【正文】 依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14090），應(yīng)配置滅火器，該工程設(shè)適用磷酸銨鹽干粉滅火器，每個(gè)滅火器最小配置滅火級(jí)別為5A，最大保護(hù)面積75㎡/A，故該建筑內(nèi)配置20具磷酸銨鹽手提式滅火器。本工程電氣消防設(shè)施采用以下幾點(diǎn)：1 本工程在樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明燈具，在樓內(nèi)走廊及、樓梯間內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明燈及應(yīng)急疏散指示燈，在樓內(nèi)主要出入口設(shè)置安全疏散出口指示燈。要求所有應(yīng)急照明燈具的最小應(yīng)急工作時(shí)間不得小于30分鐘。2 本工程樓內(nèi)設(shè)有消防水泵系統(tǒng)，消防水泵須進(jìn)行不間斷工作，故將發(fā)自備柴油電機(jī)作為消防水泵第二電源。消防水泵須與發(fā)電機(jī)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，當(dāng)發(fā)生停電后發(fā)電機(jī)應(yīng)立即啟動(dòng)，對(duì)消防水泵進(jìn)行供電。 第九章 項(xiàng)目組織與項(xiàng)目管理第九章 項(xiàng)目組織與項(xiàng)目管理項(xiàng)目的組織管理是項(xiàng)目實(shí)施成敗的關(guān)鍵，它包括組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的內(nèi)容。為確保該項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按期實(shí)施，成立“建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”和“項(xiàng)目辦公室”，領(lǐng)導(dǎo)小組成員包括：師局領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)局和五家渠市司法局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；項(xiàng)目辦公室由五家渠市司法局專人組成。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是：負(fù)責(zé)項(xiàng)目審定，確保項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施以及項(xiàng)目資金的使用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系。項(xiàng)目辦公室的職責(zé)是：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全面管理，項(xiàng)目從實(shí)施到竣工必須嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。本項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)專帳、?？顚Ｓ?，各項(xiàng)資金實(shí)施統(tǒng)一管理，包括計(jì)劃安排，資金使用，項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同及資金回收等。工程撥款應(yīng)按進(jìn)度撥付，并要有監(jiān)理工程師的簽署，保證項(xiàng)目建設(shè)保質(zhì)按期完成。首先嚴(yán)格按基本建設(shè)程序做好前期工作，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到項(xiàng)目區(qū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,工程的勘測(cè)設(shè)計(jì)選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，工程施工建設(shè)采用招標(biāo)制，保證項(xiàng)目建成后能夠正常運(yùn)行并取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，實(shí)行工程監(jiān)理制與質(zhì)量監(jiān)督制，禁止使用“三無(wú)”產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)目標(biāo)。為了保障項(xiàng)目正常實(shí)施，必須進(jìn)行“四制”管理，即項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制、合同管理制，這是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目管理的關(guān)鍵?！?項(xiàng)目法人制項(xiàng)目法人的主要管理職責(zé)是：對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、籌資、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等全過程負(fù)責(zé)，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。政府部門只依法對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。招投標(biāo)制項(xiàng)目實(shí)施真正按照“公開、公正、公平”的原則進(jìn)行規(guī)范化的招投標(biāo)，提高投資效益，確保工程質(zhì)量。實(shí)行招投標(biāo)制有利于建設(shè)市場(chǎng)規(guī)范化，有利于加強(qiáng)行業(yè)管理和自身發(fā)展，更重要是能有效的控制工程質(zhì)量。合同管理制按有關(guān)文件規(guī)定，工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工，設(shè)備采購(gòu)等都必須依法訂立合同，各類合同要有明確的質(zhì)量要求，履約擔(dān)保和違約處罰條款。建設(shè)監(jiān)理制工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，按照合同控制工程建設(shè)的投資、工期和質(zhì)量，并協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作關(guān)系。第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)制項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)法，項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)保工程建設(shè)目標(biāo)，建立與完善項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)章制度，科學(xué)規(guī)劃制定目標(biāo)，按期保質(zhì)完成。