保利小泉別墅項目整合推廣溝通案提案用-資料下載頁
2025-04-30 18:48本頁面
【正文】 百年幻影 ” ，使用的就是這種接近 1000萬人民幣的蔻松藍，其中有 3輛來到了中國，被掌握中國 80％財富的 20％人享有。 別墅中的水井坊，圈層里的勞斯萊斯 消費者需求： 表現(xiàn)身份與圈子的歸屬感 獨特的產品價值： 稀缺的獨占性人文別墅 項目形象定位 風云史 風云人 風云墅 品牌口號 □ 讓人們在對項目的想象中，自己去豐富去 塑造 [保利小泉 ]的形象； □可望不可及的聯(lián)想空間，可以產生一種的 神秘感和尊崇感； □懸念的誘惑，促成探尋、接近的沖動。 ? 林音泉鳴 百年風云 ? 看得見的歷史，看不見的權貴圈層 備選： 五、創(chuàng)意表現(xiàn) 切割、打磨，給予我們的項目真正的光彩 項目案名與標志設計 私密、私有；圈子、圈層； 傳世大宅，世襲百年，見證世紀風云。 是山源、林源、泉源、史源 更是重慶權貴圈層與頂級別墅之源。 平面廣告表現(xiàn) 方案一 校長官邸篇 椅子篇 紅旗轎車篇 方案二 境界篇 心靈茶館篇 沙漏篇 視覺識別系統(tǒng) /樓書 /外圍包裝 方案一 方案二 六、推廣策略 amp。行銷建議 推廣方式 （ 1）大眾傳播 （ ONE TO ALL） + 點對點直銷 （ ONE TO ONE） ? 以大眾傳播為輔，重點在于打造口碑與想象， 作用于影響者。 ? 以點對點傳播為主，重點在于取得認同，作用 于購買決策者。 大眾傳播 媒體： 戶外媒體 +平面媒體 +電波 /網絡媒體 職能： 信息發(fā)布 +形象廣告 其中，商報、晚報與日報將是主要輔助平面媒體。 點對點直銷 ■小眾媒體： 金融類 +財經類 +生活時尚類 +高爾夫類 《 金融聯(lián)生活周刊 》 、 《 商界 》 、 《 經理人 》 、 《 財經界 》 、《 環(huán)球企業(yè)家 》 、 《 21世紀經濟報道 》 、 《 西南航空 》 、 《 新周刊 》 ■ 直郵對象：政治團體 +私人會所 +俱樂部 +行業(yè)協(xié)會 重慶商會會員 /律師協(xié)會、私營企業(yè)協(xié)會 /政協(xié)、民革、民盟等政治團體及其理事會單位 /高爾夫俱樂部 /地產同學會 ■焦點客戶座談： 邀請焦點客戶，集中座談，共同探討產品的可能性，發(fā)揮 “ 小圈子文化 ” 的鏈式效應 （ 2） 境外推廣，全球發(fā)售 ■ 重慶商會 VIP地產展場 ■ 保利集團項目推薦會 （ 3）合縱連橫 針對項目及目標客戶的市場元素，與相關單位 和組織聯(lián)合行動，互利雙贏。 □二大活動系列策劃 〉〉〉 溫泉城推廣系列活動 項目俱樂部系列活動 公關活動 溫泉城系列推廣活動 “夢回南溫泉之旅 ” ■陪都文化紀念月 （合作單位：政協(xié)、外聯(lián)、招商、國土、旅游等相關部門） ■溫泉城奠基及首屆溫泉節(jié) （合作單位：重慶巴南政府如相關部門、文化等） ■ “ 湯泉逸舟 ” 系列人文活動 （合作單位：重慶巴南政府如相關部門、文化等） 項目俱樂部系列活動 “保利小泉林音泉鳴 ” （與大劇院合作，周六在 [保利小泉 ]現(xiàn)場演奏，周日大劇院音樂廳公開演出） ■ “ 第一節(jié) ” ：劉詩昆 +孔祥東 +李云迪 =“P3”鋼琴大師音樂會 ■ “ 第二節(jié) ” ： “ 女子十二樂坊 ” 現(xiàn)代民樂 ■ “ 第三節(jié) ” ： “ 納西古樂 ” 月靜山空 ■特別活動：慈善酒會等 推廣期間看樓方式 預約看樓，每天限定人數(shù) 非常動作 （ 4）入市期推廣戰(zhàn)術 銷售定價方式 ■總價推售，不定單價（規(guī)避單價過高的抗性） ■一戶一價，每套房的價格都不同（彰顯尊貴、稀有、唯一） 產品建議 ■ SPA會所商務配套。 ■溫泉及礦泉直飲水入戶 ■園林公建部分的景觀規(guī)劃及保護。 超前動作 推廣周期（略） 待產品規(guī)劃明確后另行規(guī)劃 尾聲 續(xù)貂 策略回顧： 放大 [保利小泉別墅 ]“風云史 風云人 風云墅 ”的獨占性資源屬性，進行市場區(qū)隔，以凸顯 其 “ 唯一性 ” 、 “ 不可比擬性 ” 的產品價值。 試圖通過 “ 百年人文、權貴圈層 ” 的形象塑造，傳遞讓人們憧憬和向往的 “ 圈層生活 ”信息。 核心策略組合 風云史 風云人 風云墅 傳播語 定位 人群 權貴資本階層 風云史 風云人 風云墅 謝謝聆聽 唯有將項目賦予居住的人文價值， 才可能興盛到不被居者所遺棄。 唯 有文化創(chuàng)造的商業(yè)價值， 才可能惠及百年之后。
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