某地區(qū)應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓工程項(xiàng)目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-01 00:09本頁面
【正文】 建設(shè)管理 xxx區(qū)應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓工程由xxx區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)，由xxx區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。該項(xiàng)目將按照國家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實(shí)施項(xiàng)目法人制、工程招投標(biāo)制和施工監(jiān)理制。項(xiàng)目的全過程都將按照國家有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、設(shè)計、監(jiān)理公司，通過招投標(biāo)對項(xiàng)目的工程勘察設(shè)計、建筑施工、材料、設(shè)備采購等進(jìn)行全過程管理，以確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)本項(xiàng)目特殊的政治重要性，本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為xxx區(qū)政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計劃、進(jìn)度計劃的審批，對進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。由機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作、初步設(shè)計及實(shí)施方案確定，包括項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計劃 建設(shè)工程依據(jù)工程建設(shè)工期定額和本項(xiàng)目的具體情況，確定本項(xiàng)目總建設(shè)周期為11個月。 進(jìn)度計劃各項(xiàng)工作進(jìn)度初步計劃安排如下： 項(xiàng)目實(shí)施計劃進(jìn)度表時間工作內(nèi)容2005200611月12月1季度2季度3季度10月11月前期工作施工圖設(shè)計實(shí)施拆遷土建施工設(shè)備采購及安裝內(nèi)外裝飾道路及綠化竣工驗(yàn)收2005年11月～2006年1月，完成項(xiàng)目的可行性研究、辦理項(xiàng)目規(guī)劃批復(fù)、立項(xiàng)、用地許可、方案審查、辦理拆遷手續(xù)等前期工作。2006年1月1日至1月30日，實(shí)施拆遷。2006年1月2月，完成方案設(shè)計及審查、施工圖設(shè)計、施工圖審查、監(jiān)理單位招標(biāo)、施工招標(biāo)、施工許可、開工手續(xù)、施工現(xiàn)場施工準(zhǔn)備等工作。2005年3月土建工程施工期。2006年4月至6月完成設(shè)備采購工作，2006年6月至7月為設(shè)備安裝施工期。2006年7月至8月為裝飾工程施工期。2006年8月應(yīng)急指揮系統(tǒng)集成設(shè)備的安裝及完成道路、綠化工程。2006年8月底完工，9月進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。由于建設(shè)方對項(xiàng)目要求工期較緊，土建、設(shè)備安裝、裝飾工程需搭接施工，工程參與各方需緊密配合，確保進(jìn)度、質(zhì)量并控制投資。第九章 投資估算與資金來源 項(xiàng)目總投資。總投資中不包括應(yīng)急指揮系統(tǒng)集成專用設(shè)備及家具等費(fèi)用。 投資估算依據(jù)本工程的投資估算，主要依據(jù)以下文件的相關(guān)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：——參照xxx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《xxx市建設(shè)工程概算定額》及以往類似項(xiàng)目的造價指標(biāo)?！卷?xiàng)目可行性研究房建設(shè)計方案及有關(guān)文字資料?！獂xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《xxx市建設(shè)工程費(fèi)用》。估算采用的本位幣為人民幣。 投資估算說明本項(xiàng)目投資包含三部分，即建安費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。一、建安費(fèi)建安費(fèi)的估算參照同類建筑造價水平，具體測算如下：土建結(jié)構(gòu)地上部分1200元/平方米，地下部分1900元/平方米，兩部分綜合土建造價為1590元/平方米；內(nèi)裝修500元/平方米，外裝修300元/平方米。地上部分局部需要高級裝修，主要包括會議廳、指揮大廳、用作新聞發(fā)布的場所等重要公共空間。根據(jù)本項(xiàng)目的功能要求，給排水及消防工程造價為130元/平方米?？照{(diào)通風(fēng)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米。采暖工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為65元/平方米?？紤]到本項(xiàng)目的實(shí)際需要，需要建設(shè)高可靠度的電力供應(yīng)，包括獨(dú)立的變配電工程和應(yīng)急用的發(fā)電設(shè)備及機(jī)房，但鑒于本項(xiàng)目利用兩臺原有變壓器，可以減少供電工程投資，因此供電工程取費(fèi)為130元/平方米。本工程弱電系統(tǒng)主要為布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等。應(yīng)急指揮使用的設(shè)備從城管指揮、城管監(jiān)督現(xiàn)在的辦公地移入，此部分設(shè)備部分不計入本項(xiàng)目范圍內(nèi)，只計入其布線部分，因此，弱電系統(tǒng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元／平方米。二、工程建設(shè)其他費(fèi)用前期工作費(fèi)中的可行性研究報告編制費(fèi)及評估按照國家計委計價格[1999]1283號文頒布的《建設(shè)期項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》執(zhí)行。工程勘察設(shè)計費(fèi)按國家計委，建設(shè)部（2002）頒布的《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。環(huán)境影響評估費(fèi)按照國家計委、環(huán)?？偩职l(fā)布環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題通知計價格[2002]125號文計取。招標(biāo)代理費(fèi)根據(jù)國家計委價格[2002]1980號“關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知”計取。工程監(jiān)理費(fèi)按xxx市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法 xxx價（收）字（1996）第043號計取。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)依據(jù)xxx計投資字[2002]1792執(zhí)行。在本可研中工程拆遷民房及安置補(bǔ)償費(fèi)采取估價形式，建議建設(shè)單位盡快取得房地產(chǎn)評估權(quán)威機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。本可研該項(xiàng)費(fèi)用暫按350000元/戶，拆遷居民55戶，拆遷安置費(fèi)用1925萬元。其它各項(xiàng)費(fèi)用均按照有關(guān)規(guī)定計取。三、預(yù)備費(fèi)分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)，其中基本預(yù)備費(fèi)以工程建設(shè)費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，基本預(yù)備費(fèi)按5%計取。漲價預(yù)備費(fèi)根據(jù)國家計委計取投資[1999]1340號文規(guī)定造價增漲指數(shù)為0，本項(xiàng)費(fèi)用不計取。 項(xiàng)目資金來源本項(xiàng)目是具有城市管理、行政辦公的功能，為各級領(lǐng)導(dǎo)及時、全面、直觀的掌握和監(jiān)控應(yīng)急事件處理的第一手資料最大限度地避免或減少國家和人民財產(chǎn)的損失，保持社會穩(wěn)定的重要工程，具有明顯的社會效益和很強(qiáng)的國家行政行為。因此。 表9—1 建設(shè)投資估算表第十章 結(jié)論xxx區(qū)應(yīng)急指揮中心是xxx市應(yīng)急指揮系統(tǒng)的組成部分，本項(xiàng)目的建設(shè)對提高城市各級政府對緊急事件快速反應(yīng)綜合協(xié)調(diào)指揮和城市抗風(fēng)險的能力等方面具有重要意義。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為7851平方米，項(xiàng)目由xxx區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施，建設(shè)資金向xxx市政府各申請2000萬。本項(xiàng)目建設(shè)條件具備，具有必要性和迫切性。希望xxx區(qū)發(fā)展與改革委員會對本項(xiàng)目的建設(shè)繼續(xù)給予大力支持，批準(zhǔn)本項(xiàng)目的可行性研究報告，使其盡快開工建
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1