【正文】 依據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ14090），應配置滅火器，該工程設適用磷酸銨鹽干粉滅火器，每個滅火器最小配置滅火級別為5A，最大保護面積75㎡/A，故該建筑內(nèi)配置20具磷酸銨鹽手提式滅火器。本工程電氣消防設施采用以下幾點：1 本工程在樓內(nèi)設置應急照明燈具，在樓內(nèi)走廊及、樓梯間內(nèi)設置應急照明燈及應急疏散指示燈，在樓內(nèi)主要出入口設置安全疏散出口指示燈。要求所有應急照明燈具的最小應急工作時間不得小于30分鐘。2 本工程樓內(nèi)設有消防水泵系統(tǒng)，消防水泵須進行不間斷工作，故將發(fā)自備柴油電機作為消防水泵第二電源。消防水泵須與發(fā)電機進行聯(lián)動控制，當發(fā)生停電后發(fā)電機應立即啟動，對消防水泵進行供電。 第九章 項目組織與項目管理第九章 項目組織與項目管理項目的組織管理是項目實施成敗的關鍵，它包括組織、技術(shù)、經(jīng)濟等方面的內(nèi)容。為確保該項目保質(zhì)、保量、按期實施，成立“建設項目領導小組”和“項目辦公室”，領導小組成員包括：師局領導、財務局和五家渠市司法局有關領導；項目辦公室由五家渠市司法局專人組成。項目領導小組的職責是：負責項目審定，確保項目建設計劃的實施以及項目資金的使用，負責協(xié)調(diào)各部門的關系。項目辦公室的職責是：負責項目建設全面管理，項目從實施到竣工必須嚴格按照基本建設程序，確保項目建設的順利實施。本項目建設資金設專帳、?？顚Ｓ?，各項資金實施統(tǒng)一管理，包括計劃安排，資金使用，項目有關經(jīng)濟合同及資金回收等。工程撥款應按進度撥付，并要有監(jiān)理工程師的簽署，保證項目建設保質(zhì)按期完成。首先嚴格按基本建設程序做好前期工作，實行項目法人責任制，責任落實到項目區(qū)及項目負責人,工程的勘測設計選擇有資質(zhì)的設計單位設計，工程施工建設采用招標制，保證項目建成后能夠正常運行并取得預期的經(jīng)濟效益，加強對工程建設各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，實行工程監(jiān)理制與質(zhì)量監(jiān)督制，禁止使用“三無”產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量達到建設目標。為了保障項目正常實施，必須進行“四制”管理，即項目法人制、招投標制、建設監(jiān)理制、合同管理制，這是實現(xiàn)建設項目管理的關鍵?！?項目法人制項目法人的主要管理職責是：對項目的立項、籌資、建設和生產(chǎn)經(jīng)營等全過程負責，并承擔投資風險。政府部門只依法對工程項目進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。招投標制項目實施真正按照“公開、公正、公平”的原則進行規(guī)范化的招投標，提高投資效益，確保工程質(zhì)量。實行招投標制有利于建設市場規(guī)范化，有利于加強行業(yè)管理和自身發(fā)展，更重要是能有效的控制工程質(zhì)量。合同管理制按有關文件規(guī)定，工程的勘察、設計、施工，設備采購等都必須依法訂立合同，各類合同要有明確的質(zhì)量要求，履約擔保和違約處罰條款。建設監(jiān)理制工程建設監(jiān)理的主要內(nèi)容是進行工程建設合同管理，按照合同控制工程建設的投資、工期和質(zhì)量，并協(xié)調(diào)有關各方的工作關系。第十章 項目招投標制項目建設嚴格執(zhí)行招投標法，項目實施嚴格執(zhí)行基本建設程序，嚴保工程建設目標，建立與完善項目質(zhì)量管理規(guī)章制度，科學規(guī)劃制定目標，按期保質(zhì)完成。主要依據(jù)《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》、《新疆生產(chǎn)建設兵團工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《新疆兵團農(nóng)六師工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》確定該建設工程招標方案。