【正文】 主要污染特征為懸浮物、BODCODcr、氨氮。廢水的產(chǎn)生和排放為非連續(xù)性，屬間斷排放。②固體廢棄物主要是工作人員和學(xué)生產(chǎn)生的生活垃圾和食堂產(chǎn)生的普通廢棄垃圾。③實(shí)驗(yàn)室廢棄物主要是實(shí)驗(yàn)中產(chǎn)生的廢棄物。④噪音主要來源于配電房發(fā)電機(jī)組和食堂器械以及空調(diào)。 污染治理措施①項(xiàng)目施工期環(huán)境保護(hù)措施生活污水經(jīng)簡(jiǎn)易沉淀處理后排入排污管。施工期間廢水應(yīng)采用修筑沉淀池和臨時(shí)化糞池處理裝置進(jìn)行治理后排入城市下水管網(wǎng)。施工期建筑粉塵和道路揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境有一定不利影響，由于建筑粉塵和揚(yáng)塵沉降較快，只要采取有效措施并加強(qiáng)管理，進(jìn)行文明施工，則其影響范圍一般可控制在施工場(chǎng)地的周邊地帶。同時(shí)，應(yīng)在建筑物外圍和垃圾堆放現(xiàn)場(chǎng)采用遮蓋物進(jìn)行遮蓋防塵。在施工中應(yīng)注意機(jī)械保養(yǎng)、合理操作，使施工機(jī)械運(yùn)作在最低聲級(jí)水平，同時(shí)合理安排作業(yè)時(shí)間，對(duì)于噪聲級(jí)較高的設(shè)備限制于白天施工，車輛運(yùn)輸物料也盡量安排在白天進(jìn)行，則施工所產(chǎn)生的噪聲影響將得以減少。在施工中產(chǎn)生的建筑垃圾必須進(jìn)行統(tǒng)一收集、堆放，采取外運(yùn)至相關(guān)部門規(guī)定地方處理。生活垃圾可委托環(huán)衛(wèi)部門轉(zhuǎn)運(yùn)處理。②項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施生活污水和廢水經(jīng)沉淀池、化糞池處理后統(tǒng)一排入市政排水管網(wǎng)。實(shí)行雨水、污水分流制，排入下水管網(wǎng)。綜合樓所產(chǎn)生的辦公及生活固體垃圾應(yīng)由專人進(jìn)行收集，然后由環(huán)衛(wèi)部門轉(zhuǎn)運(yùn)處理。食堂等人流頻繁的建筑物需要加強(qiáng)衛(wèi)生值日和管理，內(nèi)部廚具要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，保持清潔。第二節(jié) 消防工程設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中華人民共和國(guó)公安部第30號(hào)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11688）消防工程方案本項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用各種有效防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。具體措施如下：在重要建筑物中設(shè)計(jì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。具體設(shè)置要求為：（1）室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)滿足同層任何部位有2個(gè)消火栓能夠到達(dá)，水槍充實(shí)水柱為10米。（2），栓口出水方向向下或與設(shè)置消火栓的墻面垂直。（3）消火栓栓口直徑為65毫米，襯膠水帶長(zhǎng)度為25米，水槍噴嘴口徑19毫米，消火栓處均設(shè)置啟動(dòng)消防水泵的按紐。檢驗(yàn)消火栓設(shè)于頂層屋面，室內(nèi)消防管道成環(huán)，設(shè)2條進(jìn)水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)相連接。（4）室外消火栓的布置應(yīng)滿足：室外消火栓間距不超過120米；消火栓距路邊不超過2米，距房屋外墻不超過5米。消防管道閥門均為常開，均采用有明顯啟閉標(biāo)志的蝶閥。（5）消防水池、前期消防水箱、增壓設(shè)備、消防水栓及室外消防管網(wǎng)與該項(xiàng)目建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)建設(shè)。按照規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全指示標(biāo)志和相關(guān)照明設(shè)施。加強(qiáng)用火、用電安全管理制度和易燃易爆危險(xiǎn)物品的管理制度。消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時(shí)更換過期和損壞的消防器材，確保消防設(shè)施和器材處于良好狀態(tài)。一旦發(fā)生火情，要及時(shí)組織人員撲救，并迅及報(bào)警。遇到案情事故，要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并快速報(bào)警。要積極配合有關(guān)部門查明事故原因，予以妥善處理。第三節(jié) 節(jié)能方案設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（GBJ685）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13390）節(jié)能措施為考慮能源的節(jié)約和合理利用，本項(xiàng)目采取以下措施：（1）在建筑物設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮建筑物的朝向和建筑物周邊的利用，以獲得良好的采光、通風(fēng)和充分的日照。（2）工程的墻體材料選用新型建筑材料，以體現(xiàn)節(jié)能和節(jié)土的原則；（3）選用保溫隔熱和密閉性能好的門窗；（4）建筑物照明均選用節(jié)能產(chǎn)品，照明用電回路采用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng)，根據(jù)外界光照情況自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光明暗。