【正文】 為50W/ m2（面積71347m2）。經(jīng)計算：住宅用電負(fù)荷為8593KW，商業(yè)及公建用電負(fù)荷為3567KW。供電負(fù)荷：12160 KW。供電系統(tǒng)具體設(shè)置方式和開關(guān)站電壓等級與供電所商定。在高層住宅、商業(yè)等一層或地下層設(shè)置配電間，配電間出線引至強(qiáng)電管井，電源沿強(qiáng)電管井引上，管井內(nèi)設(shè)明裝電表箱，電源引出表箱后送至住戶配電箱。對重要負(fù)荷由二路電源供電，末端自動切換。每個用戶的住戶配電箱配出回路至照明、空調(diào)、插座等負(fù)荷。高層配電干線采用分支電纜，多層采用銅導(dǎo)線。室內(nèi)配電分支線采用BV導(dǎo)線穿PVC管或金屬管暗敷。、有線電視電信工程本項目電信由市通信公司就近引入，由通信公司布線并設(shè)分線箱，根據(jù)用戶需要安裝電話。住宅每戶配置1部電話，商業(yè)、公建按30 m2配1部。有線電視有線電視由武漢市有線電視臺提供，就近引入，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換送至各戶。傳輸頻率為860兆，雙向傳輸，每戶設(shè)兩個終端，收視電平68177。3db，收視標(biāo)準(zhǔn)為四級以上。采暖通風(fēng)工程（一）、設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003《民用設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687 2001年版《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999 2003年版《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（二）、采暖系統(tǒng)建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)分區(qū)設(shè)計，除門廳系統(tǒng)為水平串聯(lián)外，其余采用雙管上供下回同程系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)供回水干管分別敷設(shè)在建筑物頂層和地下室內(nèi)，沿墻敷設(shè)。各層均裝設(shè)三通調(diào)節(jié)閥。并根據(jù)使用情況，自行調(diào)節(jié)溫度。室內(nèi)干管盡量沿墻布置，系統(tǒng)布置應(yīng)力求各環(huán)路壓力平衡，干管宜按“先北后南”的水流方向進(jìn)行設(shè)置。住宅采暖系統(tǒng)采用分戶計量,分室控制,采暖方式為散熱器采暖.（三）、通風(fēng)系統(tǒng)建筑內(nèi)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，防煙樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓防煙系統(tǒng)。本項目生活燃料為天然氣。管網(wǎng)送至小區(qū)內(nèi)調(diào)壓站,經(jīng)管道送至各用戶。燃?xì)庥脩粲昧堪匆粦粢慌_煤氣灶考慮。、環(huán)境影響評價一、項目建設(shè)過程中的環(huán)境影響建設(shè)項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究技術(shù)方案，調(diào)查環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，提出治理和保護(hù)環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護(hù)方案。本項目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機(jī)械與運輸車輛運行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理，施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運輸車輛產(chǎn)生的粉塵處理問題等。這些問題處理不當(dāng)，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、人民群眾的健康產(chǎn)生不利影響。針對以上問題，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行處理，防止各種污染的發(fā)生。二、大氣環(huán)境施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。燃油機(jī)械應(yīng)安裝除塵裝置，如果使用柴油機(jī)械和設(shè)備，如果使用汽油機(jī)械和設(shè)備，汽油機(jī)械污染負(fù)荷須低于《機(jī)動車輛汽油機(jī)械污染排放標(biāo)準(zhǔn)》。為避免運輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害，運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免道路上飄塵造成的空氣污染，降低揚塵及飛灰，施工場地及道路上應(yīng)經(jīng)常清潔、灑水抑塵。三、生態(tài)環(huán)境的保護(hù)施工期間生態(tài)環(huán)境的保護(hù)A、施工過程中產(chǎn)生的汽車尾氣、揚塵、噪聲以及施工廢水將對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、周圍居民產(chǎn)生不利影響。同時，施工中的臨時占地、原材料堆放，也將給當(dāng)?shù)氐闹脖划a(chǎn)生負(fù)面影響。B、施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁不在夜深人靜時進(jìn)行，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求。C、地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響。運營期間生態(tài)環(huán)境的保護(hù)A、室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專用通氣立管。污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入城市污水管網(wǎng)。B、室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。C、設(shè)備專人管理，加強(qiáng)保養(yǎng)與維修，保證其良好運行狀態(tài)和效率。D、廚房油煙廢氣采取油煙凈化處理。E、進(jìn)出住宅區(qū)的車輛限制行使路線及速度，禁鳴喇叭。F、生活垃圾由清潔車搬運到城市指定堆放點。四、人群健康保護(hù)抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應(yīng)及時清理。加強(qiáng)施工期間衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)境要求施工，禁止超標(biāo)的污染物排入項目區(qū)內(nèi)。