深圳鹽田港項(xiàng)目案例研究-資料下載頁
2025-04-30 01:55本頁面
【正文】 %的股權(quán) 鹽田港集團(tuán)以土地使用 權(quán)及部分現(xiàn)金入股 政府及政府方代表 政府及政府方代表 民營(yíng)方代表 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 鹽田港項(xiàng)目在社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益方面都取得了巨大的成功，是政府與社會(huì)資本合作運(yùn)作大規(guī)模項(xiàng)目成功的一個(gè)典范 鹽田港集團(tuán) ?起初注冊(cè)資本只有 80萬人民幣 ?以港口工程建設(shè)起步，負(fù)債經(jīng)營(yíng) 鹽田港集團(tuán) ?截止 04年底資產(chǎn)超過 100億元，利潤(rùn)超 10億元 ?集港口投資開發(fā)、綜合物流、港口配套服務(wù)三大主業(yè)為一體的綜合企業(yè)集團(tuán) 鹽田形象 ?人煙稀少，經(jīng)濟(jì)落后的小漁村 鹽田形象 ?大陸最重要的國(guó)際中轉(zhuǎn)深水港之一 ?擁有世界最大的集裝箱碼頭、最大的集裝箱堆場(chǎng) ?2022年集裝箱吞吐量 ，占深圳的一半，單港吞吐量全國(guó)第一 和黃集團(tuán) ?由鹽田港一二期項(xiàng)目合作起步 和黃集團(tuán) ?掌握一期、二期、三期及三期擴(kuò)展項(xiàng)目的控股權(quán)，并在鹽田港未來東擴(kuò)計(jì)劃中占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目變遷 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 鹽田港項(xiàng)目的成功開發(fā)對(duì)恒大東臺(tái)項(xiàng)目未來的成功運(yùn)作有四個(gè)方面的借鑒意義 1 ?政府在項(xiàng)目前期的鼎力支持很重要，包括在政策層面以及資金層面的支持 2 3 ?項(xiàng)目建立穩(wěn)定的收益前景后，投資方可以將項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓或打包上市，實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益的最大化。 4 ?大規(guī)模項(xiàng)目的發(fā)展堅(jiān)持“全面規(guī)劃、分期建設(shè)、從小到大、逐步發(fā)展的方針”。 ?大規(guī)模項(xiàng)目的獨(dú)立開發(fā)需要面臨巨大的壓力和風(fēng)險(xiǎn)，引入合作方發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)對(duì)于項(xiàng)目的成功運(yùn)作異常重要。
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