某地區(qū)應急指揮中心綜合業(yè)務樓工程項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-01 00:09本頁面
【正文】 建設管理 xxx區(qū)應急指揮中心綜合業(yè)務樓工程由xxx區(qū)政府負責建設，由xxx區(qū)機關事務管理服務中心負責項目的具體實施。該項目將按照國家有關管理規(guī)定、工程管理有關法規(guī)和程序，實施項目法人制、工程招投標制和施工監(jiān)理制。項目的全過程都將按照國家有關規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、設計、監(jiān)理公司，通過招投標對項目的工程勘察設計、建筑施工、材料、設備采購等進行全過程管理，以確保項目建設進度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。 項目管理機構(gòu) 根據(jù)本項目特殊的政治重要性，本項目的管理機構(gòu)為xxx區(qū)政府負責項目的資金計劃、進度計劃的審批，對進度與質(zhì)量進行監(jiān)督工作。由機關事務管理服務中心負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。 第八章 項目實施與進度計劃 建設工程依據(jù)工程建設工期定額和本項目的具體情況，確定本項目總建設周期為11個月。 進度計劃各項工作進度初步計劃安排如下： 項目實施計劃進度表時間工作內(nèi)容2005200611月12月1季度2季度3季度10月11月前期工作施工圖設計實施拆遷土建施工設備采購及安裝內(nèi)外裝飾道路及綠化竣工驗收2005年11月～2006年1月，完成項目的可行性研究、辦理項目規(guī)劃批復、立項、用地許可、方案審查、辦理拆遷手續(xù)等前期工作。2006年1月1日至1月30日，實施拆遷。2006年1月2月，完成方案設計及審查、施工圖設計、施工圖審查、監(jiān)理單位招標、施工招標、施工許可、開工手續(xù)、施工現(xiàn)場施工準備等工作。2005年3月土建工程施工期。2006年4月至6月完成設備采購工作，2006年6月至7月為設備安裝施工期。2006年7月至8月為裝飾工程施工期。2006年8月應急指揮系統(tǒng)集成設備的安裝及完成道路、綠化工程。2006年8月底完工，9月進行工程竣工驗收。由于建設方對項目要求工期較緊，土建、設備安裝、裝飾工程需搭接施工，工程參與各方需緊密配合，確保進度、質(zhì)量并控制投資。第九章 投資估算與資金來源 項目總投資?？偼顿Y中不包括應急指揮系統(tǒng)集成專用設備及家具等費用。 投資估算依據(jù)本工程的投資估算，主要依據(jù)以下文件的相關內(nèi)容和標準進行：——參照xxx市城鄉(xiāng)建設委員會《xxx市建設工程概算定額》及以往類似項目的造價指標?！卷椖靠尚行匝芯糠拷ㄔO計方案及有關文字資料?！獂xx市城鄉(xiāng)建設委員會《xxx市建設工程費用》。估算采用的本位幣為人民幣。 投資估算說明本項目投資包含三部分，即建安費、工程建設其他費用、預備費。一、建安費建安費的估算參照同類建筑造價水平，具體測算如下：土建結(jié)構(gòu)地上部分1200元/平方米，地下部分1900元/平方米，兩部分綜合土建造價為1590元/平方米；內(nèi)裝修500元/平方米，外裝修300元/平方米。地上部分局部需要高級裝修，主要包括會議廳、指揮大廳、用作新聞發(fā)布的場所等重要公共空間。根據(jù)本項目的功能要求，給排水及消防工程造價為130元/平方米?？照{(diào)通風工程取費標準為200元/平方米。采暖工程取費標準為65元/平方米。考慮到本項目的實際需要，需要建設高可靠度的電力供應，包括獨立的變配電工程和應急用的發(fā)電設備及機房，但鑒于本項目利用兩臺原有變壓器，可以減少供電工程投資，因此供電工程取費為130元/平方米。本工程弱電系統(tǒng)主要為布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等。應急指揮使用的設備從城管指揮、城管監(jiān)督現(xiàn)在的辦公地移入，此部分設備部分不計入本項目范圍內(nèi)，只計入其布線部分，因此，弱電系統(tǒng)取費標準為300元／平方米。二、工程建設其他費用前期工作費中的可行性研究報告編制費及評估按照國家計委計價格[1999]1283號文頒布的《建設期項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》執(zhí)行。工程勘察設計費按國家計委，建設部（2002）頒布的《工程勘察設計收費標準》執(zhí)行。環(huán)境影響評估費按照國家計委、環(huán)?？偩职l(fā)布環(huán)境影響咨詢收費有關問題通知計價格[2002]125號文計取。招標代理費根據(jù)國家計委價格[2002]1980號“關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知”計取。工程監(jiān)理費按xxx市工程建設監(jiān)理費收費標準實施辦法 xxx價（收）字（1996）第043號計取。城市基礎設施建設費依據(jù)xxx計投資字[2002]1792執(zhí)行。在本可研中工程拆遷民房及安置補償費采取估價形式，建議建設單位盡快取得房地產(chǎn)評估權威機構(gòu)的評估結(jié)果。本可研該項費用暫按350000元/戶，拆遷居民55戶，拆遷安置費用1925萬元。其它各項費用均按照有關規(guī)定計取。三、預備費分為基本預備費和漲價預備費，其中基本預備費以工程建設費和工程建設其他費用之和為基數(shù)，基本預備費按5%計取。漲價預備費根據(jù)國家計委計取投資[1999]1340號文規(guī)定造價增漲指數(shù)為0，本項費用不計取。 項目資金來源本項目是具有城市管理、行政辦公的功能，為各級領導及時、全面、直觀的掌握和監(jiān)控應急事件處理的第一手資料最大限度地避免或減少國家和人民財產(chǎn)的損失，保持社會穩(wěn)定的重要工程，具有明顯的社會效益和很強的國家行政行為。因此。 表9—1 建設投資估算表第十章 結(jié)論xxx區(qū)應急指揮中心是xxx市應急指揮系統(tǒng)的組成部分，本項目的建設對提高城市各級政府對緊急事件快速反應綜合協(xié)調(diào)指揮和城市抗風險的能力等方面具有重要意義。本項目建設規(guī)模為7851平方米，項目由xxx區(qū)機關事務管理服務中心負責建設實施，建設資金向xxx市政府各申請2000萬。本項目建設條件具備，具有必要性和迫切性。希望xxx區(qū)發(fā)展與改革委員會對本項目的建設繼續(xù)給予大力支持，批準本項目的可行性研究報告，使其盡快開工建
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