【正文】 、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實施監(jiān)理。監(jiān)理公司必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，監(jiān)理工程師應(yīng)按國家規(guī)定注冊、并取得上崗證書。5．施工單位必須確定有相應(yīng)資格的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人和施工管理負責(zé)人，層層建立工程質(zhì)量和安全責(zé)任制。6．設(shè)備材料供應(yīng)必須保證設(shè)備材料的質(zhì)量，提供有效生產(chǎn)許可證，質(zhì)量檢驗等相關(guān)證書，經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)檢部門簽字，方可用于工程施工及安裝。7．施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)報有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。8．項目建成后，建設(shè)方及組織設(shè)計、施工、質(zhì)量、監(jiān)理等單位，按照批準的設(shè)計和其他有關(guān)文件進行初步驗收，對達不到標準的工程進行整改。 初步驗收合格后，由相關(guān)部門編制竣工驗收報告，整理竣工檔案，報原審批部門組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 項目資金管理項目資金管理實行國有建設(shè)單位會計制度，項目建設(shè)資金實行?？?、專戶、專用?？辈煸O(shè)計、監(jiān)理、土建 、安裝的資金、按審批程序，建設(shè)計劃，建設(shè)進度和合同進行撥付，并接受財務(wù)、審計、計劃部門監(jiān)督管理。 項目竣工驗收后，建設(shè)方督促有關(guān)單位按預(yù)算及合同及時編制竣工結(jié)算，組織力量進行審核， 報及審計部門審計后，依據(jù)審計結(jié)論進行結(jié)算。 項目進度管理 項目的進度、費用與質(zhì)量構(gòu)成項目的三大目標，這三大目標的管理是項目管理的核心內(nèi)容，而項目進度管理是對于時間的管理，項目費用與質(zhì)量都與時間密切相關(guān)，因此可以說項目進度管理是項目管理的中心。1．可行性研究報告批準后，建設(shè)方落實征地及項目資金，同時委托設(shè)計單位進行方案設(shè)計。方案設(shè)計批準后，可進行施工圖設(shè)計，施工圖設(shè)計完成后，進行施工招投標；最后是項目的施工及安裝。建設(shè)方對上述活動應(yīng)編制項目進行計劃，以便進行進度控制，實現(xiàn)工期目標。2．項目進度控制 項目進度控制是指在項目進度計劃實施過程中，為了掌握進度計劃的實施狀況，將實際情況與計劃進度對比分析，在實際進度向不理想方向偏離并超出可一定的限制時采取糾正措施，使項目按預(yù)定的進度進行，避免工期拖延的過程。 根據(jù)本項目特點，建議采用以周為單位ideas定期觀測法，對項目進度計劃執(zhí)行情況進行一次較全面、系統(tǒng)的觀測檢查。 通過定期觀測、檢查，有利于項目進度的動態(tài)監(jiān)測，便于及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時采取糾正措施，使項目進度沿著計劃軌道運行。第九章 節(jié)能 設(shè)計依據(jù)a. 《中華人民共和國節(jié)約能源法 》b. 國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《 評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 》和《 評估企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則 》c. 國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《 企業(yè)節(jié)能耗計量法 》d. 國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《綜合能耗計算通則》 主要節(jié)能措施工業(yè)設(shè)備選用先進節(jié)能產(chǎn)品 電氣產(chǎn)品選用國家推存的S系列節(jié)能產(chǎn)品；各種照明燈具使用本公司的LED產(chǎn)品；電機、供水設(shè)備除選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品外，我公司進行節(jié)能處理，使其更加節(jié)能。用水的閥件選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，減少跑冒滴漏。第十章 勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) a. 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 b. 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 c. 《工業(yè)企業(yè)計劃衛(wèi)生標準》（ GB212002） d. 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》（GBJ8785） 勞動安全本項目主要從事高科技半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)。主要原材料為半導(dǎo)體，成型的燈殼等，生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生有害物質(zhì)。對安全采取以下措施1．嚴格按照建筑抗震設(shè)計規(guī)范進行土建設(shè)計，建筑屋面設(shè)置防雷避雷裝置，以防止雷擊。2．