施工過程中，一線人員要佩帶口罩或面具，并應(yīng)采用濕式除塵作業(yè)。操作攪拌機(jī)、震動碾、鉆機(jī)等施工機(jī)械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護(hù)措施，配備個人防護(hù)用具，如工作服、耳塞等。綜合環(huán)境影響評價綜上所述，本項目區(qū)內(nèi)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，而且這些影響都是短暫的，且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后是可以避免的。工程建成后，將會增加項目區(qū)內(nèi)綠地面積，對環(huán)境進(jìn)行美化，使本項目成為一個集住宅、娛樂、購物、休閑的好場所，對社會及環(huán)境都是有益的。、節(jié)約能源一、設(shè)計依據(jù)及原則《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999 2003年版《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）為了貫徹國家頒布的節(jié)約能源的政策，扭轉(zhuǎn)我市居住采暖能耗大，環(huán)境質(zhì)量差的現(xiàn)狀，建筑設(shè)計和采暖設(shè)計中采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，在保證使用功能和建筑質(zhì)量并符合經(jīng)濟(jì)合理的原則下，將采暖能耗控制在國家規(guī)定的水平上。建筑總平面的布置和設(shè)計，利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。結(jié)合現(xiàn)有場地，總圖規(guī)劃設(shè)計中盡可能將建筑的主朝向選擇太原市最佳朝向或接近最佳朝向。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計參數(shù)，維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 501892005和《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）二、節(jié)能措施建筑物設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和有關(guān)行政法規(guī)，加強(qiáng)建筑物外圍結(jié)構(gòu)的隔熱保溫性能和氣密性，采用節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；合理設(shè)計門窗，減少熱量、冷氣的消耗。選擇高性能的建筑材料產(chǎn)品，是高效率利用資源的前提，建筑結(jié)構(gòu)材料要有足夠的強(qiáng)度和耐久性，圍護(hù)結(jié)構(gòu)要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應(yīng)的高性能。采用外墻外保溫技術(shù)，可以有效阻止室內(nèi)外熱量交換，保持良好的室內(nèi)熱環(huán)境，大幅度降低建筑物的耗熱量。墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用節(jié)能保溫材料：，鋼絲網(wǎng)架聚苯板（50mm厚）外貼于鋼筋混凝土剪力墻的施工，采用在模板安裝時將雙面鋼絲網(wǎng)架聚苯板一并安裝在模板的內(nèi)側(cè)，當(dāng)混凝土澆筑時與混凝土一起成型；，加氣混凝土砌塊是封閉型氣孔結(jié)構(gòu)，表面初始吸水快，當(dāng)直接在其表面抹灰時水分很快被吸收，使水泥砂漿失水而失去水化凝固條件達(dá)不到預(yù)期強(qiáng)度容易產(chǎn)生墻體裂縫，為此在砌筑時一方面將砌塊澆水浸濕，另一方面在砌筑砂漿中摻入ZS1型強(qiáng)力粉灰（外加劑）以改善水泥砂漿的和易性和固化條件，保重砌體的強(qiáng)度。門窗節(jié)能：外墻立面上的所以門窗（含南、北陽臺）均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。屋面節(jié)能：在屋頂露臺、坡屋頂部位采用50mm厚XPS擠塑聚苯板屋面保溫材料、隔熱防水膏，增加屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。電器照明節(jié)能措施（一）、照明設(shè)備的節(jié)能：適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設(shè)計盡量使三相負(fù)荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。（二）、低壓電器的選型為DZDWAE、AH型。（三）、住宅公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和控制措施。（四）、住宅內(nèi)使用的電器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用節(jié)能措施。（五）、動力負(fù)荷功率因數(shù)在變電所低壓側(cè)集中補償，照明負(fù)荷功率因數(shù)采用分散補償。（六）、采用分戶式水、電、氣表計量消耗，有利于節(jié)能管理。（七）、公共照明采用節(jié)能燈具，減少電能消耗。（八）、選用節(jié)能變壓器，變壓器盡量靠近負(fù)荷中心布置，減少電量損失。供水節(jié)能措施（一）、推廣使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門：采用新型管材如鋁塑復(fù)合管、鋼塑復(fù)合管、不銹鋼管等；閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質(zhì)量的好壞也能影響用水的質(zhì)量，選用更能夠節(jié)水的閥門。（二）、推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具：一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。例如：通常淋浴噴頭每分鐘噴水20多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要9L水左右，節(jié)約了一半的水量，大力推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個重要方面。（三）、以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%50%，大部分在20%30%之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。（四）、小容器水箱大便器。目前我國正在推廣使用6L水箱節(jié)水型大便器。也可以參考國外（以色列）的做法，采用兩檔沖洗水箱：兩檔沖洗水箱在沖洗小便時，沖水量為4L（或更少）；沖洗大便時，沖水量為9L（或更少）。