年廣州萬(wàn)科四季花城策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-05-01 22:38本頁(yè)面
【正文】 風(fēng)景”中提供天然的不可再生和模仿的資源；2） 萬(wàn)科四季花城位于廣州與黃岐處即可享有廣州的便利又可享有黃岐的成熟，坐享自然環(huán)境的幽靜與都市的繁華；3） 萬(wàn)科四季花城所處的位置讓其即擁有了廣州的客源，又能得到佛山客戶(hù)的向往，其目標(biāo)客戶(hù)層面無(wú)形的擴(kuò)大了。區(qū)域：amp。Oslash。 擁有八山二湖的自然生態(tài)環(huán)境；amp。Oslash。 與廣州、南海等中心區(qū)僅15—30分鐘車(chē)程；amp。Oslash。 位于廣佛都市居住中心區(qū)；中層價(jià)值——萬(wàn)科的銷(xiāo)售力。（銷(xiāo)售力=產(chǎn)品力+形象力） 產(chǎn)品力——“科學(xué)住宅運(yùn)動(dòng)”創(chuàng)造全新的產(chǎn)品類(lèi)型：從房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，在消費(fèi)群體對(duì)居住需求轉(zhuǎn)變?yōu)槠肺坏男枨?，與此同時(shí)，地產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)悄然掀起革命性的飛躍，由一個(gè)單純居住的概念到社區(qū)的概念，由社區(qū)的概念過(guò)渡到符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的生態(tài)型綠色住宅。而廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由住宅市場(chǎng)僅僅就“建筑言建筑”的時(shí)代 ，轉(zhuǎn)向要求產(chǎn)品升級(jí)換代的住宅時(shí)代。萬(wàn)科憑借自身多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)市場(chǎng)充分的了解，使本項(xiàng)目在萬(wàn)科一直所堅(jiān)持的”創(chuàng)造力“的推動(dòng)下，以創(chuàng)引性的產(chǎn)品素質(zhì)，彌補(bǔ)了廣州西區(qū)住宅市場(chǎng)的空白。amp。Oslash。 大盤(pán)規(guī)劃，配套齊全；amp。Oslash。 低容積率，城市人向往的舒適生活環(huán)境；amp。Oslash。 擁有專(zhuān)利創(chuàng)新產(chǎn)品——情景洋房及多種產(chǎn)品形態(tài)滿(mǎn)足客戶(hù)不同需求；amp。Oslash。 合理的平面布局；amp。Oslash。 優(yōu)良的景觀設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)有景；amp。Oslash。 優(yōu)美的建筑形態(tài)，怡人的天然風(fēng)光，帶出生活風(fēng)情 形象力——廣州西區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅的代表作:廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)“戰(zhàn)火”一直在熊熊燃燒著。市場(chǎng)上不斷涌現(xiàn)出具有鮮明賣(mài)點(diǎn)和亮點(diǎn)的產(chǎn)品，并占據(jù)目前市場(chǎng)相當(dāng)?shù)牡匚?。隨著房地產(chǎn)的逐步成熟，市場(chǎng)的產(chǎn)品更新?lián)Q代也愈來(lái)愈快，每一個(gè)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)也層出不窮。事實(shí)證明：能夠真正地受到市場(chǎng)歡迎，買(mǎi)家追捧的物業(yè)應(yīng)該是當(dāng)?shù)貥鞘械拿餍菢潜P(pán)。也說(shuō)明廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的包容性非常強(qiáng)，只要產(chǎn)品優(yōu)秀就會(huì)被市場(chǎng)認(rèn)同。因此，本項(xiàng)目在“建筑無(wú)限生活” 運(yùn)動(dòng)的引領(lǐng)下，實(shí)現(xiàn)整體素質(zhì)的超越，同時(shí)又具有鮮明的賣(mài)點(diǎn)，二者合一構(gòu)成項(xiàng)目強(qiáng)有力的產(chǎn)品力來(lái)支持產(chǎn)品的形象力，成為廣州地產(chǎn)界西區(qū)發(fā)展上質(zhì)的飛躍，成為西區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性的物業(yè)。社區(qū)氛圍：現(xiàn)代、熱烈、健康、和諧內(nèi)層價(jià)值——發(fā)展商的品牌力。房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)跑者是萬(wàn)科的企業(yè)定位及價(jià)值取向，旨在將打造房地產(chǎn)市場(chǎng)最為領(lǐng)先產(chǎn)品，走在市場(chǎng)得最前端。企業(yè)聲譽(yù)是住宅品牌核心。企業(yè)聲譽(yù)的好壞直接影響項(xiàng)目形象的塑造和推廣；開(kāi)發(fā)商實(shí)力在很大程度上影響著購(gòu)房者對(duì)其所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的判斷。萬(wàn)科雖然在廣州市場(chǎng)的知名度沒(méi)有在其他城市高，但是萬(wàn)科有著堅(jiān)實(shí)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著很多成功的開(kāi)發(fā)案例，因此，萬(wàn)科在廣州的發(fā)展將延續(xù)并創(chuàng)新原有的“資源”，將在本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)中注入新的發(fā)理念，智慧與文化引入廣州，建設(shè)更高品質(zhì)的生活。萬(wàn)科品牌實(shí)力、號(hào)召力——萬(wàn)科中國(guó)優(yōu)質(zhì)住宅的代名詞、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)領(lǐng)跑者。萬(wàn)科品牌文化力——造就高質(zhì)的人文環(huán)境與居住氛圍。萬(wàn)科品牌的服務(wù)質(zhì)素——優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，使業(yè)主享有貼心的服務(wù)。（三）、三重核心價(jià)值之間的關(guān)系：三者相互關(guān)聯(lián)、互為表里、相互作用，是密不可分的一個(gè)整體。開(kāi)發(fā)商品牌作為價(jià)值的基石。前期消費(fèi)者首先接受外層和內(nèi)層價(jià)值，即天然山水的號(hào)召力和開(kāi)發(fā)商的品牌力，首先通過(guò)天然景觀的吸引力和對(duì)企業(yè)的信心，為逐漸導(dǎo)入中層價(jià)值“項(xiàng)目的產(chǎn)品力與形象力”作好鋪墊。長(zhǎng)期任務(wù)是項(xiàng)目品牌的建立，并將對(duì)銷(xiāo)售起到至關(guān)重要的作用。中層價(jià)值最終將外層價(jià)值和內(nèi)層價(jià)值融合為一。三重核心價(jià)值是本項(xiàng)目策劃的基本指導(dǎo)原則，需通過(guò)推廣進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。三重核心價(jià)值在不同的推廣階段起著不同的作用，并非逐步單項(xiàng)獨(dú)立推廣，而是同時(shí)將三重核心價(jià)值進(jìn)行結(jié)合，只是根據(jù)不同的階段如工程進(jìn)度、項(xiàng)目特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等推出的主次不同。廣州萬(wàn)科四季花城的三重核心價(jià)值關(guān)系示意圖：得天獨(dú)厚的 資源力 項(xiàng)目銷(xiāo)售張力企業(yè)的品牌力結(jié)論：三重核心價(jià)值在不同的推廣階段起著不同的作用，并非逐步單項(xiàng)獨(dú)立推廣，而是同時(shí)將三重核心價(jià)值進(jìn)行結(jié)合，只是根據(jù)不同的階段如工程進(jìn)度、項(xiàng)目特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等推出的主次不同。 20 / 20
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