【正文】 寶及槍支刀矛；“鎮(zhèn)邪朵幫”大都設在路旁、湖邊、十字路口等處，石堆規(guī)模較小，形狀呈圓錐形，沒有階梯，右堆內藏有鎮(zhèn)邪咒文，臺的石堆內也藏有槍支刀矛。　　在藏傳佛教地區(qū)，人們把石頭視為有生命、有靈性的東西?？逃蟹鹣窦胺鸾探浳牡摹艾斈崾保]有統(tǒng)一的規(guī)格和形狀，制作者用不著刻意選擇，撿著什么石頭就在上面刻畫，經文多為“六字真言”和咒語?，斈岫炎畛醴Q曼扎，意為曼陀羅，是由大小不等的石頭集壘起來的、具有靈氣的石堆，藏語為“多本”；還有一種是在石塊或卵石上刻寫文字、圖像，以藏傳佛教的色彩和內容為其最大特征，有佛尊、動物保護神和永遠念不完的六字真言，然后堆積起來成為一道長長的墻垣，這種瑪尼墻藏語稱“綿當”。每逢吉日良辰，人們一邊煨桑，一邊往瑪尼堆上添加石子，并神圣地用額頭碰它，口中默誦祈禱詞，然后丟向石堆。天長地久，一座座瑪尼堆拔地而起，愈壘愈高。每顆石子都凝結信徒們發(fā)自內心的祈愿?，斈崾漠a生，使這些自然的石頭開始形象化。藏族在漫長的歷史進程中，涌現(xiàn)出了浩如煙海的瑪尼石刻品，凡人跡所至，隨處可見，它是藏族刻在石頭上的追求、理想、感情和希望。建議：在本項目堆起三至四個較高的瑪尼堆，瑪尼堆的位置可設在靠山邊的斜坡上。圖片參考白塔在稻城已有最大的白塔，所以本項目興建白塔不宜單個規(guī)模大，這樣會同質化，應該走差異化路線。建議：在本項目建立白塔群，單個白塔可面積不宜過大，但要求數(shù)量要多，最起碼要達到20個，建成稻城最大的白塔群。項目此處原有幾座白塔，在此基礎上建白塔群，效果將非常好，而且地勢高，遠處可見，將成亮麗風景。白塔群經幡經幡就其外在形式來講，我們可以大致歸納為三種，經幡作為福運升騰的象征物每年都要換新。換新的日子不能隨意選擇，它是根據(jù)藏族歷算，選擇在藏歷新年初一過后某一個良辰吉日。這一天早上，全院的人都穿上節(jié)日盛裝，聚集在樓頂上，舉行一次隆重而歡樂的插經幡儀式，藏語里這個儀式稱為“托隨”，意為祭神祈福儀式?！　〗涐Φ母鞣N顏色是固定的，不能隨便創(chuàng)新。其次每塊顏色的排列順序是嚴格規(guī)定的，不能有任何差錯。因為經幡的意義很明確，不是為了美化環(huán)境，而是祈求福運隆昌，消災滅殃?！　〗洍U上端的枝條上有繁茂的星火條，它是由五種顏色不同的小幡條構成一組。一般一個經幡上，根據(jù)枝條多少來確定有兩組至三組星火條。這五塊幡條的顏色排列及它們所象征的意義是這樣的。最頂端為藍色幡條，它象征藍天；藍色幡條下面是白色幡條，象征白云；白色幡條下面是紅色幡條，象征火焰；紅色幡條下面是綠色幡條在征綠水；最下面的幡條是黃色，象征黃土，或者大地。五種顏色的排列形式正是客觀大自然物質存在的立體排列形式，因此，象大自然中天地不容顛倒一樣，這五種顏色也不容錯位。　　五種顏色象征自然界的五種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象是生命賴以存在的物質基礎。當自然界天平地安、風調雨順的時候，人間便是太平祥和幸福康樂；當自然界出現(xiàn)災害的時候，人間災害重重、不得安寧。世世代代生活在高原上的人們對大自然的變化更為敏感。企盼人間太平幸福首先應該希望大自然無災無禍，于是用經幡上五種不同顏色的幡條來表示這種心理依托，真是絕妙無比。經幡除了顏色的象征意義外，還有文字和圖案主幡上密密麻麻的藏文字母和栩栩如生的鳥獸圖案是木刻板印刷的，藏文一看便可知道是佛說經教。文字部分是直接傳達意義的，不象顏色和線條，所以把文字念下來就能知道它的內容。既然是佛說經教肯定離不了慈悲為懷，普渡眾生的主旨。