沖擊，客流量的難以保證直接影響項目的運行效益。因此要求**山風景區(qū)的建設(shè)和策劃高起點、高品味，迎合現(xiàn)代人的需求。（2）工程方案與投資增加為項目運行的較大風險旅游項目的工程設(shè)計方案是至關(guān)重要的。讓人們在休閑、娛樂中接受大自然的熏陶，陶冶情操,拓寬知識面和擴大視野。不滿足現(xiàn)代人對大自然追求的特殊性，就難以吸引游客，項目的目標也難以實現(xiàn)。因此，風景區(qū)建設(shè)的工程方案要切合實際，不可盲目超前，造成投資的過度膨脹，超出項目資金供給能力；另外工程設(shè)計、施工、選材不可粗制濫造，破壞生態(tài)旅游的韻味。（3）資金來源為項目運行的較大風險**山風景區(qū)建設(shè)投資巨大。政府財政支出的范圍較大而財政收入有限，因此無論是在項目的建設(shè)期還是今后的運營期，政府財政資金和今后的財政補助總是有限的，遠遠不能滿足項目對建設(shè)與運營的需要，資金來源風險較大。一旦資金無法到位，整個項目的建設(shè)將陷入停滯狀態(tài)，如何吸引民間資本參與**山風景區(qū)的建設(shè)與運營顯得尤為重要。綜合風險評價項目綜合風險較大，但旅游項目前景廣闊，社會效益顯著、如果加強市場操作力度，能有效規(guī)避這些風險，造福于資溪人民，豐富人民精神生活和提升人民生活質(zhì)量，這又是一件大好事。三、風險防范對策高起點、高品位對項目進行策劃與建設(shè)**山風景區(qū)項目的策劃首先應(yīng)該深入挖掘自然生態(tài)資源并將其外化，將自然生態(tài)資源物質(zhì)化和活動化來滿足游客的獵奇心里，同時應(yīng)該注意表現(xiàn)出個性鮮明、富有特色的原始生態(tài)風光，切勿粗制濫造。旅游項目的主題仍源于“文脈”，文脈具體地講，是指旅游所在地域的地理背景，既包括地質(zhì)、地貌、氣候、土壤、水文等自然環(huán)境特征，也包括當?shù)氐臍v史、社會、經(jīng)濟、文化等人文地理性；是一種綜合的、地域性的自然地理基礎(chǔ)、歷史文化傳統(tǒng)、和社會心理積淀的四維時空組合。**山風景區(qū)的策劃與建設(shè)要把握其自然生態(tài)資源導向，深入分析“文脈”，以其為“牛鼻子”，牽動**山生態(tài)旅游的發(fā)展。積極開拓市場，加強宣傳營銷，納入省旅游經(jīng)濟圈。好的項目產(chǎn)品構(gòu)思是項目開發(fā)成功的基本條件，正確設(shè)計開發(fā)策略才是項目開發(fā)成功的關(guān)鍵。旅游項目只有在旅游市場上銷售出去，吸引了游人才能稱其為旅游產(chǎn)品?！昂镁撇慌孪镒由睢薄盎实鄣呐畠翰怀罴蕖钡匿N售理論在競爭激烈的當今社會已經(jīng)不合時宜。再好的旅游產(chǎn)品，如果營銷不好，也只能是“閨”中之寶。因此要求**山風景區(qū)經(jīng)營者采用多種促銷方式，比如通過電視、報紙、雜志、廣播等大眾媒體以及戶外廣告、交通工具、專業(yè)雜志等特定媒體來傳播，積極納入省旅游經(jīng)濟圈，使**山風景區(qū)的生態(tài)旅游成為其重要組成部分。開拓多種融資渠道,加強項目資金籌措。為了保證項目的正常運行,應(yīng)當貫徹“國家、地方、部門、個人”一齊上的方針，堅持“誰投資、誰開發(fā)、誰收益、誰保護”的原則，培育多元投資主體，開辟多種投資渠道，主要有政府投資、銀行貸款、招商引資、自籌資金四種融資渠道。在這四種融資渠道中招商引資應(yīng)引起足夠的重視。旅游是旅游者在通過購買旅游產(chǎn)品的過程中獲得一種體驗、一種經(jīng)歷，旅游產(chǎn)品的吸引力大小不在于旅游資源含金量的高低，而在于旅游項目的吸引力的大小。旅游產(chǎn)品應(yīng)以市場導向為主，對資源進行篩選、加工、和再改造，設(shè)計、制作、組合出深受旅游者喜愛的產(chǎn)品，而旅游者的偏好是不斷變化與時俱進的，且旅游市場同業(yè)競爭激烈，因此旅游項目要求的創(chuàng)新性比較高。經(jīng)驗證明，民營企業(yè)的創(chuàng)新能力以及適應(yīng)市場變化的能力較強，運營效率較高。因此如何吸引民間參與**山的建設(shè)與運營是一個重要的課題。政府應(yīng)為民營企業(yè)的投資、運營提供一定的政策優(yōu)惠和保障，并對其進行適當?shù)谋O(jiān)督。第十四章 結(jié)論和建議 一、結(jié)論省**鄉(xiāng)**山旅游風景區(qū)游步道項目的實施，能更加有效地保護**山風景區(qū)的自然生態(tài)資源，并充分利用其為**山旅游業(yè)服務(wù)；省**鄉(xiāng)**山旅游風景區(qū)游步道項目投資適度，社會、經(jīng)濟效益明顯，是切實可行的；基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)工程滿足了**山風景區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)建設(shè)的需要，對于各景區(qū)景點的建設(shè)有立竿見影的效果，能從根本上改善各旅游點的面貌；對于**山風景區(qū)的品牌知名度，改善**山旅游大環(huán)境有很大的促進作用；省**鄉(xiāng)**山旅游風景區(qū)游步道項目建設(shè)將促進旅游區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，提升旅游區(qū)形象，增強**縣改革開放和招商引資的力度。因此，省**鄉(xiāng)**山旅游風景區(qū)游步道項目建設(shè)是十分必要的，各項建設(shè)條件具備，環(huán)境、社會、經(jīng)濟效益十分明顯，應(yīng)抓緊實施。 二、建議 各景點沒有最近測量的大比例地形圖，有些景點缺乏地形資料，此次可研旅游景區(qū)景點建設(shè)項目的總平面布置僅作了示意圖。在下個設(shè)計階段應(yīng)該有更詳細設(shè)計資料。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！。。。。。。。。。。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進，身體健康，家庭和睦?。。「咝苋耸康?0個習慣l 在行動前設(shè)定目標有目標未必能夠成功，但沒有目標的肯定不能成功。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標，而是設(shè)定了目標才成功。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導者看來，高效能人士應(yīng)當具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因為這是通向問題解決的必經(jīng)之路。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關(guān)鍵。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。習慣廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習，它使人喪失進取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習慣。習慣1向競爭對手學習一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好?！绷晳T1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習慣。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色。用“換位思考”指導人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復活力,提高一個人的工作效能。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應(yīng)當注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。,坦然面對批評,并且從中找