北京上第moma項目市場研究提報_41ppt_達(dá)觀_2009年-資料下載頁
2025-05-01 22:22本頁面
【正文】 平方米 。社區(qū)由 18棟 高層板樓與 1棟 綜合樓組成。 優(yōu)館（甲 1號樓） ? 50年產(chǎn)權(quán)商住公寓 ? 共 20層，其中 16層為商業(yè) ? 報價 12022元 /平方米 ? 2022年 5月開盤， 2022年底入住 ? 戶型： 33140平米大開間 ? 層高： ? 格局： 9梯 3646戶 ? 使用率： 76% 近期成交走勢 0246810122月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周020224000600080001000012022量體 價格報價 12022元 /平米 成交價 10000元 /平米 節(jié)后成交 36套 平均每周 3套 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最新動態(tài)：一期 1＃、 3＃樓完成交房，預(yù)計 6月份開 2棟住宅，以 80－ 90平米兩居為主，約 400－ 500套。 區(qū)域小結(jié) 區(qū)域市場整體表現(xiàn)－成交量體 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 備注：領(lǐng)秀新硅谷的量體為公寓加洋房，不包括別墅量體。 0501001502002502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周領(lǐng)秀新硅谷 橡樹灣 富力桃園 上林溪 清河新城區(qū)域市場整體表現(xiàn)－成交價格 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 備注：領(lǐng)秀新硅谷的量體為公寓加洋房，不包括別墅部分。 020224000600080001000012022140001600018000202202月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周領(lǐng)秀新硅谷 橡樹灣 富力桃園 上林溪 清河新城各項目成交率及成交速度 項目名稱 4/174/24 簽約套數(shù) 2月銷 售套數(shù) 3月銷 售套數(shù) 月均簽 約套數(shù) 累計簽約套數(shù) ‘最新 ’ 銷證簽約 價 清河新城 （ ） 64/621=10% 9928 0 6 25 16 橡樹灣二期 () 536/703=76% 14879 36 部分銷證到期 42 292 167 領(lǐng)秀新硅谷 D區(qū) () LOFT 19/556=3% 12226 LOFT 19 —— —— —— 領(lǐng)秀新硅谷 B區(qū) () 洋房 271/313=86% 板樓 132/134=94% 別墅 105 13483 13265 20332 洋房 1 板樓 4 別墅 2 8 71 40 富力桃園 C區(qū) () 1579/1684=94% 10058 14 149 91 120 上林溪 （ ） 218/220=99% 10065 9848 20 3 19 93 51 ? 量體。 春節(jié)后上地區(qū)域各項目都有不同程度放量； ? 供應(yīng)。 居住型兩居、三居 為主力，屬于 控制總價型 產(chǎn)品； ? 需求。 區(qū)域市場以 剛性需求 為主； ? 客源。 區(qū)域型客源 占絕對主流； ? 價格。 微幅調(diào)整， 領(lǐng)秀新硅谷 B區(qū)洋房放出了 11500元 /平米的價格，橡樹灣 G9號樓均價 14000元 /平米，較之前下降 1000元 /平米； ? 現(xiàn)場。 現(xiàn)場來訪活躍，平均 每天 20－ 30組 ， 周末 40－ 50組 。 區(qū)域：以居住型為主的剛性需求市場
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