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某地服務(wù)中心樓可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)

2025-05-01 00:25本頁(yè)面
  

【正文】 :工程施工過程中機(jī)械揚(yáng)塵和旱季風(fēng)揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng),影響居民生活工作,影響空氣環(huán)境。為了減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響,建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情況下,對(duì)施工面灑水,防止揚(yáng)塵,對(duì)易起塵的物料實(shí)行庫(kù)內(nèi)堆放或加蓋蓬布。同時(shí)還應(yīng)建立工地保潔制度,并認(rèn)真執(zhí)行。施工噪聲的控制:為了減少運(yùn)輸車輛和施工機(jī)具等噪聲對(duì)周圍居民的影響,應(yīng)盡量采用低噪聲機(jī)械,對(duì)夜間必須施工又會(huì)影響周圍居民生活環(huán)境的工地,應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施,同時(shí)也可在工地周圍居民集中地設(shè)立臨時(shí)聲障裝置,以保證聲環(huán)境質(zhì)量。施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理:項(xiàng)目業(yè)主及工程承包單位應(yīng)與環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系,及時(shí)清除施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物,工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育,不隨意丟棄廢棄物,保證生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。對(duì)管線溝槽開挖的棄土,應(yīng)尋找堆場(chǎng),即時(shí)轉(zhuǎn)移處置。以免影響環(huán)境。施工中遇到有毒有害廢棄物時(shí)應(yīng)暫停施工,并及時(shí)與環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系,經(jīng)他們妥善處置后才能繼續(xù)施工。水環(huán)境:施工期間所產(chǎn)生的廢水主要是施工中的泥漿水、建筑沖洗水、車輛進(jìn)出沖洗水以及施工人員生活廢水。在施工期間,對(duì)生產(chǎn)污水和生活污水應(yīng)加強(qiáng)管理、控制,不得使污水漫流,應(yīng)經(jīng)過沉淀消毒處理后外排。廢水:項(xiàng)目建成后廢水主要來源于生活污水。收集后的污水經(jīng)一體化生活污水處理裝置處理后排入共用排污溝,處理后的主要污染物CODcr、BOD5、NH3N的出水濃度分別為100mg/L、20mg/L、15mg/L??蛇_(dá)標(biāo)排放。對(duì)潘沈溝水質(zhì)影響較小。固體廢棄物:固體廢棄物主要來自生活垃圾以及場(chǎng)內(nèi)道路清掃產(chǎn)生的灰塵、樹葉等。設(shè)置垃圾箱或垃圾桶等臨時(shí)儲(chǔ)存點(diǎn),由市環(huán)衛(wèi)部門將袋裝化的垃圾統(tǒng)一處理。不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中,不產(chǎn)生特殊的環(huán)境公害,污染物主要來自廢水、廢渣、揚(yáng)塵、噪聲和固體廢棄物,通過采取積極有效的環(huán)保措施和管理手段,必將得到大大緩解,完全可以控制在自然凈化能力范圍之內(nèi),對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不利影響。
第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu)為了確保項(xiàng)目的順利實(shí)施,確保工程質(zhì)量,提高投資效益,項(xiàng)目籌建工作由通遼市***主管,并成立建設(shè)實(shí)施指揮部,由局長(zhǎng)任總指揮,副局長(zhǎng)、主管股室任副總指揮,成員為相關(guān)科室負(fù)責(zé)人,具體負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的對(duì)外協(xié)調(diào),施工管理、質(zhì)量監(jiān)督和資金撥付。指揮部下設(shè)三個(gè)辦公室,分別為規(guī)劃協(xié)調(diào)辦公室、工程管理辦公室、財(cái)務(wù)辦公室。 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目在建設(shè)過程中需要多行業(yè)、多部門的密切配合,綜合性強(qiáng),涉及面廣,環(huán)節(jié)多。為了科學(xué)合理的安排各個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)施進(jìn)度,縮短建設(shè)工期,合理使用資金,控制成本,確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行,在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要實(shí)事求是,嚴(yán)格按照基建程序辦事,妥善處理好各方關(guān)系。具體實(shí)施步驟如下。本階段主要工作內(nèi)容包括提交和報(bào)批項(xiàng)目建議書、進(jìn)行可行性研究,辦理規(guī)劃審批手續(xù),進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。本階段主要工作內(nèi)容包括制定年度計(jì)劃、建設(shè)準(zhǔn)備、組織施工等工作:制定年度計(jì)劃:1)合理安排各個(gè)單項(xiàng)工程的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)進(jìn)度;2)合理安排建設(shè)資金,避免中途財(cái)力或物力不足現(xiàn)象發(fā)生;3)統(tǒng)籌安排在建項(xiàng)目和將建項(xiàng)目,避免倉(cāng)促上馬;4)兼顧主體工程和配套工程,力爭(zhēng)相互銜接;5)編制招標(biāo)文件,進(jìn)行招標(biāo),選擇施工企業(yè)和監(jiān)理公司。