法規(guī)概論ppt課件-資料下載頁
2025-05-01 06:00本頁面
【正文】 或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 ” 這實(shí)質(zhì)上是肯定了建設(shè)工程承包方的留置權(quán)。 建設(shè)工程中的“留置”問題 五、物權(quán)制度 《中華人民共和國物權(quán)法（草案）》于 7月 10日向社會(huì)公布以來的幾個(gè)熱點(diǎn)問題： 物業(yè)管理費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)問題 建設(shè)用地使用權(quán)年限問題 建筑物附屬車庫、停車位權(quán)屬確定問題 宅基地轉(zhuǎn)讓問題 征地中土地承包經(jīng)營權(quán)合法權(quán)益的保障問題 土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押問題 拾得人報(bào)酬問題 相鄰關(guān)系處理問題 征收征用中得公共利益問題 物權(quán)法對(duì)于建設(shè)活動(dòng)、房產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中的物權(quán)保護(hù)意義重大。 概念： 物權(quán)，是指權(quán)利人直接支配其標(biāo)的物，并享有其利益的排他性權(quán)利。 民法規(guī)定的物權(quán)體系（種類）： （ 1）所有權(quán)：所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)占性支配其所有的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利，并可排除他人對(duì)其財(cái)產(chǎn)違背其意志的干涉。 所有權(quán)是最完整、最充分的物權(quán)。 （ 2）用益物權(quán)：是對(duì)他人所有物在一定范圍內(nèi)使用、收益的權(quán)利，如：承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。 （ 3）擔(dān)保物權(quán)：是為了擔(dān)保債的履行，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)，如：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。 六、工程保險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)：不利事件發(fā)生的不確定性：發(fā)生與否不確定、發(fā)生時(shí)間不確定、導(dǎo)致后果不確定。 保險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（風(fēng)險(xiǎn)處理的一種方式）。 工程項(xiàng)目保險(xiǎn)：業(yè)主或承包商向?qū)ｉT的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（保險(xiǎn)公司）繳納一定的保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司建立保險(xiǎn)基金，一旦發(fā)生所投保的風(fēng)險(xiǎn)事件造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，由保險(xiǎn)公司用保險(xiǎn)基金予以補(bǔ)償?shù)囊环N制度。 強(qiáng)制保險(xiǎn)：工程所在國政府以法規(guī)明文規(guī)定業(yè) 主或承包商必須辦理的保險(xiǎn)。 自愿保險(xiǎn)：業(yè)主或承包商根據(jù)自身利益需要， 自愿購買的保險(xiǎn)。 案例分析一 公司甲與公司乙簽訂了一份商品買賣合同，規(guī)定：甲于 1997年 6月 10日前交貨，乙驗(yàn)貨后于 6月 15日付清全部貨款 60萬元。 此后，甲按時(shí)發(fā)貨，但乙接貨后只付了 45萬元，并在 6月 15日要求對(duì)剩余的 15萬元寬限一段時(shí)間。甲不同意，回電要求立即支付，乙接電后未予理睬。此間，甲負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)的人員離職，換人，管理較亂。到 2022年 7月 2日，甲在清理合同時(shí)發(fā)現(xiàn)乙尚未支付上述 15萬元。于是向乙追償 15萬元欠款及利息。 （ 1）乙拒絕支付，甲向人民法院起訴。 （ 2）乙同意支付并于 8月 5日支付了 15萬元及利息。 8月底，乙又告訴甲已過訴訟時(shí)效，要求甲退回該筆錢，甲不同意，乙向人民法院起訴。 （ 3）若甲在 1999年 3月發(fā)現(xiàn)并催款，乙仍然沒有支付。2022年 8月訴至法院。 （ 4）乙同意 2個(gè)月內(nèi)付清，并進(jìn)行了書面確認(rèn)。但是沒果幾天，乙又稱已過訴訟時(shí)效，他們已無義務(wù)支付該款，拒絕支付。甲向人民法院起訴。 問：上述情況，法院會(huì)支持嗎？ （ 1）不予支持。超過訴訟時(shí)效（ 2年）。 （ 2）不予支持。義務(wù)人在屆滿后自愿向權(quán)利人履行義務(wù)的，權(quán)利人接受的，不受訴訟時(shí)效的限制。如果義務(wù)人履行義務(wù)后，又以超過訴訟時(shí)效為由反悔，人民法院也不予支持。（不消滅實(shí)體權(quán)利） （ 3）支持。訴訟時(shí)效期間的中斷。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 （ 4）支持。高法《關(guān)于超過訴訟時(shí)效期間借款人在催款通知單上簽字或蓋章的法律效力問題的批復(fù)》（ ）：債務(wù)人在催款通知單上簽字或蓋章的，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)原債務(wù)的重新確認(rèn)，該債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。 案例分析（二） 孫某原是甲廠的一名業(yè)務(wù)員，現(xiàn)已被開除。孫某對(duì)甲廠懷恨在心。某天，孫某在外地遇見乙公司經(jīng)理，便以甲廠名義與乙廠簽訂了一份購銷合同。合同到期前，乙廠電話詢問履行合同事宜。 （ 1）甲廠稱不知道孫某的行為，拒絕履行合同。乙廠訴至法院，要求追究甲廠的違約責(zé)任。 （ 2）甲廠稱不知道孫某的行為，乙廠把情況說明后，甲廠認(rèn)為有利可圖，便答應(yīng)按期交貨，結(jié)果因當(dāng)年原材料供應(yīng)緊張，生產(chǎn)成本上漲等問題，甲廠拒絕交貨。乙訴至法院，要求追究甲廠的違約責(zé)任。甲則稱孫某的代理行為無效。 問：法院會(huì)支持哪一方？若孫某是持有甲廠的空白合同書與乙公司簽訂合同，結(jié)果會(huì)怎樣？
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