主要依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》、《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《新疆兵團(tuán)農(nóng)六師工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》確定該建設(shè)工程招標(biāo)方案。根據(jù)上述依據(jù)：建筑、安裝工程（不包括室外建筑工程），要進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)組織形式委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制各單項(xiàng)工程招標(biāo)。招標(biāo)方式依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，招標(biāo)方式采用公開招投標(biāo)。招投標(biāo)基本情況詳見下表：招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√15建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√設(shè)備購(gòu)置其他情況說明：根據(jù)兵團(tuán)新兵辦法[2001]55號(hào)文《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目建筑工程、設(shè)備采購(gòu)、安裝工程、勘察設(shè)計(jì)和監(jiān)理服務(wù)均屬于招標(biāo)范圍，項(xiàng)目在實(shí)施過程中必須對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行公開招標(biāo)。建設(shè)單位蓋章 2011年7月15日√ 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目擬建設(shè)工期為：2011年7月2012年11月，建設(shè)期為17個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施過程包括五個(gè)階段，即實(shí)施準(zhǔn)備階段、方案設(shè)計(jì)、土建設(shè)備招標(biāo)及施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收與試運(yùn)行。具體計(jì)劃如下：實(shí)施準(zhǔn)備：包括建設(shè)方案的確定、項(xiàng)目評(píng)估審批，計(jì)劃在2012年11月完成。并全面落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)條件，確定建設(shè)資金來源。方案設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目的批復(fù)，立即開展勘察設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)工作，計(jì)劃在2012年3月完成。施工準(zhǔn)備及招標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，開展建筑安裝工程招標(biāo)，同時(shí)完成設(shè)備的采購(gòu)。計(jì)劃在2011年4月完成。工程施工與儀器設(shè)備安裝：各項(xiàng)工程進(jìn)入全面施工，計(jì)劃在2012年5月—2011年10月完成全部建筑安裝工程和設(shè)備安裝?？⒐を?yàn)收與試運(yùn)行：2012年11月進(jìn)行竣工驗(yàn)收、試運(yùn)行后交付使用。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目階段2011年2012年 7月8月912月14月56月78月9月10月11月1前期準(zhǔn)備2設(shè)計(jì)方案、施工圖3招標(biāo)及施工準(zhǔn)備4土建工程施工5工程竣工驗(yàn)收 第十二章 項(xiàng)目投資估算及資金來源 第十二章 項(xiàng)目投資估算及資金來源本估算包括規(guī)劃紅線內(nèi)的主體工程、配套設(shè)施項(xiàng)目的工程費(fèi)用，其中包含土建工程、給排水及消防工程、采暖及通風(fēng)工程、電氣工程、弱電工程的投資。根據(jù)業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及有關(guān)的文字說明。土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的圖紙、文字說明及相關(guān)資料。（2）《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》（昌吉地區(qū)估價(jià)表）。（3）該地實(shí)際情況及同類型建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算價(jià):本報(bào)告中的投資估算參考了其他同類型建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算，并結(jié)合該地實(shí)際情況及詢價(jià)進(jìn)行編制。其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位管理費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)按財(cái)建[2002]394號(hào)文件執(zhí)行。（2）工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）》計(jì)算。（3）工程監(jiān)理費(fèi)按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文）取費(fèi)。（4）招標(biāo)代理費(fèi)參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文）。（5）施工圖審查費(fèi)按自治區(qū)計(jì)委新計(jì)價(jià)房（2002）92號(hào)文《關(guān)于建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件專家審查費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。（6）建設(shè)項(xiàng)目前期工作費(fèi)依據(jù)國(guó)家價(jià)委計(jì)價(jià)格（1999）1283號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 建設(shè)投資估算⑴；（不含室外工程配套費(fèi)）⑵。⑶ 資金籌措，本次資金特全部申請(qǐng)上級(jí)資金支持。農(nóng)六師五家渠市司法局調(diào)解業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十三章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》參考其他地區(qū)司法業(yè)務(wù)用房情況 基本依據(jù)計(jì)算期為一年。