某項(xiàng)目整合推廣策略提案-資料下載頁(yè)
2025-05-02 04:09本頁(yè)面
【正文】 2）導(dǎo)示項(xiàng)目地點(diǎn)，引導(dǎo)客戶(hù)看樓內(nèi)容安排：圖案：項(xiàng)目建筑立面詳圖商鋪投資意象圖主題：投資主體推廣語(yǔ)隨文：◇銷(xiāo)售熱線(xiàn)◇售樓中心地址◇合作單位名稱(chēng)（3）、位置：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌數(shù) 量：交叉路口各一塊選擇理由： 1）充分展示項(xiàng)目地塊位置 2）引導(dǎo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手客戶(hù) 3）能有效提升物業(yè)形象內(nèi)容安排：圖案：城南新天創(chuàng)意畫(huà)面 項(xiàng)目位置圖主題：主打廣告語(yǔ)或主體形象定位隨文：◇銷(xiāo)售熱線(xiàn)◇售樓中心地址◇合作單位名稱(chēng)（4）．燈箱廣告位置：從外地來(lái)正安縣城及進(jìn)入本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的主干道交匯處建設(shè)高架燈燈箱數(shù) 量：2處選擇理由：充分利用所有可利用的合適廣告資源內(nèi)容安排：圖案：項(xiàng)目整體效果圖主題：項(xiàng)目名稱(chēng)、ＬＯＧＯ主體廣告語(yǔ)隨文：◇銷(xiāo)售熱線(xiàn)◇售樓中心地址◇合作單位名稱(chēng)（5）．路燈掛旗位置：解放路、文化路、民主路數(shù)量：整條街的建立路桿旗，營(yíng)造濃烈的現(xiàn)場(chǎng)氣氛選擇理由：1）以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為中心的集貿(mào)型商業(yè)氛圍保證了項(xiàng)目在正安的認(rèn)知度。 2）作為正安最大規(guī)模的歐洲步行街，任何廣告的發(fā)布均有利于品牌形象的提升。 3）制作費(fèi)用的低廉保證項(xiàng)目整體轟炸的效果內(nèi)容安排：圖案：項(xiàng)目主體色彩作為背景色主題：主體推廣語(yǔ)隨文： 銷(xiāo)售熱線(xiàn)形式：防水噴繪制作，雙面印刷數(shù)量：覆蓋整個(gè)正安老城區(qū)及幾大主干道部分路段（6）、跨街橫幅：位置：縣城幾大主干道數(shù)量：隔50米掛一條時(shí)間：根據(jù)具體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃確定懸掛時(shí)間及內(nèi)容工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 工地圍板，緊扣定位，以“新城市 新生活”新形象表現(xiàn)城南新天現(xiàn)代時(shí)尚的、豐富多彩的生活意境地。位置：項(xiàng)目工地選擇理由：1）隔離工地與其它區(qū)域，明確項(xiàng)目的具體位置 2）利于塑造項(xiàng)目良好形象內(nèi)容安排：◇項(xiàng)目名稱(chēng)、LOGO◇項(xiàng)目整體效果圖◇項(xiàng)目位置◇項(xiàng)目建筑立面圖◇項(xiàng)目投資意象圖◇項(xiàng)目周邊未來(lái)發(fā)展規(guī)劃圖◇項(xiàng)目銷(xiāo)售熱線(xiàn)形式：建議采用圍板加噴繪張貼形式或建設(shè)工地圍墻+噴繪售樓處包裝圍繞主題，以“尊貴、大氣、現(xiàn)代”的宗旨包裝※地面：鋪設(shè)防滑大瓷磚（5050或6060）※接待臺(tái)背景：制作LOGO模型鑲于背景墻壁上※燈飾：以白色燈光為主※室內(nèi)：制作文件展板，突出展示※背景音樂(lè)必不可少※建議從售樓處門(mén)口至馬路邊鋪設(shè)紅地毯※點(diǎn)綴花草，營(yíng)造良好環(huán)境※售樓處頂上，架設(shè)“城南新天”霓虹燈字※現(xiàn)場(chǎng)外懸掛POP掛旗，形成熱銷(xiāo)氣氛※售樓處內(nèi)掛金色布幔，尊貴、氣派，營(yíng)造充足氣氛銷(xiāo)售中心需滿(mǎn)足以下功能的需要：◇接待臺(tái)◇整體規(guī)劃模型、經(jīng)典、特色戶(hù)型小模型◇洽談區(qū)（四張桌子和１６張椅子）◇財(cái)務(wù)室◇工作室◇大型展板、主題展板樓盤(pán)戶(hù)外展示包裝 圍繞項(xiàng)目形象及推廣要素，宣傳形象，擴(kuò)大影響，也是正安縣城的一項(xiàng)門(mén)面工程、一件建立樣板形象的事情。 主要是開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、元旦嘉年華演出活動(dòng)、春節(jié)送萬(wàn)?；顒?dòng)，活動(dòng)依時(shí)節(jié)進(jìn)行安排。 各階段中安排集中在10至年前的上山下鄉(xiāng)宣傳推廣活動(dòng)，免費(fèi)進(jìn)城，免費(fèi)看樓購(gòu)鋪促進(jìn)銷(xiāo)售。