根據(jù)上述依據(jù)：建筑、安裝工程（不包括室外建筑工程），要進行招標。招標組織形式委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制各單項工程招標。招標方式依照《中華人民共和國招標投標法》，結(jié)合本項目具體情況，招標方式采用公開招投標。招投標基本情況詳見下表：招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√設計√15建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√設備購置其他情況說明：根據(jù)兵團新兵辦法[2001]55號文《工程建設項目招投標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目建筑工程、設備采購、安裝工程、勘察設計和監(jiān)理服務均屬于招標范圍，項目在實施過程中必須對上述內(nèi)容進行公開招標。建設單位蓋章 2011年7月15日√ 第十一章 項目實施進度第十一章 項目實施進度項目擬建設工期為：2011年7月2012年11月，建設期為17個月。項目實施過程包括五個階段，即實施準備階段、方案設計、土建設備招標及施工準備、工程施工、竣工驗收與試運行。具體計劃如下：實施準備：包括建設方案的確定、項目評估審批，計劃在2012年11月完成。并全面落實各項建設條件，確定建設資金來源。方案設計：根據(jù)項目的批復，立即開展勘察設計、施工設計工作，計劃在2012年3月完成。施工準備及招標：根據(jù)項目方案設計，開展建筑安裝工程招標，同時完成設備的采購。計劃在2011年4月完成。工程施工與儀器設備安裝：各項工程進入全面施工，計劃在2012年5月—2011年10月完成全部建筑安裝工程和設備安裝。竣工驗收與試運行：2012年11月進行竣工驗收、試運行后交付使用。項目實施進度表序號項目階段2011年2012年 7月8月912月14月56月78月9月10月11月1前期準備2設計方案、施工圖3招標及施工準備4土建工程施工5工程竣工驗收 第十二章 項目投資估算及資金來源 第十二章 項目投資估算及資金來源本估算包括規(guī)劃紅線內(nèi)的主體工程、配套設施項目的工程費用，其中包含土建工程、給排水及消防工程、采暖及通風工程、電氣工程、弱電工程的投資。根據(jù)業(yè)主單位提供的相關資料及有關的文字說明。土建工程（1）根據(jù)有關專業(yè)提供的圖紙、文字說明及相關資料。（2）《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》（昌吉地區(qū)估價表）。（3）該地實際情況及同類型建設項目預算價:本報告中的投資估算參考了其他同類型建設項目經(jīng)費預算，并結(jié)合該地實際情況及詢價進行編制。其他費用（1）建設單位管理費、基本預備費根據(jù)按財建[2002]394號文件執(zhí)行。（2）工程勘察、設計費按照《工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）》計算。（3）工程監(jiān)理費按照國家發(fā)改委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號文）取費。（4）招標代理費參照《招標代理服務收費標準管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文）。（5）施工圖審查費按自治區(qū)計委新計價房（2002）92號文《關于建筑工程施工圖設計文件專家審查費試行標準的通知》執(zhí)行。（6）建設項目前期工作費依據(jù)國家價委計價格（1999）1283號文件標準計算。 建設投資估算⑴；（不含室外工程配套費）⑵。⑶ 資金籌措，本次資金特全部申請上級資金支持。農(nóng)六師五家渠市司法局調(diào)解業(yè)務用房建設項目可行性研究報告第十三章 經(jīng)濟效益評價 評價依據(jù)國家計委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》參考其他地區(qū)司法業(yè)務用房情況 基本依據(jù)計算期為一年。