（五）、在生活蓄水池、消防、配電設(shè)備選擇上，要嚴(yán)格把關(guān)，積極選用合理用能的高效設(shè)備，在價格合理的情況下，盡量采用技術(shù)先進(jìn)、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機(jī)械化強(qiáng)度高、使用壽命長的節(jié)能型機(jī)電設(shè)備，以有效降低產(chǎn)品的能耗、安全及消防一、安全措施設(shè)計依據(jù)《建設(shè)項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（）《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22002）本工程系高層高空建筑物，在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此，應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進(jìn)、出場人員在施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，特殊建筑施工時，必須架設(shè)周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除混凝土模板工作必須由專業(yè)人員施工。二、消防設(shè)計依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》（1998年）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年）3.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB5014020054.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB5005519935.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595 2001）消防任務(wù)及防火等級根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595 2001）規(guī)定，18層的普通住宅建筑分類為二類，耐火等級為二級。26層普通住宅建筑分類為一類，耐火等級為一級。消防設(shè)施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等級，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批后實施及驗收。消防措施消防道路主干道寬6米，路面結(jié)構(gòu)為城市型混凝土路面。利用干、支道路兼作消防道路，消防車可以到達(dá)各個建筑物。防火間距:建筑物與其他建筑物間距均應(yīng)滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。建筑物安全出口：根據(jù)建筑布局和功能分區(qū)設(shè)置防火分區(qū)，二類建筑每個防火分區(qū)建筑面積不超過1500平方米；地下室的防火分區(qū)不超過500平方米。高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。電梯井應(yīng)獨立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔外，不應(yīng)開設(shè)其它洞口。電梯門不應(yīng)采用柵欄門。電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨立設(shè)置；；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。每座高層建筑均設(shè)消防電梯1部。消防系統(tǒng)室內(nèi)消防設(shè)計室內(nèi)設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)。消火栓管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，消火栓布置保證同層相鄰兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)建筑物的任何部位，室內(nèi)消防給水采用高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)。當(dāng)室內(nèi)消防用水量達(dá)到最大時，其水壓應(yīng)滿足室內(nèi)最不利點滅火設(shè)施的要求。消防所需水量水壓由室外水泵內(nèi)專用消防水泵來保證。消防用水量及消防管道見給排水。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。室內(nèi)消防給水管道應(yīng)布置成環(huán)狀。室內(nèi)消防給水環(huán)狀管網(wǎng)的進(jìn)水管和區(qū)域高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)的引入管不應(yīng)少于兩根，當(dāng)其中一根發(fā)生故障時，其余的進(jìn)水管或引入管應(yīng)能保證消防用水量和水壓的要求。消防豎管的布置，應(yīng)保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。每根消防豎管的直徑應(yīng)按通過的流量經(jīng)計算確定，但不應(yīng)小于100mm。室內(nèi)消防給水管道應(yīng)采用閥門分成若干獨立段。閥門的布置，應(yīng)保證檢修管道時關(guān)閉停用的豎管不超過一根。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)設(shè)水泵接合器，水泵接合器的數(shù)量按室內(nèi)消防用水量計算確定。每個水泵接合器的流量按10～15L/s計算。消火栓應(yīng)設(shè)在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達(dá)。消防電梯間前室應(yīng)設(shè)消火栓。屋頂設(shè)高位消防水箱，消防儲水量，不小于30m3。保證火災(zāi)前10分鐘的消防用水量。室外消防設(shè)計室外設(shè)消火栓，室外消防給水管道布置成環(huán)狀，進(jìn)水管不少于兩條。消火栓距離建筑物外墻大于5米，每個消火栓用水量20升/秒。室外消火栓按120米間距布置，每個消火栓保護(hù)半徑為150米。消防給水壓力由生活區(qū)消防管網(wǎng)提供。防報警系統(tǒng)高層建筑設(shè)置消防報警系統(tǒng)。報警區(qū)域應(yīng)根據(jù)防火分區(qū)或樓層劃分。探測區(qū)域的劃分：探測區(qū)域應(yīng)按獨立房（套）間劃分，一個探測區(qū)域的面積不宜超過500m2。下列場所分別單獨劃分探測區(qū)域：（1）敞開或封閉樓梯間；（2）防煙樓梯間前室；（3）走道、管道井、電纜隧道；系統(tǒng)設(shè)計：每個防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一個火災(zāi)報警裝置，其位置宜設(shè)在各樓層走道靠近樓梯出口處。警報裝置宜采用手動或自動控制方式?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有自動和手動兩種觸發(fā)裝置。火災(zāi)報警控制器容量和每一總線回路所連接的火災(zāi)探測器和控制模塊或信號模塊的地址編碼總數(shù)，宜留有一定余量。一個報警區(qū)域宜設(shè)置一臺區(qū)域火災(zāi)報警控制