某地區(qū)應急指揮中心綜合業(yè)務樓工程項目可行性研究報告(參考版)
2025-05-04 00:09本頁面
【正文】 本項目建設條件具備，具有必要性和迫切性。 表9—1 建設投資估算表第十章 結論xxx區(qū)應急指揮中心是xxx市應急指揮系統(tǒng)的組成部分，本項目的建設對提高城市各級政府對緊急事件快速反應綜合協(xié)調(diào)指揮和城市抗風險的能力等方面具有重要意義。 項目資金來源本項目是具有城市管理、行政辦公的功能，為各級領導及時、全面、直觀的掌握和監(jiān)控應急事件處理的第一手資料最大限度地避免或減少國家和人民財產(chǎn)的損失，保持社會穩(wěn)定的重要工程，具有明顯的社會效益和很強的國家行政行為。三、預備費分為基本預備費和漲價預備費，其中基本預備費以工程建設費和工程建設其他費用之和為基數(shù)，基本預備費按5%計取。本可研該項費用暫按350000元/戶，拆遷居民55戶，拆遷安置費用1925萬元。城市基礎設施建設費依據(jù)xxx計投資字[2002]1792執(zhí)行。招標代理費根據(jù)國家計委價格[2002]1980號“關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知”計取。工程勘察設計費按國家計委，建設部（2002）頒布的《工程勘察設計收費標準》執(zhí)行。應急指揮使用的設備從城管指揮、城管監(jiān)督現(xiàn)在的辦公地移入，此部分設備部分不計入本項目范圍內(nèi)，只計入其布線部分，因此，弱電系統(tǒng)取費標準為300元／平方米?？紤]到本項目的實際需要，需要建設高可靠度的電力供應，包括獨立的變配電工程和應急用的發(fā)電設備及機房，但鑒于本項目利用兩臺原有變壓器，可以減少供電工程投資，因此供電工程取費為130元/平方米。空調(diào)通風工程取費標準為200元/平方米。地上部分局部需要高級裝修，主要包括會議廳、指揮大廳、用作新聞發(fā)布的場所等重要公共空間。 投資估算說明本項目投資包含三部分，即建安費、工程建設其他費用、預備費。——xxx市城鄉(xiāng)建設委員會《xxx市建設工程費用》。 投資估算依據(jù)本工程的投資估算，主要依據(jù)以下文件的相關內(nèi)容和標準進行：——參照xxx市城鄉(xiāng)建設委員會《xxx市建設工程概算定額》及以往類似項目的造價指標。第九章 投資估算與資金來源 項目總投資。2006年8月底完工，9月進行工程竣工驗收。2006年7月至8月為裝飾工程施工期。2005年3月土建工程施工期。2006年1月1日至1月30日，實施拆遷。 第八章 項目實施與進度計劃 建設工程依據(jù)工程建設工期定額和本項目的具體情況，確定本項目總建設周期為11個月。 項目管理機構 根據(jù)本項目特殊的政治重要性，本項目的管理機構為xxx區(qū)政府負責項目的資金計劃、進度計劃的審批，對進度與質(zhì)量進行監(jiān)督工作。該項目將按照國家有關管理規(guī)定、工程管理有關法規(guī)和程序，實施項目法人制、工程招投標制和施工監(jiān)理制。對噪音較大的機械設備加裝隔聲裝置，對粉塵進行噴水降塵處理。同時設備專用房要選用隔音建筑材料。 噪聲處理噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機械在運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。為了最大限度地保護環(huán)境，擬從以下幾個方面采取措施。l 空調(diào)、風機等能耗較大的設備選用節(jié)能產(chǎn)品。l 采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低中途的消耗，并按要求配裝能源計量儀表。l 建筑的主要公共出入口設置空氣幕以減少冷（熱）量損失。建筑材料均采用綠色建材，不造成環(huán)境的污染。消防控制設于首層，內(nèi)置集中報警控制器及聯(lián)動控制設備、消防廣播設備、消防通訊設備等，報警系統(tǒng)采用微電腦全智能型，接受報警信號，并發(fā)出相關命令，聯(lián)動控制各個消防設備。l 有線電視系統(tǒng)（含衛(wèi)星）在辦公區(qū)域、會議廳、接待室及休息室均設電視終端。（2） 網(wǎng)絡系統(tǒng)的組成須根據(jù)區(qū)政府應急需要及保密要求設置。本項目僅考慮第一部分，第二部分已建成運行，目前設在租來的房內(nèi)，待本項目建成后，移入接通即可。一級負荷的應急電源引自區(qū)人防辦柴油發(fā)電機組。設備安裝容量約為550kW，建筑用電指標為50～80W，取65W，則項目總裝機容量為1060kW。 負荷及供電電源 一、負荷等級 一級負荷：指揮辦公室、通訊機房用電、消防負荷；二級負荷：生活泵、排污泵等；三級負荷：除一、二級負荷外的負荷。為保證用電的可靠性，利用東四北大街人防指揮中心柴油發(fā)電機作為備用應急電源。變電所布置在地下一層。公共衛(wèi)生間均設置機械排風系統(tǒng)，排風通過排風機經(jīng)風道直接排出室外。由于本項目空調(diào)僅需解決夏季供冷，因此，選用單冷型系統(tǒng)即可。避免了集中式中央空調(diào)系統(tǒng)存在的諸如輸送管道斷面尺寸大，要求建筑物層高增加，占用大量的機房面積，維修費用高等弊端。制冷劑傳送的熱量值高，同時可根據(jù)室內(nèi)負荷的變化，瞬間進行容量調(diào)整，使VRV系統(tǒng)能在高效工況下運行，是一種節(jié)能型的空調(diào)系統(tǒng)。 供熱、空調(diào)與通風本工程的供熱利用原有院內(nèi)的熱力管道，從主管道接入新建建筑。由市政給水管網(wǎng)引入給水干管，并設置地下式室外消火栓。雨水系統(tǒng)為內(nèi)排水形式，雨水經(jīng)雨水斗及雨水管匯集后排入雨水管網(wǎng)。地下室的污水采用自流排出，當不能自流排出時，采用機械排出。生活（洗浴）熱水由項目區(qū)原供生活熱水管道供給。本項目用水量按指標估算法進行計算，日用水量按1015L/m2計，則需791183/d。生活給水接自區(qū)政府院內(nèi)供水管，供水壓力≥?？拐鹪O防烈度：8度。建筑結構安全等級二級。表51 建筑面積分配表 單位：平方米序 號名 稱建筑面積備注綜合業(yè)務樓78511地上一層1964會議室96城市管委指揮中心大廳96值班室30辦公室663衛(wèi)生間49信訪辦公、信訪接待及接待大廳521行車道180其它3292地上二層1517應急指揮中心大廳557含設備間會議室158辦公室86衛(wèi)生間49信訪辦領導接待、辦公84其它583含出屋面水箱間及樓梯78平方米；出入口雨棚10平方米；二層連廊18平方米。為充分采光，南立面采用大玻璃窗。各層建筑面積分配詳見表51。地下二層為消防水池和汽車庫。二層主要為應急指揮中心辦公用房
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