【導讀】建設工程施工現(xiàn)場地坪必須進行硬化處理，采取混凝土地坪；建筑工地所有出入口要設置清洗車輪的設施，確保出入工地的車

　　

【正文】 風海洋性氣候。年平均氣溫 ℃ ， 1 月平均氣溫為 ℃ ， 7 月為 ℃ ，極端最低氣溫為 ℃ 。 中山市平均降雨量為 1740mm，最大可達 ，最小是 ，年平均降雨 天，占全年總天數(shù) %，最多年降雨天數(shù)為 171 天，占全年總天數(shù) %，最小為 116 天，占全年總天數(shù) %。 中山市多年 平均相對濕度為 85%，最大為 86%，最小為 81%。年內(nèi)變化量 5～6 月較大， 12～ 1 月較小。 21 根據(jù)中山市氣象站 2020～ 2020 年地面氣象觀測資料統(tǒng)計，其全年主導風向為N，風頻為 %，次主導風向為 E，風頻為 %，靜風頻率為 %，年平均風速為 。區(qū)域冬季受東北季風影響，夏季多受東南季風控制，風向呈明顯的季節(jié)性。春季以東北偏東（ NE）為主導風向，出現(xiàn)頻率為 %～ %；其次為 SSE，頻率為 %；其余風向的頻率在 %～ %之間。夏季地面風以 S 為主導風向，出現(xiàn)頻率為 %；次主導風為 SSE，頻率為 %。秋、冬季地面風主導風為 N，出現(xiàn)頻率高達 %和 %。靜風頻率冬季最大，達 %，其次為秋季，頻率為 %。影響中山市的災害性天氣主要有臺風、霜凍、低溫陰雨、寒露風和暴雨。 地表水 中山市位于珠江三角洲網(wǎng)河區(qū)下游，磨刀門、橫門、洪奇瀝 3 大口門經(jīng)市境內(nèi)出海，東北部是北江水系的洪奇瀝水道，流經(jīng)中山市境內(nèi)長度 28km，北部是東海水道，流經(jīng)長度 7km，下分支雞鴉水道（全長 33km）和小欖水道（全長 31km），后又匯合成橫門水道（全長 12km），西部為西江干流，流經(jīng)中山市河長 59km，在磨刀門出海，還有桂洲水道、黃圃水道、黃沙瀝等互相橫貫溝通，形成了縱橫交錯的河網(wǎng)地帶，圍內(nèi)共有主干河道、河涌支流及排水（洪）渠道等 298 條。 解放后，中山市人民進行了大量的聯(lián)圍筑閘，塞支強干，簡化了河系，在聯(lián)圍工程內(nèi)又開挖了一些人工排灌渠道，在主干河流或在圍內(nèi)渠道上都形成了河網(wǎng)，使得耕地排灌和舟楫交通都極為方便。 改革開放后，隨著珠三角地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，耕地逐漸減少，原有的人工排灌渠道所承擔的灌溉功能逐步淡化，這些人工排灌渠道漸漸變成了城鎮(zhèn)的納污水體，擬建朝陽花地花 園所在地與評價有關的水體為雞籠涌、北部排灌渠、小欖水道。 北部排灌渠起于小欖鎮(zhèn)的埒西一，流經(jīng)東升雞籠、坦背，止于東升北洲口，全長 ，水面寬約 15～ 30m，低潮水深約 1～ 2m。 小欖水道位于廣東省中南部，石岐北偏西 13km處，屬西江水系，北接于順德桂洲水道，在小欖鎮(zhèn)福興頭和東鳳鎮(zhèn)鶯哥咀流入中山市境，經(jīng)小欖、東鳳、阜 22 沙、東升、港口、坦背等鎮(zhèn)再流入橫門水道，全長 31km。小欖水道是中順大圍和五鄉(xiāng)聯(lián)圍、中下南圍的分界河，河面寬 150～ 300m，低潮水深 3～ ，設一等航標?？珊叫?500～ 1000 噸位輪 駁船，是中山市通望梧州、肇慶、廣州、江門的主要航道之一。汛期最大流量 3830m3/s，是西江的分洪道之一。枯水期間實測最大流速約為 （落急）和 （漲急），平均流速為 ，落潮流速略大于漲潮流速，漲潮歷時時間較短，河流基本呈由北至南的流動。 