保利小泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目整合推廣溝通案提案用-資料下載頁
2025-04-30 18:48本頁面
【正文】 百年幻影 ” ，使用的就是這種接近 1000萬人民幣的蔻松藍(lán)，其中有 3輛來到了中國，被掌握中國 80％財(cái)富的 20％人享有。 別墅中的水井坊，圈層里的勞斯萊斯 消費(fèi)者需求： 表現(xiàn)身份與圈子的歸屬感 獨(dú)特的產(chǎn)品價(jià)值： 稀缺的獨(dú)占性人文別墅 項(xiàng)目形象定位 風(fēng)云史 風(fēng)云人 風(fēng)云墅 品牌口號(hào) □ 讓人們?cè)趯?duì)項(xiàng)目的想象中，自己去豐富去 塑造 [保利小泉 ]的形象； □可望不可及的聯(lián)想空間，可以產(chǎn)生一種的 神秘感和尊崇感； □懸念的誘惑，促成探尋、接近的沖動(dòng)。 ? 林音泉鳴 百年風(fēng)云 ? 看得見的歷史，看不見的權(quán)貴圈層 備選： 五、創(chuàng)意表現(xiàn) 切割、打磨，給予我們的項(xiàng)目真正的光彩 項(xiàng)目案名與標(biāo)志設(shè)計(jì) 私密、私有；圈子、圈層； 傳世大宅，世襲百年，見證世紀(jì)風(fēng)云。 是山源、林源、泉源、史源 更是重慶權(quán)貴圈層與頂級(jí)別墅之源。 平面廣告表現(xiàn) 方案一 校長(zhǎng)官邸篇 椅子篇 紅旗轎車篇 方案二 境界篇 心靈茶館篇 沙漏篇 視覺識(shí)別系統(tǒng) /樓書 /外圍包裝 方案一 方案二 六、推廣策略 amp。行銷建議 推廣方式 （ 1）大眾傳播 （ ONE TO ALL） + 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直銷 （ ONE TO ONE） ? 以大眾傳播為輔，重點(diǎn)在于打造口碑與想象， 作用于影響者。 ? 以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳播為主，重點(diǎn)在于取得認(rèn)同，作用 于購買決策者。 大眾傳播 媒體： 戶外媒體 +平面媒體 +電波 /網(wǎng)絡(luò)媒體 職能： 信息發(fā)布 +形象廣告 其中，商報(bào)、晚報(bào)與日?qǐng)?bào)將是主要輔助平面媒體。 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直銷 ■小眾媒體： 金融類 +財(cái)經(jīng)類 +生活時(shí)尚類 +高爾夫類 《 金融聯(lián)生活周刊 》 、 《 商界 》 、 《 經(jīng)理人 》 、 《 財(cái)經(jīng)界 》 、《 環(huán)球企業(yè)家 》 、 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 》 、 《 西南航空 》 、 《 新周刊 》 ■ 直郵對(duì)象：政治團(tuán)體 +私人會(huì)所 +俱樂部 +行業(yè)協(xié)會(huì) 重慶商會(huì)會(huì)員 /律師協(xié)會(huì)、私營企業(yè)協(xié)會(huì) /政協(xié)、民革、民盟等政治團(tuán)體及其理事會(huì)單位 /高爾夫俱樂部 /地產(chǎn)同學(xué)會(huì) ■焦點(diǎn)客戶座談： 邀請(qǐng)焦點(diǎn)客戶，集中座談，共同探討產(chǎn)品的可能性，發(fā)揮 “ 小圈子文化 ” 的鏈?zhǔn)叫?yīng) （ 2） 境外推廣，全球發(fā)售 ■ 重慶商會(huì) VIP地產(chǎn)展場(chǎng) ■ 保利集團(tuán)項(xiàng)目推薦會(huì) （ 3）合縱連橫 針對(duì)項(xiàng)目及目標(biāo)客戶的市場(chǎng)元素，與相關(guān)單位 和組織聯(lián)合行動(dòng)，互利雙贏。 □二大活動(dòng)系列策劃 〉〉〉 溫泉城推廣系列活動(dòng) 項(xiàng)目俱樂部系列活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng) 溫泉城系列推廣活動(dòng) “夢(mèng)回南溫泉之旅 ” ■陪都文化紀(jì)念月 （合作單位：政協(xié)、外聯(lián)、招商、國土、旅游等相關(guān)部門） ■溫泉城奠基及首屆溫泉節(jié) （合作單位：重慶巴南政府如相關(guān)部門、文化等） ■ “ 湯泉逸舟 ” 系列人文活動(dòng) （合作單位：重慶巴南政府如相關(guān)部門、文化等） 項(xiàng)目俱樂部系列活動(dòng) “保利小泉林音泉鳴 ” （與大劇院合作，周六在 [保利小泉 ]現(xiàn)場(chǎng)演奏，周日大劇院音樂廳公開演出） ■ “ 第一節(jié) ” ：劉詩昆 +孔祥東 +李云迪 =“P3”鋼琴大師音樂會(huì) ■ “ 第二節(jié) ” ： “ 女子十二樂坊 ” 現(xiàn)代民樂 ■ “ 第三節(jié) ” ： “ 納西古樂 ” 月靜山空 ■特別活動(dòng)：慈善酒會(huì)等 推廣期間看樓方式 預(yù)約看樓，每天限定人數(shù) 非常動(dòng)作 （ 4）入市期推廣戰(zhàn)術(shù) 銷售定價(jià)方式 ■總價(jià)推售，不定單價(jià)（規(guī)避單價(jià)過高的抗性） ■一戶一價(jià)，每套房的價(jià)格都不同（彰顯尊貴、稀有、唯一） 產(chǎn)品建議 ■ SPA會(huì)所商務(wù)配套。 ■溫泉及礦泉直飲水入戶 ■園林公建部分的景觀規(guī)劃及保護(hù)。 超前動(dòng)作 推廣周期（略） 待產(chǎn)品規(guī)劃明確后另行規(guī)劃 尾聲 續(xù)貂 策略回顧： 放大 [保利小泉?jiǎng)e墅 ]“風(fēng)云史 風(fēng)云人 風(fēng)云墅 ”的獨(dú)占性資源屬性，進(jìn)行市場(chǎng)區(qū)隔，以凸顯 其 “ 唯一性 ” 、 “ 不可比擬性 ” 的產(chǎn)品價(jià)值。 試圖通過 “ 百年人文、權(quán)貴圈層 ” 的形象塑造，傳遞讓人們憧憬和向往的 “ 圈層生活 ”信息。 核心策略組合 風(fēng)云史 風(fēng)云人 風(fēng)云墅 傳播語 定位 人群 權(quán)貴資本階層 風(fēng)云史 風(fēng)云人 風(fēng)云墅 謝謝聆聽 唯有將項(xiàng)目賦予居住的人文價(jià)值， 才可能興盛到不被居者所遺棄。 唯 有文化創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值， 才可能惠及百年之后。
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