【正文】 穩(wěn)定發(fā)展的鎮(zhèn)區(qū)。環(huán)境質(zhì)量分目標(biāo)（1）大氣環(huán)境質(zhì)量空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國(guó)家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)，煙塵控制區(qū)覆蓋率為100%。（2）水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中規(guī)定的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境質(zhì)量聲環(huán)境質(zhì)量按各功能區(qū)達(dá)國(guó)家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)率為100%，其中生活居住區(qū)噪聲平均值不高于55dB（A），夜間不高于45dB（A），混合區(qū)噪聲平均值晝間60~65dB（A），夜間不高于50~55dB（A）；交通干線兩側(cè)噪聲平均值晝間不高于70dB（A），夜間不高于55dB（A）。（4）固體廢棄物工業(yè)固體廢棄物綜合利用及處理率100％，城市垃圾、糞便清運(yùn)率、無害化處理率達(dá)100%。（5）城市污水生產(chǎn)、生活污水處理率達(dá)100%。三、建設(shè)期環(huán)境影響及治理措施本項(xiàng)目施工范圍廣，施工期較長(zhǎng)，在此期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設(shè)期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是溝槽開挖、場(chǎng)地平整、配制混凝土及水泥砂漿等。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。因此，在施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。施工噪聲為了減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施：（1）加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)。（2）盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時(shí)盡可能采用施工噪聲低的施工方法。（3）施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對(duì)周圍敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。（4）在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物。（5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓到最低限度。除上述施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行，還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加。因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車?guó)Q笛。施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。隨著風(fēng)速的增大，施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。因本工程施工期較長(zhǎng)，伴隨著土方的挖掘、裝卸和運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)，其揚(yáng)塵將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。因此必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。其主要對(duì)策有：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專門庫(kù)房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕舉輕放，防止包裝破裂；（2）開挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以防長(zhǎng)期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷；（3）運(yùn)輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎，定時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵；（4）應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒；混凝土攪拌應(yīng)設(shè)置在棚內(nèi)，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；（6）當(dāng)風(fēng)速過大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施；（7）對(duì)排煙大的施工機(jī)械安裝消煙裝置，以減輕對(duì)大氣環(huán)境的污染。施工污水施工污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境。所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施主要有：（1）加強(qiáng)施工期管理，針對(duì)施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢物一起處置；（3）水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。建筑垃圾施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸?shù)裙こ?，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。因此對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，按城管要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。四、項(xiàng)目建成后的環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境的影響因子主要有生活污水、廢氣、生活垃圾等。區(qū)內(nèi)辦公、居住等必將產(chǎn)生生活污水和生活垃圾，也會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。因此，必須采取相應(yīng)措施保護(hù)環(huán)境。噪聲噪聲污染源主要是建筑物的空調(diào)系統(tǒng)和電氣設(shè)備產(chǎn)生的噪音，擬采用隔聲、隔震、銷聲措施，并優(yōu)先選用低噪音設(shè)備。污水采用雨污分流排水系統(tǒng)。項(xiàng)目使用后，主要污水為生活污水和廚房、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的帶油脂的廢水。生活污水用管道收集統(tǒng)一排至地埋式污水處理設(shè)施進(jìn)行處理；烹飪?cè)O(shè)備用水、冷卻水及洗滌用水含有一定的油污，經(jīng)隔油池處理后排入污水處理設(shè)施。經(jīng)初步處理后的污水達(dá)到國(guó)家三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后一并排入市政排污管網(wǎng)，由污水處理廠進(jìn)行集中處理，最終達(dá)標(biāo)排放。固體廢棄物項(xiàng)目區(qū)開發(fā)使用后，將產(chǎn)生一定數(shù)量的生活垃圾，如不及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)處理，則會(huì)腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對(duì)周圍環(huán)境和人員健康帶來不利影響。因此要加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，對(duì)生活垃圾要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由物業(yè)部門及時(shí)統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。