建設(shè)準(zhǔn)備:1)做好技術(shù)準(zhǔn)備,搞好“四通一平”;2)修建臨時(shí)設(shè)施;3)協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng);4)落實(shí)地方材料、設(shè)備及制品的供應(yīng),落實(shí)施工力量等。組織施工:按照計(jì)劃和和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定,編制施工組織設(shè)計(jì),進(jìn)行文明施工,一般包括土建、給排水、消防、電力、采暖通風(fēng)、設(shè)備安裝、道路綠化??⒐な褂茫褐饕ぷ鲀?nèi)容包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用工作,具體包括:及時(shí)組織設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收記錄;編制竣工決算文件;向主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。可視單項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)度,完成一項(xiàng),驗(yàn)收一項(xiàng),以便盡早投入使用。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期:為確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成,并實(shí)現(xiàn)較高的質(zhì)量,本項(xiàng)目將按國(guó)家要求聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行全過程監(jiān)控。同時(shí)準(zhǔn)備按公開、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則,采用公開招投標(biāo)方式選擇施工單位。施工單位必須具有資信好,實(shí)力強(qiáng),經(jīng)驗(yàn)豐富等特點(diǎn),同時(shí)施工過程要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。本項(xiàng)目期為6個(gè)月,2012年7月—2013年12月。、立項(xiàng)等前期工作2012年7月。、設(shè)計(jì)等相關(guān)工作:2012年7月。:2012年7月至2012年10月。:2012年10月2012至12月。.第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國(guó)家計(jì)委令第9號(hào))、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》確定招標(biāo)方案?!秲?nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》有關(guān)規(guī)定:,必須進(jìn)行招標(biāo);、材料等貨物采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在80在萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo);、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單項(xiàng)合同估算額在20萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo); 3款標(biāo)準(zhǔn),但項(xiàng)目總投資額在1000萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》有關(guān)規(guī)定確定項(xiàng)目的招標(biāo)范圍。本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑、設(shè)備購(gòu)置等投資均超出上述招標(biāo)最低額規(guī)定,故達(dá)到了招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,必須進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目招標(biāo)形式以采用公開招標(biāo)形式為宜。采取公開招標(biāo)可以吸引更加廣泛的施工企業(yè)參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),降低建設(shè)工程造價(jià)。建議采用委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建議安排,計(jì)劃兩個(gè)月的時(shí)間完成項(xiàng)目招標(biāo)工作。招標(biāo)項(xiàng)目基本情況詳見招標(biāo)基本情況表:招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察∨∨∨設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√其他第十二章 投資估算及資金籌措,以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)》和自治區(qū)其它相關(guān)造價(jià)規(guī)定為依據(jù),建筑工程按近期同類建筑工程造價(jià)估算。、預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算,勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂本)計(jì)算,并根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。詳見:總投資估算表。詳見:工程建設(shè)費(fèi)用估算表其中:土建工程: ; 裝飾裝修工程: ; 設(shè)備購(gòu)置費(fèi): ; 運(yùn)雜費(fèi): ; 安裝工程費(fèi): 。詳見:工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表。