車間的設(shè)計嚴格按工業(yè)建筑地面設(shè)計及做好防塵、防滑、排水處理。3．所有機械設(shè)備在電氣上考慮安全保護措施。 工業(yè)衛(wèi)生1．車間衛(wèi)生a、半導(dǎo)體芯片封裝車間必須保持高度真空衛(wèi)生，對空氣進行凈化對車間墻面和地面要進行特殊處理。對LED 燈具組裝生產(chǎn)車間要有嚴格防塵、防靜電設(shè)施。b. 其他車間采用防酸、防水的灰漿并鋪蓋防滑地磚。窗臺應(yīng)傾斜45度。所有蒼蠅與昆蟲能進入的門窗和其他入口，配置紗窗、紗門或防鼠網(wǎng)。餐廳廚房裝御食品的門廳、門口墻外上方應(yīng)安裝空氣幕。、熱水及消毒水、凈化水、去粒子水分別各成系統(tǒng)。2．生產(chǎn)過程衛(wèi)生a. 原材料衛(wèi)生，生產(chǎn)中的原材料有的從國外或境外進口，要進行嚴格檢疫，保證符合我國和進口國的衛(wèi)生標準。b. 車間在領(lǐng)取原材料時從外包裝、內(nèi)裝的材料自行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，不能進入車間使用。c. 加強從業(yè)人員的健康控制。招聘從業(yè)人員時必須持有健康合格證。從業(yè)人員上崗必須穿戴公司規(guī)定的服飾并做定期清洗和消毒。加強從業(yè)人員職業(yè)衛(wèi)生教育，嚴格操作的規(guī)章制度，減少人為的車間不衛(wèi)生的因素。第十一章 消防 設(shè)計依據(jù)a.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006b.《建筑防雷計劃規(guī)范》GB500572006 擬建項目地址位于高新西區(qū)，基地周圍環(huán)境對本項目安全生產(chǎn)基本無影響。 火源分析本項目產(chǎn)成品包裝材料為可燃物。根據(jù)規(guī)范要求建筑物的使用功能不同，分別安裝室內(nèi)外消防栓，再配置消防部門規(guī)定的滅火器，有人值班的地方設(shè)置報警器，設(shè)置滿足火災(zāi)疏散指標及火災(zāi)事故照明。為加強管理，防患于未然，請專業(yè)消防干警對全體員工進行安全教育，提高員工防火的安全意識。在廠區(qū)成立業(yè)余的消防隊，以便應(yīng)付突如其來的火災(zāi)。第十二章 項目實施進度建議 項目實施進度項目進度一覽表序號 年度階段2009年2010年7891011121234567891011121可行性報告—2立項審批3初步設(shè)計—4初步審批—5設(shè)備訂貨6施工設(shè)計7土建施工8設(shè)備施工9設(shè)備安裝10人員培訓(xùn)11設(shè)備調(diào)試12竣工驗收—13全面投產(chǎn)— 投資初期達產(chǎn)計劃項目投產(chǎn)第一年達到生產(chǎn)能力的50%，第二年設(shè)計生產(chǎn)能力100%。第十三章 投資估算 投資估算 工程概算本工程概算是以《XX半導(dǎo)體光源產(chǎn)業(yè)基地》建設(shè)項目為主要內(nèi)容進行編制。1．XX省2004年定額及收費定額。2．我公司與建筑單位合同。3．我公司內(nèi)部各專業(yè)資料。根據(jù)國家發(fā)改委《建筑項目經(jīng)濟評估價方法與參數(shù)》（第二版），根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模及各專業(yè)確定的技術(shù)方案，設(shè)計數(shù)據(jù)，及國家有關(guān)法規(guī)、法定、綜合分析和評估項目的總投資、總成本費用、利潤及借款清償能力等技術(shù)經(jīng)濟指標和數(shù)據(jù)。 全額流動資金估算經(jīng)計算，本項目全部投產(chǎn)后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時，年需流動資金8000萬元。投產(chǎn)初期根據(jù)生產(chǎn)負荷逐年投入。 項目總投資及分年投入計劃 項目總投資本項目總投資5億元。 分期資金投入計劃安排分期用款計劃如下：1．，今年9月第一次安排1億元作為項目的前期投入。2．，盡可能縮短建設(shè)期，盡快全面投產(chǎn)獲取最佳效益。；。第十四章 財務(wù)估算 財務(wù)評價依據(jù)按照國家現(xiàn)行規(guī)定財務(wù)制度的規(guī)定計劃各項費用。盈余公積金、公益金分別按稅后利潤的10%計取。稅收政策：按國家有關(guān)規(guī)定，本項目增值稅率為17%；城市維護建設(shè)稅、教育費附加費、地方教育費附加費分別為增值稅的7%、3%、1%。所得稅率為25%本項目貼現(xiàn)率8%、銷售稅金及附加費估算。1．第一年產(chǎn)值達到2億元 稅金600萬元 凈利潤4600萬元2．第二年產(chǎn)值達到4億元 稅金1200萬元 凈利潤9600萬元3．第三年產(chǎn)值達到6億元 稅金1800萬元 凈利潤14400萬元 總成本及經(jīng)費成本估算1．成本估算依據(jù)；。，正常年計入成本的工資總額及福利費按國家勞動合同法和公司制定的標準執(zhí)行。：按財政部規(guī)定折舊進行提取。建筑物按20年折舊，設(shè)備按12年折舊。%計入維修費用。，其它銷售費用，其它制造費用等計入其它費用。2．總成本 項目收益預(yù)測1．財務(wù)現(xiàn)金流量分析 全部投入（所得稅前）； % 靜態(tài)投資回收期；。2．財務(wù)比率 %（所得稅后）；%3．資金來源與運用分析 本項目建設(shè)期內(nèi)資金來源與資金運用是平衡的，在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)期內(nèi)各年資金來源均大于資金的運用，不會發(fā)生資金短缺。 主要經(jīng)濟評價指標見經(jīng)濟評價指標。 評價結(jié)論本項目完成后，年新增銷售收入10億元，%%，%。貸款償還期8—10年。本項目投資效益好，經(jīng)濟效益和社會效益均好。借款償還期較短，安全性高，負債經(jīng)營時間短，加上政府對節(jié)能減排的支持，有一定抗風(fēng)險能力。本項目在經(jīng)濟上是可行的。