【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 游客量見(jiàn)表43，游客量在2024年后保持穩(wěn)定。 表43 石柱縣年接待游客預(yù)測(cè)表 單位：萬(wàn)人年 份20122013201420152016201720182019年增長(zhǎng)率20%17%16%15%11%8%6%5%石柱縣游客量年 份20202021202220232024202520262027年增長(zhǎng)率5%5%3%2%1%0%0%0%石柱縣游客量通過(guò)對(duì)石柱縣景區(qū)近幾年客源市場(chǎng)的分析，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和實(shí)際情況，萬(wàn)壽古寨接待游客人數(shù)預(yù)測(cè)如下： 表44 項(xiàng)目區(qū)年接待游客預(yù)測(cè)表 單位：萬(wàn)人年 份20112013201420152016201720182019游客量年 份20202021202220232024202520262027游客量第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、規(guī)模確定的依據(jù)1．《重慶市渝東南地區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃（20082020年）》2．《渝東南地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》3．重慶市人民政府辦公廳《關(guān)于加快渝東南地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的通知》(渝辦發(fā)[2012]124)4．《石柱縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》5. 《石柱縣旅游“十二五”發(fā)展規(guī)劃》6．旅游市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)的結(jié)論二、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模萬(wàn)壽古寨星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目由賓館區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、陳列區(qū)、停泊區(qū)及區(qū)內(nèi)綠化區(qū)等。新建賓館樓、玉音樓（戲樓）、碉樓、博物館（秦良玉及土司文化陳列）、停車(chē)場(chǎng)等，規(guī)劃用地面積50畝。賓館樓：，共5層，其中一層設(shè)置餐飲接待區(qū)，24層設(shè)置住宿區(qū)。土家特色餐飲街：。玉音樓（戲樓）：建筑面積2500平方米，共5層，集文化展示、土家民風(fēng)民俗表演、休閑娛樂(lè)、綜合辦公一體。碉樓：建筑面積2000平方米，樓層共4層。主要設(shè)置品茶區(qū)、咖啡區(qū)、休閑區(qū)、會(huì)議培訓(xùn)區(qū)。博物館（馬氏土司陳列館）：博物館建筑面積2400平方米，樓層共5層，主要用于展示明末清初著名巾幗英雄秦良玉時(shí)期文物和土司文化。廚房：廚房建筑面積700平方米，共一層。停泊區(qū)：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)布置一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，面積6000平方米。樓道連接廊橋：樓道連接廊橋建筑面積700平方米，共三座，采用土家建筑風(fēng)格。酒廠作坊：酒廠作坊建筑面積500平方米，共一層。作為萬(wàn)壽古寨配套項(xiàng)目，主要生產(chǎn)玉米、高粱發(fā)酵的土家白酒。門(mén)衛(wèi)室：，共一層。1給排水工程：給水泵站1座；一體化污水處理設(shè)施1座。第六章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址石柱土家族自治縣簡(jiǎn)稱石柱縣，位于重慶市東部、長(zhǎng)江南岸、山峽庫(kù)區(qū)腹心，地處東經(jīng)107176。59’一108176。34’，北緯29176。39’ 30176。33’之間。東接湖北省利川市，南臨彭水苗族土家族自治縣，西南靠豐都，西北連忠縣，北與萬(wàn)州區(qū)接壤。是集少數(shù)民族自治縣、三峽庫(kù)區(qū)淹沒(méi)縣、國(guó)家扶貧工作重點(diǎn)縣于一體的特殊縣份。