詳見:工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表(含人員工資)按工程建設(shè)費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用總和的1%計(jì)提。按工程建設(shè)投資和工程建設(shè)其他投資總和的5%計(jì)提。申請(qǐng)上級(jí)財(cái)政扶持資金824萬(wàn)元,地方配套210萬(wàn)元。投資籌措表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)資金籌措上級(jí)財(cái)政扶持資金地方配套1工程建設(shè)投資2稅費(fèi)3工程建設(shè)其他費(fèi)用4管理費(fèi)用5預(yù)備費(fèi)6總投資本項(xiàng)目資金實(shí)行??顚S霉芾恚瑖?yán)格按照本報(bào)告方案所列的開支項(xiàng)目報(bào)帳,落實(shí)“三專一封閉”資金管理制度, 任何人、任何事都不得挪作他用,成立專門的督察小組進(jìn)行監(jiān)督使用,每筆資金的使用都接受財(cái)政部門檢查監(jiān)督。同時(shí),由旗就業(yè)第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析。建成后可有效提高庫(kù)倫旗在就業(yè)管理和社保管理方面的整體水平,將為有效促進(jìn)提高就業(yè)率,提高再就業(yè)水平,提高社保覆蓋率,促進(jìn)政府社會(huì)政策的有效實(shí)施,提高全社會(huì)的社會(huì)保障水平,起到非常大的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目建成后,在提高就業(yè)和社保服務(wù)的整體水平方面,對(duì)于提高效率、準(zhǔn)確掌握社會(huì)就業(yè)動(dòng)態(tài),有效保障就業(yè)人員和待就業(yè)人員的權(quán)益,也將發(fā)揮出極大的作用。對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧,提高社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)來說,是一項(xiàng)利民工程,是一項(xiàng)社會(huì)安定工程。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目受社會(huì)矚目和關(guān)注,百姓中影響很大,有一定的政治風(fēng)險(xiǎn)性。如果項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)工期拖延、設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量出現(xiàn)問題、實(shí)施過程中不能如期完成計(jì)劃等,不僅使本項(xiàng)目不能如期使用,發(fā)揮其應(yīng)有效益,還將對(duì)社會(huì)產(chǎn)生惡劣影響。為此,對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)倍加關(guān)注,科學(xué)、高效地做好項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中的各項(xiàng)工作。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目的實(shí)施,將改變***的工作現(xiàn)狀,為***履行其職能創(chuàng)建了良好的基礎(chǔ),為提高庫(kù)倫旗就業(yè)和社保水平奠定了物質(zhì)基礎(chǔ),項(xiàng)目的實(shí)施將受到廣大庫(kù)倫旗人民的關(guān)注、支持。第十四章 結(jié)論 研究結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)為提高庫(kù)倫旗人力資源和社會(huì)保障工作整體水平的提高,促進(jìn)社會(huì)和諧,具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)和歷史意義。通過對(duì)整體宏觀形勢(shì)、對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)和社保工作基礎(chǔ)工作的銜接、協(xié)調(diào)發(fā)展形勢(shì)的趨勢(shì)和社會(huì)發(fā)展前景分析,此本項(xiàng)目是可行的。此外,從社會(huì)效益、環(huán)境效益的角度出發(fā),本項(xiàng)目是必要和可行的。因此,從社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益等綜合考慮,本項(xiàng)目較好達(dá)到了三效益的統(tǒng)一,故本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。其他需要說明事項(xiàng):本報(bào)告中建設(shè)規(guī)模、容積率、用地面積等建筑參數(shù)為初步計(jì)算的參數(shù),因?yàn)樵摲桨笧槌醪椒桨福鼮樵敿?xì)和深入的方案需要得到規(guī)劃管理部門得進(jìn)一步批準(zhǔn)。 建議要保證項(xiàng)目的順利實(shí)施,達(dá)到預(yù)期的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)注意兩方面問題:,為了使庫(kù)倫旗就業(yè)和社保服務(wù)中心項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目的,通遼市、庫(kù)倫旗等各級(jí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、單位應(yīng)給予高度重視,保證建設(shè)資金的及時(shí)到位,使本項(xiàng)目的建設(shè)順利進(jìn)行。從設(shè)計(jì)到施工、監(jiān)理、驗(yàn)收,各項(xiàng)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。本項(xiàng)目選項(xiàng)準(zhǔn)確、應(yīng)適當(dāng)下國(guó)情,應(yīng)以項(xiàng)目本身的特有的社會(huì)價(jià)值和特色為主導(dǎo),發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用,有效地發(fā)揮項(xiàng)目的社會(huì)
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