另外，包裝箱等固體廢棄物由有資質(zhì)單位回收后綜合利用；食品加工及餐飲點(diǎn)產(chǎn)生的泔腳由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)處理；隔油池產(chǎn)生的廢棄油脂由有資質(zhì)單位統(tǒng)一處理。廢氣廚房廢氣項(xiàng)目區(qū)采用天然氣，屬于清潔能源。產(chǎn)生的廢氣主要是廚房燒烤加工等產(chǎn)生的油煙廢氣，含食物烹調(diào)、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機(jī)質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物。對(duì)于廚房可能產(chǎn)生的油煙氣經(jīng)吸風(fēng)罩、脫排油煙機(jī)、油煙凈化器處理后，通過集中管道對(duì)外排放，注意排風(fēng)口朝向，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。汽車尾氣汽車尾氣污染源主要來自露天停車場(chǎng)的汽車尾氣排放。 露天停車場(chǎng)的汽車尾氣排放可通過建筑物周圍綠化來減弱汽車尾氣污染。五、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議本項(xiàng)目工程在施工期及建成后，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，不會(huì)產(chǎn)生太大環(huán)境影響。但是在項(xiàng)目運(yùn)作期間，仍需請(qǐng)環(huán)保部門對(duì)本項(xiàng)目作進(jìn)一步環(huán)境影響評(píng)價(jià)，以便采取更加經(jīng)濟(jì)合理的措施而達(dá)到對(duì)有關(guān)污染物治理的標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目竣工后，須分別經(jīng)環(huán)保部門“三同時(shí)”驗(yàn)收合格后才能正式投入運(yùn)行。第二節(jié) 節(jié)能及安全一、節(jié)能根據(jù)國(guó)家對(duì)節(jié)能的有關(guān)要求，本項(xiàng)目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：土建工程積極采用國(guó)家建議使用的節(jié)能環(huán)保材料。雨水盡可能設(shè)計(jì)為采取重力式自流方式就近排放，流入鄰近排水河溝。選用國(guó)家推薦的節(jié)能型電機(jī)和水泵設(shè)備。本項(xiàng)目將按照節(jié)能要求進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)，從各方面提出具體的節(jié)能措施，以改善項(xiàng)目的整體形象。二、安全消防消防工作是日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的保證，各施工企業(yè)和生產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，切實(shí)做好項(xiàng)目的消防工作。項(xiàng)目建設(shè)過程中，加強(qiáng)對(duì)各施工企業(yè)的消防知識(shí)的宣傳教育工作，強(qiáng)化消防意識(shí)，尤其在機(jī)械化施工中，加強(qiáng)對(duì)油料的使用、貯存、易燃易爆物品的管理工作。重點(diǎn)防火區(qū)域（點(diǎn)）要按照要求配備防火消防設(shè)施或器材，并定期維護(hù)保養(yǎng)，使消防設(shè)施處于完好狀態(tài)。變電所、污水泵房等建構(gòu)筑物按照GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求配置消防設(shè)施，并按照消防規(guī)范的要求，道路形成環(huán)狀，各建筑物的間距符合防火間距要求，并留有消防通道。重點(diǎn)消防區(qū)域設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，自動(dòng)開啟有關(guān)消防設(shè)施以及安全聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。沿新建道路在人行道或綠化帶內(nèi)設(shè)置室外地上式消防栓。消防給水與生產(chǎn)、生活給水合用統(tǒng)一的給水系統(tǒng)，低壓制供水，與城市給水管網(wǎng)相聯(lián)。結(jié)合城市給水管道的敷設(shè)，主要道路按照間隔不超過120150m設(shè)置消防栓，保證達(dá)到城市消防給水的要求。所有消火栓規(guī)格統(tǒng)一，流量不小于15升/秒。室外消防用水量按同一時(shí)間發(fā)生二次，一次滅火用水量35l/s，火災(zāi)連續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)。除利用城市給水系統(tǒng)外，消防備用水源可以利用區(qū)域內(nèi)及周邊地區(qū)的自然水體。勞動(dòng)安全根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在施工過程中，建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。在實(shí)施本項(xiàng)目時(shí)注意實(shí)施以下安全措施：施工人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程和要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)身穿工作服，頭戴安全帽。本項(xiàng)目開發(fā)施工范圍大，施工點(diǎn)多，必須做好協(xié)調(diào)工作，避免相互干擾和安全死角的存在，施工現(xiàn)場(chǎng)配備良好的照明設(shè)施，各種材料按照要求堆放，保證各項(xiàng)工程安全有序進(jìn)行。在管線工程溝槽開挖時(shí)，加強(qiáng)圍護(hù)和護(hù)坡，防止坍踏。橋梁施工注意高空、水上施工安全?，F(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備要有良好的接地裝置，傳動(dòng)設(shè)備要有良好的隔離防護(hù)設(shè)施，起重設(shè)備嚴(yán)格按要求安裝、試驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)，有資格要求的崗位一律持證上崗。進(jìn)區(qū)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)前期必須按照國(guó)家建設(shè)程序，做好建設(shè)項(xiàng)目的安全方面研究工作。三、衛(wèi)生本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為城市配套設(shè)施建設(shè)，為此要嚴(yán)格按照揚(yáng)州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理要求，做好項(xiàng)目建設(shè)期間和建成后的日常城市市容和城市衛(wèi)生管理工作。所有參加本項(xiàng)目道路建設(shè)的施工企業(yè)，必須采取有效措施控制施工過程中揚(yáng)塵，土方和建筑垃圾的運(yùn)輸、堆放過程中要防止撒、漏對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的影響。施工企業(yè)必須根據(jù)施工特點(diǎn)，為施工人員配備必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施。第七章 項(xiàng)目組織、經(jīng)營(yíng)與管理第一節(jié) 項(xiàng)目組織經(jīng)營(yíng)模式：堅(jiān)持以“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、服務(wù)社會(huì)、市場(chǎng)運(yùn)作”的模式經(jīng)營(yíng)老年服務(wù)園區(qū)。通過政府搭臺(tái)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不斷引進(jìn)民間資本，兼顧效率與公平，逐步減少老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)對(duì)財(cái)政的依賴，實(shí)現(xiàn)自身造血功能；以專業(yè)化和規(guī)?