文字以外，四個角上的鵬龍獅虎圖和中央的駿馬馱寶圖究竟象征著什么意義一時很難說清楚，于是翻閱了不少資料，國內外的藏學家在他們的論著中對此有些闡釋，不過講的最全面、最詳盡的還是意大利藏學家南喀諾布先生，這位藏學家在他的論著《南喀諾布選集》（藏文版中國藏學出版社出版）關于風旗一節(jié)中對這些圖像作了這樣的闡釋。（隆達、風旗）一詞中，（隆）在土、水、火、風、天五大種中表示天。這個字的本意指大、全部、所有，若與別的字連在一起構成名詞，比方說（森林）、（大江）從這些名詞的詞根意義上可以看得出有大、全部、所有的含意。建議：本項目的經幡掛在周圍山坡上，設立大型彩色經幡，即可營造藏式氣氛，又可遮掩植被稀疏的山體。絢麗多彩的經幡燒烤場建議：園林燒烤場位于茂密的叢林間，大樹遮蓋住猛烈的陽光,野花發(fā)出陣陣的幽香,調皮的小鳥還在互相挑逗。置身燒烤場中，可以充分感受寧靜與“煩囂”的有機結合。燒烤場四周有安置夜燈，如果選擇在夜晚燒烤，自然是別有風味了。場內還配置音響設備，優(yōu)美的音樂和著山風伴著溪聲，讓人覺得恍惚在人間仙境。燒烤場可同時容納2000人，圍住燒烤爐與知已好友談笑歡聚，享受美食，全廣闊園林設計帶您遠離煩囂。此大型的園林燒烤場也適合公司及團體舉行大型活動。金珠牛場牛場作為稻城生態(tài)景點之一，牛場為附近村民放牧的牧場，其本身具有廣闊壯美的景致，在牛場牛棚子周圍的草甸要重新培植，并防止被踐踏、破壞及沙化。吸取洛絨牛場的建設經驗，將本項目外圍的空地發(fā)展成為稻城的另外一著名牛場，這將對本項目具有吸強的亮點。田園綠樹區(qū)因已在本項目外圍種值大量的綠樹已成為游客的游覽的景點，建議政府及開發(fā)商聯(lián)合打造田園綠樹區(qū)，與金珠牛場遙相響應，聯(lián)為一體。1其它l 人文旅游資源。l 藏式餐廳、保健服務。l 結合當?shù)匚幕?，?zhèn)內幾條步行街上建造設立若干小品，營造濃郁的藏區(qū)文化氛圍。l 旅游季節(jié)，社區(qū)居民穿藏服，鄉(xiāng)干部帶頭穿，不僅婦女穿，男人，小孩子也要穿。l 本項目周邊山坡綠化太少，建議種植花草樹木，讓游客在項目外圍不處尋找樂園及融入大自然，也可在山頭上種值，形成靚麗的風景。產品定位酒店產品定位建議按照功能定位思路，建議本項目重點考慮四星級經營標準的酒店切入稻城旅游市場，具體的酒店產品定位建議：l 檔次定位為四星級藏式主題酒店：建議配合項目的“康巴民俗體驗中心”主題定位，利用現(xiàn)有藏式建筑設計成頗具當?shù)匚幕厣闹黝}酒店。l 會議配套功能的配備：考慮到本項目是稻城高端旅游形態(tài)的代表地，未來酒店的商務性度假、宴客類需求也會較多，因此建議酒店內結合視聽娛樂等經營功能，設置會務配套功能，能夠分別容納20人/50人/200人等不同規(guī)模的會議、宴會需要。溫泉產品定位建議旅游地產要以其特色或稀缺資源來吸引游客，從經營特點上來看，本項目主要以溫泉功能為主要經營主題，主要目的是以此來帶動整個項目的運作，因此其產品定位必須作為整個項目的重點。l 溫泉檔次定位： 游客的需求是多樣化的，游人出來游玩最主要是心情及舒適，建議本項目開發(fā)以中高檔為主要發(fā)展方向，可以建設部分溫泉別墅房。l 溫泉產品形式定位：考慮到溫泉其經營特點，結合市場調查，分別以溫泉池、溫泉房、溫泉美容、蒸汽房等強調其綜合性，多樣化功能，溫泉房設計分別以2人、4人、6人等不同大小布設，以滿足不同人群的需要。商業(yè)產品定位根據(jù)前述功能定位，由于本項目整體上屬于旅游地產性質，從經營可行性上來看，商業(yè)功能確定為輔助性的配套功能，其主要目的是輔助打造項目休閑化的商業(yè)氛圍，為游客提供便利的度假休閑生活。