，幅員面積3012平方公里，轄32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?4萬(wàn)人。項(xiàng)目選址位于石柱縣南賓鎮(zhèn)境內(nèi)，建設(shè)地址石柱縣南賓鎮(zhèn)紅星村花院組寶鼎山。二、氣候條件石柱縣屬亞熱帶季風(fēng)性溫濕氣候，其特征是：氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明。春季氣溫回暖早；夏季長(zhǎng)，氣溫高，降水量豐富、集中，盛夏多伏旱；秋季氣溫下降快，多陰雨和低溫冷害；冬季短，氣候干冷?！妫耆照?542小時(shí)左右，≥0℃℃，≥10℃℃。，年無(wú)霜期305天，年平均相對(duì)濕度71%。三、區(qū)域地質(zhì)概況（一）地形地貌石柱縣地處渝東褶皺地帶，境內(nèi)地勢(shì)東高西低，呈起伏下降?？h境為多級(jí)夷平面與侵蝕溝谷組合的山區(qū)地貌，群山連綿，重巒疊嶂，峰壩交錯(cuò)，溝壑縱橫。地表形態(tài)以中、低山為主，兼有山原、丘陵。西北方斗山背斜、東南老廠坪背斜，順北東、南西近似平行縱貫全境，形成“兩山夾一槽”的主要地貌特征。（二）工程地質(zhì)概況項(xiàng)目區(qū)地層以各地質(zhì)時(shí)期的石灰?guī)r為主，其次是中三疊統(tǒng)巴東組紫色沙泥巖和志留系、泥盆系砂頁(yè)巖，還有少量上疊三統(tǒng)須家河組厚砂巖及煤系和中下侏羅統(tǒng)的雜色沙泥巖分布。地質(zhì)構(gòu)造屬七耀山背斜以南之次級(jí)構(gòu)造——老陽(yáng)包背斜北翼，地處川、鄂、湘、黔隆起褶皺帶，為新華夏系孤形構(gòu)造的一部分，出露地層為三迭系嘉陵江組和第四系，主要巖性為灰?guī)r、白云巖。易受流水浸蝕、溶蝕、切割。四、不良地質(zhì)作用及地震評(píng)價(jià)場(chǎng)區(qū)內(nèi)無(wú)滑坡、崩塌、泥石流、巖溶塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)育。斜坡為陡傾角單斜坡，基巖無(wú)臨空外傾結(jié)構(gòu)發(fā)育。擬建場(chǎng)區(qū)表面殘坡積層局部厚1－3米，未見(jiàn)變形跡象，場(chǎng)地穩(wěn)定性較好。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2010)附錄A，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度，地震分組為第一組。第七章 工程建設(shè)方案一、總體規(guī)劃方案（一）設(shè)計(jì)原則統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。配套設(shè)施齊全，為對(duì)旅客提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)創(chuàng)造條件。突出“綠色生態(tài)、土家風(fēng)情、歷史文化”三大特色。在保證結(jié)構(gòu)可靠的前提下，因地制宜、依山就勢(shì)、降低建設(shè)成本。建筑風(fēng)格突出土家文化和民俗文化，使本工程與大自然環(huán)境背景、鄉(xiāng)村環(huán)境及周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（二）發(fā)展定位性質(zhì)定位立足資源優(yōu)勢(shì)，融入民俗文化表演、土家文化體驗(yàn)、秦良玉及土司文化展示、明代古戰(zhàn)場(chǎng)遺址游覽、自然景觀欣賞、旅游接待服務(wù)、土特產(chǎn)展銷(xiāo)等功能，依托石柱縣旅游景區(qū)，區(qū)塊聯(lián)動(dòng)，打造石柱縣星級(jí)農(nóng)家樂(lè)，建設(shè)成為土家族特色非物質(zhì)文化保護(hù)傳承地、秦良玉巾幗英雄文化展示窗口、石柱土特產(chǎn)展銷(xiāo)中心、旅游接到服務(wù)綜合示范基地。構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)旅游資源有效銜接，有力推動(dòng)石柱旅游業(yè)快速發(fā)展。戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)方向萬(wàn)壽古寨的旅游資源特色主要體現(xiàn)在土家族民風(fēng)民俗文化、秦良玉巾幗英雄文化、萬(wàn)壽山自然風(fēng)光觀賞，依托自然資源和人文資源，開(kāi)展一系列旅游活動(dòng)和產(chǎn)品。