宏觀形勢(shì)研判--杉杉國際城-資料下載頁
2025-04-29 05:59本頁面
【正文】 黃逾 8億競(jìng)得綠島地塊 該地塊曾在今年 6月份逆市開拍，但終因無人參與競(jìng)買而遭遇流拍的命運(yùn)；重啟招拍掛程序后，起拍價(jià)由 9億元降至 8億元，由和記黃埔一家奪得 保利地產(chǎn)逆勢(shì)拿地，多以底價(jià)獲取 逆市拓展 13個(gè)城市地產(chǎn)項(xiàng)目，其中 12個(gè)以底價(jià)獲取，平均樓面地價(jià) 2269元 /平方米，較 2022年下降 27%。 招商地產(chǎn)近期頻繁出手低價(jià)拿地 購地金額已達(dá)到 108億元，而去年同期購地金額僅為 13億元 國際環(huán)境： 國際經(jīng)濟(jì)呈疲軟狀，短救市方案仍是杯水車薪 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)： 延續(xù)經(jīng)濟(jì)回落態(tài)勢(shì)，內(nèi)外需仍未擺脫滯漲危險(xiǎn) 宏觀政策： 宏觀調(diào)控依舊持續(xù)，短期市場(chǎng)僵持狀態(tài)難改變 市場(chǎng)反應(yīng)： 一線市場(chǎng)迅速萎縮，全國性房企拉開降價(jià)大戰(zhàn) 政府需求： 自行發(fā)債緩解困境，土地財(cái)政是政府的聚寶盆 市場(chǎng)預(yù)判： 核心動(dòng)能并未改變， 2022年底市場(chǎng)將觸底回穩(wěn) 后市信心： 優(yōu)質(zhì)土地低價(jià)成交，知名房企對(duì)后市信心充裕 宏觀研判 Thanks
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