電費(fèi)：。水費(fèi)：。采暖費(fèi)：按2010年五家渠市現(xiàn)實(shí)際采暖費(fèi)為19元/㎡。 成本支出年電費(fèi)：80KW8小時(shí)/天30天/月12月=； 年增加水費(fèi)：80人300天；年采暖費(fèi)：2800M219元/ M2=。年增加維修費(fèi)：%。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)單位功能投資＝＝單位功能總成本＝＝隨著改革開放和國(guó)家西部大開發(fā)力度的加大，特別是近幾年經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展以及流動(dòng)人口大幅增加，影響社會(huì)治安的一些不良因素相對(duì)上升，給社會(huì)穩(wěn)定及社會(huì)治安帶來巨大壓力。該項(xiàng)目是一項(xiàng)關(guān)系到地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，保一方平安不可缺少的德政工程，對(duì)加強(qiáng)地區(qū)社會(huì)治安管理，維護(hù)社會(huì)和公共安全，保護(hù)公民合法權(quán)益，保障社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行，繁榮地區(qū)經(jīng)濟(jì)具有重要的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義。但近幾年六師經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，資金緊張，項(xiàng)目的實(shí)施需要上級(jí)各部門的支持，保證資金到位。項(xiàng)目建設(shè)一定堅(jiān)持科技領(lǐng)先，設(shè)計(jì)合理，經(jīng)濟(jì)美觀的原則，本項(xiàng)目具有深遠(yuǎn)的社會(huì)效益，建議盡快批準(zhǔn)實(shí)施。 該建設(shè)項(xiàng)目，不會(huì)給地區(qū)環(huán)境帶來污染及造成生態(tài)環(huán)境的破壞，相反，通過該項(xiàng)目的實(shí)施，將改變地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施面貌，必將成為一個(gè)新的亮點(diǎn)。本項(xiàng)目符合國(guó)家和地區(qū)社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，具有實(shí)施條件，技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理。第十四章 結(jié)論與建議（1）項(xiàng)目符合國(guó)家及兵團(tuán)的相關(guān)政策及建設(shè)規(guī)劃。（2）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)落實(shí)，水電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套有可靠保障，建設(shè)條件已具備。（3）符合兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及加快司法發(fā)展的需要，項(xiàng)目建成后將極大的提升當(dāng)?shù)厮痉ōh(huán)境，有利于兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展及和諧穩(wěn)定小康社會(huì)的建設(shè)。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。（1）本項(xiàng)目有顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)改變農(nóng)六師五家渠司法業(yè)務(wù)辦公條件，滿足地區(qū)職工的基本司法業(yè)務(wù)辦公需求，穩(wěn)定司法隊(duì)伍。繁榮經(jīng)濟(jì)具有重要社會(huì)意義。建議有關(guān)方面盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目各方共同努力，使項(xiàng)目盡快建成運(yùn)行。（2）建議本項(xiàng)目在初步設(shè)計(jì)、實(shí)施階段加強(qiáng)與司法部門的溝通，進(jìn)一步細(xì)化各功能用房設(shè)計(jì)，更好的優(yōu)化設(shè)計(jì)。扉頁(yè)項(xiàng) 目 名 稱：農(nóng)六師五家渠市司法局調(diào)解業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)六師五家渠市司法局項(xiàng)目建設(shè)地址：農(nóng)六師五家渠市項(xiàng) 目 法 人：徐世明（農(nóng)六師五家渠市司法局局長(zhǎng)）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：五家渠農(nóng)六師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究有限公司資質(zhì) 證 書號(hào)：工咨乙13520070062審 核：顧偉項(xiàng)目 負(fù)責(zé)： 李翔編 寫：劉振專 業(yè) 設(shè) 計(jì)：劉振、張瑜、李瀟陽(yáng)目 錄第一章 項(xiàng)目綜述 1 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則 2 3 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 5 5 7第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模 11 11 11 12第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 14 選址原則 14 14 15 17第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 18 18 18 19（方案一） 21 26 建筑電氣設(shè)計(jì) 28 建筑給排水設(shè)計(jì) 31 采暖通風(fēng)設(shè)計(jì) 32第六章 節(jié)能篇章 33 概述 33 節(jié)能技術(shù)措施 33 35 35第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 38 38 38 39 39 41 42第八章 消防設(shè)計(jì) 44 44 44 44 45 46第九章 項(xiàng)目組織與項(xiàng)目管理 47 47 47 47第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)制 49 49 50第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 51 51 51 第十二章 項(xiàng)目投資估算及資金來源 53 53 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 55 55 56第十四章 結(jié)論與建議 57 57 57