（5）用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因素；（6）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，整流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；（7）電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流；（8）設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施；（9）根據(jù)建筑功能和使用時(shí)間合理劃分空調(diào)系統(tǒng)；選用自動(dòng)化控制水平較高的空調(diào)系統(tǒng)；（10）本項(xiàng)目中涉及的宿舍樓、食堂等12建筑物根據(jù)實(shí)際需要選擇并安裝適當(dāng)容量太陽能熱水器；（11）加強(qiáng)墻體保溫措施，建議采取外保溫措施，具體保溫措施如下：外墻類型：耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5mm）+無機(jī)保溫砂漿（35m）+水泥砂漿（20mm）+燒結(jié)多孔磚（240mm）+水泥砂漿（20mm）；屋面類型：細(xì)石混凝土（40mm）+半硬質(zhì)玻璃棉板（50mm）+防水卷材（3mm）+水泥砂漿（20mm）+水泥膨脹珍珠巖600（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）；地面類型：細(xì)石混凝土（30mm）+防水卷材（）+水泥砂漿（15mm）+碎石，卵石混凝土2100（80mm）建筑外窗、玻璃幕墻采用淡綠色低輻射中空玻璃，高氟碳噴涂鋁合金框料，可有效提高建筑物的保溫、隔熱、降噪等功能節(jié)水措施（1）采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗．（2）提高生活用水回收率和重復(fù)利用率。采用循環(huán)水管重復(fù)利用再生水，即生活用水通過蓄水池進(jìn)行貯存，再通過自動(dòng)給壓裝置供給沖洗衛(wèi)生間。(3)供水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)供水管材，嚴(yán)格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。第八章 投資估算第一節(jié) 會(huì)計(jì)假設(shè)一、國(guó)家現(xiàn)行方針政策無重大改變。二、國(guó)家現(xiàn)行的利率、匯率無重大改變。三、本大學(xué)所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)無重大改變。四、本大學(xué)目前執(zhí)行的稅賦、稅率無重大改變。五、本大學(xué)計(jì)劃投資項(xiàng)目能如期完成并實(shí)施。六、無其它人力不可抗拒因素造成的重大不利影響。第二節(jié) 投資估算范圍及依據(jù)本項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)兩大部分：一、固定資產(chǎn)投資范圍及依據(jù)土地使用費(fèi)：本項(xiàng)目占用土地1000畝，土地使用權(quán)70年，每畝土地使用費(fèi)均價(jià)為30萬元。土建工程投資：包括教學(xué)樓、綜合大樓、圖書館、宿舍、體育館等（詳見建設(shè)方案）。教學(xué)設(shè)備儀器投資：包括計(jì)算機(jī)、鋼琴、錄音錄像設(shè)備、演播多媒體設(shè)備等。附加設(shè)備：包括舞蹈專業(yè)教室、大石膏教室、排練廳、錄音棚、語言中心、計(jì)算機(jī)中心、洗浴、學(xué)區(qū)道路、綠化等。動(dòng)力設(shè)備：包括鍋爐房、變電所、蓄水池、供電線網(wǎng)、供暖管道、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)、配電室、輸水管道。二、流動(dòng)資金投資范圍與估算 開辦經(jīng)費(fèi)：土地使用費(fèi)、土建工程費(fèi)（合計(jì)44100萬元），%。管理費(fèi)用：%計(jì)取。財(cái)務(wù)費(fèi)用：固定資產(chǎn)投資貸款（12120萬元）在經(jīng)營(yíng)期應(yīng)計(jì)利息，%。其它支出：包括項(xiàng)目其它不可預(yù)見費(fèi)用，%計(jì)取，%。第三節(jié) 投資構(gòu)成投資估算表 （萬元）序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)比例(%)總投資60,0001001土地使用費(fèi)30,000502土建工程141003附加設(shè)施480084動(dòng)力設(shè)備13505教學(xué)器材12606安裝維修費(fèi)4987流動(dòng)資金7992開辦經(jīng)費(fèi)5760管理費(fèi)用1080財(cái)務(wù)費(fèi)用540其它支出612自籌41160銀行貸款12120社會(huì)募集資金6720建設(shè)期項(xiàng)目總投資6億元人民幣，其中土建工程14100萬元，%，其它建設(shè)固定設(shè)施投資合45900萬元，%，其中流動(dòng)資金7992萬元，%第四節(jié) 資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)所需資金將采取多渠道、多層次、多種融資方式籌措。在計(jì)劃總投資6億元中，其中自籌41160萬元，銀行貸款12120萬元，申請(qǐng)國(guó)家教育專項(xiàng)扶貧資金或聯(lián)合社會(huì)力量募集資金為6720萬元。第九章 投資收益估算第一節(jié) 經(jīng)營(yíng)收入估算經(jīng)營(yíng)收入依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案，參考教育市場(chǎng)狀況計(jì)算，經(jīng)估算，本項(xiàng)目招生規(guī)模達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃滿負(fù)荷100%時(shí)，總收入5億元。為50%時(shí)。僅為20%時(shí)，總收入可達(dá)1億元。其中學(xué)制教育（大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)）部分收入占總收入65%。其它收入（文藝演出、培訓(xùn)、繼續(xù)教育等）占總收入35%。