【正文】 為50W/ m2（面積71347m2）。經(jīng)計算：住宅用電負荷為8593KW，商業(yè)及公建用電負荷為3567KW。供電負荷：12160 KW。供電系統(tǒng)具體設置方式和開關站電壓等級與供電所商定。在高層住宅、商業(yè)等一層或地下層設置配電間，配電間出線引至強電管井，電源沿強電管井引上，管井內(nèi)設明裝電表箱，電源引出表箱后送至住戶配電箱。對重要負荷由二路電源供電，末端自動切換。每個用戶的住戶配電箱配出回路至照明、空調、插座等負荷。高層配電干線采用分支電纜，多層采用銅導線。室內(nèi)配電分支線采用BV導線穿PVC管或金屬管暗敷。、有線電視電信工程本項目電信由市通信公司就近引入，由通信公司布線并設分線箱，根據(jù)用戶需要安裝電話。住宅每戶配置1部電話，商業(yè)、公建按30 m2配1部。有線電視有線電視由武漢市有線電視臺提供，就近引入，經(jīng)光電轉換送至各戶。傳輸頻率為860兆，雙向傳輸，每戶設兩個終端，收視電平68177。3db，收視標準為四級以上。采暖通風工程（一）、設計依據(jù)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB500192003《民用設計防火規(guī)范》GBJ1687 2001年版《住宅設計規(guī)范》GB500961999 2003年版《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）（二）、采暖系統(tǒng)建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)分區(qū)設計，除門廳系統(tǒng)為水平串聯(lián)外，其余采用雙管上供下回同程系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)供回水干管分別敷設在建筑物頂層和地下室內(nèi)，沿墻敷設。各層均裝設三通調節(jié)閥。并根據(jù)使用情況，自行調節(jié)溫度。室內(nèi)干管盡量沿墻布置，系統(tǒng)布置應力求各環(huán)路壓力平衡，干管宜按“先北后南”的水流方向進行設置。住宅采暖系統(tǒng)采用分戶計量,分室控制,采暖方式為散熱器采暖.（三）、通風系統(tǒng)建筑內(nèi)設置機械排風系統(tǒng)，防煙樓梯間設置機械加壓防煙系統(tǒng)。本項目生活燃料為天然氣。管網(wǎng)送至小區(qū)內(nèi)調壓站,經(jīng)管道送至各用戶。燃氣用戶用量按一戶一臺煤氣灶考慮。、環(huán)境影響評價一、項目建設過程中的環(huán)境影響建設項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究技術方案，調查環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，提出治理和保護環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案。本項目在建設過程中應引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理，施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運輸車輛產(chǎn)生的粉塵處理問題等。這些問題處理不當，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、人民群眾的健康產(chǎn)生不利影響。針對以上問題，應按照有關規(guī)范要求進行處理，防止各種污染的發(fā)生。二、大氣環(huán)境施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質量應滿足規(guī)定的標準。燃油機械應安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設備，如果使用汽油機械和設備，汽油機械污染負荷須低于《機動車輛汽油機械污染排放標準》。為避免運輸物質的灑落形成粉塵危害，運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免道路上飄塵造成的空氣污染，降低揚塵及飛灰，施工場地及道路上應經(jīng)常清潔、灑水抑塵。三、生態(tài)環(huán)境的保護施工期間生態(tài)環(huán)境的保護A、施工過程中產(chǎn)生的汽車尾氣、揚塵、噪聲以及施工廢水將對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、周圍居民產(chǎn)生不利影響。同時，施工中的臨時占地、原材料堆放，也將給當?shù)氐闹脖划a(chǎn)生負面影響。B、施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁不在夜深人靜時進行，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求。C、地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機械設備旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響。運營期間生態(tài)環(huán)境的保護A、室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設置專用通氣立管。污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入城市污水管網(wǎng)。B、室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。C、設備專人管理，加強保養(yǎng)與維修，保證其良好運行狀態(tài)和效率。D、廚房油煙廢氣采取油煙凈化處理。E、進出住宅區(qū)的車輛限制行使路線及速度，禁鳴喇叭。F、生活垃圾由清潔車搬運到城市指定堆放點。四、人群健康保護抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應及時清理。加強施工期間衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預防為主，進行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。施工過程中嚴格按照環(huán)境要求施工，禁止超標的污染物排入項目區(qū)內(nèi)。施工過程中，一線人員要佩帶口罩或面具，并應采用濕式除塵作業(yè)。