雞籠涌、北部排灌渠雖與小欖水道相通，但在雞籠涌口、北部排灌渠與小欖水道匯合處設置的雞籠水閘、濱涌水閘卻使區(qū)域內(nèi)的內(nèi)河涌水體流向發(fā)生了改變，由于小欖水道是中山市重要的飲用水體，而現(xiàn)狀中山市鎮(zhèn)大部分內(nèi)河涌均已受到了不同程度的污染，水閘的存 在在某種程度上可以確保受污染的內(nèi)河涌水體不進入小欖水道，一般情況下，水閘不開啟，只在排洪的時候開啟，從而確保小欖水道飲用水源的安全。 由于水閘的存在，雞籠涌水體的實際流向為：雞籠涌 → 烏沙涌 → 十六頃 排灌渠；北部排灌渠水體的實際流向為北部排灌渠 → 瀝心涌 → 淺水湖 → 石歧河。 地下水 中山市地下水可分為松散巖類空隙水和基巖裂隙水兩大類型，其中溫泉是地下水的一種特殊的出露形式，已發(fā)現(xiàn)的有兩處：一處為三鄉(xiāng)雍陌溫泉，另一處為長沙埔附近海灘出露的長沙溫泉。 土壤 中山市的土壤主要有 5 個土類、 10 個亞類 、 23 個土屬和 36 個土種。 5 個土種主要為：赤土壤、水稻土、基水土、濱海鹽漬沼澤土和濱海沙土。其中水稻土包括赤紅壤水道土和珠江三角洲沉積水稻土，水稻土又以耕層濃厚、供肥力強、結構良好的沉積水稻土為主；赤紅壤包括耕型和非耕型兩類，耕型赤紅壤已開墾種植旱作物，非耕型紅壤未開墾耕作。 動植物 中山市地處熱帶北緣，所發(fā)育的地帶性植被類型為熱帶季雨林型的常綠季雨林。植被在顯示熱帶性的特點的同時，還表現(xiàn)從熱帶向亞熱帶過渡的特點。中山市植被多以種植的糧食作物、果樹、竹子為主。植被的主要種類有 1200 多種， 23 隸屬于 105 科 358 屬，森林覆蓋率為 ％。 中山市野生動物的主要活動場分布于五桂山低山丘陵和白水林高丘林地區(qū)，現(xiàn)存的經(jīng)濟動物主要有小靈貓、食蟹獴、豹貓、南狐、穿山甲、板齒鼠和各種鳥類、蛇類等；平原地區(qū)以爬行類、兩棲、鳥類和鼠類為主；水生動物有魚類、甲殼類和多貝類。 社會環(huán)境概況 面積、人口分布 東升鎮(zhèn)行政區(qū)域總面積 平方公里，下轄 6 個行政村、 8 個社區(qū)居委會，總人口 萬人。 經(jīng)濟概況 東升鎮(zhèn)按照 “加快發(fā)展，率先發(fā)展，協(xié)調(diào)發(fā)展 ”的要求，以建設 “特色產(chǎn)業(yè)為龍頭的經(jīng)濟社會 協(xié)調(diào)發(fā)展特色示范專業(yè)鎮(zhèn) ”為目標，積極實施 “工業(yè)強鎮(zhèn) ”、 “科教興鎮(zhèn) ”的發(fā)展戰(zhàn)略，努力增創(chuàng)經(jīng)濟體制、產(chǎn)業(yè)結構、科技進步和可持續(xù)發(fā)展的新優(yōu)勢，促進了經(jīng)濟和社會發(fā)展全面進步。 目前，全鎮(zhèn)擁有工商企業(yè) 4000 多家，其中工業(yè)企業(yè) l600 多家，全鎮(zhèn)形成了以辦公家具、日用制品、電子電器、五金機械、包裝印刷、塑料、化工、紡織服裝等主要行業(yè)，是 “全球最大的嬰童用品制造基地 ”、 “全國辦公家具生產(chǎn)最集中的鎮(zhèn) ”，擁有 “潔柔 ”、 “太陽 ”、 “盛興 ”、 “三和 ”等 4 個 “廣東省著名商標 ”和 “潔柔 ”、“太陽 ”紙巾紙、 “三和 ”預應力樁桿、 “東裕 ”脆肉鯇、 “歐風 ”凍蝦等五個 “廣東省名牌產(chǎn)品 ”以及 “潔柔 ”、 “太陽 ”紙巾紙、 “海霸 ”西褲等三個 “國家免檢產(chǎn)品 ”。東升鎮(zhèn)于 2020 年通過了中山市第二批 “工業(yè)強鎮(zhèn) ”,并連續(xù)兩年被授予 “工業(yè)總量突出貢獻獎 ”。該鎮(zhèn)擁有世界最大的嬰童用品制造企業(yè)（中山市隆成日用制品有限公司）、全國著名的紙巾制造企業(yè)（廣東中順紙業(yè)集團有限公司）及建筑幕墻生產(chǎn)企業(yè)（中山盛興股份有限公司），現(xiàn)有省級著名品牌 “中順紙巾 ”、 “太陽紙巾 ”、 “三和樁桿 ”，省名牌農(nóng)產(chǎn)品 “東裕 ”牌脆肉鯇和 “歐風 ”牌凍對蝦享譽國內(nèi)外市場，深受消費者歡迎。 