【正文】 預(yù)測(cè) 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 推銷方式 推銷措施 促銷價(jià)格制度 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 第五章建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評(píng)述 原材料及主要輔助材料供應(yīng) 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 其它應(yīng)考慮的因素 廠址選擇 廠址多方案比較 廠址推薦方案 第六章農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目組成 生產(chǎn)技術(shù)方案 技術(shù)來(lái)源途徑 生產(chǎn)方法 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 主要工藝設(shè)備選擇 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 主要生產(chǎn)車間布置方案 總平面布置和運(yùn)輸 總平面布置原則 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 倉(cāng)儲(chǔ)方案 占地面積及分析 土建工程 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) 建筑材料 土建工程造價(jià)估算 其他工程 給排水工程 動(dòng)力及公用工程 地震設(shè)防 生活福利設(shè)施 第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目選址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第八章資源利用與節(jié)能措施 按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。 第九章農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 主要原材料供應(yīng) 燃料、加熱能源供應(yīng) 給水供電 外部配套條件 第十章農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度與管理 工程建設(shè)管理 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目的地理位置 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； 交通運(yùn)輸情況； 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 環(huán)境保護(hù)投資估算 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第十二章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。 企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 勞動(dòng)定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位, 然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。 第十四章投資估算與資金籌措 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明： 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目總投資估算 固定資產(chǎn)投資總額 流動(dòng)資金估算 資金籌措 資金來(lái)源 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目籌資方案 投資使用計(jì)劃 投資使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃 第十五章財(cái)務(wù)與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷售收入估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 不確定性分析 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響； 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。 第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)影響因素 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施 第十七章可行性研究結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有： 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。 對(duì)不可行的農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。 可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。 第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表 第十九章附件 附表：　　項(xiàng)目總投資資金估算表　　主要單項(xiàng)工程投資估算表　　流動(dòng)資金估算表　　銷售收入、銷售稅金及附加估算表　　總成本費(fèi)用估算表　　財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表　　損益表和利潤(rùn)分配表　　資金來(lái)源運(yùn)用表　　借款償還計(jì)劃表 投資計(jì)劃與資金籌措表