【正文】 飲污水；自賓館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。固體廢棄物：項目運行期主要是生活垃圾、餐飲垃圾，若處理不當(dāng)則會產(chǎn)生環(huán)境污染。四、主要環(huán)境保護(hù)措施為了保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，防止由于施工造成的作業(yè)污染和擾民，保障施工工地附近居民和施工人員的身體健康，促進(jìn)社會文明的進(jìn)步，必須做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。本項目在生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面主要采取以下措施：（一）施工期污染防治措施噪聲為了減少施工對周圍居民的影響，除必須連續(xù)作業(yè)的施工項目外，不允許在晚上十時至次日上午六時內(nèi)施工，同時應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮。盡量采用低噪聲機(jī)械，對施工機(jī)械采取降低噪聲的措施。也可在工地周圍設(shè)立臨時的聲障之類的裝置，以保證附近的環(huán)境質(zhì)量。環(huán)境空氣施工中加強(qiáng)對運輸便道的灑水養(yǎng)護(hù)，在遇到連續(xù)晴天的情況下，還要對棄土表面灑水，防止揚(yáng)塵。應(yīng)按照棄土處理計劃及時運走棄土，在裝運工作中杜絕超載，實行密閉運輸以避免沿途棄土灑落。車輛駛出工地前應(yīng)對車輪進(jìn)行沖洗。地表水主要控制施工期生活污水、含油廢水對水環(huán)境的影響。生活污水、機(jī)械設(shè)備維修含油廢水禁止直排水環(huán)境，因地制宜設(shè)置簡易集水坑。固體廢物工程產(chǎn)生的固體廢棄物以廢棄土方和施工營地生活垃圾為主，處置措施為：a. 施工營地生活垃圾采取生活垃圾采取定點集中存放，定期清運到垃圾處理站。、料場的恢復(fù)，用于回填，或者建筑垃圾及時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理；（二）運營期污染防治措施廢氣餐飲設(shè)施安裝排氣罩和油煙凈化器，凈化后的煙氣用大流量風(fēng)機(jī)通過煙囪排放，項目使用中不產(chǎn)生燃煤煙氣污染物，因此不會對區(qū)域環(huán)境空氣產(chǎn)生影響。廢水餐飲廢水通過隔油隔渣池處理后與生活污水混合進(jìn)入化糞池進(jìn)行初步處理后經(jīng)市政排水管道送至污水處理廠處理，污水經(jīng)處理后水質(zhì)達(dá)到城市污水三級標(biāo)準(zhǔn)后排放。項目污水處理達(dá)三級標(biāo)準(zhǔn)排放后對地表水水質(zhì)影響較小，但本項目仍要嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”，確保廢水達(dá)標(biāo)排放。固體廢物項目產(chǎn)生的固體廢物為職工以及群眾的生活垃圾，主要成分為餐飲設(shè)施的有機(jī)廢棄物以及廢紙、廢塑料包裝物等。項目設(shè)置垃圾收集設(shè)施，由專職保潔人員及時清理、消毒、運送到城市垃圾處理站統(tǒng)一處理。正常情況下，固體廢物不會產(chǎn)生二次污染。噪聲治理措施項目設(shè)計中選用的空調(diào)機(jī)組、水泵等設(shè)備均為低噪聲型號，并采取減震、隔聲等措施。來往車輛禁止鳴笛；選用低噪聲設(shè)備，作封閉隔音處理等。五、環(huán)境評價結(jié)論綜上所述，本項目在建設(shè)期及建成投入使用后將產(chǎn)生一定的噪聲、生活污水和生活垃圾等，采用科學(xué)的管理和適當(dāng)?shù)沫h(huán)保治理手段，可控制環(huán)境污染。建設(shè)及生產(chǎn)必須嚴(yán)格按照環(huán)保批復(fù)的控制性指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)，切實做到“三同時”，并保證其正常運行。項目建成后對環(huán)境空氣、地表水、聲環(huán)境產(chǎn)生的影響較小，在使用期內(nèi)持之以恒加強(qiáng)管理，在全面落實本報告提出的各項環(huán)保措施的基礎(chǔ)上，本建設(shè)項目可行。第十一章 勞動安全措施一、影響勞動安全的因素分析在本項目施工期間中，影響勞動安全的主要因素有：施工隊伍素質(zhì)低，不能按照正確的施工程序進(jìn)行施工，采用嚴(yán)重危及生產(chǎn)安全的施工工藝，該淘汰的施工設(shè)備仍然繼續(xù)使用；建設(shè)施工單位沒有安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，以致施工人員缺乏作業(yè)時必需的安全設(shè)施；建設(shè)施工單位安全生產(chǎn)管理不力，對施工用危險品的運輸、儲存缺乏嚴(yán)格的管理，在有安全隱患的生產(chǎn)場地缺乏專人管理和必需的保護(hù)措施、警示標(biāo)志。