；墓┙o模式，低成本提供多元化服務(wù)產(chǎn)品，滿足多層次養(yǎng)老服務(wù)需求。項(xiàng)目組織：組建XX湖天倫樂園管委會(huì)作為園區(qū)開發(fā)建設(shè)的管理與協(xié)調(diào)中樞，以園區(qū)管委會(huì)為依托，主管園區(qū)內(nèi)的行政事務(wù)。 XX湖天倫樂園建設(shè)發(fā)展公司作為園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)行執(zhí)行機(jī)構(gòu)，根據(jù)管委會(huì)制定的建設(shè)開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行具體的項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)未來園區(qū)設(shè)施的租賃、轉(zhuǎn)賣、維護(hù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。進(jìn)入園區(qū)的老齡服務(wù)企、事業(yè)單位在業(yè)務(wù)開展上獨(dú)立進(jìn)行各自的服務(wù)運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)，在外部環(huán)境協(xié)調(diào)上服從園區(qū)管委會(huì)的統(tǒng)一管理，在設(shè)施使用與能力調(diào)節(jié)上與園區(qū)建設(shè)發(fā)展公司建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系。此外，園區(qū)管委會(huì)還擔(dān)負(fù)著對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行協(xié)助執(zhí)法與督促檢查的管理功能。為使項(xiàng)目順利實(shí)施，公司將成立專門的項(xiàng)目組，項(xiàng)目組設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名和小組成員若干人，由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理人員和專業(yè)技術(shù)人員組成（可以外聘），項(xiàng)目組就項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（工程進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行情況）對(duì)公司負(fù)責(zé)。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理XX湖天倫樂園建設(shè)發(fā)展公司作為項(xiàng)目組織，適用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，擺脫傳統(tǒng)的行政體制，采用市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，勞動(dòng)人事制度、激勵(lì)和約束機(jī)制按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求建立，確保企業(yè)健康有序的發(fā)展。本項(xiàng)目屬于投資額較大、建設(shè)期較長(zhǎng)、工程內(nèi)容較復(fù)雜的項(xiàng)目，在項(xiàng)目管理方面，采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理的主要任務(wù)是自始至終全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，負(fù)責(zé)與多部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資實(shí)時(shí)控制。一、施工招投標(biāo)制度將本項(xiàng)目適當(dāng)分解后，把確定的施工任務(wù)發(fā)包。根據(jù)《招投標(biāo)》法的規(guī)定，編制招標(biāo)書，委托有資格的單位編制標(biāo)底。以選擇質(zhì)量好、信譽(yù)高、價(jià)格合理、工期適當(dāng)、施工方案可行的單位。并及時(shí)與中標(biāo)單位，簽訂施工合同。二、工程建設(shè)監(jiān)理制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，在本項(xiàng)目的進(jìn)行過程中，實(shí)施建設(shè)監(jiān)理制度，委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理。審核總監(jiān)理工程師編制的項(xiàng)目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí)施和操作的業(yè)務(wù)文件。三、質(zhì)量控制首先制定保證質(zhì)量的各種措施，對(duì)承接項(xiàng)目任務(wù)的單位進(jìn)行資質(zhì)審查，對(duì)涉及質(zhì)量的材料進(jìn)行驗(yàn)收和控制，對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)檢控制，對(duì)有關(guān)方案進(jìn)行審查。其次，對(duì)工藝質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。最后建立實(shí)施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問題。四、投資控制首先，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范措施。熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)要求，分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成因素，事前分析費(fèi)用最容易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。其次，定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用超支和節(jié)約情況做出分析。提出改進(jìn)方案，完善信息制度，掌握國(guó)家調(diào)價(jià)范圍和幅度。五、進(jìn)度控制首先編制或?qū)徍隧?xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì)劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購(gòu)計(jì)劃，尋找出進(jìn)度控制點(diǎn)，確定完成日期。其次建立反映工程進(jìn)展情況的日記，進(jìn)行工程進(jìn)度檢查對(duì)比，對(duì)有關(guān)進(jìn)度及時(shí)計(jì)量并進(jìn)行鑒證，召開現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)等。最后當(dāng)實(shí)施進(jìn)度的計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)必須及時(shí)制定對(duì)策。制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等。制定總工期突破后的補(bǔ)救措施，然后調(diào)整其他計(jì)劃，建立新的平衡。六、加強(qiáng)合同管理本項(xiàng)目合同主要包括勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其他合同。其它合同包括買賣合同、借款合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的違約責(zé)任等部分組成。按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期、項(xiàng)目的復(fù)雜程度、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度等，選擇合同的具體類型、使用條款等。七、協(xié)調(diào)項(xiàng)目的開發(fā)過程需要處理與水、電力、郵政、電信、燃?xì)?、消防、環(huán)保等多部門的協(xié)調(diào)。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動(dòng)的和各級(jí)職能部門配合，爭(zhēng)取各部門的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行