因此商業(yè)業(yè)態(tài)和產品定位也將圍繞此功能展開：l 商業(yè)業(yè)態(tài)定位：以商業(yè)街業(yè)態(tài)的小巧尺度，結合項目公共功能（酒店、廣場、棧道等）進行統(tǒng)一布局，建議項目的商業(yè)部分集中設置，既聚攏人氣、提供便利，又能作為配套元素與其它公共部分有機融合。l 商業(yè)產品形式定位：按照適宜餐飲、特色手工藝作坊、DIY藝術品商店經營的思路，以2層獨立的步行休閑街鋪形式為主。 大香格里拉旅游區(qū)概念范疇包括四川、云南和西藏相交的大片地區(qū)，該區(qū)域遠見如畫，雪山、森林、草原以及充滿異域風情的藏族民俗，讓無數(shù)人無比神往。本項目位于旅游環(huán)線的核心景區(qū)、稻城亞丁的重要接待中心稻城縣城的附近，區(qū)域位置優(yōu)越，適合打造成為稻城縣的后花園，為游客提供一個休閑旅游度假及體驗康巴民俗風情的目的地。建議把本項目的發(fā)展主題定位為： 大香格里拉旅游區(qū)的溫泉度假中心康巴民俗體驗中心 項目目標市場定位根據(jù)稻城縣旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、區(qū)位條件等多方面綜合因素，充值考慮客源市場的發(fā)展趨勢，結合市場調查，將本項目的目標市場定位為：以稻城亞丁旅游區(qū)為中心，擴展四川省及周邊省市為輻射范圍，輔以建設中航線的優(yōu)勢，甚至輻射全國市場?；A市場以大香格里拉旅游區(qū)內的客源市場為主，主要包括四川、云南、西藏相交片區(qū)重點市場項目重點市場是所有到稻城亞丁來旅游的游客，該市場旅游客源規(guī)模較大，發(fā)展?jié)摿捎^，其中四川成都及重慶占了較大份額。保留、發(fā)揚項目地形特點的原則海螺溝冰川溫泉借助其地勢的高差巧妙的利用地形的特點進行設計。項目四面環(huán)山，其地形極好地容納了高矮不一的山景資源，高山、小山坡、山泉水、小溪等，有山有水乃風水寶地。地塊中間有起伏的小山坡及部分天然山石景觀，非常適合溫泉的開發(fā)。因此項目的平面和豎向布局應首先不破壞地形走勢、發(fā)揚其起伏的小山坡、山石景觀以及地塊環(huán)山的優(yōu)點。建議類比圖片 建議類比圖片與相鄰地塊統(tǒng)一規(guī)劃布局的原則本項目用地500畝，相鄰的地塊茹布查卡村由政府統(tǒng)一規(guī)劃為稻城古城、及古城商業(yè)，目前茹布查卡村住著17戶當?shù)夭孛?，由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設為一個古城，如麗江古城；緊鄰稻城古城是一古城商業(yè)，根據(jù)規(guī)劃本項目地塊建設開發(fā)應考慮與相鄰地塊功能的對接。融合藏式人文氛圍原則本項目位于稻城縣，在人口分布方面藏族達到96%以上，所以以康巴文化切入市場的效果較現(xiàn)實。因此，本項目確立了以康巴民俗體驗中心的發(fā)展主題，目的是要表達藏式文化氛圍狀態(tài)，吸引游客。規(guī)劃設計須從產品外觀、內部環(huán)境、裝修風格等多方面體現(xiàn)，富創(chuàng)造性和藝術性地進行內外設計。產品設計原則u 設計創(chuàng)值、產品創(chuàng)新的總原則：突出系列創(chuàng)新性指標體系，研究屬于本項目的專利性產品，形成處處經典、杜絕復制（機械復制其它產品或者很容易被其它項目復制兩種概念）的溫泉度假新建筑群形象；u 實用空間的設計原則：追求合理情況下溫泉房等盡量以實用、舒適為原則；設計實用并注重從使用者度假休閑的角度安排的室內空間；u 商業(yè)街鋪設計的原則：產品規(guī)劃設計盡量體驗未來業(yè)主的使用情景，層高、開間進深比合理、商鋪面積不宜過大、店面朝向避免東西方向；u 均好性產品設計原則：由于旅游地產對景觀、套內空間的合理性等要求較普通項目更加苛刻，因此本項目產品設計中平衡觀景、朝向、套內空間、建筑關系等元素的均好性要求更高，保持戶戶均好的原則；u 充分論證、考慮項目的材料、生態(tài)、設備等創(chuàng)新技術在建筑、園林中的運用，體現(xiàn)項目生態(tài)健康、前瞻性設計的度假形象。