二、防護(hù)和監(jiān)控措施對施工單位的選擇應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)階段就應(yīng)將由于素質(zhì)低下的施工隊伍造成的安全隱患杜絕；項目業(yè)主在與施工單位簽訂合同時應(yīng)就勞動安全的有關(guān)條文及安全施工的資金投入明確，不滿足國家勞動法律法規(guī)要求的施工單位決不與之簽訂合同；建設(shè)施工單位必須強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理制度，拿出切實可行的管理措施，在有安全生產(chǎn)隱患的生產(chǎn)場地應(yīng)設(shè)置保護(hù)措施，并設(shè)置警示標(biāo)志；項目業(yè)主應(yīng)定期對建設(shè)施工單位加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，對不符合國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)應(yīng)責(zé)令其限期改正，對拒不改正的施工單位清退出場，并按施工單位違約處理。三、施工安全措施進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋。在沒有防護(hù)設(shè)施的高空和陡坡施工，必須系安全帶。上下交叉作業(yè)及危險的出入口要有防護(hù)棚或其它隔離設(shè)施。施工現(xiàn)場的洞、坑、溝、升降口、漏斗等危險處，設(shè)置防護(hù)設(shè)施或明顯標(biāo)志，以防行人跌落。施工現(xiàn)場要有交通指示標(biāo)志，交通頻繁的交叉路口應(yīng)設(shè)指揮?？硬凼┕ぃ?jīng)常檢查邊壁土質(zhì)穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)裂縫、疏松或支撐移動，隨時采取加固措施。要根據(jù)土質(zhì)、溝深、水位、機(jī)械設(shè)備重等情況，確定堆放材料和機(jī)械設(shè)備距坑邊距離。為了防止電器設(shè)備對人造成危害，施工中所有電器設(shè)備均應(yīng)設(shè)置接地保護(hù)裝置。機(jī)械和動力機(jī)的機(jī)座必須穩(wěn)固，機(jī)械轉(zhuǎn)動的危險部位要設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)、罩。遇有惡劣氣候（如風(fēng)力在六級以上）影響施工安全時，禁止進(jìn)行起重作業(yè)。減少自然災(zāi)害損失。暴風(fēng)雨前后檢查工地臨時設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、臨時線路，發(fā)現(xiàn)傾斜、變形、下沉、漏雨、漏電等現(xiàn)象，應(yīng)及時修理加固，有嚴(yán)重危險時，應(yīng)立即排除。四、勞動衛(wèi)生措施施工人員的生活飲用水取自自來水管網(wǎng)，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5741285；教育施工人員增強(qiáng)個人衛(wèi)生和防病治病的意識，并注重飲食衛(wèi)生。發(fā)放工作服、口罩等勞動保護(hù)用品，操作施工機(jī)械器聲大于58dB（A）的施工人員還應(yīng)發(fā)放耳塞，保護(hù)聽力。根據(jù)工作性質(zhì)、作業(yè)條件，按國家有關(guān)規(guī)定給施工人員配備相應(yīng)的個人防護(hù)用品。夏季施工作業(yè)應(yīng)合理調(diào)整作息時間。從事高溫工作的場所，應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)和防暑降溫措施。五、預(yù)期效果及評價設(shè)計遵照“安全第一、預(yù)防為主”，從“治本”的指導(dǎo)思想出發(fā)，對存在的不安全因素，采取了有效的防范措施?？梢灶A(yù)見，本工程在建設(shè)期及運營期能按照勞動安全要求，保障勞動者在生產(chǎn)過程中的安全與健康。第十二章 組織機(jī)構(gòu)與建設(shè)管理一、組織機(jī)構(gòu)（一）項目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)組建方案為了保證項目建設(shè)的順利進(jìn)行，按照團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)，勤政務(wù)實，開拓創(chuàng)新，廉潔高效的原則組建項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對項目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)是十分必要的。因此，特設(shè)立“萬壽古寨星級農(nóng)家樂建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組”。（二）項目管理機(jī)構(gòu)組建方案及管理體系圖設(shè)立“萬壽古寨星級農(nóng)家樂建設(shè)項目工程指揮部”。指揮部在領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中的規(guī)劃、征地、籌資、建設(shè)等重大問題，以確保各職能部門密切配合，通力合作。指揮部下設(shè)各職能部門，并明確各職能部門的職責(zé)。建設(shè)項目管理機(jī)構(gòu)圖萬壽古寨星級農(nóng)家樂建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組萬壽古寨星級農(nóng)家樂建設(shè)項目現(xiàn)場指揮部保衛(wèi)處建設(shè)處規(guī)劃處辦公室財務(wù)處二、人力資源配置部 門 人數(shù)指揮長、副指揮長 2人辦公室 2人財務(wù)處 2人規(guī)劃處建設(shè)處 　 4人保衛(wèi)處 　2人合 計 12人三、項目建設(shè)管理本項目的各項具體工作由重慶萬壽寨土家風(fēng)情旅游發(fā)展有限公司作為項目法人具體負(fù)責(zé)實施。