【導(dǎo)讀】第十二章社會效益評價.................錯誤!擬建項目占地面積10308平方米，總建筑面積平方米。場及公用工程等。程建設(shè)其他費用190萬元，基本預(yù)備費268萬元。本項目所需資金由XX區(qū)政府解決，上級財政適當(dāng)補助。三版）、《投資項目可行性研究指南》；規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；工程地質(zhì)勘察報告及其它相關(guān)資料；《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；業(yè)主對項目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標(biāo)；國家和XX市其它相關(guān)規(guī)定和要求。環(huán)境保護、建設(shè)進度、建設(shè)投資。《可行性研究報告》對項目的可行。部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。來源已經(jīng)落實，項目建設(shè)是可性的。

　　

【正文】 、《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996 年）； 《中華人民共和國噪聲污染防治法》（ 1996 年）； 《中華人民共和國水土保持法》（ 1991 年）； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（ 實施）； 國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 國務(wù)院國發(fā)（ 1996） 31 號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》； 《 XX 市建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》。 （二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 空氣環(huán)境 空氣環(huán)境質(zhì)量達到 GB30951996 二級標(biāo)準(zhǔn)，局部 TSP 超標(biāo)，空氣環(huán)境質(zhì)量狀況良好。 地表水環(huán)境 地區(qū)內(nèi)大部分屬農(nóng)村原始地貌，水環(huán)境質(zhì)量達到 GB38382020IIXX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 38 類（局部為 III 類）標(biāo)準(zhǔn)。 聲學(xué)環(huán)境 場區(qū)內(nèi)晝夜噪聲均不超標(biāo)，聲環(huán)境質(zhì)量達到（ GB1234890） II類標(biāo)準(zhǔn)，有局部施工噪聲。 生態(tài)環(huán)境 目前場區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)主要是農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以農(nóng)田和耕地構(gòu)成了以農(nóng)村為特點的生態(tài)環(huán)境；園區(qū)植被豐富，主要由少量高次生的野生植物和大量 的人工種植的農(nóng)作物構(gòu)成，土壤生產(chǎn)能力強，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎(chǔ)。 （三）環(huán)境質(zhì)量及排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） II 類標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）聲環(huán)境主要執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)，交通干線兩側(cè) 10m 內(nèi)執(zhí)行 4 類標(biāo)準(zhǔn)。 污染防治措施 （ 1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出，生活廢水直接流入城市三級排污管網(wǎng)；糞便污 水經(jīng)化糞池處理和生化處理后排至城市排污管道，由污水廠集中處理。 （ 2）生活垃圾經(jīng)分類收集后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 39 部門回收處理，逐步實行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運輸車定期運至城市垃圾衛(wèi)生填埋場，實現(xiàn)無害化處理。 施工期對生態(tài)環(huán)境保護對象 （ 1）水土流失防治：基礎(chǔ)挖方、填方應(yīng)及時防護，土石方調(diào)運應(yīng)防止沿線拋撒，棄土均應(yīng)及時做好防護、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，淤塞河溝河道。 （ 2）揚塵污染防治：對易揚塵的材料加強運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環(huán)境的污染。 （ 3）噪聲 污染防治：除必須連續(xù)作業(yè)的工程項目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周圍居民休息。石方工程爆破應(yīng)固定放炮時間，并先行出安民告示。 （ 4）施工垃圾、廢水處理：在項目施工合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活污水處理后排入溝渠江河。 二、綠化 綠化是達到自然凈化的根本措施，加強建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點 線 面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨立的集中綠化；盡量為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的窨綠化體系較之平面綠化體系更能美 化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量。 XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 40 第十 一 章 項目進度計劃及招投標(biāo) 一、項目進度計劃 該項目擬于 2020 年 9 月開始實施，工期 16 個月 。具體安排如下： 2020 年 9 月，完成項目的立項、勘察、可行性報告編制及審批。 2020 年 9 月－ 10 月，完成初步設(shè)計。 2020 年 9 月－ 2020 年 10 月，完成施工圖設(shè)計。完成施工招標(biāo)及開工準(zhǔn)備工作。 2020 年 10 月－ 11 月，完成場地平整及基礎(chǔ)工程。 2020 年 12 月－ 2020 年 6 月，完成主體建筑工程。 2020 年 7 月－ 9 月，完成內(nèi)外裝修及相關(guān)消防車輛、設(shè)備的搬遷、安裝及環(huán)境、道路。 2020 年 12 月底，完成工程驗收，正式投入使用。 二、項目招投標(biāo) （一） 招標(biāo)范圍 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家計委第 3 號令以及 XX 市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進行招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標(biāo)按國家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位采用邀請招標(biāo)形式。 （二） 投標(biāo)單位資質(zhì)要求 勘察單位資質(zhì)：乙級及以上； XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 41 設(shè)計單位資質(zhì)：乙級及以上； 施工單位資質(zhì)：二級及以上； 監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級。 （三） 招標(biāo)信息發(fā)布 公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有 資格的媒體上公開發(fā)布。 （四） 招投標(biāo)組織形式 由業(yè)主委托有甲級資質(zhì)的招標(biāo)中介機構(gòu)組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標(biāo)、公告、資審、評標(biāo)等工作。參加投標(biāo)的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標(biāo)的勘察設(shè)計、監(jiān)理單位不宜少于 3 家。 XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 42 第十 二 章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍及內(nèi)容 由于本項目所需土地由政府免費出讓，因此本項目的投資估算未包括征地、拆遷費用，投資由下列方面組成： 工程費用 該部分為工程的直接費用，其中在土建和基礎(chǔ)設(shè)施上主要有五個方面內(nèi)容： （ 1）土建工程 項目主體工程的建設(shè)。 （ 2）普通裝飾裝修工程 此項工程是項目進行裝飾裝修的費用。 （ 3）綠化工程 區(qū)內(nèi)的小型景點及對道路和空地進行綠化。 （ 4）道路廣場工程 作為項目區(qū)內(nèi)的道路廣場是最主要的基礎(chǔ)設(shè)施，另外還有指揮中心周邊的臺階。 （ 5）公用工程 公用工程包括供配電工程（含線路）、給排水工程、電信管網(wǎng)及有線電視等工程內(nèi)容。 工程建設(shè)其它費用 XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 43 此部分費用包括工程勘察費、工程設(shè)計費、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、城市建設(shè)配套費以及其它費用等。 預(yù)備費 （二）投資估算依據(jù) 根據(jù)建筑專業(yè)提供的平、立、剖面 圖，總圖結(jié)合類似工程進行估算計入工程費用。 XX 市住房建設(shè)現(xiàn)行收費法規(guī)文件選編。 勘察費、設(shè)計費按國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知 計價格（ 2020） 10 號文。 工程質(zhì)量監(jiān)督費按渝價（ 2020） 345 號文。 城市建設(shè)配套費按渝府發(fā)（ 2020） 92 號文。 工程監(jiān)理費按渝價（ 2020） 352 號文。 白蟻防治費按渝價（ 2020） 489 號文。 工程招標(biāo)代理服務(wù)費按計價格 [2020]1980 號文。 施工圖審查費按渝價（ 2020） 830 號文。 建設(shè)單位管理 費按渝財建（ 2020） 247 號文。 1防雷工程設(shè)計審核費按渝價 [2020]402 號文 。 1預(yù)備費按建設(shè)部建設(shè)（ 1992） 102 號文關(guān)于批準(zhǔn)《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》的通知。 （三）投資估算結(jié)果 本工程總投資為 2951 萬元，其中工程費用 2493 萬元，占總投資的 ％；工程建設(shè)其它費用為 190 萬元，占總投資的 ％；預(yù)XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 44 備費為 268 萬元，占總投資的 ％。 詳細(xì)數(shù)據(jù)見投資估算表 121。 二、資金籌措 本項目所需資金由 XX 區(qū)政府解決，上級財政適當(dāng)補助。 XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 45 附表 111 XX 區(qū) 119 指揮中心投資估算表 序號 生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費用名稱 估算價值 (萬元 ) 投資比例 (%) 備注 土建工程 費 設(shè)備及 安裝工程 其他費用 合計 一 工程費用 1 土建工程 939 939 2 室內(nèi)及室外裝飾裝修工程 578 578 3 給排水工程 86 86 4 消防 42 42 5 避雷設(shè)施 24 24 6 電梯 60 60 7 智能化弱電系統(tǒng) 142 142 8 電氣工程及后備電 源 73 73 9 暖通工程 243 243 10 總圖工程 0 車行道及場地硬化 56 56 綠化工程 63 63 運動訓(xùn)練場、籃球場 35 35 室外綜合管網(wǎng) 41 41 土石方及平整場地 90 90 人防工程 21 21 小計 1204 1289 2493 XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 46 續(xù)附表 111 XX 區(qū) 119 指揮 中心投資估算表 序號 生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費用名稱 估算價值 (萬元 ) 投資比例 (%) 備注 土建工程 費 設(shè)備及 安裝工程 其他費用 合計 二 工程建設(shè)其他費用 1 土地費用（出讓 地 ，不計土地成本） 2 三通費 23 23 3 建設(shè)單位管理費（工程費用179。 %） 37 37 4 工程監(jiān)理費（工程費用179。 %） 30 30 5 編制、評估可行性研究報告 8 8 6 工程勘察設(shè)計費 62 62 （計價 格 [2020]10 號文） 7 施工圖審查費（設(shè)計費179。 10%） 6 6 8 竣工 圖編制費 （設(shè)計費179。 8%） 5 5 9 招標(biāo)代理服務(wù)費 9 9 （按差額定率累進法計算） 10 工程質(zhì)量監(jiān)督費（工程費用179。 ‰） 6 6 11 白蟻防治費 1 1 其他零星費 3 3 小計 190 190 12 項計 1204 1289 190 2683 三 預(yù) 備費（ 10%） 120 129 19 268 項目總投資 1324 1418 209 2951 XX 區(qū) 119 指揮中心工程建設(shè)項目可行性研究報告 47 第十三章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 該項目的 建設(shè) ， 將有利于 XX 區(qū)公安消防支隊對全區(qū)消防隊站實行統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一管理；將提高其辦事的效率；對于擴大城市消防保護半徑，維護 XX 市安定團結(jié)的大好局面具有戰(zhàn)略性重要意義，其建設(shè)是必要的。 經(jīng)測算， 項目總投資 2951 萬元， 資金來源 已落實 。 本項目的 各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件較好， 項目 建設(shè)是 可行的。 二、建議 在工程建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程 序，實行招投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。 加強領(lǐng)導(dǎo)，上級部門要做出部署、提出要求；總隊、支隊機關(guān)部門要積極配合、協(xié)同運作，保證各項工作盡快落實到位。 在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強管理，在保證工程質(zhì)量的同時盡量降低投資，把項目建成形象工程。