東升農(nóng)業(yè) 緊緊圍繞 “農(nóng)業(yè)增收、農(nóng)民增效，農(nóng)村發(fā)展 ”這一農(nóng)村工作的總方針，堅持以市場為導向，以調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)結構為突破口，依靠科技興農(nóng)，在爭創(chuàng)區(qū)域經(jīng)濟 24 優(yōu)勢上取得了卓有成效的工作。目前 ,以花卉、名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)、蔬菜業(yè)為主的效益農(nóng)業(yè)已初具規(guī)模。農(nóng)業(yè)種養(yǎng)面積 56822 畝，種植以水稻、蔬菜、花卉苗木、青飼料、水果等作物為主。水產(chǎn)養(yǎng)殖以四大家魚和脆肉鯇、南美白對蝦和羅氏蝦為主。全鎮(zhèn)流通加工各類農(nóng)產(chǎn)品合計 50900 噸，流通加工農(nóng)產(chǎn)品總金額達 54972萬元。花卉苗木流通運銷遍及全國近二十個省市。漁農(nóng)產(chǎn)冷凍廠有限公司、北洋水產(chǎn)冷凍加工廠、 東升鎮(zhèn)畜牧飼料公司被評為市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。 交通 東升 鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越， 105 國道廣珠公路縱貫全境，中江高速（中山至江門）和籌建中的廣珠西線高速以及廣珠輕軌都經(jīng)過鎮(zhèn)。 人群健康 建設所在區(qū)域人群健康狀況良好，除較常見的感冒、腸胃系統(tǒng)疾病外，無特殊的地方病和流行病。 文物保護 評價區(qū)域沒有生態(tài)敏感點、水源保護區(qū)、文物、古跡以及瀕危動植物，無基本農(nóng)田保護區(qū)。 征地拆遷 本項目建設位置為平坦空地、少量經(jīng)過開墾，項目用地范圍沒有拆遷情況。 項目周圍區(qū)域主要污染源調(diào) 查 本項目位于中山市 東升 鎮(zhèn) 高沙村 ， 周邊 5km內(nèi)包含廠企、民居、學校 、商鋪等。廠企主要分布在 廣福路的兩側 ，有： 皇冠膠黏制品廠 、 中山市日新制革廠 、中山市上豪體育用品有限公司 、 鴻力實業(yè)有限公司 、 中山市力宏金屬有限公司 、中山市興隆塑料制品廠 、 陽光鴻星足浴休閑中心 、 聯(lián)冠（中山）膠黏制品有限公司；隔麗景路為麗城學校； 項目 北 面約 1000 米處為高沙村，在西北面有高沙 村零散民居分布。 根據(jù)對周邊情況的調(diào)查，周邊企業(yè)以輕工加工為主、不存在大的污染，而且大部分廠企都取得了 《 廣東省污染物排放許可證 》 ， 都有比較完善的環(huán)保治理設施。 從背景監(jiān)測結果來看，上述企業(yè) 對該區(qū)域的環(huán)境基本沒 有 產(chǎn)生影響。 25 第三章 項目概況及 工程分析 項目概況 項目基本情況 項目名稱： 麗城樂意居 建設項目 建設單位： 中山市麗景集團有限公司 項目地點： 中山市東升鎮(zhèn)高沙村 廣福路 項目性質(zhì)：新建房地產(chǎn)開發(fā)項目 建設方向：住宅小區(qū) 投資：項目總投資 70000 萬元，其中環(huán)保投資 萬元。 建設規(guī)模：總用地面積 194483m2，總建筑面積 工程建設期 ：實行滾動開發(fā)建設，一、二、三、四期現(xiàn)已竣工，五期、六期2020 年 6 月開工， 2020 年 12 月竣工。 