在項目建設(shè)過程中，實施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。本項目的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、投資目標(biāo)。因此，建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)地包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。（一）建筑工程施工招投標(biāo)制度將本項目適當(dāng)分解后，把確定的施工任務(wù)發(fā)包。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，項目建設(shè)單位將委托有相應(yīng)資格的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)和有相應(yīng)資格的單位編制標(biāo)底，選擇質(zhì)量號、信譽(yù)高、價格合理、工期適當(dāng)、施工方案可行的單位施工，并及時將中標(biāo)通知書送至中標(biāo)單位，簽訂施工合同。（二）工程建設(shè)監(jiān)理制度根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在本項目的進(jìn)行過程中，實施建設(shè)監(jiān)理制度。委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。審核中監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的具體實施和操作的業(yè)務(wù)文件。（三）質(zhì)量控制首先，制定保證質(zhì)量的各種措施，對承接項目任務(wù)的單位進(jìn)行資質(zhì)審查，對設(shè)計質(zhì)量的材料進(jìn)行驗收和控制，對設(shè)備進(jìn)行預(yù)檢控制，對有關(guān)方案進(jìn)行審查。其次，對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。最后建立實施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報會等制度以了解和掌握質(zhì)量動態(tài)，及時處理質(zhì)量問題。（四）投資控制首先，進(jìn)行風(fēng)險預(yù)測，采取相應(yīng)的防范措施。熟悉項目設(shè)計圖紙與設(shè)計要求，分析項目價格構(gòu)成因素，事前分析費用最容易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。其次，定期檢查和對照費用支付情況，對項目費用超支和節(jié)約情況作出分析。提出改進(jìn)方案，完善信息制度，掌握國家調(diào)價范圍和幅度。最后，審核信息制度。（五）進(jìn)度控制首先，編制和審核項目實施總進(jìn)度計劃，審核項目階段性進(jìn)度計劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購計劃，尋找出進(jìn)度控制點，確定完成日期。其次，建立反映工程進(jìn)展情況的日記，進(jìn)行工程進(jìn)度檢查對比，對有關(guān)進(jìn)度及時計量并進(jìn)行鑒定，召開現(xiàn)場進(jìn)度調(diào)協(xié)會等。最后，但實施進(jìn)度的計劃發(fā)生差異必須及時制定對策。制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等。制定總工期突破后補(bǔ)救措施，然后調(diào)整其他計劃，建立新的平衡。（六）加強(qiáng)合同管理本項目合同主要包括勘察設(shè)計合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其他合同。其他合同包括買賣合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的訂立項目的規(guī)模和工期、項目的復(fù)雜成都、項目單項工程明確程度、合同的具體類型、使用條款等。（七）協(xié)調(diào)項目的建設(shè)過程控制處理與水、電、通信、氣、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動地和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項目的順利進(jìn)行。（八）竣工驗收在接到施工單位的交工報告后，及時組織初驗。建設(shè)項目全部建成后，由重慶萬壽寨土家風(fēng)情旅游發(fā)展有限公司以及規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等其他部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成的驗收委員會驗收項目，簽發(fā)竣工驗收報告。第十三章 項目進(jìn)度計劃及招投標(biāo)方案一、項目進(jìn)度計劃根據(jù)項目特征以及項目建設(shè)的規(guī)模，項目建設(shè)期擬定為17個月。