景觀建筑策略（1） 景觀要素設計策略運用生態(tài)手法進行旅游景觀的設計，度假區(qū)的自然環(huán)境十分優(yōu)越，山、水、植物、建筑等要素的動靜結合本身就是一幅生態(tài)畫卷，大型浴場應自然融入山水之中，別墅及度假屋的建設應充分考慮其序列的合理性，隱于風景之中，利用植物表現(xiàn)時差空變化，將不同花期的植物搭配種植，有景可借處，植物應應稀疏，視線雜亂處，則要以致密的植物加以遮擋，自然景觀是基礎和主旨，人工景觀則是配角和裝飾，建筑宜小不宜大，宜散不宜聚，宜低不宜高，所有的景觀以最佳的方式，最佳的序列呈現(xiàn)于游人的面前，使游人獲得最佳的美的享受。（2） 建筑風格以樸實、自然、生態(tài)為主基調，外觀多采用肯有濃郁地方特色的當?shù)亟ㄖL格，建筑應與自然環(huán)境完美融合，締造樸實，浪漫，舒適的洗浴意境。景觀建筑規(guī)劃（1）建筑風格及高度控制游人接待中心及主體賓館建筑主體一層，局部為二層，為游人提供接待，休息，咨詢，住宿，就餐等服務，并兼有部分辦公，管理用房，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境并結合傳統(tǒng)建筑風格，建筑采用傳統(tǒng)木結構二層建筑（層高控制在10米），對稱布局和院落形式。溫泉別墅采用單層木結構建筑形式，別墅內部設置為起居室、觀景露臺、室、衛(wèi)生間及溫泉室，溫泉室采用自然手法，不規(guī)則浴池，周圍以石堆，配以植物造景，營造天然生態(tài)意蘊。度假別墅采用當?shù)孛窬有问剑瑢痈呖刂圃?0米以內。（2）景觀建筑u 景區(qū)標志：一是設于本項目外的公路邊，建議用大招牌，另是設在本項目內的景點導示牌。設計風格應突出本區(qū)民族特色，緊扣本項目渡假休閑主題，并注重與自然環(huán)境的協(xié)調一致。u 游人觀景休憩廓：環(huán)繞本項目周邊應建游人道貌岸然，材料以木為主，風格隨意，自然。植劃或低矮灌木加以綠化，美化。u 休憩亭u 停車場：建設為天然生態(tài)停車場，位置設于項目的大門處，緊臨接待中心，大面積綠化美化，以砼塊嵌劃鋪地，栽種高大喬木遮蔭，車位之間以綠籬相隔。泉水資源的利用l 在遵從規(guī)劃要求前提下，建議項目充分利用山泉水資源塑造親水景觀，小溪、水車、水幕等。l 利用小溪退讓距離布置豐富多樣的景觀帶，形成完整的親水步行系統(tǒng)，并將人的游憩活動、雕塑文化等元素穿插其中，令游客步行成為獨特的風情體驗。山形地勢資源的利用178。 遵從地形地勢的自然風貌，利用坡地、臺地關系，實現(xiàn)項目各角度最大程度的景觀效果。178。 利用高差布置有趣味的建筑小品，將建筑的屋頂、山墻、步行樓梯等均作為景觀元素進行設計。178。 局部靠山坡或山石位置的園林可考慮用人工手段營造溪流效果，增加布景元素。第三部分 項目財務分析本項目規(guī)劃用地500畝（33萬平方米），根據(jù)功能分區(qū)及功能區(qū)比例系數(shù)，根據(jù)項目總體布局方案現(xiàn)將地塊劃分為：溫泉：酒店：商業(yè)：景觀綠化及公共區(qū)域 = 1：1：2：序號項目占地規(guī)模（㎡）1溫泉50,0002酒店50,0003商業(yè)100,0004綠化景區(qū)及公共區(qū)域130,0007