【正文】 預測 市場推銷戰(zhàn)略 推銷方式 推銷措施 促銷價格制度 產(chǎn)品銷售費用預測 第五章建設條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評述 原材料及主要輔助材料供應 需要作生產(chǎn)試驗的原料 建設地區(qū)的選擇 自然條件 基礎設施 社會經(jīng)濟條件 其它應考慮的因素 廠址選擇 廠址多方案比較 廠址推薦方案 第六章農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目技術、設備與工程方案 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目組成 生產(chǎn)技術方案 技術來源途徑 生產(chǎn)方法 技術參數(shù)和工藝流程 主要工藝設備選擇 主要原材料、燃料、動力消耗指標 主要生產(chǎn)車間布置方案 總平面布置和運輸 總平面布置原則 廠內(nèi)外運輸方案 倉儲方案 占地面積及分析 土建工程 主要建、構筑物的建筑特征與結(jié)構設計 特殊基礎工程的設計 建筑材料 土建工程造價估算 其他工程 給排水工程 動力及公用工程 地震設防 生活福利設施 第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目選址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第八章資源利用與節(jié)能措施 按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。 第九章農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目原材料供應及外部配套條件 主要原材料供應 燃料、加熱能源供應 給水供電 外部配套條件 第十章農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目進度與管理 工程建設管理 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目進度規(guī)劃 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目招標 第十一章環(huán)境影響評價 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目的地理位置 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物 自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； 交通運輸情況； 其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目擬采用的環(huán)境保護標準 治理環(huán)境的方案 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 環(huán)境保護投資估算 環(huán)境影響評論結(jié)論 第十二章勞動保護與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構 消防措施和設施方案建議 第十三章企業(yè)組織和勞動定員 在可行性研究報告中，根據(jù)項目、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。 企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動定員和人員培訓 勞動定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓及費用估算 本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位, 然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。 第十四章投資估算與資金籌措 一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明： 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目總投資估算 固定資產(chǎn)投資總額 流動資金估算 資金籌措 資金來源 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目籌資方案 投資使用計劃 投資使用計劃 借款償還計劃 第十五章財務與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷售收入估算 財務評價 國民經(jīng)濟評價 不確定性分析 社會效益和社會影響分析 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應性； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目對合理利用自然資源的影響； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目的國防效益或影響； 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。 第十六章風險分析 風險影響因素 可能面臨的風險因素 主要風險因素識別 風險影響程度及規(guī)避措施 風險影響程度評價 風險規(guī)避措施 第十七章可行性研究結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有： 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 對主要的對比方案進行說明。 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。 對不可行的農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設項目，提出不可行的主要問題及處理意見。 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。 第十八章財務報表 第十九章附件 附表：　　項目總投資資金估算表　　主要單項工程投資估算表　　流動資金估算表　　銷售收入、銷售稅金及附加估算表　　總成本費用估算表　　財務現(xiàn)金流量表　　損益表和利潤分配表　　資金來源運用表　　借款償還計劃表 投資計劃與資金籌措表