操作攪拌機、震動碾、鉆機等施工機械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護措施，配備個人防護用具，如工作服、耳塞等。綜合環(huán)境影響評價綜上所述，本項目區(qū)內(nèi)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，而且這些影響都是短暫的，且經(jīng)過相應的措施處理后是可以避免的。工程建成后，將會增加項目區(qū)內(nèi)綠地面積，對環(huán)境進行美化，使本項目成為一個集住宅、娛樂、購物、休閑的好場所，對社會及環(huán)境都是有益的。、節(jié)約能源一、設計依據(jù)及原則《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB500192003《住宅設計規(guī)范》GB500961999 2003年版《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）為了貫徹國家頒布的節(jié)約能源的政策，扭轉我市居住采暖能耗大，環(huán)境質量差的現(xiàn)狀，建筑設計和采暖設計中采用適當?shù)募夹g措施，在保證使用功能和建筑質量并符合經(jīng)濟合理的原則下，將采暖能耗控制在國家規(guī)定的水平上。建筑總平面的布置和設計，利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。結合現(xiàn)有場地，總圖規(guī)劃設計中盡可能將建筑的主朝向選擇太原市最佳朝向或接近最佳朝向。圍護結構熱工設計參數(shù)，維護結構熱工設計符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 501892005和《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）二、節(jié)能措施建筑物設計中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》和有關行政法規(guī)，加強建筑物外圍結構的隔熱保溫性能和氣密性，采用節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料；合理設計門窗，減少熱量、冷氣的消耗。選擇高性能的建筑材料產(chǎn)品，是高效率利用資源的前提，建筑結構材料要有足夠的強度和耐久性，圍護結構要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應的高性能。采用外墻外保溫技術，可以有效阻止室內(nèi)外熱量交換，保持良好的室內(nèi)熱環(huán)境，大幅度降低建筑物的耗熱量。墻體圍護結構采用節(jié)能保溫材料：，鋼絲網(wǎng)架聚苯板（50mm厚）外貼于鋼筋混凝土剪力墻的施工，采用在模板安裝時將雙面鋼絲網(wǎng)架聚苯板一并安裝在模板的內(nèi)側，當混凝土澆筑時與混凝土一起成型；，加氣混凝土砌塊是封閉型氣孔結構，表面初始吸水快，當直接在其表面抹灰時水分很快被吸收，使水泥砂漿失水而失去水化凝固條件達不到預期強度容易產(chǎn)生墻體裂縫，為此在砌筑時一方面將砌塊澆水浸濕，另一方面在砌筑砂漿中摻入ZS1型強力粉灰（外加劑）以改善水泥砂漿的和易性和固化條件，保重砌體的強度。門窗節(jié)能：外墻立面上的所以門窗（含南、北陽臺）均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。屋面節(jié)能：在屋頂露臺、坡屋頂部位采用50mm厚XPS擠塑聚苯板屋面保溫材料、隔熱防水膏，增加屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。電器照明節(jié)能措施（一）、照明設備的節(jié)能：適當增加照明分支回路，增設照明開關，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設計盡量使三相負荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。（二）、低壓電器的選型為DZDWAE、AH型。（三）、住宅公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和控制措施。（四）、住宅內(nèi)使用的電器、水泵、風機等設備采用節(jié)能措施。（五）、動力負荷功率因數(shù)在變電所低壓側集中補償，照明負荷功率因數(shù)采用分散補償。（六）、采用分戶式水、電、氣表計量消耗，有利于節(jié)能管理。（七）、公共照明采用節(jié)能燈具，減少電能消耗。（八）、選用節(jié)能變壓器，變壓器盡量靠近負荷中心布置，減少電量損失。供水節(jié)能措施（一）、推廣使用優(yōu)質管材、閥門：采用新型管材如鋁塑復合管、鋼塑復合管、不銹鋼管等；閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質量的好壞也能影響用水的質量，選用更能夠節(jié)水的閥門。（二）、推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具：一套好的設備能夠對水資源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。例如：通常淋浴噴頭每分鐘噴水20多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要9L水左右，節(jié)約了一半的水量，大力推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個重要方面。（三）、以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%50%，大部分在20%30%之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。（四）、小容器水箱大便器。目前我國正在推廣使用6L水箱節(jié)水型大便器。也可以參考國外（以色列）的做法，采用兩檔沖洗水箱：兩檔沖洗水箱在沖洗小便時，沖水量為4L（或更少）；沖洗大便時，沖水量為9L（或更少）。