電費：。水費：。采暖費：按2010年五家渠市現(xiàn)實際采暖費為19元/㎡。 成本支出年電費：80KW8小時/天30天/月12月=； 年增加水費：80人300天；年采暖費：2800M219元/ M2=。年增加維修費：%。 財務評價指標單位功能投資＝＝單位功能總成本＝＝隨著改革開放和國家西部大開發(fā)力度的加大，特別是近幾年經(jīng)濟建設的快速發(fā)展以及流動人口大幅增加，影響社會治安的一些不良因素相對上升，給社會穩(wěn)定及社會治安帶來巨大壓力。該項目是一項關系到地區(qū)社會、經(jīng)濟穩(wěn)定，保一方平安不可缺少的德政工程，對加強地區(qū)社會治安管理，維護社會和公共安全，保護公民合法權(quán)益，保障社會主義現(xiàn)代化建設的順利進行，繁榮地區(qū)經(jīng)濟具有重要的政治、經(jīng)濟和社會意義。但近幾年六師經(jīng)濟發(fā)展緩慢，資金緊張，項目的實施需要上級各部門的支持，保證資金到位。項目建設一定堅持科技領先，設計合理，經(jīng)濟美觀的原則，本項目具有深遠的社會效益，建議盡快批準實施。 該建設項目，不會給地區(qū)環(huán)境帶來污染及造成生態(tài)環(huán)境的破壞，相反，通過該項目的實施，將改變地區(qū)基礎設施面貌，必將成為一個新的亮點。本項目符合國家和地區(qū)社會穩(wěn)定和國民經(jīng)濟發(fā)展要求，具有實施條件，技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理。第十四章 結(jié)論與建議（1）項目符合國家及兵團的相關政策及建設規(guī)劃。（2）項目建設地點落實，水電、道路、通訊等基礎設施配套有可靠保障，建設條件已具備。（3）符合兵團經(jīng)濟發(fā)展及加快司法發(fā)展的需要，項目建成后將極大的提升當?shù)厮痉ōh(huán)境，有利于兵團經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展及和諧穩(wěn)定小康社會的建設。綜上所述，本項目是可行的。（1）本項目有顯著的社會效益、經(jīng)濟效益。對改變農(nóng)六師五家渠司法業(yè)務辦公條件，滿足地區(qū)職工的基本司法業(yè)務辦公需求，穩(wěn)定司法隊伍。繁榮經(jīng)濟具有重要社會意義。建議有關方面盡快批準項目建設，項目各方共同努力，使項目盡快建成運行。（2）建議本項目在初步設計、實施階段加強與司法部門的溝通，進一步細化各功能用房設計，更好的優(yōu)化設計。扉頁項 目 名 稱：農(nóng)六師五家渠市司法局調(diào)解業(yè)務用房建設項目項目建設單位：農(nóng)六師五家渠市司法局項目建設地址：農(nóng)六師五家渠市項 目 法 人：徐世明（農(nóng)六師五家渠市司法局局長）項目設計單位：五家渠農(nóng)六師勘測設計研究有限公司資質(zhì) 證 書號：工咨乙13520070062審 核：顧偉項目 負責： 李翔編 寫：劉振專 業(yè) 設 計：劉振、張瑜、李瀟陽目 錄第一章 項目綜述 1 1 可行性研究報告編制依據(jù)和原則 2 3 第二章 項目背景及建設的必要性 5 5 7第三章 需求分析及建設規(guī)模 11 11 11 12第四章 項目選址及建設條件 14 選址原則 14 14 15 17第五章 項目建設方案 18 18 18 19（方案一） 21 26 建筑電氣設計 28 建筑給排水設計 31 采暖通風設計 32第六章 節(jié)能篇章 33 概述 33 節(jié)能技術(shù)措施 33 35 35第七章 環(huán)境影響評價 38 38 38 39 39 41 42第八章 消防設計 44 44 44 44 45 46第九章 項目組織與項目管理 47 47 47 47第十章 項目招投標制 49 49 50第十一章 項目實施進度 51 51 51 第十二章 項目投資估算及資金來源 53 53 第十三章 經(jīng)濟效益評價 55 55 56第十四章 結(jié)論與建議 57 57 57