昆明某匯館策劃全案7-資料下載頁(yè)
2025-04-29 06:59本頁(yè)面
【正文】 七、建筑單體篇目的：由于本案產(chǎn)品所定位的主要目標(biāo)客戶群為25—35歲之間的年輕人，他們對(duì)新事物都會(huì)有較強(qiáng)的好奇心，且個(gè)性化要求強(qiáng)烈，所以考慮立面可以用多色彩、多樣化的渲染。概念提煉：現(xiàn)代建筑詮釋BOBO一族 ——讓建筑體也擁有自己的性格本案是集大型商場(chǎng)和居住單元為一體的商住樓，我們依照當(dāng)代國(guó)際住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，改變了以往住宅為裝飾性而忽略功能實(shí)用性的設(shè)計(jì)思路，將居住空間設(shè)計(jì)成為更符合居住功能的小躍層結(jié)構(gòu)。同時(shí)，建議打破傳統(tǒng)商住樓的沉悶與壓抑，利用新型環(huán)保材料，變化出多彩、健康的實(shí)用型住宅。組織：尺度：色彩：材質(zhì)：特別建議： 必須考慮空調(diào)機(jī)的位置 必須考慮陽(yáng)臺(tái)的配比、造型及曬衣位置 必須考慮主臥窗臺(tái)及落地門窗的高低 必須考慮生活垃圾的處理方式 必須考慮建筑整體的色調(diào)其中細(xì)節(jié)部分將與設(shè)計(jì)師進(jìn)一步商討。八、施工建材篇目的：實(shí)現(xiàn)“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的四高商住樓，并開展“新材料、新技術(shù)”的運(yùn)用，讓專業(yè)化的施工與管理貫穿商住樓的整個(gè)施工過程，同時(shí)選用更新型、更優(yōu)質(zhì)、更環(huán)保的建材設(shè)備，讓精益求精落到實(shí)處。概念提煉：沒有品質(zhì) 時(shí)尚將蒼白無力 精心選用優(yōu)質(zhì)建材，由下到上精工細(xì)作，細(xì)絲入微。產(chǎn)品建議：新材料的運(yùn)用 外墻墻面：環(huán)保涂料和高檔面磚門窗：彩色優(yōu)質(zhì)鋁合金門窗 高層住宅戶外電梯廳：地面鋪就花崗巖，消防通道：樓梯選用防滑地磚扶手：鑄鐵欄桿和硬木扶手墻面：環(huán)保涂料三樓會(huì)所：選用新型材料，使其和時(shí)尚風(fēng)格裝修合而為一戶內(nèi)墻面：內(nèi)墻選用高級(jí)涂料宅內(nèi)樓梯：采用木質(zhì)材料九、社區(qū)規(guī)劃篇目的：通過市場(chǎng)分析及調(diào)查數(shù)據(jù)，提示一個(gè)結(jié)論，我們的產(chǎn)品主要銷售對(duì)象是2535歲的單身白領(lǐng)和新婚夫婦及以投資為目的的消費(fèi)者。因此，我們的社區(qū)規(guī)劃應(yīng)緊隨這類特殊群體的需求。但無論是做低端產(chǎn)品還是高端產(chǎn)品，了解產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力、地段、價(jià)格以及外部環(huán)境將是必須的。概念提煉：我們規(guī)劃的是方便、健康和時(shí)尚產(chǎn)品規(guī)劃建議：以方便住戶為我們的社區(qū)規(guī)劃宗旨 我們的住戶以年輕人為主，方便、快捷的生活是他們所向往的。BOBO匯館將提供以下設(shè)施： A．親朋好友聚會(huì)的BOBO CLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳+電子閱覽區(qū)+精品廊） B．放飛心情的多功能廳（小電影放映、卡拉OK、舞會(huì)） C．24小時(shí)提供服務(wù)的便利店 D．洗滌中心 健康的生活是我們社區(qū)規(guī)劃的最大承諾。BOBO匯館將為我們的住戶提供上門服務(wù)的診所和藥房（24小時(shí)開放）、健身房、桌球室、玩場(chǎng)。時(shí)尚的、個(gè)性化的居住環(huán)境將成為我們社區(qū)規(guī)劃的突出特點(diǎn)。BOBO匯館擁有令人心動(dòng)的SPA、桑拿浴室、美容中心。十、環(huán)境規(guī)劃篇目的：由于BOBO匯館的周邊環(huán)境較差，而且購(gòu)房者對(duì)環(huán)境的注重使我們必須強(qiáng)化BOBO匯館內(nèi)部的環(huán)境設(shè)計(jì)。因此，BOBO匯館可以設(shè)計(jì)一個(gè)和樓盤相協(xié)調(diào)的空中花園，以提高它的觀賞性和舒適感。同時(shí)，在匯館的內(nèi)、外墻和樓道形態(tài)及安全保衛(wèi)設(shè)施上也應(yīng)配備一套有特色的設(shè)計(jì)，以提升BOBO匯館的整體形象。概念提煉：幽雅的環(huán)境打造幸福的人生——空中花園造就美麗生活獨(dú)特的空中花園景觀（空中陽(yáng)光室）空中式花園在昆明是不多見的，它也是BOBO匯館唯一的綠化帶，位置在3樓樓頂，多半用于觀賞（多角度俯視），同時(shí)用全透明玻璃建造，鑄就空中陽(yáng)光室，所以空中花園的設(shè)計(jì)重點(diǎn)應(yīng)放在它的視覺效果上。花園的中心區(qū)可以設(shè)計(jì)為發(fā)展商公司標(biāo)志或BOBO字樣。視覺獨(dú)特的鑲嵌式框架鑲嵌式框架裝入相片或圖片后，可以提高發(fā)展商公司的形象，也可突出住戶的個(gè)人特點(diǎn)，又能增加美觀效果。雕塑的藝術(shù)魅力 BOBO匯館人文魅力源自藝術(shù)家以運(yùn)動(dòng)為創(chuàng)作主題的雕塑群，超級(jí)現(xiàn)實(shí)注意手法的雕塑在空中花園中，使我們的居家生活情趣盎然。精致的景觀器物BOBO匯館戶外燈具作為景觀環(huán)境的重要元素給予精心的設(shè)計(jì)，主干道路燈、小路燈、指示燈、景觀造型燈，這些與景觀環(huán)境、建筑環(huán)境相一致。具有親和力的景觀空間居住環(huán)境的景觀設(shè)計(jì)不同于公共環(huán)境的園林設(shè)計(jì)，居民的參與性是攝取景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，BOBO匯館的景觀設(shè)計(jì)提倡居民可以無拘無束的進(jìn)入環(huán)境中，成為景觀的一部分，為此，BOBO匯館在景觀用才方面更多的考慮到健康環(huán)保的材料，例如景觀中的一把木質(zhì)的休閑凳子都是以綠色建材打造的，因?yàn)槲覀兏Ｍ@些地方成為居民生活中隨意的休息之處。植物的分配為人們帶來的健康作用每個(gè)季節(jié)都有不同的花卉觀賞期2月開花： 紅千木、心茶花、二月蘭觀賞期4月開花： 白玉蘭、山茶花、杜鵑、丁香、迎春花觀賞期6月開花： 月季、石榴、鳳尾蘭觀賞期8月開花： 凌霄、紫薇、三角梅觀賞期10月開花： 桂花、鳳尾蘭、紫藤觀賞期112月開花： 菊花、
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