（五）、在生活蓄水池、消防、配電設備選擇上，要嚴格把關，積極選用合理用能的高效設備，在價格合理的情況下，盡量采用技術先進、材料優(yōu)良、結構合理、機械化強度高、使用壽命長的節(jié)能型機電設備，以有效降低產(chǎn)品的能耗、安全及消防一、安全措施設計依據(jù)《建設項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（）《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22002）本工程系高層高空建筑物，在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此，應嚴格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進、出場人員在施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，特殊建筑施工時，必須架設周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除混凝土模板工作必須由專業(yè)人員施工。二、消防設計依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》（1998年）2.《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年）3.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB5014020054.《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB5005519935.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595 2001）消防任務及防火等級根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595 2001）規(guī)定，18層的普通住宅建筑分類為二類，耐火等級為二級。26層普通住宅建筑分類為一類，耐火等級為一級。消防設施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災隱患和重點消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等級，并結合當?shù)毓蚕涝O施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設施配置方案。并經(jīng)當?shù)叵啦块T審批后實施及驗收。消防措施消防道路主干道寬6米，路面結構為城市型混凝土路面。利用干、支道路兼作消防道路，消防車可以到達各個建筑物。防火間距:建筑物與其他建筑物間距均應滿足建筑設計防火規(guī)范要求。建筑物安全出口：根據(jù)建筑布局和功能分區(qū)設置防火分區(qū)，二類建筑每個防火分區(qū)建筑面積不超過1500平方米；地下室的防火分區(qū)不超過500平方米。高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。電梯井應獨立設置，井內(nèi)嚴禁敷設可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道，并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井井壁除開設電梯門洞和通氣孔外，不應開設其它洞口。電梯門不應采用柵欄門。電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應分別獨立設置；；井壁上的檢查門應采用丙級防火門。每座高層建筑均設消防電梯1部。消防系統(tǒng)室內(nèi)消防設計室內(nèi)設置消火栓滅火系統(tǒng)。消火栓管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，消火栓布置保證同層相鄰兩支水槍的充實水柱同時到達建筑物的任何部位，室內(nèi)消防給水采用高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)。當室內(nèi)消防用水量達到最大時，其水壓應滿足室內(nèi)最不利點滅火設施的要求。消防所需水量水壓由室外水泵內(nèi)專用消防水泵來保證。消防用水量及消防管道見給排水。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨立設置。室內(nèi)消防給水管道應布置成環(huán)狀。室內(nèi)消防給水環(huán)狀管網(wǎng)的進水管和區(qū)域高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)的引入管不應少于兩根，當其中一根發(fā)生故障時，其余的進水管或引入管應能保證消防用水量和水壓的要求。消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達被保護范圍內(nèi)的任何部位。每根消防豎管的直徑應按通過的流量經(jīng)計算確定，但不應小于100mm。室內(nèi)消防給水管道應采用閥門分成若干獨立段。閥門的布置，應保證檢修管道時關閉停用的豎管不超過一根。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)設水泵接合器，水泵接合器的數(shù)量按室內(nèi)消防用水量計算確定。每個水泵接合器的流量按10～15L/s計算。消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。消防電梯間前室應設消火栓。屋頂設高位消防水箱，消防儲水量，不小于30m3。保證火災前10分鐘的消防用水量。室外消防設計室外設消火栓，室外消防給水管道布置成環(huán)狀，進水管不少于兩條。消火栓距離建筑物外墻大于5米，每個消火栓用水量20升/秒。室外消火栓按120米間距布置，每個消火栓保護半徑為150米。消防給水壓力由生活區(qū)消防管網(wǎng)提供。防報警系統(tǒng)高層建筑設置消防報警系統(tǒng)。報警區(qū)域應根據(jù)防火分區(qū)或樓層劃分。探測區(qū)域的劃分：探測區(qū)域應按獨立房（套）間劃分，一個探測區(qū)域的面積不宜超過500m2。下列場所分別單獨劃分探測區(qū)域：（1）敞開或封閉樓梯間；（2）防煙樓梯間前室；（3）走道、管道井、電纜隧道；系統(tǒng)設計：每個防火分區(qū)至少應設一個火災報警裝置，其位置宜設在各樓層走道靠近樓梯出口處。警報裝置宜采用手動或自動控制方式?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)應設有自動和手動兩種觸發(fā)裝置?；馂膱缶刂破魅萘亢兔恳豢偩€回路所連接的火災探測器和控制模塊或信號模塊的地址編碼總數(shù)，宜留有一定余量。一個報警區(qū)域宜設置一臺區(qū)域火災報警控制