永州零陵區(qū)高山寺維修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-04-26 12:35本頁面
【正文】 、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：根據(jù)零陵目前的城市發(fā)展現(xiàn)狀和今后的發(fā)展方向及以“瀟湘綠城、零陵古郡、人文東山”為主題的東山景區(qū)規(guī)劃，擬將以高山寺（法華寺）為中心，修葺寺院主體建筑，恢復(fù)側(cè)殿、山門、西亭等，著力打造以佛教為主的宗教文化活動(dòng)中心，整合周邊用地，營(yíng)造宗教的神秘氣氛。第七章 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目屬于公共建筑項(xiàng)目，只有生活污染產(chǎn)生，僅需對(duì)生活污染按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分別處理，使污水放中的各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）的有關(guān)要求，具體措施為：污水處理本項(xiàng)目的生活污水通過排水管道進(jìn)入地下化糞池處理后，即可達(dá)到國(guó)家污水排放標(biāo)準(zhǔn)，直接排放至城市道路下的排水管道中。生活垃圾處理本項(xiàng)目的垃圾源于圖書城和居民的生活垃圾，可直接集中于院內(nèi)的垃圾收集站房，由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)統(tǒng)一處理。噪音處理本項(xiàng)目的噪音污染主要來源于建設(shè)過程中的機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的機(jī)械聲音。在設(shè)備選型時(shí)可采用低噪音設(shè)備和合適施工時(shí)間段即可，項(xiàng)目建成后基本上無噪音污染，故不需做特殊處理。粉塵處理該項(xiàng)目在施工中對(duì)粉塵采用噴水降塵處理即可解決建設(shè)過程中的粉塵問題，在營(yíng)運(yùn)過程中需對(duì)生活鍋爐采用降塵措施，建議采用代硫低粉塵材料作主要燃料。第八章 項(xiàng)目規(guī)劃概況和實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目規(guī)劃概況：本項(xiàng)目規(guī)劃以高山寺（法華寺）為中心，修葺寺院主體建筑，恢復(fù)側(cè)殿、山門、西亭等，著力打造以佛教為主的宗教文化活動(dòng)中心，整合周邊用地，營(yíng)造宗教神秘氣氛。其主要規(guī)劃內(nèi)容為：總投資1320萬元，占地面積： m2，總建筑面積： m2，其中維修的建筑面積： m2，恢復(fù)重建的建筑面積 m2。 二、實(shí)施計(jì)劃：本項(xiàng)目合作方式：整體租賃經(jīng)營(yíng)?？蓞f(xié)商按約定的比例由東山景區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)和出資者共同分享經(jīng)營(yíng)收益。買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)?？蓞f(xié)商分期支付給東山景區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)一定的費(fèi)用后，由出資者一次性買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)30—50年。 特許經(jīng)營(yíng)?？蓞f(xié)商分期支付給零陵區(qū)政府一定的特種許可經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，由出資者對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行有限年度的經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月，具體實(shí)施計(jì)劃見下表：項(xiàng)目名稱建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)時(shí)間備注前期工作規(guī)劃、設(shè)計(jì)、論證、立項(xiàng)、報(bào)建、辦理有關(guān)手續(xù)等。2007年9月底以前動(dòng)工興建2007年10月1日建安工程主體工程和內(nèi)外部裝飾。2007年11月——2008年9月竣工開業(yè)2008年10月1日第九章 項(xiàng)目投資概算（見下表）項(xiàng) 目規(guī) 模計(jì)劃投資(萬元)備注一、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)等費(fèi)用5二、主體建筑維修120三、前殿的恢復(fù)建設(shè)1080四、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)水電路訊、美化綠化等20五、建設(shè)期管理費(fèi)19六、開發(fā)期稅費(fèi)10七、不可預(yù)見費(fèi)20八、建設(shè)期利息46合 計(jì)1320第十章 資金來源及籌措本項(xiàng)目計(jì)劃總投資1320萬元，資金來源為招商引資、貸款。招商引資：632萬元。貸款：本項(xiàng)目擬貸款700萬元。貸款還本付息估算表 單位：萬元序 號(hào)項(xiàng) 目 名 稱12007年10月到位700萬元700‰12=46第十一章 效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益分析根據(jù)旅游部門的統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，按年接待游客20萬人次計(jì)算，年收入400萬元，年支出95萬元，年利潤(rùn)305萬元。(見下表)。 單位：萬元收 入門票20萬人次20元=400萬元成 本投 資1320萬元開支利息 70010%=70萬元稅 金4005%=20萬元管 理 5人1萬元=5萬元利 潤(rùn) 400萬元95萬元=305萬元投入回收期 1320萬元247。305萬元/年=二、社會(huì)效益分析本項(xiàng)目的建設(shè)可以拉動(dòng)內(nèi)需，加快東山景區(qū)的建設(shè)步伐,提升城市品位，緩解就業(yè)壓力，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定,保護(hù)文物，加強(qiáng)環(huán)保,具有極大的社會(huì)效益。 第十二章 結(jié) 論從政策、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面分析可知，本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)高，建成后將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，因此本項(xiàng)目建設(shè)是切實(shí)可行的，建議盡早立項(xiàng)，抓緊實(shí)施。21
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