以優(yōu)美的自然景觀、體驗(yàn)性活動(dòng)設(shè)計(jì)、地域性文化展示等多個(gè)環(huán)節(jié)和多種功能，增強(qiáng)項(xiàng)目的吸引性、延長(zhǎng)游客停留時(shí)間，通過(guò)民俗體驗(yàn)、土家食宿、鄉(xiāng)土特產(chǎn)銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)提高項(xiàng)目的收益。萬(wàn)壽古寨是以文化展示表演為手段，以旅游觀光為依托，集土家族特色民風(fēng)民俗表演、餐飲小吃、石柱土特產(chǎn)、萬(wàn)壽寨及縣城周邊休閑觀光、秦良玉及土司文化展示等為一體，涵蓋“吃、住、游、購(gòu)、娛”五個(gè)旅游要素。用土家族特色非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示表演、土家特色菜肴、石柱秦良玉及土司文化，聯(lián)通明代巾幗英雄秦良玉陵園、明代古戰(zhàn)場(chǎng)遺址萬(wàn)壽寨等景點(diǎn)旅游，組建石柱城郊旅游及接待縣內(nèi)、外地會(huì)務(wù)的游客接待中心，建設(shè)土家族非物質(zhì)文化保護(hù)傳承地，打造“醉歌擺手唱啰兒，風(fēng)情土家萬(wàn)壽寨”的石柱旅游形象品牌。市場(chǎng)定位面對(duì)石柱發(fā)展面臨的新形勢(shì)、新機(jī)遇，石柱縣確立“商旅活縣”戰(zhàn)略，寫(xiě)進(jìn)《“十二五”規(guī)劃綱要》，要將民俗生態(tài)休閑旅游業(yè)培育成為石柱縣新的支柱產(chǎn)業(yè)，提出要著力構(gòu)建“綠色風(fēng)情石柱、休閑養(yǎng)生之都”的旅游總體形象，努力把石柱建設(shè)成為旅游特色鮮明、產(chǎn)業(yè)體系完善、文化內(nèi)涵豐富、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良的全市旅游強(qiáng)縣、西部地區(qū)民俗生態(tài)休閑旅游高地、全國(guó)優(yōu)秀旅游目的地。但是，石柱縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施發(fā)展相對(duì)滯后，旅游配套設(shè)施尚待完善。全縣賓館飯店為數(shù)不少，但星級(jí)賓館數(shù)量很少，星級(jí)農(nóng)家樂(lè)全縣僅4家。重要旅游城鎮(zhèn)尚無(wú)星級(jí)賓館，形成全縣賓館飯店低層次重復(fù)、數(shù)量多而分布不均、檔次低而質(zhì)量欠缺的局面。因此，萬(wàn)壽古寨星級(jí)農(nóng)家樂(lè)集“吃、住、游、購(gòu)、娛”于一體，區(qū)位條件優(yōu)越、高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，將打造成為石柱縣高品質(zhì)的旅游、休閑、食宿為一體的綜合度假生態(tài)農(nóng)家樂(lè)及石柱土家族非物質(zhì)文化保護(hù)傳承基地。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于土家族非物質(zhì)文化保護(hù)傳承和完善旅游配套設(shè)施具有重要意義，將改善石柱缺乏星級(jí)賓館等較高檔次的服務(wù)實(shí)體的現(xiàn)狀，有利于大力提升城市品位，滿足客商不同層次的需要，項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展空間十分廣闊。（三）空間布局原則生態(tài)保護(hù)原則。不僅要有獨(dú)具特色，健全完善的配套設(shè)施，還需要有良好的生態(tài)環(huán)境作后盾。因此，要保證項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，必須堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)原則，并劃出一定的生態(tài)和綠地區(qū)域。資源集中分區(qū)，特色明顯原則。結(jié)合石柱縣本土文化資源，突出重點(diǎn)，合理進(jìn)行空間布局和風(fēng)格設(shè)計(jì)，使各功能區(qū)主題明顯又相互呼。有利于組織，便于管理原則。功能區(qū)的布局應(yīng)該充分考慮到各功能區(qū)的功能，既獨(dú)立又相互支持，在空間和功能上保持相對(duì)的連續(xù)性，以有利于旅游的組織，便于管理。土地的有效利用原則。在進(jìn)行功能布局與項(xiàng)目設(shè)置時(shí)應(yīng)該充分考慮現(xiàn)有土地利用狀況，在分析資源特色、需求及土地基本特征的基礎(chǔ)上，因地制宜進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的有效利用。