項目進(jìn)度計劃安排如下：前期準(zhǔn)備階段：2012年10月以前，主要完成項目前期籌劃、選址、初步規(guī)劃、報批、立項等工作；設(shè)計招標(biāo)階段：2012年10月－12月，主要完成項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計以及土建工程、主要材料、監(jiān)理、施工單位招標(biāo)等工作；工程施工階段：2013年1月－2014年1月，主要完成項目主體工程以及附屬工程施工；工程收尾階段：2014年2月，主要完成項目主體工程收尾以及景觀綠化工程等。二、項目招投標(biāo)（一）發(fā)包形式根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》以及重慶市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，結(jié)合本項目投資、質(zhì)量要求的具體情況，為了更好的實現(xiàn)項目的質(zhì)量、工期、費用目標(biāo)，擬采用公開招標(biāo)形式確定施工單位、監(jiān)理單位以及重要設(shè)備、材料的供貨單位。由業(yè)主自行辦理或委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)招標(biāo)事宜。（二）資質(zhì)要求勘察、設(shè)計單位資質(zhì)：乙級以上施工單位資質(zhì)：二級以上監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級以上重要設(shè)備、材料的供貨應(yīng)選擇能圓滿履行合同，信譽(yù)好，具備技術(shù)、資金、專業(yè)、經(jīng)驗的有實力的單位。（三）招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)公告及其他需要公告的信息，按照規(guī)定在政府指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上公開發(fā)布。（四）招標(biāo)工作組織由業(yè)主自行招標(biāo)或委托招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實施本項目的招標(biāo)工作。招標(biāo)時須按公平、公開、公正的原則組織完成編標(biāo)、資審、評標(biāo)等工作。第十四章 投資估算及資金籌措一、投資估算范圍本項目投資估算范圍包括項目從前期籌建工作到竣工驗收過程中所有建設(shè)及其相關(guān)內(nèi)容。投資估算內(nèi)容包括工程建設(shè)費用、設(shè)備購置及安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費及建設(shè)期利息。二、投資估算依據(jù)（一）國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年7月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（二）項目技術(shù)方案、演出方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；（三）工程量根據(jù)方案設(shè)計估算；（四）設(shè)備價格：主要設(shè)備通過廠家詢價，小型及通用設(shè)備采用市場價（價格為到廠價）；（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用2012年《重慶市工程造價信息》公布的指導(dǎo)價格（價格為到廠價或預(yù)算價）；（六）相關(guān)費用按國家及重慶市有關(guān)規(guī)定計算；（七）業(yè)主提供的相關(guān)資料。三、項目投資（一）建設(shè)投資，。（1） 建安工程費a 土建根據(jù)近期同類工程的造價資料進(jìn)行測算。b公用配套設(shè)施由各公用專業(yè)按工藝要求，結(jié)合工藝布置和項目的實際情況，根據(jù)有關(guān)的估算指標(biāo)編制。c設(shè)備基礎(chǔ)費由設(shè)備、工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的估算指標(biāo)進(jìn)行測算。d設(shè)備原價按近期設(shè)備制造廠或供應(yīng)商的詢價進(jìn)行測算。e設(shè)備運雜費、安裝費由工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的估算指標(biāo)進(jìn)行測算。（2）工程建設(shè)其他費用●項目前期論證費：包括編制項目建議書、編制可行性研究報告、評估項目建議書及評估可行性研究報告等費用。根據(jù)重慶市物價局、重慶市計劃委員會、重慶建設(shè)委員會發(fā)布的《重慶市工程建設(shè)中介服務(wù)收費管理實施辦法》（渝價[2000]352號）計算。●工程勘察設(shè)計費：按國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知（計價格[2002]10號）規(guī)定計算。●施工圖審查費：根據(jù)《重慶市物價局關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)調(diào)文件審查收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝價[2011]7號）的有關(guān)規(guī)定計取?！癍h(huán)境影響評價費：指按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評價建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或