第十部分 策略控制一、總策略指導(dǎo)設(shè)計(jì)二、總策略說(shuō)明■總策略環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)是將城南新天做總體推廣設(shè)計(jì)，從廣告運(yùn)動(dòng)的原則上將項(xiàng)目在總體上進(jìn)行運(yùn)動(dòng)規(guī)劃，做總綱引領(lǐng)。不同功能區(qū)進(jìn)入市場(chǎng)的秩序，在主題脈絡(luò)的統(tǒng)貫下，操作思路明晰，最大的優(yōu)點(diǎn)是廣告效果的最大化和廣告資金的節(jié)約化?！隹偛呗栽O(shè)計(jì)將使項(xiàng)目在整體推廣中始終保持熱度，各功能區(qū)在不同時(shí)間段先后進(jìn)入推廣環(huán)節(jié)，使全案過(guò)程在各階段都能形成熱點(diǎn)。 ■總策略設(shè)計(jì)能使推廣進(jìn)行到不同階段的各功能區(qū)的廣告運(yùn)動(dòng)不會(huì)發(fā)生沖突，使各功能區(qū)廣告運(yùn)動(dòng)的局部賣(mài)點(diǎn)訴求產(chǎn)生互動(dòng)，相得蓋彰?！隹偛呗原h(huán)節(jié)的時(shí)間安排上充分考慮到以下因素：第一，搶占先機(jī)，針對(duì)同類(lèi)三大項(xiàng)目的推出，率先拉開(kāi)市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。第二，配合工程形象進(jìn)度依次進(jìn)行不同階段的重點(diǎn)推廣。第三，配合工程進(jìn)度和熱點(diǎn)事件，為展開(kāi)事件行銷(xiāo)留有極大發(fā)揮空間。三、策略控制四、廣告效果評(píng)估與策略調(diào)整 一套好的廣告計(jì)劃最后的貫徹實(shí)施在很大程度上取決于在計(jì)劃進(jìn)行過(guò)程中對(duì)廣告效果的評(píng)估是否及時(shí)、準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)分析、思考、取舍、確認(rèn)的廣告計(jì)劃和策略不應(yīng)一塵不變的加以墨守成規(guī)，而必須根據(jù)市場(chǎng)變化，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的改變，銷(xiāo)售反應(yīng)以及對(duì)實(shí)施結(jié)果的檢視等加以修正，使廣告計(jì)劃“活”在現(xiàn)實(shí)的環(huán)境中。 我們?cè)趶V告計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中，始終堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，根據(jù)市場(chǎng)反饋信息及時(shí)調(diào)整策略，在和發(fā)展商、代理方密切配合的前提下，縮短導(dǎo)入期，爭(zhēng)取提前進(jìn)入成熟期。第十一部分 結(jié) 語(yǔ) 整合推廣的最終目的是“順利實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售”，因此本案在全面剖析項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，圍繞賣(mài)點(diǎn)和項(xiàng)目特色開(kāi)展廣告和包裝創(chuàng)意，力求創(chuàng)意獨(dú)特，個(gè)性鮮明，以迅速樹(shù)立本項(xiàng)目在遵義樓市中的銷(xiāo)售龍頭地位。 隨著工程的推進(jìn)和樓盤(pán)形象日益深入人心，并造勢(shì)積市，我司將策劃一系列視角獨(dú)特的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，通過(guò)整合，以獨(dú)特的銷(xiāo)售主張（USP）傳達(dá)政府的支持要素、項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)以及項(xiàng)目工程和銷(xiāo)售的進(jìn)展情況，這種方式比單純的賣(mài)點(diǎn)廣告和單純的活動(dòng)廣告效果要好得多，這些耳目一新的活動(dòng)必然吸引目標(biāo)客戶(hù)前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看樓，銷(xiāo)售自然水到渠成。 本推廣方案為城南新天項(xiàng)目“度身定造”，其個(gè)性化的整合推廣方式將順利實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售任務(wù)，并為后期銷(xiāo)售推廣打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。42 /
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