二、總體規(guī)劃方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)、原則和構(gòu)思設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T501042001）（2）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332001）（3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB502522005）（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）設(shè)計(jì)原則（1）符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定、指標(biāo)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）注重合理布局，集中緊湊；實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益的相結(jié)合。（3）以人為本，創(chuàng)造和諧的服務(wù)環(huán)境，體現(xiàn)休閑特點(diǎn)，并符合石柱當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格特點(diǎn)。（4）突顯地域文化，展示土家族地方特色，結(jié)合地形，創(chuàng)造豐富的建筑及景觀形態(tài)。設(shè)計(jì)構(gòu)思圍繞游客“吃、住、游、購(gòu)、娛”五個(gè)環(huán)節(jié)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施，提升了建設(shè)檔次；要結(jié)合地塊的形式和實(shí)際特點(diǎn)，彰顯特色、貼近自然，達(dá)到與自然的充分融合，呈現(xiàn)天人合一的感覺(jué)。把握土家族建設(shè)特征，并結(jié)合地區(qū)民俗文化特點(diǎn)，綜合考慮建筑的采光、節(jié)約能源、減低能耗、通風(fēng)、排煙等因素。(二)平、立、剖面設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)根據(jù)不同功能區(qū)的使用功能和要求，進(jìn)行了內(nèi)部房間的合理布置并配置了賓館、餐飲樓、接待大廳、表演舞臺(tái)、陳列博物館、觀景區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。立面設(shè)計(jì)以渝東南特色建筑為切入點(diǎn)，依山就勢(shì)，采用30度左右坡屋頂屋面，屋脊兩端均有翹腳，突出土家屋頂特色；外立面均采用木質(zhì)裝飾，門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)及外墻造型創(chuàng)意來(lái)自土家文化，為建筑增添傳統(tǒng)文化氣息。剖面設(shè)計(jì)豎向交通以一至五層設(shè)置分別設(shè)置樓梯，賓館區(qū)、陳列區(qū)設(shè)置電梯，保證使用和疏散要求?！?，博物館展示廳層高可5米—7米。(三)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目按照四星級(jí)農(nóng)家樂(lè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)：（1）經(jīng)營(yíng)要求：①建筑、附屬設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目和運(yùn)行管理符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等現(xiàn)行的國(guó)家和市有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；②按規(guī)定辦理衛(wèi)生許可、排污、工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記等相關(guān)證照和手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)；③經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員應(yīng)進(jìn)行健康檢查，取得至少縣級(jí)醫(yī)院出具的健康證明。