損 益 表 （萬元） 序號(hào)項(xiàng)目名稱運(yùn)營(yíng)期1231招生規(guī)模20%50%100%2經(jīng)營(yíng)收入8,00021,00040,0003其他業(yè)務(wù)收入2 0004,00010,0004總收入10 00025 00050 0005稅費(fèi)及附加6001,6003,0006總成本費(fèi)用(總收入60%)6 00015 00030 0007可分配盈余（總收入減去總成本）4 00010 00020 0008公益金、公積金908 44489累計(jì)盈余490824448第二節(jié) 成本費(fèi)用估算本項(xiàng)目估算的成本費(fèi)用為投入經(jīng)營(yíng)后，所需直接物耗、水電費(fèi)、動(dòng)力燃料費(fèi)、職工工資及福利費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、維修費(fèi)、攤銷費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)用等。本項(xiàng)目滿負(fù)荷狀況下，即招生規(guī)模達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃100%時(shí)，總成本費(fèi)用是30000萬元，達(dá)50%時(shí)是15000萬元，達(dá)20%時(shí)是6000萬元。其中固定資產(chǎn)、折舊費(fèi)按等額直線折舊法計(jì)提，殘值率為5%，維修費(fèi)按折舊費(fèi)25%計(jì)取，攤銷費(fèi)為無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)年計(jì)提。第三節(jié) 利潤(rùn)盈余估算及分配本項(xiàng)目可分配利潤(rùn)盈余在滿負(fù)荷100%時(shí)為20000萬元，達(dá)到50%時(shí)為10000萬元，達(dá)到20%時(shí)為4000萬元。按可分利潤(rùn)15%計(jì)提，公益金按可分利潤(rùn)15%不等計(jì)提或不提，在建設(shè)期3年內(nèi)累計(jì)利潤(rùn)盈余為34000萬元，可滾動(dòng)投入。第十章 財(cái)務(wù)分析第一節(jié) 盈利能力分析一、 投資利稅率和利潤(rùn)率 稅收 30000000投資利稅率= 100% = 100% = 5%總投資 600,000,000 年凈盈余 244480000投資利潤(rùn)率= 100% = 100% = %總投資 600,000,000二、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及現(xiàn)值指數(shù)經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投入經(jīng)營(yíng)后進(jìn)行財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析，%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）=　NPV=∑〔CICO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累計(jì) ，本項(xiàng)目是到第3期) 　　NPV = 項(xiàng)目在起始時(shí)間點(diǎn)上的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 　　i = 項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率 　　〔CICO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期凈現(xiàn)金流量折到項(xiàng)目起始點(diǎn)上的現(xiàn)值 現(xiàn)金流量表（萬元）序號(hào)項(xiàng)目一期二期三期1現(xiàn)金流入100002500050000銷售收入10000250005000回收固定資產(chǎn)預(yù)值——————回收流動(dòng)資金——————2現(xiàn)金流出40801020020400建設(shè)資金920014100——流動(dòng)資金370059187992成本費(fèi)用60001500030000稅費(fèi)及附加600160030003凈現(xiàn)金流量332003425870004累計(jì)凈現(xiàn)金流量437004393881005凈現(xiàn)值（I=10%）3023610006累計(jì)凈現(xiàn)值235673954425600三、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率∑(CICo)tX(1+FIRR)t=0 (t=1—n) 　　式中 FIRR——財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率； FIRR=%四、 靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期（年）計(jì)劃，利用公式N= C/P=60000/20000= 3年式中：N —年投入回收期（年）C —項(xiàng)目總投資（萬元）P —利潤(rùn)總額（萬元）第二節(jié) 盈余平衡分析本項(xiàng)目建成后投入經(jīng)營(yíng)（滿負(fù)荷100%）時(shí)可實(shí)現(xiàn)年收入50000萬元。年經(jīng)營(yíng)收入－稅費(fèi)及附加－可變成本綜合邊際貢獻(xiàn)率= 100% 年經(jīng)營(yíng)收入 500,000,000 －30,000,000－300,000,000= 500,000,000 100% = 34% 第三節(jié) 敏感性分析項(xiàng)目在建設(shè)實(shí)施和經(jīng)營(yíng)過程中會(huì)受到內(nèi)外部各種因素變化的影響，存在著一些不確定因素。因此，設(shè)置經(jīng)營(yíng)收入、成本費(fèi)用、投資額三個(gè)變量，各增減10%時(shí)，對(duì)項(xiàng)目投資利潤(rùn)率，投資回收期，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等財(cái)務(wù)指數(shù)進(jìn)行敏感性分析。敏感性分析表（萬元）項(xiàng)目基本方案投資利潤(rùn)率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）經(jīng)營(yíng)收入50000+5%52500