【導(dǎo)讀】東莞虎門萬達(dá)廣場工程監(jiān)理規(guī)劃。中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司

　　

【正文】 統(tǒng)一指揮，搞好專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合，合理安排流水或交叉作業(yè)，特別是安保系 統(tǒng)施工中嚴(yán)格界定工作范圍、界面和成品保護(hù)是監(jiān)理工作的難點。 1智能化弱電系統(tǒng) 智能化弱電系統(tǒng)是機(jī)電工程重點，是本項目建筑物亮點之一。 1消防工程 消防系統(tǒng)分為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)和移動式滅火器、 地下設(shè)消防儲水池。 消防工程系統(tǒng)多且繁雜，消防標(biāo)準(zhǔn)和施工安裝質(zhì)量要求高，保證消防 工程質(zhì)量、確保消防按時驗收是本工程按時竣工的重要保障。 1合同和投資 全過有效 控制難度大 工程成本的有效控制，反映在項目建設(shè)的全過程中，重點是設(shè)計、施工、結(jié)算三個階段。通過用經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的手段，主動地 影響設(shè)計、發(fā)包和施工，可有效地控制項目成本，達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 1節(jié)能環(huán)保要求高 本工程是商業(yè)工程，節(jié)能環(huán)保是工程建設(shè)的主導(dǎo)思想，無論從設(shè)計、采購、施工各個環(huán)節(jié)均應(yīng)貫徹這條主線。這就要求工程建設(shè)不但要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，更要在能源的合理利用、建筑裝飾、建筑熱工、室內(nèi)環(huán)境、空氣品質(zhì)及節(jié)能環(huán)保等方面采用合理的新技術(shù)、新設(shè)備，應(yīng)用推廣綠色、環(huán)保建材，因此本工程的節(jié)能設(shè)計和施工以及采用的綠色環(huán)保材料質(zhì)量和施工工藝是監(jiān)理控制的難 點。 東莞虎門萬達(dá)廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 15 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 第三章 監(jiān)理工作范圍 第 1 節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) 國家和建設(shè)部頒發(fā) 的政策、法律、法規(guī)文件 《中華人民共和國建筑法》（ 1997 年中華人民共和國主席令第 91 號） 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 （ 2020 年修正案） 《中華人民共和國合同法》（ 1999 年中華人民共和國主席令第 15 號） 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（ 1999 年 8 月 30 日全國人大常務(wù)委員會第 11 次會議通過） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 中華人民共和國 第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會 第 八次會議于 2020 年 4 月 24 日修訂通過 ） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1989 年中華人民共和國主席令第 23號） 《中華人民共和國消防法》 （ 2020 年 中華人民共和國主席 令第 六 號 ） 《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》（國辦發(fā) [1999]16 號） 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院總理令 2020 年第 279 號） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院令 2020 年第 393 號） 《安全生產(chǎn) 許可證條例》（國務(wù)院令第 397 號） 建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理的通知、規(guī)定及規(guī)范 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB/T503192020） 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（建設(shè)部、國家計委 建監(jiān)〔 1995〕 737號） 《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市〔 2020〕 200號） 《關(guān)于工程設(shè)計與工程監(jiān)理有關(guān)問題的通知》建設(shè)部（建設(shè) [1999]254號） 《關(guān)于加強工程監(jiān)理管理工作的通知》建設(shè)部（建建監(jiān) [1996]16號） 《工程建設(shè)監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》建設(shè)部（ 2020年建設(shè)部 86號令） 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （ 2020年建設(shè)部令第 158號） 《設(shè)備監(jiān)理單位資格管理辦法》 （ 2020國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局第 157東莞虎門萬達(dá)廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 16 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 號令） 《設(shè)備監(jiān)理管理暫行辦法》國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會（國質(zhì)檢質(zhì)聯(lián) [2020]174號） 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》建設(shè)部（建市 [2020]189號） 《關(guān)于在工程建設(shè)勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理中推行廉政責(zé)任書的通知》（建辦監(jiān) [2020]21號） 《關(guān)于建設(shè)行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強監(jiān)督的若干意見》（建質(zhì) [2020]167號） 《工程建設(shè)質(zhì)量責(zé)任 主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦法（試行）》建設(shè)部（建質(zhì) [2020]113號） 《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第 81號） 《關(guān)于對外承包工程質(zhì)量安全問題處理的有關(guān)規(guī)定》（外經(jīng)貿(mào)合發(fā) [2020] 500號） 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》建設(shè)部（建建 [2020]211號） 《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》 (建設(shè)部 2020年 80號 ) 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部 2020年第 78號令） 關(guān)于《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工 驗收備案表》的通知（建辦建 [2020]18號） 《采用不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料核準(zhǔn)行政許可實施細(xì)則》建設(shè)部（建標(biāo) [2020]124號） 《工程建設(shè)施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部 1991年第 15號令） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)部 （ JGJ592020） 《建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)行政責(zé)任規(guī)定》建設(shè)部（建法 [2020]223號） 《危險性較大的分部分項管理辦法》建質(zhì)【 2020】 87 號和《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》（建質(zhì)東莞虎門萬達(dá)廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 17 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 [2020]213 號 ) 《建筑工程安全生 產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》（建質(zhì) [2020]184號） 《關(guān)于嚴(yán)格實施建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可制度的通知》（建質(zhì) [2020]46號） 《關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和工程建設(shè)項目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函》（建辦法函 [2020]7號） 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部 107號部令） （建設(shè)部令 16號） 《工程建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》 (GB 505002020) 《工程建設(shè)價款結(jié)算暫行辦法》（財建 [2020]369號 ） 《關(guān)于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見》建設(shè)部（建辦質(zhì)[2020]17號） 《 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收管理辦法》（國家環(huán)境保護(hù)總局 2020年第 13號令） 《防雷裝置設(shè)計審核和竣工驗收規(guī)定》（中國氣象局令 2020年第 11號） 《關(guān)于推進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量保險工作的意見》（建質(zhì) [2020]133號） 國家和部門（行業(yè)）現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB/T502082020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB/T501082020 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB503392020 《給水排水管道工程施工及 驗收規(guī)范 》 GB502682020 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》 GB502612020 《風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 》 GB502752020 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 》 GB5025496 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 》 GB501682020 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 》 GB501692020 《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范 》 GB506172020 《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB506012020 東莞虎門萬達(dá)廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 18 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 《玻璃幕墻 工程質(zhì)量檢驗規(guī)程 》 GB506172020 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》 JGJ1022020 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB502102020 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB502022020 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032020 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503102020 《建筑給水排水及采曖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 《通 風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432020 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB502632020 《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB502812020 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB501662020 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB501942020 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942020 《建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范》 JGJ1062020 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB500252020 《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ501342020 《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB500382020 《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》 GB500862020 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020年版） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502052020 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 《建筑 地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020 東莞虎門萬達(dá)廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 19 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 JGJ1202020 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072020 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ1072020 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GBJ1192020 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB501642020 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1472020 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020（ 2020年版） 《建筑與建筑群綜合布線系 統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GBT/T503122020 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5022295） 2020修改版 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500172020 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501072020 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB501642020 《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ592020 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程 》 DGJ32/J1032020 《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》 建質(zhì) [2020]291號 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司《管理手冊程序文件》 F 版； 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理委托合同； 業(yè)主與施工承包商、材料供貨商簽訂的施工承包合同及供貨合同。 第 2 節(jié) 監(jiān)理目標(biāo) 監(jiān)理依據(jù)國家和相應(yīng)主管部門指定、頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)審批的設(shè)計文 件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理服務(wù)的東莞虎門萬達(dá)廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 20 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)，獨立、公正、科學(xué)、有效的服務(wù)與本工程，實施全面監(jiān)理，使工程質(zhì)量、工程投資基本滿足施工合同要求。強化管理，使本工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度快、投資合理、效益高的目的。 具體目標(biāo)如下： 工程質(zhì)量控制目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同《技術(shù)規(guī)范》和國家、廣東省、東莞市地方現(xiàn)行的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審批的設(shè)計文件，工程質(zhì)量為合格，力爭達(dá)到優(yōu)質(zhì)樣板工程。 牢固樹立“業(yè)主利益第一”的原則，實現(xiàn)全方位、全過程等值、超值服務(wù)。 嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，信守合同。 利 用自身的技術(shù)優(yōu)勢，幫助承包商優(yōu)化施工工藝，提高工程質(zhì)量。 工程進(jìn)度控制目標(biāo) 確保按施工合同的總工期控制工程進(jìn)度，同時確保達(dá)到業(yè)主內(nèi)控計劃的各節(jié)點工期要求。 工程投資控制目標(biāo) 實際發(fā)生的工程費用不超過本次招標(biāo)部分的工程概算投資額。 工程合同管理目標(biāo) 通過合同管理，督促合同相關(guān)方全面履行合同義務(wù)。 安全文明施工控制目標(biāo) （ 1）通過建立完善的安全保障體系，監(jiān)督檢查承包商安全管理系統(tǒng)的