（2）環(huán)保要求：①空氣質(zhì)量符合GB 30951996相關(guān)規(guī)定；②噪聲指標(biāo)符合GB 30961993和GB 1234890相關(guān)規(guī)定；③污水排放符合GB 89781996相關(guān)規(guī)定；④油煙排放符合GB 184832001相關(guān)規(guī)定；⑤環(huán)境整潔干凈，無(wú)散放垃圾、無(wú)污水或其他污染物；家禽、家畜無(wú)疫情，并有圈養(yǎng)設(shè)施；各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保要求；不破壞自然資源。（3）消防要求：①消防安全符合GA 6542006相關(guān)規(guī)定；②室內(nèi)裝修、裝飾采用不燃、難燃防火材料；按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志、消防安全疏散標(biāo)志；③易燃易爆物品的儲(chǔ)存和管理應(yīng)符合消防安全規(guī)定；④建筑物的消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求。（4）經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)地要求：①具備鄉(xiāng)村風(fēng)情，地方文化特色、民風(fēng)民俗特點(diǎn)突出；②生態(tài)環(huán)境好、植物與環(huán)境配置得當(dāng)；③建筑物布局較合理，裝飾、裝修風(fēng)貌有特色；④對(duì)院壩、車(chē)行道、步行道、服務(wù)場(chǎng)地及周?chē)l(xiāng)間小徑等區(qū)域進(jìn)行硬化處理；⑤占地面積、接待建筑面積、綠化面積應(yīng)滿足表71要求。表71 占地面積、建筑面積、綠化面積要求項(xiàng) 目一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)四星級(jí)五星級(jí)占地面積（畝）102050接待建筑面積（㎡）300800120030005000綠化面積（﹪）5070(四)建筑方案設(shè)計(jì)賓館樓賓館樓主要用于游客接待和住宿，建筑面積3093平方米，采用框架結(jié)構(gòu)，樓層共五層，其中1層設(shè)置餐飲接待區(qū)，2—4層設(shè)置住宿區(qū)。餐飲接待區(qū)設(shè)置接待前臺(tái)和餐飲大廳。餐廳采用木質(zhì)材料搭建而成，內(nèi)部裝飾具有當(dāng)?shù)靥厣?。大廳可布置50張餐桌，可容納500人同時(shí)進(jìn)餐。住宿區(qū)位于24層，通過(guò)電梯可通達(dá)各樓層。按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，共布置98套不同面積的客房和商務(wù)套房。標(biāo)準(zhǔn)客房2030平方米/間，共計(jì)88間；商務(wù)套房4050平方米/間，共計(jì)10間。并設(shè)置獨(dú)立的動(dòng)力設(shè)備用房，設(shè)有中央空調(diào)機(jī)房，洗衣房，鍋爐房，變配電房，發(fā)電房等。土家特色餐飲街土家特色餐飲街由兩棟長(zhǎng)條形開(kāi)敞式土家風(fēng)格建筑組成，（，），建筑均為框架結(jié)構(gòu)，樓層共2層。可設(shè)置土家特產(chǎn)展銷(xiāo)區(qū)、體驗(yàn)區(qū)、飲食區(qū)、燒烤區(qū)、觀賞表演區(qū)等。餐飲街在裝潢上融入土家文化元素，在菜肴上突出家常和特色，突出體現(xiàn)土家菜本身的制作工藝，以“弘揚(yáng)土家飲食文化，打造特色餐飲精品”為主題使游客能充分體驗(yàn)、感受到土家風(fēng)情民俗和地方文化。以土家特色餐飲、小吃展示、表演、培訓(xùn)等方式，體現(xiàn)好吃、好喝、好玩、好看的特點(diǎn)。玉音樓（戲樓）玉音樓（戲樓）建筑面積2500平方米，框架結(jié)構(gòu)，樓層共5層。集文化展示、土家民風(fēng)民俗表演、休閑娛樂(lè)、綜合辦公一體。1層搭建室外表演舞臺(tái)，用于土家特色表演活動(dòng)和各類文化展示活動(dòng)； 2層設(shè)置休閑娛樂(lè)區(qū)，主要用于棋牌、球類等娛樂(lè)活動(dòng)； 34層設(shè)置KTV包廂、表演吧；5層設(shè)置管理辦公用房2個(gè)，觀景臺(tái)一個(gè)，可觀賞優(yōu)美自然風(fēng)光。碉樓碉樓是一種特殊的民居建筑特色，綜合地反應(yīng)了地域居民的傳統(tǒng)文化特色。建筑大量采用石材來(lái)增加視