宏觀形勢研判--杉杉國際城-資料下載頁
2025-04-29 05:59本頁面
【正文】 黃逾 8億競得綠島地塊 該地塊曾在今年 6月份逆市開拍，但終因無人參與競買而遭遇流拍的命運；重啟招拍掛程序后，起拍價由 9億元降至 8億元，由和記黃埔一家奪得 保利地產逆勢拿地，多以底價獲取 逆市拓展 13個城市地產項目，其中 12個以底價獲取，平均樓面地價 2269元 /平方米，較 2022年下降 27%。 招商地產近期頻繁出手低價拿地 購地金額已達到 108億元，而去年同期購地金額僅為 13億元 國際環(huán)境： 國際經濟呈疲軟狀，短救市方案仍是杯水車薪 國內經濟： 延續(xù)經濟回落態(tài)勢，內外需仍未擺脫滯漲危險 宏觀政策： 宏觀調控依舊持續(xù)，短期市場僵持狀態(tài)難改變 市場反應： 一線市場迅速萎縮，全國性房企拉開降價大戰(zhàn) 政府需求： 自行發(fā)債緩解困境，土地財政是政府的聚寶盆 市場預判： 核心動能并未改變， 2022年底市場將觸底回穩(wěn) 后市信心： 優(yōu)質土地低價成交，知名房企對后市信心充裕 宏觀研判 Thanks
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