項目地理位置及用地現(xiàn)狀 建設項目選址于 中山市東升鎮(zhèn)高沙村廣福路，地處東升鎮(zhèn)新城鎮(zhèn)中心，東 北面 臨麗城路；西 南 面 臨麗景路，隔麗景路后為麗城小學； 東 南 面 臨廣福路； 西 北面為 高沙村零散 住宅，廣珠輕軌東升站在小區(qū)西南方向約 。 地塊大致成長方形，項目的區(qū)位條件相當優(yōu)越，交通便利，是經(jīng)濟價值很高的居住用地。 項目所在地理位置見 附圖 1，建設項目四置圖見 附圖 4。 本項目一、二、三、四、五、六期用地原均為魚塘和空地，不是 工業(yè)用地 ，則不存在遺留污染問題。 項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容 項目建設規(guī)模 麗城樂意居一期、二期、三期、四期、五期、六期建設項目占地面積 194483m2，總建筑面積 ，建筑密度 %， 綠化覆蓋率 %，共 4679 戶，按 人 /戶計算，麗城樂意居總居住人口 16377 人 。其中一期總用地面積 26 m2，建筑面積 ，總戶數(shù) 514 戶 ；二期總用地面積 ，建筑面積 ，總戶 數(shù) 679 戶 ； 三期 總用地面積 39133m2 ， 總建筑面積，總戶 數(shù) 630戶；四期 總用地面積 ，總建筑面積 ，總戶數(shù) 656 戶 ；五期總用地面積 m2，總建筑面積 190560m2，規(guī)劃總戶數(shù) 1055 戶 ；六期總用地面積 m2，總建筑面積 m2，規(guī)劃總戶數(shù) 1145 戶 。 各期建設項目主要經(jīng)濟技術指標與詳細建筑信息見表 ～表 。 表 麗城樂意居 一、二、三、四、五、六期 主要經(jīng)濟技術指標 總匯 一覽表 項目 單位 主要經(jīng)濟指標 備注 用地面積 m2 194483 總建筑面積（含車庫） m2 住宅面積 m2 商業(yè)面積 m2 地下停車場面積 m2 123265 變配電所建筑面積 m2 架空層面積 m2 總戶數(shù) （戶） 4679 小于 90m2 （戶） 1223 91～ 130m2 （戶） 2973 大于 130m2 （戶） 646 總停車位數(shù)量 個 4551 摩托車位按 換算小車位 地下停車位 個 1747 小車停車位 個 973 摩托車停車位 個 4577 建筑密度 ％ 容積率 — 綠地率 ％ 表 麗城樂意居 一、二、三、四期 主要經(jīng)濟技術指標 總匯 一覽表 項目 單位 一期 二期 三期 四期 總匯 用地面積 m2 39133 總建筑面積（含車庫） m2 住宅面積 m2 商業(yè)面積 m2 0 地下停車場面積 m2 27 變配電所建筑面積 m2 架空層面積 m2 0 0 0 總戶數(shù) （戶） 514 679 1090 196 2479 小于 90m2 （戶） 106 297 372 78 853 91～ 130m2 （戶） 336 245 518 106 1205 大于 130m2 （戶） 72 374 126 12 584 總停車位數(shù)量 個 785 641 351 906 2683 地下停車位 個 410 149 116 322 997 小車停車位 個 159 268 135 175 737 摩托車停車位 個 540 559 251 1022 2372 建筑密度 ％ 容積率 — 綠地率 ％ 表 麗城樂意居 五 、六 期 主要經(jīng)濟技術指標一覽表 項目 單位 五期 六期 合計 用地面積 m2 總建筑面積（含車庫） m2 190560 其中住宅面積 m2 商業(yè)面積 m2 28496 地下停車場 面積 m2 配電房建筑面 積 m2 426 架空層面積 m2 總戶數(shù) （戶） 1055 1145 2200 其中小于 90m2 （戶） 145 225 370 91～ 130m2 （戶） 9